-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Расхождения в гос.акте. нужен совет.
apxitektop відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
В госакте участок на 1,5 сотки меньше, чем по данным геодезистов?? А количество точек (углов поворота) и конфигурация совпадает с актом? -
И добавить нечего. Проспект победы (от Святошин до КПП) - это же минное поле... К Южному мосту из центра тоже аккуратно надо подъедешь. И таких мест масса. Кстати вчера днем латали дороги - напоминало соревнование водилелей с дорожниками: едет поток машин по Гринченка, а они лопатами только и успевают между колес горячий асфальт закидывать в яму.... ПОдготовка к коронации:D (как сказала дворник возле Украинского дома).
-
Формально они хотят видеть или акт с целевым под застройку, или разрешение на строительство, но часто включат и без этого. Ведь на ОСГ могут быть теплицы, вагончик и т.д. Сбросьте в личку район и населенный пункт, а также желаемую мощность и кол-во фаз, а я постараюсь узнать, что им нужно и как это сделать.
-
Сорри, но в госакт не вносятся никакие правки и/или изменения ни под каким соусом. О таких справках никогда не слышал; было бы интересно увидеть. 100% Что касается того, где же правильные данные: ответ вроде бы однозначный - в Вашем акте, но.... надо смотреть первичные документы на участок (когда он перешел в частную собственность из коммунальной). Потом смотреть всю цепочку. Сейчас, ИМХО, прогнозировать, где ошибка и кто ее допустил, бессмысленно.
-
Раз это не Украина, то мне трудно сказать - у Вас другое законодательство. Предложенный Вами вариант: построить - перепрофилировать, точно так же требует смены целевого назначения участка (на территории Украины). У нас нагрянет земинспекция и будет кровь пить. А объединять участки не обязательно, но это у нас...
-
Напишу немного о расстояниях, а то вижу, что есть масса мнений - большинство из которых диаметрально противоположны друг другу, но при этом все они зачастую правильные, что сильно запутывает форумчан. Попробую поделиться своим опытом и знаниями. "Основным" документом, где указаны минимальные расстояния, является ДБН 360-92**. Кроме этого есть еще различные нормативы по инсоляции, экологии и т.д. А также есть правила застройки населенных пунктов, региональные правила застройки и генпланы; и если они есть, то лучше сразу на них ориентироваться. Но несмотря на установленные в ДБНах расстояния и различные коэффициенты, в каждом районе/городе действую и свои "порядки". Иногда эти порядки основаны на генплане (правилах застройки и т.п. - о чем я выше написал), а иногда - просто "так сложилось". Не буду конкретизировать районы, но скажу какие ограничения уже встречал: строить жилой дом можно только если участок больше 4 соток; расстояние от земель сельсовета (не дорог/проездов) - минимум 2 м; при подготовке стройпаспорта нельзя согласовать расстояние до соседа в 1 м (необходимо при вводе в эксплуатацию принести согласие соседа); до подготовки стройпаспорта необходимо получить согласие соседей и сразу нанести дом/хозсооружения на необходимом расстоянии (даже если это 1 метр до границы); размещать гараж по границе участка нельзя и т.д. Кроме того, в каждом районе/городе свои требования к проектной документации. Это я написал для того, чтобы потенциальный покупатель участка, не поленился и сходил в архитектуру ДО сделки, дабы не сожалеть в будущем. Конечно, можно построить, как Вам удобно, а потом все это согласовать постфактум или сразу начать доказывать архитектуре/пожарным/СЭС, что есть ДБН и там написано не так, как они утверждают - но, ИМХО, как-то неправильно начинать стройку с конфликта с чиновниками. А если говорить об узких участках, то надо просто задать себе вопрос: построю я узкий дом и впишусь во все требования... но стоит ли это того - ведь здесь жить Вам и Вашим детям еще много лет. А участок покупается, как правило, с целью жить комфортно и свободно. Считаю участки уже 14 метров неликвидом (если это не дачка и т.п.).
-
Честно говоря не представляю, как могли проложить такую трассу нелегально - т.е. без проекта и согласования. То, что могли не выносить трассу и "кинуть" столбы по чужим участкам - это запросто. А может даже есть согласие бывшего собственника на прокладку именно так. Надо смотреть проект и разбираться. Документы можно найти: 1. у собственника; 2 - в Облэнерго. Кроме того, те, кто назвал сумму, должны были найти документы и просчитать все - значит документация есть PS: в любом случае надо разбираться. В личку Вам отписался.
-
Забросьте в личку подробные данные: населенный пункт (хорошо бы топосъемку - она все равно для выноса понадобится); сколько участков "задето" (вынести только с некоторых, ИМХО, будет затруднительно; скорее позволят всю улицу/переулок сместить); кто собственник линии (это обязательно); подключена ли она. Как правило, если линия подключена и нет возможности ее безболезненно выключить - суммы получаются очень большие.
-
Если коротко, то основной тезис (как я его понял): черепица любит "традиционные" варианты крыш; возможны сложности с состыковкой скатов и карнизов; высокая вероятность протечек, а поэтому трудно давать гарантии на работу. Попробую смоделировать а Максе вариант, как на последних картинках. Очень хочу покрыть черепицей, но не в ущерб надежности.