apxitektop

В госакте участок на 1,5 сотки меньше, чем по данным геодезистов?? А количество точек (углов поворота) и конфигурация совпадает с актом?

Это дата публикации изменений, которые внесены Постановой №90 от 27.01.2010. (Урядовий кур'єр, 2010, 02, 10.02.2010 N 25; Офіційний вісник України, 2010, N 8 (15.02.2010), ст. 390)

Такая схема уже вне закона. На форуме об этом много писалось.

Как я понял: делится только земля. Если же и дом делится, то опишите детальнее эту часть.

Странная процедура. Зачем сессия, если участок, который делится, уже в собственности?

Поскольку для такого случая процедура не выписана, то все, что Вам посоветовали, я считаю правильным. Только вот зачем идти к нотариусу - мне не понятно; попробуйте узнать в сельсовете, нужна ли им нотариальная бумага или хватит документов из архитектуры и земуправления.

Из своего опыта скажу, что никакой справкой исправления в госакт не подтвердить/не внести. Получить ее, скорее всего, можно, но только "для себя".

Отож... Мне пока озвучивали 1000 уе, но считаю это маразмом. Вроде есть более вменяемые ускорители... посмотрим.

А строения есть на участке? И главное: а какая сейчас собственность - совместная или частная? Сколько владельцев?

Земресурсы, сельсовет, фирма, которая делала те документы... И потом нотариус эту справку (где указано, что на самом деле кадастровый номер не такой, как в госакте) принимает для сделки??

И добавить нечего. Проспект победы (от Святошин до КПП) - это же минное поле... К Южному мосту из центра тоже аккуратно надо подъедешь. И таких мест масса. Кстати вчера днем латали дороги - напоминало соревнование водилелей с дорожниками: едет поток машин по Гринченка, а они лопатами только и успевают между колес горячий асфальт закидывать в яму.... ПОдготовка к коронации:D (как сказала дворник возле Украинского дома).

Спросите у Вадима (ник Телесистемы), возможно он сможет помочь. И бросьте данные по акту мне в личку - я поинтересуюсь сколько это может стоить и отпишусь.

Формально они хотят видеть или акт с целевым под застройку, или разрешение на строительство, но часто включат и без этого. Ведь на ОСГ могут быть теплицы, вагончик и т.д. Сбросьте в личку район и населенный пункт, а также желаемую мощность и кол-во фаз, а я постараюсь узнать, что им нужно и как это сделать.

Сорри, но в госакт не вносятся никакие правки и/или изменения ни под каким соусом. О таких справках никогда не слышал; было бы интересно увидеть. 100% Что касается того, где же правильные данные: ответ вроде бы однозначный - в Вашем акте, но.... надо смотреть первичные документы на участок (когда он перешел в частную собственность из коммунальной). Потом смотреть всю цепочку. Сейчас, ИМХО, прогнозировать, где ошибка и кто ее допустил, бессмысленно.

Задача продавца продать, а задача покупателя - купить то, что ему действительно нужно. Как правило, продавцы рассказывают все, что угодно, абы продать. Так было и до кризиса, и сейчас точно также (что странно...). Это частности. В каждом конкретном районе - все может быть иначе....

Раз это не Украина, то мне трудно сказать - у Вас другое законодательство. Предложенный Вами вариант: построить - перепрофилировать, точно так же требует смены целевого назначения участка (на территории Украины). У нас нагрянет земинспекция и будет кровь пить. А объединять участки не обязательно, но это у нас...

Через суд (если без ввода в эксплуатацию и оформления разрешений).

Если в селе, то проще новое строительство оформить, ИМХО. Можно и реконструкцию, но тогда в старых границах. Хотя... раз участок не приватизирован был, когда чертили план БТИ, а значит есть место для маневра в случае реконструкции - надо видеть документы и картинку на местности.

Прежде всего, надо будет сменить целевое назначение участка. И тут, ИМХО, больше всего будет проблем (вплоть до невозможности его сменить в разумные сроки за разумные деньги). Если пункт №1 пройден, то дальше все зависит от города о котором идет речь.

Можете просто узаконить - получить правоустанавливающий документ. А можете ввести в эксплуатацию: процедура практически такая же, как и для оформления нового строительства. Сейчас еще не до конца ясна новая процедура, но стройпаспорт може оформлять. В любом случае, Вам решать, каким путем идти.

Напишу немного о расстояниях, а то вижу, что есть масса мнений - большинство из которых диаметрально противоположны друг другу, но при этом все они зачастую правильные, что сильно запутывает форумчан. Попробую поделиться своим опытом и знаниями. "Основным" документом, где указаны минимальные расстояния, является ДБН 360-92**. Кроме этого есть еще различные нормативы по инсоляции, экологии и т.д. А также есть правила застройки населенных пунктов, региональные правила застройки и генпланы; и если они есть, то лучше сразу на них ориентироваться. Но несмотря на установленные в ДБНах расстояния и различные коэффициенты, в каждом районе/городе действую и свои "порядки". Иногда эти порядки основаны на генплане (правилах застройки и т.п. - о чем я выше написал), а иногда - просто "так сложилось". Не буду конкретизировать районы, но скажу какие ограничения уже встречал: строить жилой дом можно только если участок больше 4 соток; расстояние от земель сельсовета (не дорог/проездов) - минимум 2 м; при подготовке стройпаспорта нельзя согласовать расстояние до соседа в 1 м (необходимо при вводе в эксплуатацию принести согласие соседа); до подготовки стройпаспорта необходимо получить согласие соседей и сразу нанести дом/хозсооружения на необходимом расстоянии (даже если это 1 метр до границы); размещать гараж по границе участка нельзя и т.д. Кроме того, в каждом районе/городе свои требования к проектной документации. Это я написал для того, чтобы потенциальный покупатель участка, не поленился и сходил в архитектуру ДО сделки, дабы не сожалеть в будущем. Конечно, можно построить, как Вам удобно, а потом все это согласовать постфактум или сразу начать доказывать архитектуре/пожарным/СЭС, что есть ДБН и там написано не так, как они утверждают - но, ИМХО, как-то неправильно начинать стройку с конфликта с чиновниками. А если говорить об узких участках, то надо просто задать себе вопрос: построю я узкий дом и впишусь во все требования... но стоит ли это того - ведь здесь жить Вам и Вашим детям еще много лет. А участок покупается, как правило, с целью жить комфортно и свободно. Считаю участки уже 14 метров неликвидом (если это не дачка и т.п.).

Честно говоря не представляю, как могли проложить такую трассу нелегально - т.е. без проекта и согласования. То, что могли не выносить трассу и "кинуть" столбы по чужим участкам - это запросто. А может даже есть согласие бывшего собственника на прокладку именно так. Надо смотреть проект и разбираться. Документы можно найти: 1. у собственника; 2 - в Облэнерго. Кроме того, те, кто назвал сумму, должны были найти документы и просчитать все - значит документация есть PS: в любом случае надо разбираться. В личку Вам отписался.

Можно пойти и путем поиска собственника столбов/линии. Далее поднять документацию - в частности, посмотреть вынос трассы + согласие землевладельцев на такое направление трассы.

Забросьте в личку подробные данные: населенный пункт (хорошо бы топосъемку - она все равно для выноса понадобится); сколько участков "задето" (вынести только с некоторых, ИМХО, будет затруднительно; скорее позволят всю улицу/переулок сместить); кто собственник линии (это обязательно); подключена ли она. Как правило, если линия подключена и нет возможности ее безболезненно выключить - суммы получаются очень большие.

Если коротко, то основной тезис (как я его понял): черепица любит "традиционные" варианты крыш; возможны сложности с состыковкой скатов и карнизов; высокая вероятность протечек, а поэтому трудно давать гарантии на работу. Попробую смоделировать а Максе вариант, как на последних картинках. Очень хочу покрыть черепицей, но не в ущерб надежности.