apxitektop

Вы же в районе были, так? Значит могли ручками в базе поправить. Если же у кого-то такой же номер, то могли ему в базе изменить, и теперь у него ошибка в акте.... В приципе, они много чего могут в районе сделать... могли, конечно, и намутить... Раз Вы собственница участка, то я бы рекомендовал: 1. официально запросить копию техдокументации (стоит 17 грн.); 2. сделать официальный вынос в наутру (с официальным получением координат); 3. заказать выкопировку из кадастра.

Сейчас "повылазили" участки с целевым назначением "под застройку", хотя сами участки находятся вне границ населенного пункта. Что самое опасное, участок может граничить со старой застройкой и быть вовсе не на краю населенного пункта, поэтому даже мысли у покупателя не возникает, что участок вне границ - в данном случае важны административные границы. Проверять надо как основание для выдачи госакта, так и поинтересоваться в сельсовете/архитектуре. Сейчас мне известно о таких ситуациях в Макаровском районе, но, ИМХО, такое есть во многих населенных пунктах. PS: В принципе, об этом уже писали на форуме, но думаю в этой теме лучше еще раз повторить.

Но это не значит, что законодательство не требовало получения разрешения ГАСКа. Согласно действующему в 2007 году порядку - такое разрешение было обязательным (за исключением определенных работ, на которые не нужно было получать разрешение).

Какие документы Вы подавали в ГАСК? Что получили на руки (как называется, дословно)? Извините, но ни в 2007 году, ни в 2006 ... никакой упрощенной/простой и т.д. процедуры не было. И мне трудно представить, что Вы оформляли таким образом.

Можно. Хотя архитектура может долго мудрить (если у них таких случаев еще не было).

Они, например, оформляют госакты. И у них есть база кадастра (насколько актуальная я не знаю, но есть). И в базе есть данный по соседям.

Понял. Если это новый массив, то поищите фирму, у которой есть доступ к базе кадастра, и пусть дадут Вам адреса и фамилии соседей.

Начну с вопросам - с какой целью? Если это в границах населенного пункта, то я не верю, что сельсовет не знает (хотя может там полнейший бардак, но это все равно как-то странно). Можете еще в архитектуре узанть; пусть выкопировку дадут.

Был в Вышгородской архитектуре - они совсем не в курсе Сказали, что может ГАСК уже знает о нововведениях - будут уточнять.

Переговорил в архитектуре; сказали, что если Ваш дом будет напротив дома соседа и расстояние будет 3 м - они не подпишут стройпаспорт. А если дом сместите и по диагонали расстояние до соседа будет порядка 6 м, то согласуют (с отступом мин 1 метр от границы).

По аналогии с всякими белыми и черными списками, подумал создать топик о проблемных участках (в дополнение могу выкладывать данные брокеров/агентств/продавцов, которые продают (а иногда «парят») эти участки), чтобы предостеречь форумчан. Откуда "черпаю" информацию: только из собственного опыта - когда представляю интересы покупателей, то сталкиваюсь с различными участками и людьми их продающими, и иногда, в процессе проверки, оказывается, что участок проблемный (часто продавцы знают об этом, но бывает и так, что они впервые узнают о проблеме). Первый: участок в с. Лука (К-С район), ул. Вавилова, 11, площадь 15 соток; целевое: под застройку (кадастровый номер, номер и серию госакта, данные по владельцу и т.д. буду отправлять только в личку). После получения копии акта, проверки его по базе и выноса в натуру оказалось, что участок в акте и участок, который показывали – это разные вещи (ошибка достаточно серьезная). Сейчас продавец меняет документы, но процедура эта не простая, поэтому могут быть очередные проблемы с новыми документами. Если кто-то будет смотреть этот участок – ОЧЕНЬ хорошо все проверьте до того, как будете платить хоть какие-то деньги продавцу и/или брокеру. Продается он через агентство недвижимости. PS: Если такая тема интересна и полезна, то буду периодически добавлять участки. PS2: Будет также интересно, если и другие форумчане будут закидывать сюда информацию (только надо продумать, как она будет подтверждаться...).

Тогда надо одновременно - на одной сессии - решить оба вопроса: разрешение на изготовление проекта отвода в собственность (приватизация) и расторжение договора аренды (тут возможны варианты - может хватить просто письма-отказа землепользователя (в общем пакете документов)).

О такой декларации речь ведет Минрегионбуд. Каких-то конкретных данных или ссылок у меня нет. На данный момент такой документ существует для застройщиков, которые привлекают средства физлиц. Предполагаю, что это может быть документ, который будет подаваться застройщиком и содержать данные о сроке строительства, этапах, способе проведения строительных работ, а также об обязанностях застройщика (благоустройство и т.п.). Возможно, это будет в виде уведомления, которое и сейчас предусмотрено. Возможно внесут изменения в Типовые региональные правила застройки. Вместе с тем, возможен вариант, когда все ограничится стройпаспортом (фактически, как это прописано сейчас). PS: слово "есть" в посте, где я писал о декларации застройщика, не совсем корректно. Сорри. Завтра буду в Вышгородской архитектуре - спрошу.

Почти... есть еще декларация застройщика. И вот, что это будет для частника, пока не ясно.

1. Да 2. Да

Не отличается. Подадите на сессию заявление, получите решение, потом проект, утверждение, техничка, госакт. Это если коротко. PS: только надо правильно "прекратить" аренду, чтобы не остаться без участка. Насколько я понял, участок в аренде у того, кто свое право бесплатной приватизации уже использовал, или нет?

Офіційний вісник України, 2010, №12 (01.03.2010), ст. 583

Блин...конца-краю не видно.... В киевском ботсаду построят торгово-развлекательный комплекс

ДТП не занимался, но, если не ошибаюсь, то для обращения в страховую виновника устанавливается определенный срок (пара дней, кажется). Поэтому, наверное, в суд надо идти.

1. А вот тут важно, что в ТУ, что в проекте и что в решении по проекту. 2. Без привязки к Вашему случаю, могу ответить, что границу могут "провести" в различных местах (т.е. надо видеть докменты).

Вау... так це ж шара (... для Києва).

ИМХО, это таки "спрощення". Вы получали разрешение ГАСКа раньше? Проект нужен был всегда. Правда, никто не знает, что будет в декларации застройщика...

"Тяну" - что Вы подразумеваете по эти? У Вас есть проект, есть договор на монтаж? Если да, то после монтажа и включения, Вы получите договор на электроснабжение + акт розмежування балансової належності сторін (тут и будет указано, кто собственник чего). Ну и важно посмотреть в договор на присоединение, если таковой есть.

А каков бюджет?

Только в данном случае речь о том, что данные в госакте и данные геодезистов (который взяты, я надеюсь, из базы кадастра) не совпадают, а этого быть не должно. При изготовлении техдокументации для выдачи госакта создается обменный файл, в котором содержатся координаты всех точек (углов поворота), а также площадь участка (среди прочего). По координатам строиться абрис земельного участка и этот абрис "попадает" в госакт и в базу - в одинаковом виде! И на акте, и в базе "находится" проекция участка (не учитывается рельеф и т.п.). Именно поэтому для выноса используются координаты, а не расстояния и размеры. Т.е. по факту, участок на склоне будет иметь большую площадь, чем указано в акте, НО если Вам сделают топосъемку, то площадь нанесенного участка будет 1 в 1 к Госакту. В данной ситуации мне все равно не ясно, как обнаружилось не соответствие и чем оно подтверждается. Если координаты из базы взяты и площадь не соответствует госакту - ИМХО, покупать не стоит. Или разбираться досконально и узнав причину принять решение. Обычно Вы даете грамотные советы, но, ИМХО, в данном случае фраза "ничего опасного нет" несколько голословна. Как покупатель (либо как юрист покупателя), я бы отказался от покупки, или начал бы разбираться от начала до конца. Как правило, заниматься детальным изучением документации до покупки участка покупатель не желает. В шнуровой книге могут быть старые данный. А в данном случае есть кадастровый номер и участок в базе + должна быть техничка: и как раз техничка будет основным документом!