apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Нигде. Договор регистрировать не нужно, а вот госакт - необходимо. -
Потому как по-разному ОСГ нарезают. Иногда тупо без проездов, а иногда делят нормально на участки, делают проезды и развороты, чтобы не было сложностей с переводом.
-
ИМХО + настоятельная рекомендация: обратитесь к юристу и готовьтесь к суду. Все остальное, как показыват практика, приведет только к потере времни, денег и нервов. PS: Есть опыт борьбы с незаконным строительством в Киеве - это того не стоило... А сейчас знаком с методами застройщиков - все делается законно, хотя и с выкрутасами. Я Вас не отговариваю, но взвесьте свои силы.
-
Раньше просто письмом уведомляли (ибо норма об уведомлении уже очень давно существует).
-
Участки - осторожно - Черный Список
apxitektop відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Мостыще. Но наверняка есть и в других населенных пунктах.- 315 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 11)
-
Участки - осторожно - Черный Список
apxitektop відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
В данном случае - спор будет рассматриваться хозяйственным судом ("- визнання незаконним рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування з питань передачі земельних ділянок у власність..."). Возможны варианты и админ судопроизводства, но думаю это отдельная тема А по срокам: минимум 1 год - по админ, 3 года - по хоз (и это от момента, когда лицо узнало или могло узнать о том, что его право нарушено). Пусть Вы даже все "узаконите" (гипотетически), а кто вам даст разрешение на строительство? -
Генплан можно рисовать и рисовать, а вот согласовать его... Если участок в границах населенного пункта, то это уже хорошо. Если хотите его купить, то сходите предварительно в архитектуру и узнайте позволят ли они сменить целевое. Но это не гарантия! Поскольку тот же сельсовет может не дать разрешения (решения) на смену целевого и т.д. Если же он вне границ населенного пункта, то.... я бы не покупал. ОСГ не такое страшное, как его малюют, но надо очень хорошо все изучать и проверять, чтобы потом не растить там картошку PS: Автоматически целевое не меняется.
-
Тогда договоритесь с ним, что купите проект, но печати поставит наш проектант и приложит свою лицензию - и все.
-
Посмотрите, тут в БС есть "Геотест" - можете обратиться к ним. Рекомендую.
-
Участки - осторожно - Черный Список
apxitektop відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Тем, что акт может быть отменен. Завтра отпишусь. -
Если участок вынесен правильно, то это и есть Ваш участок. А как Вы по генплану определили границы?
-
Конкретного участка предложить не могу, но можете глянуть Дмитровичи. Не в селе - от 2500... А Вы коммуникации учитываете? Какой на них бюджет?
-
Навскидку, идти в суд.
-
... Или я ничего не понял, или Вы не договорили. Был собственник участка, потом он его подарил, и одаренный, не оформив документов, умер и теперь Вы получаете наследство? Или как?
-
А какой документ на землю у дарителя??
-
На кого акт не фофрмлен? Какие документі у Вас на руках?
-
А хоть порядок цен в НИИСК назовите, пожалуйста.
-
Чтобы у архитектора была лицензия, которая действует на территории Украины. Т.е. либо у него такая есть (что малореально, либо надо искать нашего, который под этим проектом подпишется). О технической стороне - не говорю.
-
Это проводят организации у которых есть соответствующий пункт в лицензии (Лицензия на проектирование и строительство).
-
www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=471870&postcount=22
-
Должно... Но вдруг у кого-то из соседей акт без кадастрового номера или вообще не оформлен... тогда могуть быть "сюрпризы".
-
Трудно сказать... Могут, например, с выносом напутать, если возьмут информацию из области и не сверят с районом; могут "создать" накладки по-глупости.... много чего может быть, но такой бардак во всей Киевской области... Главное, чтобы Ваши соседи и Ваш населенный пункт был нормально внесен в базу.
-
Писал запрос прямо в райземе; запрос на выдачу копии технической документации. Подавал, кажется, копию паспорта и кода (а госакт был у них, но не был еще зарегистрирован в ДЗК). Перед получением, выдали квитанцию на 17 грн. Получал еще до вступления новых правил, но, ИМХО, раз Вы сейчас собственник, значит у Вас есть все основания получить копию технички. Вот такой у нас единый кадастр Скорее будет неправильно в области, чем в районе. Так уж повелось....
-
Что значит "верю"? Я получал лично, в Обуховском. Ждал 2-3 недели, платил официально 17 грн. То, что могут протерять - это факт и я гарантировать, что она есть (как это предусмотрено законодательством), не могу. Но запросив официально, можно потом и спросить с них официально. Можно и попросить снять копию неофициально. Тогда уж лучше получить вытяг з державного реєстру земель (тем более его в Киеве получать - не надо мотаться в район).
-
Вы на дату поста смотрели??? Чтобы сразу расставить точки над і - я не архитектор. С архитектором, который в 2007-2008 году проектировал именно по 120 уе за метр, я работал и работаю сейчас. Очередь была, от некоторых проектов он отказывался. Мое мнение – на тот момент его работа этого стоила (кто хотел, чтобы именно он делал ему проект, был готов платить такую цену). И сейчас у него цены далеки от «рыночных». Дома, которые проектировались, уже построены ( последние проекты реализованы в конце прошлого года, в Киеве). PS: Сколько и кому платить, это личное дело каждого; есть рыночная цена, а есть эксклюзив. Кто-то делает прическу за 30 грн, а кто-то не меньше 1000 уе платит.