apxitektop

Проекты развязок согласовываются полным ходом (и уже давно). Направление трассы на процентов 80-90 согласовали. Другое дело, что все может измениться... Работы по строительству, насколько мне известно, не ведутся (хотя где-то в районе Борисполя из старой дороги делают отрезок новой окружной). Знаю точно, что согласование проектов отвода и согласования иной документации заблокировано - согласно предписаний прокуратуры. Поэтому и акты не выдают и т.д.

А что есть "частный дом"? То, что Вы называете частным домом - это и есть "приватний житловий будинок садибного типу" (в 99% случаев).

Проект отвода не нужен. Надо сделать две технички. Обращаетесь в фирму и они Вам делают. Касательно адреса: а у Вас уже присвоен адрес и вписан в Госакт или просто присвоен решением?

Ну иногда можно сэкономить - поставить временное без счетчика (по крайней мере, так было в Обуховском); а еще бывает, что РЭС готов дать ТУ на 3-5 кВт, а надо больше - поэтому на время строительства берется, что есть, а за это время оформляется 10-15-20 кВт.

Вы можете мирно поделить имущество, а можете через суд. И то, и то будет основанием для раздела участка (или его продажи).

У родителей дача за метров 200 от подобного - мне не нравится. А если тут 50 м до участка - то я бы однозначно не купил такой участок. ИМХО!

Хм... есть еще одно подозрение, что там нахомутали со всем населенным пунктом... Но это догадки. Вы можете настоятельно попросить у них данные по Вам и по соседям в виде картинки из базы кадастра. Эти данные они Вам не обязаны предоставлять и могут говорить, что это секретно и у них этого нет. На практике же, у каждой фирмы есть копия базы и они "видят" ситуацию по Вашему участку и по соседям. Вот эту картинку я назвал в данной ситуации выкопировкой. Путь неофициальный, грубо говоря. Можете пойти официальным путем - потребовать от фирмы письменный отказ с указанием причины, а потом идти в райзем и т.д. Советовать фирмы уже боюсь - несколько раз так подвели, что слов нет. Если хотите можем в личке пообщаться - попробую выяснить, что там за ситуация.

То, что они не знают, что за накладки - это странно. Раз они взялись сделать для Вас работу, то настоятельно попросите их или четко рассказать, что там происходит, или дать Вам выкопировку (из базы), чтобы Вы сами посмотрели в чем проблема.

20 м - это охранная зона, санитарной зоны для 110 кВ не предусмотрено. Влияет или нет - не хочется обсуждать... Вроде как не влияет, но все же линия мощная... Одно знаю, когда линия "работает", то она потрескивает, хотя спать не мешает ИМХО, все таки это не есть гуд: т.е. наличие такой линии должно чем-то компенсироваться: ценой либо отличным видом.

По цене можете руководствоваться такой формулой: раздел = оформление двух актов (если делите на два участка). Но цена может плавать, как в одну, так и в другую сторону.

Я сталкивался с разделами в своей практике. Но без Ваших документов, только по описанию ситуации, ничего посоветовать не могу (а точнее не рискну давать заочную консультацию по такому вопросу). Слишком много может быть нюансов.

ИМХО, в данной ситуации не стоит искать решения на форумах, обратитесь к юристу.

Не переживайте. У них еще очень много зеленых бланков, поэтому будут выдавать зеленые еще долго. Нотариусы принимают их. Хотя формально есть постанова и есть новая форма бланков, но реальность иная. С синими иногда бывет больше проблем

Не за что! Видимо хозяин и хотел бы получить кадастровый номер, да участок уже такой формы и площади не "помещается" в базу. PS: Нужна будет помощь на месте - пишите в личку

Звучит отлично, а Вы на практике такое проходили?? Только асболютно вменяемый продавец оплатит вынос, в случае не совпадения. В остальных ситуациях - только потратите свое время и нервы. PS: кроме того, что и с чем сравнивать? что значит реалии? чем подтвердить, что Ваш вынос правильный? Это далеко не все вопросы, который потом возникают.

Купили целый - оформили на себя - заказал раздел - получили два госакта - одну часть (по одному госакту) продали. PS: ИМХО, совсместная собственность - это большая глупость... И работа для юристов в будущем:D

1. Хозяин идет и получает кадастровый номер. Переделывать акт нет никаких оснований (пока нет...). 2. На основании техдокументации геодезисты делают вынос в натуру. Касательно того, кто платит: как договоритесь и оформите договоренность (есть подводные камни). Один из документов при подготовке техдокументации на участок - акт встановлення (відновлення) меж ... та передачі на зберігання межових знаків. Это, грубо говоря, результат выноса, но на практиве вынос делается в 1% случаев. ИМХО, покупатель может и должен требовать выноса участка в натуру с установкой межевых знаков и предоставлением ему документа об этом. НО! вынести могут так, как надо продавцу, поэтому я всегда рекомендую покупателям делать вынос самостоятельно (имею ввиду самим нанять геодезистов; вопрос оплаты см. выше). 3. Нет (но это всего лишь ИМХО, хотя опыт показал, что правильное ИМХО) - см п. 1, 2. Последний вопрос я не совсем понял. PS: мой проноз после анализа Ваших постов: если участки соседей имеют кадастровые номера и внесены в базу, то после того, как хозяин подаст на присвоение номера, начнутся проблемы - появятся накладки... и номер ему всеми правдами и неправдами не будут присваивать. После того как он начнет требовать и жаловаться, начнутся "чудеса эквилибристики": земуправление будет "вписывать" в базу именно трапецию, если это, конечно, реально. После такого "вписывания", вынос может не порадовать хозяина и, соответственно, Вас. Но может там все правильно у соседей и участок трапецивидной формы нормально "ляжет". PS2: попытался ответить коротко, а то придется писать трактат

Где 5000, где 7000, а где и 300-500 грн. Везде было по-разному.

О задатке, ИМХО, и речи быть не может. Прежде всего: хозяин получает кадастровый номер; потом Вы делаете вынос в натуру; и только потом задаток и т.д. ИМХО, думаю, что смысла вообще связываться с таким участком нет. Хотя после присвоения кадастрового, хозяин может сделать вынос и, если что, разрулить все вопросы с соседями. А там и о покупке можно подумать. А кадастровый номер участка есть?

В свое время ввели плату за приєднання, расчет которой привязывался к конкретному месту и кол-ву кВт. Суммы были порядка 1000 грн за 1 кВт. И именно эту плату потом упразднили (называли ее обычно - плата за подключение). Но кроме нее, была и есть плата за техусловия (которая так же зависит от кол-ва кВт, только суммы в разы меньше), проект и т.д. И поскольку частенько эти две платы называли одинаково, я и выделил плату за приєднання, назвав ее "другой", чтобы не было путаницы и не создавалось ощущения, что теперь подключение бесплатное.

Надо оформить стройпаспорт (предварительно получив решение сельсовета). А потом ГАСК уведомлять. И потом уже строиться.

Хоть вопрос и не мне, но отвечу. Это "другая" плата отменена. Т.е. подключение таки стоит денег. А вот, что входит в 6000 грн - не понятно. Это ТУ и проект, или ТУ, проект и материалы... Уточните, что Вы получите за эти деньги.

Договор, договор и еще раз договор. А в двух словах это не рассказать. Тем более договор пишется либо под продавца, либо под покупателя

Попробую объяснить: старая застройка, участки с актами без кадастрового, а то и вообще без актов; потом начали перепродавать/приватизировать/присваивать кадастровые номера. А потом получается, что одни меряли так, другие - иначе. Фирмы меряли и вносили в кадастр... а потом оказалось, что кому-то "не хватило" земли. Оченьл частая ситуация. Выходы есть, хотя и не всегда. Надо смотреть конкретный массив и конкретный участок. Новая процедура отношения к данной ситуации не имеет.

Гляньте сюда. Не надо всю тему читать - просмотрите последние страницы.