apxitektop

В решении указано - месячный срок; цену точно не скажу (платили год назад 700 грн кажется). ИМХО, можете пойти по безоплатной (но в Киеве и так вроде не дорого и не долго делать госакт (тока загвоздка с подписью Лени бывает); даже можно заставить Киевзем бесплатно сделать вынос в натуру).

Раз Кийлов - значит Вам нужен только стройпаспорт (никаких МУОЗЗД получать не нужно). Вопрос необходимости получения решения сельсовета (разрешение на изготовление стройпаспорта (проектирование и строительство)) спорный: на практике требуют, а по закону уже не нужно. Т.е. если есть возможность - получите. Конечно, есть мизерный шанс, что в Кийлове появились местные правила застройки, в которых установлен такой необычный порядок, но я сомневаюсь. В РЭС должно хватить выкопировки с печатью сельсовета. А вот МУОЗЗД для частника при строительстве в селе получать не нужно. Это видимо у них старый перечень документов. А для изготовления стройпаспорта: Будівельний паспорт готується та видається спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури згідно із статтею 13 Закону України "Про архітектурну діяльність" в місячний термін з дня подання письмової заяви. Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного місцевого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо забудови земельної ділянки із зазначенням призначення будівель та споруд, орієнтовних характеристик забудови. До заяви забудовником додаються такі документи: - засвідчена нотаріально копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або рішення органу місцевого самоврядування про передачу (надання) земельної ділянки під забудову із земель державної чи комунальної власності в порядку, визначеному законодавством України у сфері земельних відносин; - технічний паспорт, виготовлений бюро технічної інвентаризації (у разі наявності на земельній ділянці існуючих та прийнятих в експлуатацію будівель та споруд). Что касается висновка о котором говорит архитектор: может он это имеет ввиду - 9.7. На підставі заяви забудовника представник відповідного органу містобудування та архітектури з виїздом на місце проводить обстеження земельної ділянки, за результатами якого протягом десяти робочих днів готує висновок про забудову земельної ділянки. У висновку про забудову земельної ділянки визначається відповідність намірів забудови земельної ділянки існуючій містобудівній документації на місцевому рівні (генеральному плану населеного пункту, детальному плану території, проекту забудови території, проекту розподілу території), державним стандартам, будівельним нормам та правилам. У разі наявності на зазначеній земельній ділянці запроектованих, але не побудованих будівель і споруд у висновку про забудову земельної ділянки вказуються реєстраційний номер і дата видачі будівельного паспорта на зазначені об'єкти містобудування. У висновку про забудову земельної ділянки визначається можливість або неможливість будівництва об'єкта містобудування згідно з містобудівною документацією. У разі можливості будівництва об'єкта містобудування до висновку додається ескіз схеми забудови земельної ділянки. У разі неможливості будівництва об'єкта містобудування відповідний орган містобудування та архітектури повідомляє письмово забудовника про відмову в отриманні будівельного паспорта з поясненням причини. Но на практике в архитектуру сразу подается проект (+лицензия проектанта), госакт, (решение сельсовета), паспорт, код и пишется заявление, а потом все вместе согласовывается и подписывается.

Значит осталось выполнить п. 3.3. - заказть изготовление госактов в Киевземе. А вот п. 3.2. мне не нравится (хотя передать в собственность земли "прибережних захисних смуг" не должны были)...: Стаття 88. Прибережні захисні смуги З метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм в межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги. Прибережні захисні смуги встановлюються по обидва береги річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менше 3 гектарів - 25 метрів; для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів; для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів. Якщо крутизна схилів перевищує три градуси, мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється.* У межах існуючих населених пунктів прибережна захисна смуга встановлюється з урахуванням конкретних умов, що склалися. Уздовж морів та навколо морських заток і лиманів виділяється прибережна захисна смуга шириною не менше двох кілометрів від урізу води.* Стаття 89. Обмеження господарської діяльності в прибережних захиснихсмугах уздовж річок, навколо водойм та на островах Прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності. У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється: 1) розорювання земель (крім підготовки грунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво; 2) зберігання та застосування пестицидів і добрив; 3) влаштування літніх таборів для худоби; 4) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів; 5) миття та обслуговування транспортних засобів і техніки;* 6) влаштування звалищ сміття, гноєсховищ, накопичувачів рідких і твердих відходів виробництва, кладовищ, скотомогильників, полів фільтрації тощо. Об'єкти, що знаходяться у прибережній захисній смузі, можуть експлуатуватись, якщо при цьому не порушується її режим. Не придатні для експлуатації споруди, а також ті, що не відповідають встановленим режимам господарювання, підлягають винесенню з прибережних захисних смуг.*

Это делают любые землеустроительные фирмы. Срок зависит от кол-ва уе. Сельсовет проходить не нужно (понадобится только подпись председателя и печать, если выдадут синие акты).

Укажите населенный пункт. Я запутался: не могут одновременно выдаваться "містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки" (МУОЗЗД) и стройпаспорт - грубо говоря, это взаимоисключающие друг друга документы. МУОЗЗД относятся к исходным данным и их надо получать ДО разработки проекта, а Вы написали, что подали проект, чтобы получить стройпаспорт и МУОЗЗД... Ситуационный план - это либо выкопировка, либо "витяг з проекту формування населеного пункту", либо топосъемка. Четкого определения нет. Вам просто надо подать документ, на котором будет видно, где именно Ваш участок и откуда теоретически можно подключиться.

Возможно Вам не нужна согласованная топосъемка - уточните в архитектуре (далеко не везде ее требуют). Иногда хватает справки из Укртелекома + справки из РЭС.

Если общая площадь дома и хозпостроек не превысит 500 кв.м., то будет достаточно стройпаспорта. По электрике: зависит от района; обычно документы на землю, выкопировку/топосъемку, паспорт + код (могут просить решение сельсовета, но необходимость его получения отменена, поэтому можете дать, а можете побороться). Забор можете сейчас ставить + бытовку для хранения инвентаря. И параллельно оформлять стройпаспорт. А в каком населенном пункте строитесь? Вдруг это Киев - тогда все немного иначе

Огласите, пожалуйста, цену и покажите Ваши работы. Спасибо!

Определение временного строения есть - пп. 3.1.14.1 ДБН Д.1.1-1-2000, но лучше с этим не заморачиваться Если коротко: постройте что-то небольшое и без фундамента. В то же время, если Вы построите капитальный сарай/хозблок (не нарушая никаких норм), то никто не заставит его сносить (могут штраф выписать, а то и закрыть глаза на это).

Поменялось А что есть? Это чтобы понять, что Вы подразумеваете под вопросом "что дальше". Если эту бытовку можно будет назвать временной, то стройте.

Понятно (если это еще и страница из технички). ИМХО, это не совсем корректно, но не критично.

Если отделите, то все ОК (предварительно поговорите с проектантами местными - называть ли его гаражем или все таки лучше хозблоком).

Гляньте сюда (и дальше по топику).

Перевод стоит от 100 до 500 уе за сотку. Кроме этого, необходимо сделать новые госакты (иногда это входит в цену перевода).

Ибо нет адреса, а значит нельзя прописаться (зарегистрироваться); "проще" изъять для общественных нужд (это грубо говоря). Поскольку это для меня минусы, то я на всякий случай написал в том посте "ИМХО".

По именно этим участкам информации нет, но есть инфа по участкам в самом селе. Осенью за сотку заплатили пордяка 800 уе (при этом асфальт до самого участка; газ сельсоветовский (врезка - 0 грн.) и трансформатор на балансе РЭС (подключение до 5000 грн)). Вам стоит выяснить по коммуникаям, а уже потом смотреть документы на те участки + сами участки. Если это дачный поселок, то скорее всего он вне границ населенного пункта, что, ИМХО, не есть гуд.

Значит они еще действуют "по-старому". Соответсвненно, имеет смысл пока приносить решение, если оно не будет стоит заявителю денег. PS: скорее всего, буду в макаровской архитектуре через месяц - расскажу, что изменится.

А какого числа знакомые подали документы на стройпаспорт? То, что требуют - это факт. И чаще проще подать, чем доказывать что-либо, но когда за решение просят по 100 грн/сотка, то я бы потребовал от этих инстанций письменные отказы. Я в одной из веток описал ситуацию в Киевской области: Правила застройки Киевской области не приведены в соответствие с Законом и Типовыми региональными правилами застройки, поэтому и требуют, хотя это незаконно.

Решение уже не нужно. Но, если дадут бесплатно, то можете взять

Я имел в виду: как выглядит "Опис меж:..." в госакте.

Гараж по внешней границы согласуют, а с соседом - если он даст добро (но я бы подъехал в местную архитектуру и пообщался с ними). Вот только говорить, что там котельня не стОит. А заведут ли Вам туда газ?

Ну если 25 т.уе, то есть смысл заниматься. По стоимости оформления: спроси в любой местной фирме, сколько у них стоит изготовить госакт и умножьте эту сумму на два (или сразу спросите о разделе). Так же уточните, не будет ли каких-то возражений у архитектуры касательно того, что участок под застройку (у Вас какое целевое?) будет 50 кв.м (не должно быть, но все же разное встречал...).

Просто ради полсотки затевать раздел участка не каждый готов (вот и Ваш сосед не хочет бюрократии). Если сосед готов, то воспользуйтесь советом Darkdwarf или можно еще варианты подумать. А о какм районе речь идет? Может не так все будет дорого и долго.

Официально, как бы, нет. А просто вынести границы - да. А потом можно и "официализировать", если, конечно, акт не через полгода будет у Вас на руках.

На это Вам ответят точно в районном ФЭГГ (газконтора).