apxitektop

Решаете на уровне горсовета. Надо будет пошагово - пишите в личку (проходил сам + сопровождал других). PS:

Раз у Вас село, то Вам в сільраду за рішенням. На практиці: Ви замовляете проект (або у проектанта, або в тому ж відділі архітектури - щодо цін не підкажу; можу дати Вам архітектора з Рівного - переговорите з ним), з готовим проектом ідете у архітектуру і там замовляєте будпаспорт. Погоджуєте його з МНС та СЕС, а потім з архітектором району. Після цього повідомляєте ДАБІ про початок будівництва.

Приватизиция Ваш выход. Решается на уровне местного совета.

Проект: потрібні архітектурна частина (стадія П), пояснювальна записка + ліцензія проектанта! Будпаспорт виготовляє районна архітектура.

Вам потрібно: 1. Рішення сільради (формально вже не потрібен цей документ, але його вимагають); 2. Затверджений проект та будівельний паспорт (з печатками архітектора, МНС (пожежники) та СЕС + іноді сільради). 3. Повідомлення ДАБІ про початок будівництва. Все!

Пошук, пошук і ще раз пошук. PS: надалі вказуйте населений пункт, об*єкти, що плануєте зводити, та їх площу.

Если Ваша часть дома меньше 100 кв.м и это Ваше первое отчуждение недвижимого имущества в этом году, то лучший вариант это продажа: налог - 0%, госпошлина - 1%, пенсионный - 1%. Если площадь свыше 100 кв.м и это первое отчуждение, то все тоже самое + 1% налога за все, что свыше 100 кв.м.

Не имеет значения, кто соседи. Просто закажите вынос в натуру (с использованием спутниковго оборудовния) с оформлением договора и акта выноса. После выноса забетонируйте столбики по углам и все. Конкретных фирм по Хмельницкой области не знаю. Вам нужны либо геодезисты лиюо землейстроительная организация. Главное - наличие у них лицензии на этот вид работ.

Ставка налога, а также объект налогообложения зависит от того, когда Вы получили в наследство этот дом. Может оказаться, что Ваши 5% будут 1 грн...

Да, там тридцатка 100% (выезжал).

Заказывая переоформление, фирма делает Вам "технічну документацію із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" и обменный файл. Файл вносится в базу, а на техничку ставятся штампы. Это практически самый первый этап, значит он должен быть сделан. Тем более они уже "дошли" до бланков. А когда Вы будете ставить отметку, то исполнитель тоже будет делать обменный файл и вносить данные в базу. Поэтому, если Вы уже уплатили фирме какие-то деньги, то или заберите деньги (что часто трудно), или получите часть сделанной работы. Не могу гарантировать, что это упростит "прохождение" по новой процедуре, но может и поможет.

ИМХО, ничего он со старым актом не докажет... А за столбики - это Ваша собственность, значит он на нее посягнул, а дальше все зависит от обстоятельств: хулиганство, грабеж и т.п. Надо смотреть, что и при каких осбтоятельствах сделано. И писать заявление в миллицию. О мировом тут нельзя вести речь (я бы не советовал), ибо он не имеет никаких доказательств, что его участок именно там. Еще может быть, это Вас разводят... Пускай докажет, что его участок именно там, тогда можно будет искать пути выхода. Но пока доказать что-то он вряд ли сможет, судя по данным, которые Вы сообщили.

100% Перекладывают с больной головы на здоровую.

Можно попробовать, главное получить справку о том, что новый акт Вам не выдавался. Заодно можете забрать готовую техничку у фирмы - она должна быть 100% готова, а также попросить обменный файл.

Не видя самих документов, но считая, что Вы правильно все описали, могу сказать, что раз дом отдельный (что как-то странно раз стена совместная), то и вопросы по нему Вы решаете сами - без соседа. Но глядя на картинку я не понимаю, как БТИ разделило дома, у которых совместная стена... Не уверен, что стоит сносить, а то потом придется отступать о соседского дома 6 метров, а поскольку размер Вашего участка не известен, то возможно будет проблематично разместить новый дом. Да и с надстройкой второго этажа могут быть сложности... особенно с МЧС. Дайте больше данных и скажите, что хотите получить в результате.

А у Вас копии старого акта не осталось (посмотрите в стройпаспорт)? А цвета он какого? Эх... мне вот тоже один акт свои ускорители уже 2 года и 2 месяца делают, а раньше не подводили. С бланками вечно проблема, но для своих они есть всегда! Вот только цена на них иногда зашкаливает (я получил в октябре акт, так ускоритель ныл, что 500 уе только за пару бланков отдал, во что я охотно верю). Именно поэтому фирмы и тянут - заплатить только за бланки 500 уе это 100%-ный убыток для них.

Если кадастровый номер есть, то новый акт не нужно оформлять. Положення цього Закону щодо посвідчення права власності на земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті 126 Земельного кодексу України, поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були. В такому випадку нотаріус, який посвідчив (видав) відповідний документ, звертається з письмовим запитом до органу, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, про підтвердження того, що державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) не виданий новому власнику земельної ділянки. Після надходження до нотаріуса письмового підтвердження такого факту державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) вилучається нотаріусом із його справ та після здійснення відмітки про перехід права власності на неї долучається до відповідного документа, зазначеного у частині другій статті 126 Земельного кодексу України. Термін розгляду зазначеного запиту органом, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, не повинен перевищувати 14 календарних днів.

Итак: Ваше строительство не подлежит комплексной государственной эспертизе (как написали пожарные) - см. п. 2 Раздела 2 Переліку об'єктів, для затвердження проектів будівництва яких комплексний висновок державної експертизи не є обов'язковим (Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 8 квітня 2009 року №145 ). Порядок №186 говорит о следующем: "Державна експертиза проектів будівництва щодо пожежної безпеки, затвердження яких не потребує висновку комплексної державної експертизи, а також іншої документації органом держпожнагляду може проводитися виключно на добровільних засадах за заявою юридичних або фізичних осіб. Вартість робіт, пов'язаних з проведенням державної експертизи проектів будівництва щодо пожежної безпеки, які не потребують висновку комплексної державної експертизи, визначається згідно з Тарифами на проведення органом державного пожежного нагляду оцінки (експертизи) протипожежного стану підприємства, об'єкта, приміщення та проектно-кошторисної документації, затвердження якої не потребує висновку комплексної державної експертизи, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 31 травня 2006 року N 774.*Перелік об'єктів, затвердження проектів будівництва яких у межах законодавства України не потребує висновку комплексної державної експертизи, затверджений наказом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 12.11.2003 N 187 та зареєстрований у Міністерстві юстиції України 08.12.2003 за N 1129/8450." Сейчас не хватает времени, чтобы искать дальше, но я попробую найти нормы, которые "поставят их на место". Мне кажется, есть норма, которая устанавливает, что пожарные могут проверять при согласовании стройпаспорта... Пока это предположения, ничего гарантировать не могу - надо смотреть нормативку. Я бы советовал Вам обратиться к специалисту на месте и дать ему все документы для анализа (как вариант, ко мне в четверг приедет знакомый из Ровно, можете передать ему копии - если будет интересно, то пишите в личку). PS: Я надеюсь, что у Вас НЕ "будівництво на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами (райони з сейсмічністю 6 балів та вище, підроблювані, карстонебезпечні та підтоплювані території, насипні, зсувні, що просідають та набухають, ґрунти, ділянки у районах морської абразії)"?

Хоть я и не все понял, но теперь это выглядит получше. Однозначно надо смотреть документы, а потом решать, что к чему. Если окажется, что другие участки в базу не внесены + Ваш участок выдан тем сельсоветом на территории какого он находится, то и проблемы как таковой пока нет.

Обязательно!

Лучше оформлять на все постройки сразу, а строить, как получится. Хотя могут быть разные случаи.

А пойти по упрощенной процедуре не пробовали (Постановление КМУ от 09.09.2009 №1035)? Или по стандартной процедуре: Постановление КМУ от 08.10.2001 года №923. Разрешение ГАСК все равно уже не нужно,а значит и продлевать нечего.

100% надо.

А что за хозпостройка? Многое зависит от постройки, но, как правило, надо.

Скажите, как Вы установили, что есть накладка? Данные из АС ДЗК? Если участки огородников лежат в базе, значит у них есть кадастровые номера (99%) и внесли их туда раньше Вас, а значит проблема будет именно у Вас... Кроме суда, возможен и "мирный" вариант, если есть хоть какая-то свободная территория вокруг. Еще можно попробовать посмотреть, какая была ситуация с границами населенного пункта - может получится, что акты огородников выданы незаконно... Раз уж купили, то остается или попытаться пойти мирным путем (если он будет возможен), или побороться (по границам нас. пунктов), или судиться с продавцом (в 95% случаев дохлый номер). Вариант признать право собственности через суд - это отлично, только не ясно есть ли для этого хоть какие-то основания.