apxitektop

Есть "общее" правило - 1,6 метра с 30% прозрачностью. А в садовом товариществе еще и устав надо глядеть. Заборы выше - надо согласовывать с архитектурой, только мало кто это делает. PS: соседка нарушает положения Земельного кодеса о добрососедстве.

1. Какой населенный пункт? 2. Что будете строить? Этажность? Площадь?

Уж извините, что на Ваш первый пост будет такой ответ, но ---> в поиск! На все Ваши вопросы тут уже есть ответы.

1. Всех заставят размещать строения в зависимости от их типа на расстоянии либо 2 м, либо 10 м. 2. Грубо говоря, таких норм (по отступу от дороги) нет. Есть нормы по "устройству" дорог и тротуаров в населенных пунтах и подобное. 3. ИМХО, 10 кВ абсолютно никакой опасности с точки зрения экологии не представляют.

Вот.

100% линия высоковольная - т.е. либо 6, либо 10 кВ. ИМХО, это 10 кВ. Пусть риелтор попробует перенести десятку, а потом бьет себя в грудь... Делайте вынос и смотрите, что к чему.

ИМХО, это 6(10) кВ, а значит охранная зона 10 м + "відстань по горизонталі від проекцій крайніх проводів при їх найбільшому відхиленні до найближчих частин будинків і споруд, які виступають, та гаражів" = 2 м (речь не о жилых домах). Використання земельних ділянок в охоронних і санітарно-захисних зонах електричних мереж повинне бути письмово узгоджене з власниками цих мереж, державними органами пожежної охорони та санітарного нагляду. В охоронних і санітарно-захисних зонах електричних мереж абороняється: а) будувати житлові, громадські та дачні будинки; б) розташовувати автозаправні станції або сховища пально-мастильних матеріалів. Возможно поэтому цена была столь низкой. PS: существует вероятность, что там не высоковольтная линия - это сможете в РЭС уточнить или выложить сюда фотку опор/изоляторов/проводов.

Есть вот такие в Лиге. Этих болванок хватит для понимания о чем речь, а под каждый конкретный случай, ИМХО, имеет смысл делать свой договор. PS: те, которые готовлю под конкретную сделку, выложить не могу. ДП1.doc ДП2.doc

А что за линия: 0,4 или 6(10) кВ?

Заем (позика). И лучше не расписку, а нотариальный договор.

Ясно: он пишет отказ, а Вы - заявление на приватизацию. ИМХО, я бы давал деньги только после того, как Вам утвердят проект землеотвода. Возможно разбить платеж на несколько этапов, но более-менее существенную сумму я бы дал только после утврждения сессией проекта отвода. Хотя и после этого могут быть проблемы с завершением оформления... Кроме того, продавец здесь играет очень маленькую роль, фактически главным будет председатель.

Кому деньги будете давать и за что??

Не покупка, а "покупка". Никакой сделки здесь нет. 1. Задатка тут также быть не может ибо нет сделки (обязательства). 2. Это либо "взятка" и она не проводится никак, либо благотворительная помощь - может проводиться чере банк, но для Вас это не имеет значения. 3. Поскольку тут нет сделки/договора и т.д., то и налоговые обязательства не возникают. О таких "сделках" на форуме много писали - поищите.

Устаревшый алгоритм...например, зачем суд, если дом будет введен в эксплуатацию?... Тем более сейчас суды стали отказывать по подобным искам. Проще ввести в эксплуатацию, как положено, и обойтись без суда. А то и пойти по упрощенной процедуре.

На этот вопрос, не имея данных по этому конкретному участку, вряд ли кто-то ответит. А о подвохах на форуме есть масса информации - поиск поможет

А можете выложить скан акта сюда или бросить в личку. Спасибо.

А есть реальный пример? Особенно интересует, какие пункты есть в лицензии архитектора и как отреагировала ГАСИ на такой акт.

Можливо Ви маєте на увазі: "звіт про проведення технічного огляду на відповідність приватної будівлі державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва" або "акт технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів". Чи може: Сертифікат відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам. Напишіть детально, які документи у Вас на руках і що за населений пункт. Тоді буде простіше.

Вначале вопрос: какая цель задатка? Выполнение какого обязательства ним обеспечивается? Из моей практики: задатки (авансы, денежное обеспечение и т.д.) были от 3% до 99%.

Да, но где речь идет о том, что устройство таких резервуаров и т.д. это обязанность застройщика?... Вот в чем вопрос. В преамбуле того же СНиП 2.04.02. написано: "Настоящие нормы должны соблюдаться при проектировании централизованных постоянных наружных систем водоснабжения населенных пунктов и объектов народного хозяйства." PAV как раз об этом писал выше.

С 01.01.2006 данный ДБН не действующий (втратив чинність). ДБН В.2.2-15-2005, который заменил названный выше, не содержит подобной нормы.

Да иногда и 2 месяца лежат... бывает разное.

Те, що Ви називаете "купою паперів"/"технічною документацією":) - це проект. Погоджується з МНС та СЕС, коли буде готовий будпаспорт. Телефон скину на пошту трохи пізніше.

Не помилялися - так каже законодавство, а я Вам написав, як воно на практиці. Так, працівники архітектури в 90% випадків виїжджають на ділянку з метою оглянути як ділянку, так і сусідні ділянки/будинки. Якщо побачать фундамент, то: можуть виписати штраф, попросити "грошенят", нічого не сказати. Місце розміщення будинку Ви спершу зазначите на генплані, який буде у проекті, а архітектура, якщо необхідно, відкоригує і зробить свій план, який є частиною будпаспорту. Зміщення на метр при прийнятті будинку в експлуатацію можуть і не побачити Однак потрібно бачити ситуацію та план розміщення будівель.

Переоформляют там недолго, если все ОК с техничкой и т.п. Официально - до 400 грн где-то.