apxitektop

Понял. Но вопрос не в том, как они могут сделать, а как обязаны: обязаны ли остановить или согласно п. ... ... ... могут не останавливать.

Грубо говоря, такой госакт (если есть только один экземпляр и нет никаких данных в ДЗК/райземе), даже если его не оспаривать, не позволит никак установить, что участок, который в нем указан, находится там-то и там-то.

В 99% случаев это так. Просто в кризис начали "вылазить" участки под застройку, но вне границ населенного пункта... Можно посмотреть генплан села (если есть) или "проект формування".

Подскажите: ехал сегодня по столичке и стрелка спидометра приблизилась к 100 км/ч (а поток, и особенно, крайниц правый ряд, шел 110-120), и тут я увидел ГАИшное авто, в нем два "лица", одно из которых чего-то снимает (что у него было сказать трудно -стекла у них тонированые). Вопрос: если они засняли, чем грозит? Или в данном случае должны были остановить и составить протокол? PS: сорри, если вопрос тупой, но я за 8 лет дело с ГАЙцами имел два раза (тьфу-тьфу-тьфу):D

Какие документы Вам показали? Какие-то копии себе сделали/взяли? Если массив новый, то надо посмотреть в границах ли он села, а то всяко бывает. Что с коммуникациями? А точнее почем? А то продадут участок недорого, а потом за электрику + газ возьмут еще столько же....

Только оформив отдельные акты (на часть, которая продается, и на часть, которая останется).

Все нормально. Адрес далеко не всегда указывается (его просто может не быть). Чтобы понять (убедиться), что участок который в акте и тот, что Вам показывают, это одно и тоже, Вам необходимо сделать вынос в натуру.

Да и не только в провинции Например, при выносе в густом лесу (да еще и летом, когда вокруг листва) GPS использовать практически бесполезно, поэтому используют и GPS, и теодолит. "Учите матчасть" касалось исключительно тончости в 10-20 мм, которые должны почему-то удивить "америкосов". Я так и не понял, что же тут удивительного....

Сорри, но учите матчасть. Вынос делается с помощью высокоточного GPS оборудования, например, фирмы Trimble (USA). Можете почитать на их сайте х-ки и т.п. "Отправной точкой" для выноса является ближайший пункт триангуляции, который имеет точные координаты. PS: но задам таки встречный вопрос: а как по Вашему делается вынос в натуру и какова его точность?

Данная справка не дает 100%-ной гарантии, что земля не пай! Тем более, что их как подделывают, так и специально выдают, чтобы сбагрить паевую землю. Я уже в одном из топиков описывал действия, которые стоит сделать, чтобы минимизировать риски при покупке такой земли.

Точность выноса с использованием современного двухчастотного GPS оборудования - 10 – 20 мм. Заказываете вынос в любой частной фирме, которая имеет лицензию. Получаете на руки договор + акт выноса. Можете пригласить и соседа, можете и представителя сельсовета. Но все эти лица УЖЕ подписали акт відновлення/встановлення меж, когда Вам оформлялся госакт.

Нужен специалист по топливной по Mercedes Sprinter (а потом и просто спец/СТО, которое специализируется на Спринтерах - по всем вопросам). У меня дизельный 2001 или 2002 года выпуска. Буду благодарен за контакты (авто нужно вначале осмотртеть на месте - бульвар Л.Украинки, а потом уже загонять на станцию для ремонта; течет топливо в районе топливного насоса). Спасибо!

А какой у Вас населенный пункт, что строите, что нанесено на генплан участка? Можете почитать: ДБН 260-92** PS: "Говорят, что..." - вот это в 90% случаев и создает проблему. Очень часто, на практике никаких проблем не возникает, но заказчик приходит с установкой, что будут проблемы и они таки появляются.

Посмотрите по форуму - есть пара обсуждений этих мест. Вот одно нашел. PS: ИМХО, несмотря на кризис и т.д., и т.п. шары не появится, и цена в два и больше раз ниже, чем "среденпредлагаемая", должна настораживать. Наоборот - в кризис активизирорвались различные "махинаторы", и на рынке появилось масса проблемной земли по очень привлекательной цене. Выбирая, например, автомобиль, Вы наверняка задумаетесь, почему на авторынке одно и тоже авто (по описаниям продавцов) отличается по цене в два раза. Так и с землей.

У частного нотариуса 1% (госпошлина) не идет в казну.

Я лучше скажу, какие правил меня просто поразили своей уникальностью: это правила застройки города Одессы (по состоянию на 2006 год; может сейчас они привели их в "порядок"). Но это касалось юрлиц, по частникам я только по Киеву и области анализировал.

Официальный вынос в натуру (с использованием спутникового оборудования)!

Луганска нету. Но если попадутся, то сброшу Вам. По Восточной Украине практически не было клиентов/сделок.

Тут, тут, тут + еще в нескольких топиках8-)

Если старый дом остается и Вы хотите подключить новый официально - то надо получать ТУ.

ИМХО, Житомир областной центр и там 99%, что именно МУОЗЗД будут, но ... ищем правила застройки (ссылки на них видел, но пока самих правил не нашел; если у кого-то есть - поделитесь, пожалуйста, я собираю правила застройки различных городов). PS: Искал правила застройки Житомира, а нашел правила застройки Жмеринки:D; если кому надо - стучите.

Как-то пропустил, что Вы в Горсовет (областного центра) написали заявление. Насколько я понимаю строитесь Вы в самом Житомире? Если так, то надо искать правила застройки города Житомир. А архитектура Вам не высновок будет готовить, а, скорее всего, готовит материалы для горсовета, чтобы последний выдал Вам МУОЗЗД (но надо найти правила застройки города!). Получите эти согласия сейчас и оформите их нотариально. Если кто-то не даст добро... то или "порешать" с инстанциями, или суд (но суд в эксплуатацию дом не введет, т.е. надо решать или с соседом, или с инстанциями).

1. Если есть правила застройки Вашего города, то смотреть в них. 2. Если нет, то: улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції територій суміжних земельних ділянок. Конкретні вимоги щодо архітектурного вирішення огорож (висоти, конструкції, матеріалу) у населеному пункті або його окремих районах повинні бути встановлені в місцевих правилах забудови або проекті забудови і благоустрою кварталу (населеного пункту), який затверджується місцевою радою після погодження місцевим органом містобудування та архітектури та громадського обговорення. Но можно и 3 м оформить (завести пчел и поставить улей, например). Все зависит от того, что Вы хотите получить на выходе. Если сосед адекватный и Вы хотите мирно все решить - то воспользуйтесь советом PAV.

На практике (моей) - никакой разницы нет. Я даже вижу минусы: влиять на таких проектантов сложнее, чем на частника; им проще порешать с пожарными/СЭС, чем переделать проект, как положено и т.д. PS: ИМХО, если у Вас нет нарушение, то не стоит их ни за что "благодарить"! Это порочная практика, ИМХО. В таком случае, есть несколько путей: оформить отступ, как скажет архитектура и пожарные, а построить на расстоянии одного метра (хотя это получится несколько неправильно...); получить нотариальное согласие соседа и попытаться согласовать на расстоянии 1 метр (но, ИМХО, тут все "решают" пожарные).

Это обычная практика: они просят, чтобы их забрали и свозили на участок. "...На підставі заяви забудовника представник відповідного органу містобудування та архітектури з виїздом на місце проводить обстеження земельної ділянки, за результатами якого протягом десяти робочих днів готує висновок про забудову земельної ділянки..." Осмотрят Ваш участок, участки соседей, посмотрят, что и где построено, попросят Вас четко показать границы Вашего участка. Попросить документы на землю + попросить показать границы участка. Как правило, никаких. Или я не понял вопрос, или никакие. Подготовить висновок. У висновку про забудову земельної ділянки визначається відповідність намірів забудови земельної ділянки існуючій містобудівній документації на місцевому рівні (генеральному плану населеного пункту, детальному плану території, проекту забудови території, проекту розподілу території), державним стандартам, будівельним нормам та правилам. У разі наявності на зазначеній земельній ділянці запроектованих, але не побудованих будівель і споруд у висновку про забудову земельної ділянки вказуються реєстраційний номер і дата видачі будівельного паспорта на зазначені об'єкти містобудування. У висновку про забудову земельної ділянки визначається можливість або неможливість будівництва об'єкта містобудування згідно з містобудівною документацією. У разі можливості будівництва об'єкта містобудування до висновку додається ескіз схеми забудови земельної ділянки. У разі неможливості будівництва об'єкта містобудування відповідний орган містобудування та архітектури повідомляє письмово забудовника про відмову в отриманні будівельного паспорта з поясненням причини. ИМХО, 99,9% расстояние в 1 м не согласуют - заставят отступить. Но, думаю, можно подумать да помудрить.