apxitektop

По каждому цеоевому можно приватизировать один раз. Если уже один раз "под застройку" приватизировала, то второй раз.... можно, но в другом населенном пункте;) Но это только потому, что практически никто не проверяет. Чтобы продать дом надо либо арендовать, либо оформить собственность. На дом может быть или Свидельство о праве собственности, или договор (+ вытяг БТИ). Ну и, конечно же, техпаспорт.

Все верно. Сейчас надо сделать две техдокументации, получить две пары карточек и две пары бланков актов; все это подписать и зарегистрировать. Цена как за два новых госакта.

Ок. Значит у Вас есть Сертифікат відповідності, а значит: "20. Сертифікат відповідності є підставою для укладення договорів про постачання на прийняті в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти необхідних для їх функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії тощо, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на зазначений об'єкт". Т.е. Вы можете идти и просить заключить с Вами "Договір про постачання електричної енергії". Но я еще посмотрю позже, что там может "повылазить". Полностью поддерживаю. Равно как и абсурдно требовать МУОЗЗД, когда есть стройпаспорт. EugeneK, Вы планируете подключаться к существующей линии 0,4 кВ, или ставить свою подстанцию?

См. тут - пост 102 и 103. Пока Вы не ввели в эксплуатацию, Вы формально не можете подключить свет и газ. Вот они и отправляют Вас фактически узаканивать Ваш самострой.

1. На самом деле ТУ это исходные данные, которые необходимо получать до проектирования. Но это лирика. На этапе подготовки стройпаспорт, должны указать, что газа не будет, а будет электроплита и электроотопление. Но если Вы заведете газ себе на участок, то, ИМХО, Вам тариф 15 коп. не светит. В сельской местности, ИМХО, не особо есть смысл в таком тарифе - 15,6 против 18,75. А касательно мощности: Вы просто попросите больше - с учетом электроплиты, но сколько дадут... это вопрос. Я слышал, что Облэнерго очень противится установке тарифа 15,6 коп. 2. 1.8. За наявності окремого обліку споживання електроенергії за періодами часу розрахунки з населенням проводяться: 1.8.1. За двозонними тарифами, диференційованими за періодами часу: - 0,7 тарифу в години нічного мінімального навантаження енергосистеми (з 23-ї години до 7-ї години); - повний тариф в інші години доби. 1.8.2. За тризонними тарифами, диференційованими за періодами часу: - 1,5 тарифу в години максимального навантаження енергосистеми (з 8-ї години до 11-ї години і з 20-ї години до 22-ї години); - повний тариф у напівпіковий період (з 7-ї години до 8-ї години, з 11-ї години до 20-ї години, з 22-ї години до 23-ї години); - 0,4 тарифу в години нічного мінімального навантаження енергосистеми (з 23-ї години до 7-ї години).

А это еще под 500 уе... "Дикий" район.

(ссылка устарела) это Киевэнерго. (ссылка устарела) по Киевоблэнерго. НАЦІОНАЛЬНА КОМІСІЯ РЕГУЛЮВАННЯ ЕЛЕКТРОЕНЕРГЕТИКИ УКРАЇНИ ЛИСТ від 17.08.2009 р. N 5488/09/17-09 Л-ській Т. А.* Донецька область, м. Гірник Шановна Тетяно Миколаївно!* На виконання доручення Кабінету Міністрів України від 21.07.2009 N 41-КО-026784/05П-1 Національна комісія регулювання електроенергетики України розглянула Ваше звернення щодо надання пільгового тарифу на електроенергію у м. Гірник Донецької області і в межах компетенції повідомляє. Відповідно до пункту 1.4 Порядку застосування тарифів на електроенергію, що відпускається населенню і населеним пунктам, затвердженого постановою НКРЕ від 10.03.99 N 309 (із змінами та доповненнями), відпуск електроенергії населенню, яке проживає в житлових будинках (у тому числі в житлових будинках готельного типу та гуртожитках), обладнаних в установленому порядку кухонними електроплитами, електроопалювальними установками (у тому числі у сільській місцевості), проводиться за тарифом 15,6 коп. (без ПДВ) за 1 кВт·год. На житлові будинки, які обладнані кухонними електроплитами та/або електроопалювальними установками з порушенням установленого порядку, тариф у розмірі 15,6 коп. (без ПДВ) за 1 кВт·год. не поширюється. Умови обладнання житлових будинків кухонними електроплитами, електроопалювальними установками Статтею 1 Закону України "Про архітектурну діяльність" (далі - Закон) зазначено, що об'єкти архітектурної діяльності (об'єкти архітектури) - будинки і споруди житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення, їх комплекси, об'єкти благоустрою, садово-паркової та ландшафтної архітектури, монументального і монументально-декоративного мистецтва, території (частини територій) адміністративно-територіальних одиниць і населених пунктів. Враховуючи вищенаведене, необхідно зазначити, що окрема квартира в багатоповерховому будинку не є об'єктом архітектури. Крім того, положеннями статті 1 Закону встановлено, що проект - документація для будівництва об'єктів архітектури, що складається з креслень, графічних і текстових матеріалів, інженерних і кошторисних розрахунків, які визначають містобудівні, об'ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні та технологічні рішення, вартісні показники конкретного об'єкта архітектури, та відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Статтею 4 Закону передбачено, що для створення об'єкта архітектури виконується комплекс робіт, який включає, зокрема, розроблення, погодження і затвердження проекту. Статтею 5 Закону встановлено, що розроблення проектів об'єктів архітектури здійснюється на підставі вихідних даних на проектування, до яких належать: - містобудівні умови і обмеження забудови відповідної земельної ділянки; - технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури; - завдання на проектування об'єкта архітектури. Надання завдання на проектування є обов'язком замовника (забудовника) і здійснюється в порядку виконання умов договору з розробником проекту (архітектором). Таким чином, при створенні об'єкта архітектури (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) кожний з них в обов'язковому порядку має бути забезпечений відповідною проектною документацією. Отже, об'єкт архітектури вважається обладнаним у встановленому порядку кухонними електроплитами та/або електроопалювальними установками у разі, якщо проектною документацією такого будинку передбачено встановлення стаціонарних кухонних електроплит та/або електроопалювальних установок промислового виробництва (під проектною документацією слід розуміти проектні рішення щодо електричної частини об'єкта архітектури або виконані на підставі них технічні паспорти). Аналогічно, на підставі проектної документації створюються об'єкти зовнішнього інженерного забезпечення об'єкта архітектури. Відносини між громадянами (далі - споживачі електричної енергії) та енергопостачальниками регулюються Правилами користування електричною енергією для населення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26.07.99 N 1357 (далі - Правила). Так, абзацом першим пункту 3 Правил передбачено, що споживання електричної енергії здійснюється на підставі договору про користування електричною енергією (далі - Договір) між споживачем і енергопостачальником, що розробляється енергопостачальником згідно з Типовим договором про користування електричною енергією. Відповідно до пункту 4 Правил у договорі обов'язково зазначається величина потужності, яка визначається виходячи з потужності наявних у споживача струмоприймачів. При цьому, загальна потужність не може бути вищою за потужність, передбачену технічними умовами чи технічними характеристиками електромережі споживача. Споживач може внести пропозиції щодо зміни зазначеної у договорі величини електричної потужності. У разі відмови енергопостачальник надає споживачеві обґрунтовану письмову відповідь. Положеннями пункту 42 Правил передбачено, що споживач електричної енергії зобов'язаний узгоджувати з енергопостачальником нові підключення та переобладнання внутрішньої електропроводки, здійснювані з метою збільшення споживання електричної потужності. Таким чином, споживач електричної енергії може використовувати електричну енергію на власні потреби тільки в межах визначеної в договорі потужності. У разі, коли споживач електричної енергії як власник об'єкта архітектури встановлює стаціонарну електроплиту та/або електроопалювальну установку, а проектом будинку її установка не передбачалась, то він також має звернутись до відповідних організацій щодо внесення до проекту будинку змін щодо обладнання та використання електроплити, електроопалювальної установки. У разі, якщо ці зміни призведуть до необхідності збільшити потужність електроустановки, то відповідно до вимог Порядку надання вихідних даних для проектування об'єктів містобудування, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 N 489 (далі - Порядок) споживач має отримати та виконати технічні умови на приєднання, після чого сторонами мають бути внесені зміни до договору про користування електричною щодо приєднання до електромереж струмоприймачів та електроприладів, які дозволені до використання в межах дозволеної потужності, зокрема стаціонарні електроплити або електроустановки для опалення. Враховуючи зазначене, без виконання умов обладнання житлових будинків кухонними електроплитами, електроопалювальними установками в установленому порядку застосування тарифу на електричну енергію на рівні 15,6 коп. (без ПДВ) не є можливим. ... З повагою,* Член Комісії* К. Теличко*

Теоретически можно. А на практике может оказаться, что мощности закончились и надо: поменять трансформатор, заменить какой-то узел, новые провода и т.д. А может оказаться, что кто-то все реконструировал и можно спойоно увеличить мощность. Т.е. со временем это может стать, как проще, так и сложнее. Для увеличения надо будет снова получать ТУ и т.д. и т.п.

За их счет практически нереально. Можно дождаться, когда кто-то другой поменяет... но можно и не дождаться.

Это просто другой тариф - для тех у кого стоят электроплиты. На форуме уже писали об этом. Если Вы газ заведете, то вряд ли... Возможно будет интереснее "ставить" двух-, трех- тарифный зонный счетчик.

Проверьте почту. Я еще вчера Вам отписался.

Это я не конкретно о Вашей ситуации, а вобщем написал.

Не страшно, но минимум месяц, а то и два.

Тогда надо смотреть место вживую и решать, как больше именно Вам нравится.

Если есть возможность поставить отметку, то вариант №1. Хотя, ИМХО, нотариус совсем жадный: 500 грн за выдачу акта - это слишком...

Хм... думаю, что и 50х100 отлично, и 100х50 тоже.Тут скорее нужно смотреть по сторонам света и пейзажу.

Ну в каких он Д(и)митровичах!!! Он в Кренычах. Хотя выгоды от полигона (в виде денег из Киевского бюджета на газификацию, ремонт дорог, строительство школы и т.д.) получают Подгорцы.

Уточните точно район и населенный пункт и сбросьте в личку.

Какой район, населенный пункт, площадь? У Вас есть госакт или Вы потенциальный покупатель этого участка? PS: Можете в личку отписать.

Налоговая настаивает на том, что платить надо, Вы же можете отбиваться; но стоит ли за 17-20 грн в год (за 25 соток под застроку) воевать?

200-300 м - не самое страшное. Важно цена подключения/кВт. Если там стоит нормальная ТП и Вам предложат кВт (мощность) по вменяемой цене, то провести по воздуху или в земле 200-300 линию/кабель 0,4 кВ не особо и дорого.

+1. Есть также нормы инсоляции, которые могут сильно "ограничить" полет фантазии. Кроме того много этажей/большая площадь создадут много сложностей/проблем при согласованиии (появится экспертиза и т.д.). Т.е. вроде бы ограничений нет, но на самом деле они есть

Сам не нашел Поэтому напишу еще раз (это те действия, которые, ИМХО, стоит сделать покупателю): 1. Взять справку из сельсовета (с печатью и подписью). 2. Посмотреть в госакт на основание его выдачи, попросить копию этого документа (как правило, тут будет речь о решении сельсовета). Если надо то "проследить всю цепочку". 3. Посмотреть "проект формування населеного пункту" или генплан. ИМХО, пункты 1 и 2 обязательны.

Два варианта: 1. При вводе в эксплуатацию: "...16. Інспекція надсилає протягом трьох робочих днів після оформлення сертифіката відповідності його копію відповідному виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради або місцевій державній адміністрації, на території яких розташований об'єкт будівництва, для присвоєння йому поштової адреси. Виконавчий комітет сільської, селищної, міської ради або місцева державна адміністрація протягом трьох робочих днів після присвоєння об'єкту будівництва поштової адреси письмово повідомляє про це заявникові, інспекції та органові статистики". 2. При выдаче решения - разрешения на проектирование/изготовление стройпаспорта. Это если в населенном пункте уже есть наименование улиц и адреса для конкретных участков.

И какой статус земли сейчас: она в частной собственности? с каким целевым?