apxitektop

Формально будет несоотвествие построенного проектной документации, но на практике, скорее всего, проблем не будет (если с расстояниями и подобным не будет нарушений).

Делают. Я тебе сегодня отпишусь в личку по "старому" вопросу и дам контакты.

Поскольку каждый свое хвалит, то похвалю Дмитровичи 1. А я бы снова выбрал Дмитровичи Но, ИМХО, мне понравились и Безрадичи, и Дмитровичи, просто "більше припали до душі Дмитровичі". И там, и там холмы и красивые виды. 2. Свалка ни Дмитровичи, ни Безрадичи никак не достает - подземные воды да и ветер - все в сторону Лесников/Киева. До воды и там, и там далеко (глубоко) (много холмов и большой перепад высот), в воде большое содержание железа + сероводород. 3. А по контингенту... в Дмитровичах (а также между Дмитровичами и Безрадичами) дачи/участки МВД, прокуратуры и Верховного Суда (тот же Белоконь там проживал/ет). НО, ИМХО, такое соседство мне лично не особо нравится. Мне больше нравится, когда сосед просто обеспеченный человек и адекватен, а не относится к "власть имущим". В основном из-за "власть имущих" только сложности (в моем случае, линия к которой я подключил ТП, считалась "президентской", так с меня столько крови выпили.) 4. В прошлом году в Дмитровичах отремонтировали садик и туда возят детей из тех же Безрадичей. 5. А дороги и заборы - таки в Безрадичах лучше PS: А вообще - населенные пункты настолько близко расположены и настолько похожи, что спорить бесполезно

Лучше всего, если продавец оформит дом и продаст Вам дом + землю. Узаконить дом в СТ, как правило, можно очень быстро. Или вариант, который Татьяна5 предложила, но есть определенные риски + все хлопоты по узаканиванию лягут на Ваши плечи. А о задатках - тут много тем на форуме. ИМХО, лучше подписать предварительный договор (без каких-либо проплат с Вашей стороны), а на оформление дома + справки по земле продавец пускай где-то одолжит денег сам.

Если они таки нарушают (а это можно понять проанализировав все Ваши документы), то "давите" через НКРЭ.

Я потому и написал от. 200 уе - это средняя цена по Киевской области. Есть и по 500-1000 за сотку.

В том, что на участке под садоводство можно строить, а на ЛКХ - читайте тут.

Это все же не "переделка" акта - просто Вам выдадут новый с новым целевым. Кадастровый номер останется (если конфигурация учатска не изменится). Формально, пока участок по ЛКХ, строить нельзя, да и оформить документы никак не получится. По стоимости и времени: чем больше денег, тем быстрее. В каждом районе свои цены + свои особенности. ИМХО, минимум от 50 уе/сотка.

Вопрос в том, как Вы его купите... мораторий сейчас (то, что обходы есть я знаю). Кроме того, перевод под ЛКХ не поможет, если уже переводить, то в садоводство или под застройку.

Вот и вот.

Заявление в сельсоет, получаете решение, делаете проект и, конечно же, получаете новый акт. См. ПКМУ №502 от 11.04.2002 года.

Присвоение кадастрового и есть изготовление документации (включая обменный файл); вот только это проще, быстрее и дешевле, чем делать новый госакт. И даже потому, что карточки и бланки стоят очень дорого. Что касается відновлення/встановлення меж, то на практичке очень редко проводят полевые работы. Однако стоимость этих работ включена в стоимость технички (есть госрасценки; и у меня есть реальный опыт выноса границ кчастка в Киеве по госрасценкам). Последнюю фразу по кадастровым - я не совсем понял. Кадастровый номер будет как в случае его присвоения, так и в случае "новых" актов.

Также согласшусь с остальными мнениями - это мелочи. Выторговать что-то лучше будет сложно. Чтобы на данной этапе что-то изменить - надо менять ТУ... а в новые ТУ могут написать еще какие-то "затратные" для Вас вещи. На РЭС и Облэнерго эффективно жаловаться в НКРЭ. Уже много раз обсуждалось. Не согласен. Меняют. Или Вы соглашаетесь (согласились) отдать им на баланс свою ТП (160 кВА) и линию бесплатно?

Расходы на присвоение кадастрового все же значительно меньше, чем расходы на новый акт. А для сделки с любым актом надо и обмеження/обтяження, и экспертная, и вытяг. Все ИМХО.

Норма об отметке вступила в силу весной 2009 года. В старый акт отметки ставят и никаких проблем с ними нет (главное, чтобы был присвоен кадастровый номер; о чем и идет речь в последних постах).

Сорри, не обратил внимание.

Скажу так, я не слышал, чтобы не собственник (если это не наследство) мог обратиться за присвоением кадастрового. ИХМО, Вам надо делать новый акт.

Может еще не продано.

Да, можете поделить по своему усмотрению (с учетом оценок и т.д.). Дом - 1% в пенсионный и 1% госпошлина. Земля под домом - 1% госпошлина. ОСГ (см. первый мой ответ) - 1% госпошлина и 0% либо 5% (от дохода; продавец может быть льготником и т.д.; поэтому не поленитесь и все уточните, либо уменьшайте сумму договора по ОСГ). Плюс услуги нотариуса (бланки, вытягы, заявы и т.д.).

Т.е. Вы купили, но акт не переоформили? Если да, то только новый акт.

При продаже дома и участка (на котором этот дом находится) - т.е. садыбы платится: 1% госпошлины + 1% в пенсионный за дом и все, если дом до 100 кв.м. За ОСГ - 1% госпошлины, и: если получено НЕ в процессе приватизации, то 5%; если В процессе приватизации, то налоговая говорит, что надо платить 5%, а в законе написано: 4.3. Доходи, які не включаються до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу .... 4.3.18 сума доходу, отриманого таким платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства. Поскольку налоговым агентом является нотариус, то можете найти такого, который не будет требовать уплаты налога.

Не обязательно. Можно просто присвоить кадастровый номер (в большинстве случаев, но есть исключения). PS: ИМХО, я немного удивлен тому факту, что приобретая участок, Вы не убедились, что участок в госакте и участок, который Вам показал продавец, это одно и то же.

1. 5% это налог с доходов физлиц. Доход (если он будет) получает продавец и, соответственно, он обязан платить налог. 2. Потому, что кадастровый номер сейчас обязателен. Кроме того, без него продавец не получит вытяг из АС ДЗК. 3. Если район один, то все реально, но может чуть сложнее.

Могу только предположить и предложить сделать генплан с отступом в 1 м и принести нотариальное согласие соседа (+ нотариальную копию для них). Мне кажется, должны принять... Но сделайте еще и с отступом 3 м (если они откажут, то чтобы не ездить два раза).

1. Вы - покупатель - должны максимум: 1% + нотариальные услуги. 2. Такой участок купить не получится. 3. Это надо смотреть по месту. Я надеюсь эти два населенных пункта в одном районе?