apxitektop

Там предусмотрены только охранные зоны. И в них установлено ограничение по строительству именно в охранной. Если я правильно понял, то у Вас там условный диаметр газпровода до 600 мм и охранная зона 175 м, а участок у Вас за 215 м - т.е. уже вне границ охранной зоны.

1. Поделить можно. 2. 50/50, но, скорее всего, потребуют 3 метра и более (вчера был в МЧС, согласовывался сруб, расстояние до соседких построек должно быть 15 м, а у соседа в этой зоне оказался сарай без документов (сарай из досок) и пожарные предварительно согласились дать положительное заключение, но еще запланировали выезд на место; это все к тому, что иногда можно нормально вопрос расстояний в рамках законодательства и без взяток). 3. Врядли пожарные согласуют, потому как не остается проезда для пожарной машины до дома. Нужно 6 м. 4. Варианты размещения по меже существуют. Например, сблокировать два гаража на соседних участках. ИМХО, чтобы определиться, как делить, надо исходить не из формы и площади, а с размещения домов, хозпостроек, газонов и т.д. + учесть действующие нормативы.

Можно и дарить, можно и продавать, как дом, так и землю Госпошлина будет всегда, пенсионный (по дому) - тоже.

А еще риск того, что ему не утвердят проект отвода, не подпишут госакт. Кроме того, в таком случае он "использует" свое право приватизации (если у него оно еще осталось).

Если есть дом до 100 кв.м и участок - то, ИМХО, проще продать. Налогов не будет (если первая продажа в году). Недавно была тем о продаже дома с участком - там я писал о платежах. Перечень хоть и стандартный, но лучше у конкретного нотариуса уточнять. Документы на дом + документы на землю + согласия супругов.

Заказывать проект смены целевого - согласовывать - делать новый госакт. Есть, конечно, еще такой пункт в статье 20 ЗКУ, но его применеие в данном случае под вопросом, да и акт все равно надо переделывать: 5. Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Не откажет, ИМХО. Но попросит справку о том, что Вам акт не выдавался.

1. Прежде всего надо понимать, что у соседа с документами. Есть ли там уже существующая граница. 2. По сараю - не понял. Выложите схему. Граница можеть быть и зигзагом. 3. Добавят или нет, сможете увидеть в проекте отвода (задолго до получения акта).

В данном случае можете жалобами реально ускорить/заставить сделать. А если платить - то от 150 уе до 1500 уе (в К-С р-не)...

Тут все просто (к сожалению...): у Вас юридически участка нет, а значит нет координат и границ....Судиться не нужно - свою площадь Вы, скорее всего, получите. Будете оформлять госакт и Вам все перемеряют, сделают обменный файл и установят границы на местности. Останется только вопрос расстояний между строениями... Получить копию (дубликат) сможете в том органе, который решение выдавал. В крайнем случае, надо будет искать в архивах. Как и сказал PAV, хватит и вытяга - главное, чтобы с печатью.

Поздравляю!:drinks: Будьте уверены, что решится все положительно. PS: а документы Вы так и не выслали... но уже, я так понимаю, и нет необходимости

Новое разрешение не нужно (в старом должно быть указано, что передается участок такой-то площади под застройку). Просто обратиться с завлением и все (ну копию решение, которое есть, надо приложить к заявлению).

Что написано в решение о выделении Вам участка? Делали ли Вы хоть какую-то документацию на участок?

Пока законопроекты о налогообложении недвижимости учитывают исключительно общую площадь. ИМХО, никто не будет привязывать к жилой, потому как в доме 600 кв.м и в доме 200 кв.м жилая площадь может быть одинаковая.

Посмотреть - не визуально, а по документам. Что касается тротуара, то лучше смотреть генплан (ну либо ДБН). И снова таки - смотреть санитарные нормы. Смотрите ДБН 360-92**, ДЕРЖАВНІ САНІТАРНІ ПРАВИЛА ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВИ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ и т.д.

ОК. Тогда готов забрать - где территориально?

А что за фильтр и на какой бус? Если на Спринтер, то радостно заберу

Надо смотреть, что за территория/земля у Вас "прямо под забором". Далее смотреть санитарные нормы по размещению стоянок автотранспорта, пожарные нормы, потом смотреть документы, которые есть на эту стоянку, и тогда можно четко выработать алгоритм борьбы. Или убедиться, что все законно...

Зависит от района. В принципе, должны все согласовать без проблем. Только вот "решает" тут не застройщик, а Вы либо проектант.

Данные о новом собственнике вносятся в кадастр. При этом необходимо достать техничку, сделать новый обменный файл, внести изменения в базу, выдать Вам на руки акт с отметкой.

Напишите в Госкомзем.

Вы можете обратиться к ним официально с требованием дать Вам ответы на Ваши вопросы, а можете написать жалобу в вышестоящую инстанцию. И это может ускорить выдачу Вам документов, а может ничего не изменить... Соглашусь с Татьяна5, 3-4 месяца, это "нормально", хотя и является нарушением.

Монополизм, монополизм и еще раз монополизм. Вот простой пример: раньше монополистом на рынке проводной телефонии (для населения) был Укртелеком, и если не было свободных линий, то надо было становиться в очередь и ждать (при этом я в свое время так и не дождался...). А теперь на рынке есть конкуренция (пускай и не вовсех сегментах) и у меня есть выбор - хочу сегодня линию: иду плачу и получаю. А вот с электричеством выбора никакого. Облэнерго не супермаркет - он единственное звено между "производителями" электроэнергии и потребителями. И мы снова возвращаемся к слову "монополия". Слава Богу, компании, которые занимают монопольное положение на рынке, поставлены хоть в какие-то рамки, поэтому я имею полное право требовать обеспечить меня электроэнергией в необходимом объеме, необходимого качества и т.д. И я готов оплачивать этот товар (но поскольку электроэнергия - это специфический товар, мы не можем говорить, что за его доставку я должен платить отдельно; в тариф уже входит плата за транспортировку; да и договор мы заключаем на "постачання", а не на покупку). В любом случае, каждый останется при своем мнении и у каждого есть на то основания.

Все это сделать можно. Чтобы сдать что-то в аренду, нужно либо этим владеть, либо пользоваться на законных основаниях и иметь право передавать в субаренду.

Ну если с соседом хорошие отношения, то можете оформить предварительный договор по которому он Вам передаст определенную сумму денег, а Вы оформите участок и продадите ему. Многое завивит от того, насколько он Вам доверяет.