-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
На самом деле Ходесеевка достаточно большая. Поэтому нельзя сказать, что там везде есть запах от Полигона №5. Конечно, чем к нему ближе, тем хуже, поскольку роза ветров и подземные воды как раз "идут" в сторону Лесников/Киева, а значит и Ходосеевки. Мне очень понравились домики возле большого озера (но подальше от высоковольтной линии). Мое мнение - надо ехать и смотреть, что предлагают.
-
Тут уже правильно написали, что слова электрика - это одно, а проект - совсем другое. Если вариант только установить столбы на участке соседа, и сосед даст Вам нотариальное согласие согласие на это, то, ИМХО, все ОК. После того, как столбы там поставят они перейдут в собственность Киевэнерго и все вопросы по обслуживанию - это вопросы между Киевэнерго и соседом. И никто срезать или выкапывать столбы не будет (конечно, в мире все реально, но шансы мизерны). PS: Но даст ли сосед согласие?... Ведь там охранная зона будет по 2 м в каждую сторону от проекции проводов... это если линия 220/380...
-
Вам правильно сказали - нужна "украинская" лицензия. ИМХО, 3000 грн за зеркальный проект + привязку к участку + лицензию - это не дорого. Хотя надо понимать, что Вы получите на руки. Что касается "электрификации, газификации и водоснабжения", то вряд ли речь о внутренних сетях дома - скорее о внешних, и делать их будет не архитектор (т.е. он может, но, как правило, это делают те, кто могут это потом согласовать). Если же речь таки о внутренних сетях, то они делаются архитектором отдельно и за доп. плату.
-
ИМХО, не принимать близко к сердцу Все решения всех сельсоветов никто не будет проверять, будет выборка + проверят те места (участки/массивы), ради которых все затеяли. В принципе, всегда были ситуации, когда отменялись/оспаривались решения, отменялась передача в сосбтвенность и т.п. Но все это происходило, когда имели место нарушения со стороны сельсоветов или иных инстанций. Поэтому если Вы получили все законно, то Вам нет смысла тратить нервы
- 449 відповідей
-
- 1
-
- вынос
- вынос в натуру
-
(та ще 1)
Теги:
-
Если делался незаконно и до 01.01.2008 года, то тоже могут отменить. ИМХО, это идет передел собственности... Коснуться может тех частников, которые получили/купили участки на новых массивах (особенно в случаях, когда есть вопросы по границам населенного пункта). Ну и какое-то время стоит быть особенно аккуратным при покупке участка "по решению" и "в чистом поле".
- 449 відповідей
-
- 1
-
- вынос
- вынос в натуру
-
(та ще 1)
Теги:
-
Да, согласно ДБН 360-92** и Б.2.4-1-94 есть норма о 3,5 м ширины. Но на практике я столкнулся с требованием оставить ширину 6 м (аргументацию не помню; возможно они это считают тупиковым заездом и в конце нет разворотной площадки...). Сорри, что категорично написал о 6 м. Я думаю, что можно и меньше 6 м согласовать (до 3,5 м), но предварительно стоит уточнить этот момент у пожарных (+ в местной архитектуре). Ибо поделить Вам смогут с проездом/проходом в 1 м... а то и вообще без заезда (есть и такие примеры у меня). Многое зависит от "возможностей" пожарных добраться до данного конкретного участка (а точнее будущего дома).
-
... Знаю, что охранные зоны можно уменьшить, но подробнее Вам могут подсказать в местном газовом хозяйстве. Часто стоимость этих мероприятий заоблачная. Да и Вы написал, что и расстояние в 10 м Вам тоже не подходит. Т.е. не вижу смысла этим заниматься. Какой там ГРП - какое давление газа? По суду: если вся документация на ГРП оформлена, то перспектива этого дела нулевая... И даже если, Вы выиграете, то выполнить решение будет крайне сложно. По справкам: за все время втречал было только два раза, когда была указана охранная зона ЛЭП. Обычно ничего нигде не написано - просто перед покупкой участка смОтрите, едете в РЭС, ФЭГГ, РУС и т.д., а потом принимаете решение. PS: Понимаю, что уже поздно давать подобные советы, но надеюсь, что эта ветка заставит потенциальных покупателей cерьезнее относитmся к покупке участка и не верить брокерам на слово.
-
Очень опытный строитель Либо человек занимающийся технадзором и т.п. Можно и в специализированной организации (с лицензией) заказать отчет.
-
На недеострой! и на документы на это все. Обязательно берите спеца и пускай дотошно проверяет конструкции (в том числе, и то как сделаны сваи).
-
Люди просят, РЭС требует.... вот и выдают. Только выдает их не райархитектура... а если это уже стала делать райархитектура - то у меня нет слов%) У нас есть "стандартный" вариант: исходные данные - МУОЗЗД, ТУ, задание на проектирование; и есть "упрощенный" вариант - стройпаспорт. Пойти путем МУОЗЗД можно в случае, когда есть правила застройки населенного пункта либо Вы подготовили и утвердили градостроительное обоснование - ст. 24 ЗУ "Про планування і забудову територій". Орган місцевого самоврядування визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки місцевим правилам забудови населеного пункту, містобудівній документації. У разі якщо зазначені в заяві (клопотанні) наміри належать до переважного чи допустимих видів забудови відповідної території, орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня реєстрації заяви (клопотання) надає заявнику містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки, встановлені місцевими правилами забудови населеного пункту. У разі якщо наміри забудови земельної ділянки не відповідають вимогам містобудівної документації та видам використання території, встановленим місцевими правилами забудови, державними нормами, орган місцевого самоврядування протягом місяця з дня реєстрації заяви (клопотання) надає заявнику висновок щодо цієї невідповідності та рекомендації стосовно можливої зміни намірів забудови земельної ділянки. У разі відсутності місцевих правил забудови або при намірах забудови земельної ділянки за межами населеного пункту відповідний орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня реєстрації заяви (клопотання) надає заявнику згоду на розроблення містобудівного обґрунтування розміщення об'єкта. У Вас в МУОЗЗД на втором листе есть такой пункт: Ці містобудівні умови і обмеження надані відповідно до ___ (рішення від __________ N ____ сесії __________ ради про затвердження місцевих правил забудови або містобудівного обґрунтування). Что там написано?
-
ИМХО, лучше, чтобы все три участка внесли (и пускай в проекте нарисуют и дома (даже которых нет, но которые возможно будут)).
- 187 відповідей
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 9)