apxitektop

1. Все ОК. 2. Если есть домовая книга/техпаспорт - обязательно оформлять куплю-продажу (тем более это позволит сэкономить на налогах). 3. Оформлять лучше на одного, а потом делить. Есть и другие варианты - посмотрите по форуму. Электричество Вы никак не купите, оно "привязано" к дому.

Губернатор Киевской области: "...По нашему ходатайству прокуратура области подала протест в областной Хозяйственный суд - и уже первые 400 га земли в Глевахе, которые бывший председатель сельсовета распределил между "нужными" людьми, возвращены прежнему хозяину, Национальной академии наук Украины, то есть государству. Аналогичные дела рассматриваются и в отношении села Счастливое Бориспольского района, и в населенных пунктах Киево-Святошинского района и других..."

Губернатор Киевской области: "...По нашему ходатайству прокуратура области подала протест в областной Хозяйственный суд - и уже первые 400 га земли в Глевахе, которые бывший председатель сельсовета распределил между "нужными" людьми, возвращены прежнему хозяину, Национальной академии наук Украины, то есть государству. Аналогичные дела рассматриваются и в отношении села Счастливое Бориспольского района, и в населенных пунктах Киево-Святошинского района и других..."

Либо делаете топосъемку с нанесением всех подземных сетей с утверждением во всех организациях и облархитектуре, либо едете в РЭС, РУС (плюс "оптоволоконщики"), ФЭГХ, архитектуру и выясняете устно (или просите справки).

Закон не отменяли - отменили порядок/регламент. Т.е. делать можно, но нет процедуры...

Обычно нет необходимости, но лучше спросите в своей архитектуре. PS: Согласовывал даже когда один участок в собственности, а второй - в аренде.

МУОЗЗД подписывает председатель сельсовета (если строительство в селе).

Вот бланк. МУОЗЗД.doc

Так там прочерки ставятся в 90% граф, если Вам для РЭС (поскольку нет градостроительной документации, на основании которой, должны заполняться МУОЗЗД - и каждый архитектор/председатель по своему усмотрению ваяет...).

Получил... они по...сосласлись на Минрегионстрой - завтра туда уйдет письмо.

Уверен, что у большинства построенный дом "совпал" с картинками (если прораб был толковый). Но при этом, всё, чего на картинках не было (а там мало, что вообще было), сделано "на глазок" или "на хлопський розум". У кого-то получился пятикратный запас по прочности, а кто-то еле-еле вписался в нормы, а кому-то не повезло... ИМХО, строить дом без проекта (архитектура + конструктивы) - это лишние траты, а не экономия. Без проекта невозможно составить нормальную смету и оценить будущие затраты, невозможно контролировать строителей и доказать им, что они допустили какие-либо ошибки (при армировании, перевязке, выполнении узлов и т.д.) и т.п. Все ИМХО.

Одесса и Киев - это же две большие разницы Описывайте процедуру, пожалуйста - интересно, как у Вас сейчас все оформляется (а то раньше я от одесских правил застройки был в шоке).

Описанная процедура распространяется на "здійснення будівництва або реконструкції таких об'єктів: житлових (садибних, котеджних та особняків) (далі - житлові будинки), дачних і садових будинків загальною площею до 500 кв. м, у тому числі з господарськими та допоміжними приміщеннями у підвальному поверсі (I та II категорій складності)...". Могут быть небольшие отличия по пакету документов (наприммер в Вышгородском для садового дома надо не решение исполкома, а решение правления с/т).

Схемка мелковато, но опоры перенести можно - получаете ТУ на вынос и выносите. А можете кабелировать и "загнать" под землю. Все индивидуально.

Ждем админ ответственность + отдельно штраф (за пользование электроэнергией без оформления документов и фактически без прибора учета (несмотря на то, что сам счетчик Вы поставите)). А еще есть статья в Криминальном кодексе... но это если будет повреждение объектов электроэнергетики.

А землю Вы не покупали? ОСГ как раз под домом или рядом? Обычно давали раньше 25 соток под застройку, а остальное под ОСГ. Основание для выдачи, скорее всего, было решение сельсовета. Чтобы детальнее ответить - надо видеть все документы.

Viks уже все расписал Могу только добавить, что целевое назначение соседского участка для строительства, а не выращивания огорода - т.е. даже в случае затенения они смогут пользоваться своим участком по целевому назначению, а огород они могу разместить в любом удобном им месте и т.д. И главное: если у Вас стройпаспорт согласован с СЭС (+ архитектура и МЧС), то проблем 99% быть не должно.

Лично его так и не удалось увидеть. Но проекты он (она, они:D) делает и на согласование они приходят.

СанПиН 2605-82. САНИТАРНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ОБЕСПЕЧЕНИЯ НСОЛЯЦИЕЙ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ. СанПин 2605-82.doc

Классика... Главное, чтобы нормально сместили и не залезли в какой-то овраг и т.д. А СПД Завалидров еще тот ...

ИМХО, нет смысла. Ошибки могут быть в любом деле, и никто от них не застрахован... к сожалению. И если это не систематические ошибки, то нет повода не доверять и проверять. Ведь Вы не знаете правильно ли Вам проверят?.. Мне ребята из Геотеста еще в начале 2008 году выносили четыре участка (см. пост №2 в этом топике) и один залез на дорогу, но не из-за ошибки выноса, а из-за корявости тех, кто делал разбивку массива. И тут я полностью поддержу Игорюн (тем более знаю его эпопею с техничкой) - бардак в земельной сфере. А что касается проверки и т.д., то после выноса участков мне пришлось делать вынос дороги (в частности для прокладки газопровода) и фактически мне еще раз вынесли некоторые точки - все совпало один в один с Геотестом. PS: о существующем конфликте я знаю (пусть и без всех деталей), но не собираюсь занимать чью-то сторону или кого-то защищать. В данном случае я говорю лишь о том, что из-за одного негативного отзыва нет смысла проверять все сделанные выносы. ИМХО.

При хорошем стечении обстоятельств, процедура занимает месяца два (Киевская область), если не ускорять.

1. Обмеження/обтяження, відсутність забудови, витяг з АС ДЗК (возможно нотариус еще что-то попросит или чего-то просить не будет). 2. Налог платится с дохода - доход получает продавец. 3. Не будет налога, если это: "...відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства". 4. Можно по месту расположения участка, по месту регистрации покупателя, по месту регистрации продавца.

Экспертная оценка нужна, справки тоже. То, что покупатель предложил налоги платить пополам - чудесно и удивительно. Правда будет ли там какой-то налог - это еще вопрос.

Ну пока так и делаю... но хотелось упростить процесс