apxitektop

Пока я не понимаю ничего... У Вас какая площадь дома? Что кроме проекта Вы получали/готовили? Что за заявление на градсовет Вы писали?

Вы в Киеве строитесь? Если да, то здесь иной порядок. Смотрите Правила застройки г. Киева.

Стоимость подключения к сетям всегда индивидуальна. Начинать узнавать надо с соседей/сельсовета. Прописываться/регистрироваться не обязательно.

"Покупатель" пишет заявление на выделение ему участка. Получает решение сессии на изготовление проекта отвода. Далее заказывает в землеустроительной фирме проект отвода (согласовывает либо сам, либо через фирму). Подает проект землеотвода со всеми согласованиями и экспертизой на сессию для утверждения. Получает решение сессии. Заказывает техничку для изготовления госакта. Получает госакт. Что касается отказов предыдущего "владельца" и момента передачи денег - все индивидуально и может оформляться по-разному в зависимости от ситуации.

В данной ситуации, есть смысл одолжить человеку денег (можно под залог дома даже), чтобы он оформил землю - получил госакт, и потом продал Вам землю и дом. В связи с тем, что на земельном участке есть дом, то можно обойтись техничкой (а не проектом отвода), а это можно сделать достаточно быстро.

Макаровский район Киевской области 1. Получать решение исполкома на изготовление стройпаспорта необходимо. Время: до месяца. Цена: 0 грн. (в одном сельсовете с меня попросили 4 грн:D). 2. Проект: достаточно пояснительной записки, генплана, поэтажных планов, разрезов и фасадов (хозпостройки желательно включить в проект, но можно не подавать планы и фасады эти построек) + лицензия проектанта. Проект должен быть в двух экземплярах. Время: индивидуально. Цена: индивидуально. 3. Изготовление стройпаспорта в архитектуре. Подается: паспорт + код, решение исполкома (3 экземпляра), госакт и проект (можно вначале подать один экземплар). Время: от недели до месяца. Цена: 825,41 грн (как я понял при площадях до 500 кв.м цена одинаковая; а может и вообще для всех площадей). Представители архитектуры выезжают на участок! 4. Согласование с МЧС. Время: от одного дня до 15 дней. Проект смотрят. Согласование оформляется Экспертным заключением. Цена: 84,20 грн. 5. Согласование с СЭС. Проект смотрят. Время: от одного дня. Цена: 0 грн. 6. Передача одного экземляра стройпаспорта в сельсовет. Время: -. Цена: 0 грн. PS: если нет желания тратить свое время на согласование или необходимо что-то ускорить - пишите в личку. Кроме того, могу сопроводить от момента выбора участка до ввода в эксплуатацию.

А Ваш участок с каким целевым? Как вариант, можно оформить сервитут.

Смотрите здесь. "Очтановлено" проставление отметки. А переоформить акт можете без проблем.

ИМХО, бредовое какое-то обобщение...:evil: А если по теме: то ЗП юристов можно условно "разделить" на два диапазона - до 1500-2000 уе и от 3000-5000 евро. Все зависит от того, где Вы работаете. Только за ЗП выше 3000-4000 евро пахать надо, а не работать.

Получить дубликат. Смотрите Інструкцію про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою (затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 р. №325): "4.7. При втраті (пошкодженні) державного акта землевласнику (землекористувачу) видається новий державний акт. 4.8. Для отримання нового державного акта землевласнику (землекористувачу) необхідно письмово звернутися до відповідного територіального органу Держкомзему. У заяві (клопотанні) зазначається: де, коли і за яких обставин втрачено (пошкоджено) державний акт. До заяви (клопотання) додаються: копія акта приймання-передавання межових знаків на зберігання; копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; копія документа, на підставі якого набуто право на землю. При втраті державного акта землевласник (землекористувач) розміщує відповідне повідомлення в місцевих друкованих засобах масової інформації. Якщо протягом місяця з дня публікації ніяких повідомлень щодо втраченого державного акта не надійшло, землевласнику (землекористувачу) видається новий державний акт. 4.9. Видача державних актів замість втрачених (пошкоджених) здійснюється протягом 15 робочих днів з дня отримання матеріалів, зазначених у пункті 4.8 цієї Інструкції. 4.10. Видача державних актів замість втрачених (пошкоджених) здійснюється на платній основі відповідно до законодавства..."

Если есть кадастровый - значит есть координаты (в 99% случаев). Если части участка присвоен кадастровый, то можно выносить. В гугле совсем другие координаты.

ИМХО, поскольку сроки строительства сейчас не лимитируются, то я рекомендую все постройки внести в стройпаспорт. Но помните, что в разных районах разные требования к пакету документации на такие строения.

Гореничи очень далеко от Голубого озера и от Полигона №5. Возможно, Вы имели ввиду Креничи. По остальным вопросам - пройдитесь поиском. Район Подгорцев - Безрадичей тут обсуждался.

Ваше решение по участку считаю правильным - нет смысла брать на себя все риски и заботы продавца, который сам не хочет ничего делать. Золотые слова! Сразу видно, что человек ищет участок, а не просто читает Авизо и слушает фразы о грядущем удешевлении/подорожании. Кризис не только снизил цены, но и "вывел" на рынок много проблемной земли.

Обычно приходят, если есть жалоба. Так, чтобы сами пришли - не встречал. Т.е. если нет "доброжелателей", то никто мешать жить не будет

Тогда платите и узаканиваете.

Должно быть предписание и протокол с требованием остановить строительство до оформления документов. Если Вы не остановите/не оформить документы, то снова оштрафуют и т.д.

На форуме это описывалось несколько раз. То, что у Вас будет решение на выделение участка, не гарантирует, что Вы его получите. Надо сделать проект отвода, а потом снова на сессию (согласование проекта может занять год, а весной 2011 выборы и могу избрать нового председателя, который попросит "прибавки"). Потом еще и подписать у председателя акт надо будет. В К-С районе - это минимум год займет. ИМХО, пускай сам приватизирует быстро и Вам продаст - будет спокойнее. В принципе "ввязаться" можно, но надо делать это быстро; деньги я бы до второго решения никому не давал (хотя не уверен, что так получится).

Пока не ясно, кто там прав, а кто нет. Но, если будет доказано, что земли были выделены незаконно, то признают акты недействительными, а там, как карта ляжет. В 2008 году столкнулся с подобным в одном из населенных пунктов Киевской области: кто-то отсудил, а кого-то лишили участка... Конечно, потом собственник может подать иск к продавцу, но вот, что он сможет взыскать с последнего?... Считаю, что пока решения окончательного нет, лучше не паниковать тем, кто купил (ну или перепродать несколько раз, а потом "давить" на добросовестность приобретателя), и воздержаться от покупки тем, кто ее только планирует.

Штраф возьмут за каждый факт нарушения до момента, пока не устранены нарушения. А за повторно еще и штраф выше. Смотрим статью 96 КУоАП:... "Проектування об'єктів і споруд з порушенням затвердженої у встановленому порядку містобудівної документації, виконання будівельних або реставраційних робіт без дозволу чи затвердженого проекту або з відхиленням від нього - - тягне за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Дії, передбачені частинами першою, другою або третьою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за такі ж порушення, - - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п'ятдесяти до шістдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від ста до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян".

Расстояние можно и 1 м, но, ИМХО, это зачастую крайне невежливо. Если есть возможность - отступите 3-4 метра. Чтобы дать Вам однозначный ответ, надо увидеть, как все в реальности (т.е. или выехать на место или увидеть свежую топосъемку). ИМХО, это, как минимум, невежливо, а как максимум - подстава, когда сосед не сможет нормально разместить дом. Поэтому в архитектуре Вам никто просто так не позволит ДО строительства разместить строение за 1 метр от межи - будут наставивать на 3-4 минимум. Конечно, есть ситуации, когда невозможно отступить со всех сторон по 3-4 метра и/или дома размещены в шахматном порядке, но это частности. Все ИМХО.

Приходите в архитектуру и там есть фирмочка "Динарий": 0(96)454-0252, 0(67)698-9099. Ничего о них сказать не могу (о ценах тоже), но вроде бы они "приближенные" к главному архитектору. Если не захотите через них - стучите в личку.

Вот.

Какие документы Вам нужны? И какое решение Вам необходимо получить?

Мне описания не достаточно - надо видеть документы. Чтобы снести надо получить соответствующее решение (если это не город, то есть вероятность обойтись внесением изменений в техпаспорт, а снести самому и без документов; но это риск и решать Вам).