apxitektop

Можете спокойно достраиваться. Разрешение упразднено и, соответственно, никакие сроки Вас не поджимают. Можете попробовать сдать в эксплуатацию в существующем виде. Если все коммуникации завели и газ "пустили", то можете проживать и без ввода в эксплуатацию.

Пока приостановили.

Ответил на Ваше сообщение в личке (хоть и с задержкой).

Или ждать... когда будут регистрировать, или делать новый акт, что есть дорого... и, вряд ли оправдано. ИМХО.

Видимо о немного разных участках речь. Я говорю о новой нарезке в лесу, где только начали вырубку и строительство. Насколько я знаю, на этих участках еще ничего готового нет.

ИМХО, неликвид. Допустим Вы даже получите согласие соседей и как-то это согласуете, но заборы то будут под самыми окнами... PS: Участок Вы покупаете один раз и надолго, и изменить его размеры и конфигурацию практически невозможно. Купив настолько узкий участок, Вы сразу загоните себя в очень жесткие рамки.

Для КС района и изготовления там нового ГА - очень неплохо при указанных выше сроках. Я бы даже сказал - очень хорошо.

Сейчас не получится. Сегодня мне сказали, что есть проект нового приказа, но я не уверен в точности этой информации. Сейчас грядут очередные перемены. Лучше пока спокойно ждать, ИМХО.

Если коротко: то есть криминальное дело и иски в общих судах. Думаю, что это долгоиграющее дело. Появился первый застройщик там...

В данном случае, это нельзя назвать документом. Пускай получит координаты, сделает вынос и покажет, что да как. Но поскольку у Вас уже все внесено в базу, то граница не изменится и будет там, где она сейчас у Вас (сорри, если немного накрутил).

Вот когда она сможет это доказать не словами, а документами, тогда можно думать, что же делать

По п. 3: есть два документа - висновок про обмеження/обтяження и витяг з АС ДЗК - у Вас там написано Витяг з АС ДЗК, а потом еще и обмеження/обтяження (все смешано). Обмеження/обтяження обязательно надо, а витяг з АС ДЗК - необязательно. Справку получает продавец в сельсовете. Ибо если там строение есть, то потом можно остаться без земли, поэтому справка нужна именно покупателя, а нотариус просто страхуется.

Документ №3 требуется не всеми нотариусами. Т.е. сделку можно и без него заключить. А в п. 2 стоит уточнить, что госакт с кадастровым номером либо акт + справка о присвоении номера. И в списке нету справки об отсутствии строений. PS: ИМХО, если Вы не просто выясняете, что нужно, а что нет, то лучше подойти к нотариусу (у которго будет сделка) и взять у него перечень необходимых документов.

ИМХО, в данной ситуации шансов у соседки что-либо отсудить нет. Ваш участок приватизирован и раз Вы оформляете дарственную, то есть кадастровый номер. А ее участок не приватизирован - т.е. его нет в базе, а значит и границ у него, грубо говоря, нет. Еще раз повторюсь - ИМХО, поскольку документов не видел.

Я уже писал о подобной проблеме... Думаю единственный способ борьбы - это просить модераторов чистить ветку периодически. А на провокации не поддаваться...

Тогда подайте на приватизацию 0,007 га.

Хоть я первый раз и не указал стоимость... но потом исправился Считаю, что цена обязательна именно для земли/домов, для остальных - не так важно. Кроме того, предлагаю обязательно указывать координаты участка в Google Earth, а также давать информацию о правоустанавливающем документе на землю (а то часто продают землю, но документы "в стадии оформления"). Ну и фото было бы неплохо, но, ИМХО, не обязательно.

После сделки надо получить отметку ДЗК на госатке (пока процедура приостановлена) или оформить новый госакт на свое имя. Больше информации можете найти в соответствующих топика (коих здесь масса)

Если под застройку, то справку, что не пай получать не нужно. Кроме перечисленного надо еще экспертная оценка (если будет купля-продажа).Нормативка для КП не нужна.

Сосед делает два отдельных акта - один 0,007, второй - на оставшиеся. И только после этого продает Вам 0,007 Га.

Это ж Одесса - там все иначе.

Методики я не знаю... Что касается установки забора, то Вы можете спокойно свой участок обнести забором. Надо ли еще идти в архитектуру точно не скажу (как правило, если это 1,6 м, то не нужно) - см. предыдущий ответ с цитатой.

На форуме это описывалось не раз. 1. Смотря, что Вы будете просить и на какой основании. 2. Если получите под строительство, то можете там строить и гараж, и хозблок, и т.п. 3. Лучше всего - пойти по бесплатной приватизации, но это от сель/горсовета будет зависеть. Решение о выделении Вам земли будет не исполком принимать, а сессия. Платить, ИМХО, можно, когда получен документ на землю.

Правила забудови території Київської області говорять наступне: "5.104.4. Улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції територій суміжних земельних ділянок. При виборі архітектурних рішень щодо огорож повинні бути взяті до уваги такі факторі як провітрювання території, забезпечення необхідної інсоляції рослин, водовідвід з території. В загальному випадку дозволяється облаштовувати огорожу висотою до 1,6 м. При цьому не менше 30 % площі огорожі повинно бути світлопрозорою, а глухі частини огорожі не повинні затіняти території суміжних земельних ділянок більше доцільного для росту рослин часу. Застосування глухих огорож, а також огорож більшої висоти повинно оформлюватись відповідним проектом з врахуванням містобудівної ситуації. Проект має погоджуватись місцевим органом містобудування і архітектури. Конкретні вимоги щодо архітектурного вирішення огорож (висоти, конструкції, матеріалу) у населеному пункті або його окремих районах повинні бути визначені в місцевих правилах забудови (у разі їх затвердження).". Есть топик по этой теме - тут.

Могут штрафануть и дать предписание привести в соответствие... За это время можно попытаться его оформить или таки понизить высоту. Но просто так они не приходят, это, как правило, "доброжелатели" направляют. PS: глянь личку, плиз.