-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Участки - осторожно - Черный Список
apxitektop відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Видимо о немного разных участках речь. Я говорю о новой нарезке в лесу, где только начали вырубку и строительство. Насколько я знаю, на этих участках еще ничего готового нет.- 315 відповідей
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 11)
-
ИМХО, неликвид. Допустим Вы даже получите согласие соседей и как-то это согласуете, но заборы то будут под самыми окнами... PS: Участок Вы покупаете один раз и надолго, и изменить его размеры и конфигурацию практически невозможно. Купив настолько узкий участок, Вы сразу загоните себя в очень жесткие рамки.
-
Сейчас не получится. Сегодня мне сказали, что есть проект нового приказа, но я не уверен в точности этой информации. Сейчас грядут очередные перемены. Лучше пока спокойно ждать, ИМХО.
-
Участки - осторожно - Черный Список
apxitektop відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
Если коротко: то есть криминальное дело и иски в общих судах. Думаю, что это долгоиграющее дело. Появился первый застройщик там...- 315 відповідей
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 11)
-
По п. 3: есть два документа - висновок про обмеження/обтяження и витяг з АС ДЗК - у Вас там написано Витяг з АС ДЗК, а потом еще и обмеження/обтяження (все смешано). Обмеження/обтяження обязательно надо, а витяг з АС ДЗК - необязательно. Справку получает продавец в сельсовете. Ибо если там строение есть, то потом можно остаться без земли, поэтому справка нужна именно покупателя, а нотариус просто страхуется.
-
Документ №3 требуется не всеми нотариусами. Т.е. сделку можно и без него заключить. А в п. 2 стоит уточнить, что госакт с кадастровым номером либо акт + справка о присвоении номера. И в списке нету справки об отсутствии строений. PS: ИМХО, если Вы не просто выясняете, что нужно, а что нет, то лучше подойти к нотариусу (у которго будет сделка) и взять у него перечень необходимых документов.
-
ИМХО, в данной ситуации шансов у соседки что-либо отсудить нет. Ваш участок приватизирован и раз Вы оформляете дарственную, то есть кадастровый номер. А ее участок не приватизирован - т.е. его нет в базе, а значит и границ у него, грубо говоря, нет. Еще раз повторюсь - ИМХО, поскольку документов не видел.
-
Хоть я первый раз и не указал стоимость... но потом исправился Считаю, что цена обязательна именно для земли/домов, для остальных - не так важно. Кроме того, предлагаю обязательно указывать координаты участка в Google Earth, а также давать информацию о правоустанавливающем документе на землю (а то часто продают землю, но документы "в стадии оформления"). Ну и фото было бы неплохо, но, ИМХО, не обязательно.
-
После сделки надо получить отметку ДЗК на госатке (пока процедура приостановлена) или оформить новый госакт на свое имя. Больше информации можете найти в соответствующих топика (коих здесь масса)
-
Если под застройку, то справку, что не пай получать не нужно. Кроме перечисленного надо еще экспертная оценка (если будет купля-продажа).Нормативка для КП не нужна.
-
На форуме это описывалось не раз. 1. Смотря, что Вы будете просить и на какой основании. 2. Если получите под строительство, то можете там строить и гараж, и хозблок, и т.п. 3. Лучше всего - пойти по бесплатной приватизации, но это от сель/горсовета будет зависеть. Решение о выделении Вам земли будет не исполком принимать, а сессия. Платить, ИМХО, можно, когда получен документ на землю.
-
Правила забудови території Київської області говорять наступне: "5.104.4. Улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції територій суміжних земельних ділянок. При виборі архітектурних рішень щодо огорож повинні бути взяті до уваги такі факторі як провітрювання території, забезпечення необхідної інсоляції рослин, водовідвід з території. В загальному випадку дозволяється облаштовувати огорожу висотою до 1,6 м. При цьому не менше 30 % площі огорожі повинно бути світлопрозорою, а глухі частини огорожі не повинні затіняти території суміжних земельних ділянок більше доцільного для росту рослин часу. Застосування глухих огорож, а також огорож більшої висоти повинно оформлюватись відповідним проектом з врахуванням містобудівної ситуації. Проект має погоджуватись місцевим органом містобудування і архітектури. Конкретні вимоги щодо архітектурного вирішення огорож (висоти, конструкції, матеріалу) у населеному пункті або його окремих районах повинні бути визначені в місцевих правилах забудови (у разі їх затвердження).". Есть топик по этой теме - тут.