apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
В містах, як правило, архітектури "дуже серйозні", бо звикли мати справу з висотками, ТЦ, БЦ та подібними об'єктами. Тому і не розбираючись пишуть відмови...- 7 310 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
ДБН не регулює оформлення ескізів. БТІ виготовляє техпаспорт керуючись Інструкцією. Зважаючи на те, що єдина вимога до площі - це до 300 кв.м, то навіть вимога щось там рахувати вже не відповідає законодавству. Разом із тим, ДАБІ чомусь любить звіряти будпаспорт та техпаспорт, і, дякуючи порадам їх консультанта, у замовника (у якого є тераса) завжди буде невідповідність між даними в будпаспорті та техпаспорті. І хоч юридично тут немає жодного порушення, ДАБІ успішно штрафує замовників за подібні начеб-то невідповідності... Можу сказати, що більшість замовників робить так, як ДАБІ "радить" і не має потім проблем, а от дехто попадає в патову ситуацію.
- 7 310 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас. До загальної площі таких будинків включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний.
-
А з якою архітектурою боретеся? Це якесь місто?
-
Моя думка: 1. "ДБН В.2.2-15-2005 поширюються на проектування нових і реконструкцію житлових будинків..." - Ви подаете ескізи, а не проект. Вказаний ДБН до ескізу немає жодного відношення! Окрім того, "Вимоги цих Норм є обов'язковими для юридичних і фізичних осіб - суб'єктів підприємницької діяльності на території України незалежно від форм власності та відомчої належності". До фізичних осіб він не має відношення. 2. Лист Мінрегіону від 30.11.2011 р. N 7/14-16432: Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України розглянуло лист професійної <...> стосовно відсутності порядку розроблення ескізу намірів забудови та повідомляє. Ескіз намірів забудови за наведеними параметрами складається забудовником або за його бажанням замовляється у спеціаліста. Ескіз намірів забудови виконується в довільній формі, тому затверджувати його склад, зміст та порядок розроблення не потрібно. Пишете, що до 300 кв.м. Прикладаєте лист Мінрегіону, якщо буде бажання, та питаєте письмово, яке відношення ДБН В.2.2-15-2005 має до ескізу?)
- 7 310 відповідей
-
- 2
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
В Києві можуть прийняти. Текст Вам можуть дати або в архітектурі, коли Ви покажете документи (і вони погодяться так розмістити будівлі за умови нотаріальної згоди сусіда), або пишіть заяву у довільній формі (і подавайте тоді разом з пакетом документів на будпаспорт).
- 7 310 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Ви впевнені, що архітектура взагалі буде у Вас приймати подібні заяви (крім заяв про блокування госпбудівель), та погодить розміщення будівель по межі? В будь-якому випадку, затвержденої форми немає.
-
Не розглянули...
-
Є будинок у власності 10 років, площа 100 кв.м. Реконструкція - будинок стає 101 кв.м. Право вланості зареєстровано сьогодні. Продаж буде завтра. Скільки об'єкт продажу перебуває у власності відчужувача?
-
Я підтримую думку, що при поділі, зміні цільового, зміні кадастрового і т.п., варто строк володіння рахувати від моменту, коли вперше виникло право власності. Але це не дуже вигідно "державі", тому громадяни придумують, як оптимізувати податки. Я думаю в суді можна доводити, але завжди суддя може стати формалістом і запросто відмовити у позові.
-
Ділянка до моменту її утворення не існувала; отже жодних прав на неї теж не існувало. Фактично, новоутворена ділянка це частина тої, що була раніше; але формально - це абсолютно нова річ. Практика, коли можна було продати частину ділянки без виділу її в окрему, була припинена, здається, в 2009 році.
-
Грубо кажучи, ділянка, яка була поділена, перестала існувати. Утворено буде нові ділянки, на які будуть нові документи. Ділянки (утворені при поділі) не існували раніше, а були створені після поділу та реєстрації.
-
6. Пальник газовий (газоповітряний) зі шлангом 4,8 м. ПРОДАНО
-
А Ви вартість поділу врахували? Вона не перекриє різницю по зміні цільового між 25 та 40?
-
Право власності на новостворену ділянку виникне в момент його реєстрації в ДРРП. Тому, якщо продавати одразу, то буде 5% + військовий.
-
Так, підпадають, бо має місце втручання в несучі та огороджувальні системи. Але коли мова йде про те, що Ви повністю все розберете, то тут більше ніж ремонт....
-
15. Автомат Hager MC350A. ПРОДАНО.
-
Вітаю. Де знаходиться ділянка? Гараж збудовано вже? Раджу робити будпаспорт на всі булівлі. Чи є у Вас будинок чи ділянка без об'єктів нерухомого майна. Можете все розписати в ПП.
-
Якщо коротко - то не радив би подібне купляти. Крім кабелів там можуть бути й інші обмеження. Звичайно, можна зібрати всю інформацію по ділянці, і тоді прийняти рішення, але маючи кабелі, які перетинають ділянку, ІМХО, навряд чи є сенс витрачати на збір інформації час та гроші.
-
Тоді чекайте затвердження нового генплану.
-
Якщо це не пай, якщо в межах населеного пункту, і там передбачена забудова в генплані, то я, наразі, не бачу перешкод.
-
Чи отримували Ви викопіювання з генплану села? Можливо Вашу ділянку внесено в межі населеного пункту. Але тоді дивно, що цієї інформації немає в архітектурі.
-
Я зазначаю зазвичай 1212.9 Але можете пошукати інші варіанти в Класифікаторі.