apxitektop

1. Саме так. 2. Ви повинні були замовити проект в організації з ліцензією. Це диво, що Вам архітектура взагалі погодила Ваші папери.

Спасибо, Юля. Да я ж уже предлагал:D и предложение в силе Свой дом запроектировал под четверых детишек - Вам еще немного осталось;)

Не до .... Якщо все зробити як належить: проект, будпаспорт, повідомлення, то проблем при вводі в експлуатацію не повинно виникнути.

Ага, это скорее все не Архитектор, а я (apxitektop) к нему ездил По теме: спросите у Андрея (InSan), ему за вменяемые деньги предлагали сделать проект "по факту". Остальное в личке.

Спасибо! Проектирую сам , а расчеты отдаю конструктору. Так что обращайтесь;) Участок находится почти на вершине холма, по фасаду идет с уклоном порядка 10% (слева направо), за домом лес (свой) и склон посильнее + остатки оврага. Со второго этажа будет видно озеро, которое за лесом. От дороги отделен земляным валом, а соседи только с двух сторон. Для меня - самое то8) PS: а что касается проектирования и подходов, то погуглите "органическая архитектура".

Так никто не говорит, что подать его отдельно (не оформив все остальное). Все в комплекте и согласно законодательства

Данный документ предусмотрен Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, а не Тимчасовим порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт. И предусмотрен он в п. 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Тем более во Временном порядке подобный документ называется отчетом, а не заключением. Если у Вас иная информация, то поделитесь, пожалуйста.

Такі висновки можуть дати організації, що мають відповідну ліцензію. Для отримання такого висновку паперів щодо підрядника не потрібно. Якщо необхідно я можу Вам з цим допомогти.

Ви можете виконувати будівельні роботи без залучення підрядних організацій. При цьому при вводі в експлуатацію Ви повинні будете подати не акт готовності об'єкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований), а висновок про результати технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів. Повідомлення можете надіслати їм рекомендованим листом.

На данный момент законодательно нет различий между СТ и усадебной застройкой, но в правилах застройки, что-то пытаются разделить. Можете попробовать пойти их пятем... главное потом ввести в эксплуатацию без проблем. Для ввода Вам понадобится: 1. Подать в ГАСИ заявление. (До заяви додаються: проектна документація, затверджена в установленому законодавством порядку; акт готовності об'єкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований) за формою згідно з додатком 3. Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, господарських споруд, прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних організацій, проводиться за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів.) 2. Получить сертификат соответствия. (Інспекція надсилає протягом трьох робочих днів після оформлення сертифіката відповідності його копію відповідному виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради або місцевій державній адміністрації, на території яких розташований об'єкт будівництва, для присвоєння йому поштової адреси. Виконавчий комітет сільської, селищної, міської ради або місцева державна адміністрація протягом трьох робочих днів після присвоєння об'єкту будівництва поштової адреси письмово повідомляє про це заявникові, інспекції та органові статистики. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією сертифіката відповідності.)

На данный момент я не могу ответить, поскольку не видел их документов. Из того, что написано, я могу сделать вывод, что они должны были получать МУОЗЗД, а вот распоряжение райадминистрации получать не нужно было (но Правила застройки г. Киева до сих пор содержат нормы, которые противоречат действующим законам).

Вам необходимо обратиться в местный совет за получением МУОЗЗД, потом за ТУ, потом делать проект и согласовать его. Потом уведомить ГАСИ и строиться.

МУОЗЗД - это исходные данные для проектирования, как и ТУ (Порядок надання вихідних даних для проектування об'єктів містобудування, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року№ 489). Также посмотрите Правила забудови м. Києва, а именно: Розділ 11. Будівництво приватних житлових будинків садибного типу, реконструкція існуючих садових будинків.

Там есть пост №3, где указано, что проект разрабатывался и согласовывался.

А что забито в ТУ? Иногда труба меньшего сечения стоит дороже, чем более крупного... В проекте однозначно укажут диаметр трубы. Если захотите потом кого-то подключить, то сразу скажите об этом проектантам, чтобы расчитали диаметр трубы. На последние вопросы лучше ответит проектант. Я думаю, что на один до хватит 25 трубы при длинне 40 м.

О каких людях идет речь? ИМХО, получить разрешение ГАСИ в Киеве не имея проекта нереально.

Да, необходимо. ИМХО, я бы настаивал на присутствии продавца лично.

ІНСТРУКЦІЯ ЩОДО ПОПЕРЕДЖЕННЯ ТА ЛІКВІДАЦІЇ ХВОРОБ І ОТРУЄНЬ БДЖІЛ (затверджено наказом Головного державного інспектора ветеринарної медицини України від 30 січня 2001 року №9) 1.3. ... При розміщенні пасіки на присадибній ділянці (подвір'ї) огорожа повинна бути заввишки не менше 2,5 м для підвищення рівня льоту бджіл.

Законно. То о чем Вы говорите, это не упрощенная процедура, это просто строительные работы на которые не нужно получать разрешение ГАСИ, а вот оформить всю документации необходимо. PS: сорри, только заметил, что вопрос не мне задавался)

Если поставить пасеку, то даже потребуют от 2,5 м высоту. Архитектура вряд ли проверит, а вот "бдительные" соседи могут и донести...

Типові регіональні правила забудови: "...Улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції територій суміжних земельних ділянок. Конкретні вимоги щодо архітектурного вирішення огорож (висоти, конструкції, матеріалу) у населеному пункті або його окремих районах повинні бути встановлені в місцевих правилах забудови або проекті забудови і благоустрою кварталу (населеного пункту), який затверджується місцевою радою після погодження місцевим органом містобудування та архітектури та громадського обговорення." Правила забудови Київської області: "5.104.4. Улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції територій суміжних земельних ділянок. При виборі архітектурних рішень щодо огорож повинні бути взяті до уваги такі факторі як провітрювання території, забезпечення необхідної інсоляції рослин, водовідвід з території. В загальному випадку дозволяється облаштовувати огорожу висотою до 1,6 м. При цьому не менше 30 % площі огорожі повинно бути світлопрозорою, а глухі частини огорожі не повинні затіняти території суміжних земельних ділянок більше доцільного для росту рослин часу. Застосування глухих огорож, а також огорож більшої висоти повинно оформлюватись відповідним проектом з врахуванням містобудівної ситуації. Проект має погоджуватись місцевим органом містобудування і архітектури. Конкретні вимоги щодо архітектурного вирішення огорож (висоти, конструкції, матеріалу) у населеному пункті або його окремих районах повинні бути визначені в місцевих правилах забудови (у разі їх затвердження)." В самой Белой Церкви могут быть иные требования, поэтому сходите к архитектору (городскому).

То, что закон работет - тут вопросов нет. Вопрос в том, где просить землю - вот и все На форуме есть те, кто в 40 км зоне (от Киева) получил участок под застройку. Некоторым это стоило денег, а некоторым нет. Там, где земля дорогая, получить ее (нормальный участок) бесплатно практически невозможно.

Поиск, поиск, поиск!.. Массу раз обсуждалось.

Вы видели выкопировку из базы? Важно понять - это только Вы смещены или весь массив, и нет ли накладок. Если смещены только Вы, то надо дожать Завалидрова (свое мнение о нем, Вы можете сложить после прочтения предыдущего поста) и заставить исправить. Если просто координаты перепутали с соседом - то тоже заставить исправить (это проще всего, ИМХО). Если смещены все, то тогда действовать коллективно и заставлять исполнителя исправлять. PS: Риторический вопрос: почему Вы перед покупкой вынос не сделали?...

Тогда просто включите эти траты в стоимость участка и получите окончательную стоимость сотки. Если будет выгодно - покупайте