apxitektop

Достаточно зарегистрировать его в районном управлении Госкомзема. Главное, чтобы был кадастровый номер у участка.

Вот тут.

Например, завещание. Но гадать нет смысла

Я проходил и в своей теме описывал. Пока там ничего особо не изменилось (кроме того, что разрешение ГАСК уже не нужно).

Ну, если нет других наследников и не начнутся споры, то можнои подождать. ИМХО, я бы сейчас оформил землю.

Автоматический переход был раньше, сейчас надо оформлять и землю, и недвижимость. Возможно там есть нюансы, но не видя документов, я не могу сказать точнее. От налогов можно было уйти, если бы продавать все вместе - как садыбу.

Купить (получить в дар) землю и поставить отметку.

Можете. Но посмотрите, что там Ваш местный совет по этому вопросу наваял, и договор посмотрите.

А чем именно вопрос?

А у Вас ведь тоже была в продаже мембрана? Или уже нету?

Смотрите ст. 27-1 Пайова участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту (ЗУ "Про планування і забудову територій"): Створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населених пунктів належить до відання відповідних органів місцевого самоврядування. Замовник, який має намір здійснити будівництво об'єкта містобудування у населеному пункті, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті. Пайова участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту полягає у відрахуванні замовником після прийняття об'єкта в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для забезпечення створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту. ... Величина пайової участі (внеску) замовника у створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту визначається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування, відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі (внеску) замовника від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування, визначеної згідно з державними будівельними нормами, без урахування витрат з придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішньо- та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.

В такую жару - только плюсы Главное посмотреть, что там за выход и как он оформлен. Да и узнать, что за водоем и чей он. Из минусов - высокий УГВ, комары/мошки, возможность подтопления.

Узнать можете в городской архитектуре при местной администрации (письмо от Вас получил - по Вашему населенному пункту у меня данных нет). Поэтому узнавайте в архитектуре, смотрите Закон "Про планування і забудову територій", Типові регіональні правила забудови.

Вот тема об этом ("упрощенка").

Отож. И так будет пока не устраните нарушение.

Так в каком городе Вы строитесь? 18х9 = 172 кв.м, а этажей сколько? Если в Вашем городе есть правила застройки, то стройпаспорт не получится оформить.

По АЗС є особливі обмеження (все ж таки паливно-мастильні матеріали і т.п.). Я так скажу, що є вимоги, щоб роботи в охоронній зоні проводилися за дозволом енергетиків та в їх присутності, однак, коли мова йде по 10-ку в населеному пункті, то все робиться без електриків. З останньою тезою згоден на всі 100% - не варто таку ділянку купляти.

В травні погодив будпаспорт, де в охоронній зоні банька (в два поверхи; названо баньку "господарчою спорудою") та гараж з навісом - без жодних хабарів тощо. Є висновок МНС, СЕС та архітектури. Вишгородський район. Те саме по Макарівському, Обухівському. ДБН 360-92**: В охоронних і санітарно-захисних зонах електричних мереж забороняється: а) будувати житлові, громадські та дачні будинки; б) розташовувати автозаправні станції або сховища пально-мастильних матеріалів; в) влаштовувати спортивні майданчики для ігор, стадіони, ринки, зупинки громадського транспорту здійснювати зупинки всіх видів транспорту (крім залізничного) в охоронних зонах ПЛ електропередачі напругою 330 кВ і вище. д) розміщувати будь-які споруди і будинки в охоронних і санітарно-захисних зонах ПЛ напругою 500 - 750 кВ, а також кабельних ліній електропередачі, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв всіх класів напруги. В охоронних і санітарно-захисних зонах ПЛ напругою до 330 кВ включно, якщо затвердженою містобудівною документацією не передбачено іншого виду використання цих земель, дозволяється розміщення виробничих будинків і споруд, колективних гаражів і відкритих стоянок легкових транспортних засобів. При цьому відстань по горизонталі від проекції крайніх проводів при їх найбільшому відхиленні до найближчих частин будинків і споруд, які виступають, повинна бути не менше вказаної в таблиці 8.5а*.

Тут Ви все ж не праві. Не дозволять збудувати житловий будинок, але той же гараж/баньку тощо - дозволять (за умови, що відстань по горизонталі від проекцій крайніх проводів при їх найбільшому відхиленні до найближчих частин будинків і споруд, які виступають, та гаражів буде витримана).

Формально: для нового дома - новые ТУ. Но вот на практике все будет зависеть от того, что за адрес будет у нового дома (т.е. при строительстве на месте старого - адрес останется "старый", собственник тоже, а значит по документам все будет ОК) + реакция на это Водоканала/ФЭГХ/РЭС. Это если коротко и без деталей.

Конечно, есть. Только их меньше и размеры совсем другие. "Посадові особи" и инспектора (в данном случае) - это разные лица. Здесь речь не идет о том, что можно оштрафовать инспектора, как "посадову особу". Штраф налагают на нарушителя - либо это посадові особи, либо громадяни.

Где Вы строитесь? (Вас уже несколько раз спросили, и если Вы хотите получить твет на свой вопрос, то, ИМХО, стоит ответить на заданные Вам вопросы; тут не экстрасенсы сидят) Какая площадь дома? Стройпаспорт обходится в разных районах в разные деньги - ну скажем около 1000-1500 грн.

ПРОЕКТ ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до Кодексу України про адміністративні правопорушення щодо посилення відповідальності за самовільне будівництво та невиконання вимог про усунення порушень у сфері здійснення державного архітектурно-будівельного контролю Верховна Рада України постановляє: 1. Внести до Кодексу України про адміністративні правопорушення (Відомості Верховної Ради УРСР 1984 р., додаток до № 51, ст. 1122) такі зміни: 1) у статті 96: у абзаці першому частини третьої слова «або реставраційних робіт без дозволу чи затвердженого проекту або з відхиленням від нього» замінити словами «робіт із відхиленням від проекту»; доповнити частинами шостою та сьомою такого змісту: «Порушення посадовими особами підприємств, установ та організацій незалежно від форми власності вимог при виробництві, реалізації або застосуванні у будівництві будівельних матеріалів, виробів і конструкцій, які не відповідають установленим щодо них вимогам, – тягне за собою накладення штрафу у розмірі тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Експлуатація приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків, загальною площею до 100 м2 включно, без прийняття їх в експлуатацію, – тягне за собою накладення штрафу на громадян – сто неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – п’ятсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Експлуатація приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків загальною площею від 100 м2 до 200 м2 включно, без прийняття їх в експлуатацію, – тягне за собою накладення штрафу на громадян – двісті неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – тисячу неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Експлуатація інших об’єктів будівництва, крім зазначених у частинах сьомій, восьмій цієї статті, без прийняття їх в експлуатацію, – тягне за собою накладення штрафу на громадян – п’ятсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – дві тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.»; 2) статтю 97 викласти у такій редакції: «Стаття 97. Самовільне будівництво будинків або споруд Самовільне будівництво об’єктів будівництва загальною площею до 200 м2, інженерних споруд висотою або протяжністю до 30 м, а так само самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під час експлуатації – тягне за собою накладення штрафу на громадян – сто неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – п’ятсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Самовільне будівництво інших об’єктів будівництва та інженерних споруд, крім зазначених у частині першій цієї статті, – тягне за собою накладення штрафу на громадян – двісті неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – тисячу неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.»; 3) доповнити статтею 188-33 такого змісту: «Стаття 188-33. Невиконання законних вимог (приписів) посадових осіб інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю Невиконання законних вимог (приписів) посадових осіб інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю щодо усунення порушення законодавства у сфері здійснення державного архітектурно-будівельного контролю – тягне за собою накладення штрафу на громадян – п’ятсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – тисячу неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.»; 4) доповнити статтею 257-1 такого змісту: «Стаття 257-1. Порядок складання припису інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю разом із протоколом складає обов’язковий для виконання припис про усунення допущених порушень. Припис складається у двох примірниках. Перший примірник припису вручається під розписку особі, яка притягається до адміністративної відповідальності. Другий примірник залишається в матеріалах справи. У разі відмови особи, яка притягається до адміністративної відповідальності, від підписання припису, в ньому фіксується цей факт, після чого перший примірник припису надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням. У разі відмови особи, яка притягається до адміністративної відповідальності, одержати припис, особа, яка його доставляє, робить відповідну помітку на повідомленні і повертає його. В такому разі особа, яка притягається до адміністративної відповідальності, вважається повідомленою.»; 5) у пункті 1 частини другої статті 262 після слів «використання тваринного світу» доповнити словами «при порушенні вимог законодавства під час виконання будівельних робіт,». 2. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2012 року. Срок как раз совпадает со сроком окончания "упрощенки".

Мда... Поговорил я с МУКом о своей беде (по совету Слава Щ.) - они сказали, что если это снова чип, то сделают бооольшую скидку. Я уже прикинул, что если по 300-500 грн в месяц списывать на ноут, то лучше все время новый брать в кредит, а после окончания гарантии - продавать.

ДБН 360-92** та Правила охорони електричних мереж.