apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Напишите жалобы в земинспекцию и облэнерго. Если надо будет детальная информация - в личку. -
Простите, но это еруднда. Госпошлиной это называют по привычке. Госпошлина - не налог; это плата за услуги нотариуса, которую он получает на свой счет/наличкой, и ни в какую казну он не идет (с этого платежа нотариус платит налог и все). Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій, а також за надання послуг технічного характеру справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною або юридичною особою, але не меншу від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії, а в передбачених законодавством випадках перевіряють сплату до бюджету податку з доходів фізичних осіб як податкові агенти, про що повідомляють відповідні органи державної податкової служби. Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін. Поэтому частный нотариус озвучивает, что его услуги стоят 1% + хххх грн, а мог бы просто, зная цену в договоре, посчитать и назвать стоимость своих услуг (но первый вариант, ИМХО, удобнее).
-
Продлили. Но сейчас в разработке новый порядок ввода самостроев - вот его и ждут в районах.
-
В одном из пунктов уведомления Вы пишите, кто и когда согласовал Вам проектную документацию. Формально Вы уведомляете ГАСИ о начале строительства, а строительсвто можно начинать начинать при условии наличия согласованной проектной документации. Т.е. сделать то, что Вы написали, реально, но смысла не имеет, ИМХО. У Вас будет входящий номер и дата.
- 1 401 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Почитайте форум - знайдете відповіді на всі свої питання. Коротко: маєте можливість будуватися господарським способом, тобто самі.
-
1% в Пенсионный - это для недвижимости отличной от земли - дома, квартиры и т.п. По госпошлине - все верно. Ссылку не видно...
-
Что значит "имеется"? Какие документы, какое целевое? Если Вы гражданин Украины, то сможете приватизировать.
-
За стояки несет ответственность ЖЭК, а Вы за внутриквартирное оборудование (ссылку дать не могу, поскольку давненько судился по затоплению). Но договор с ЖЭКом гляньте (если он есть).
-
ИМХО, лучше оформлять двумя документами (договорами), а для налогов это все равно будет садыба. Либо платите до сделки и квитанцию нотариусу, либо оставляете нотариусу деньги. 5% от суммы, указанной в договоре, но не ниже экспертной (которая обязательна для сделок купли-продажи).
-
Разрешение ГАСИ, если дом до 500 кв.м, уже не нужно. Т.е. продлевать его нет необходимости.
-
Что значит "только"? Ее делают фирмы, которые имеют лицензию. И иногда, когда нужно, сдают планшеты в архитектуру, чтобы получить штамп на съемке.
-
ДБН 360-92**: "Мінімальні протипожежні розриви між житловими будинками і господарськими будівлями у межах однієї присадибної ділянки не нормуються". Но не в каждой архитектуре и МЧС с этим сразу "соглашаются".
-
Обычно топосъемку не согласовывают для стройпаспорта (уточните в своей архитектуре). Но если надо согласованную, то для начала надо получить штамп облархитектуры, а потом РЭС, РУС, ФЕГХ...
-
Т.е. ни дом, ни земля не оформлены и надо и то и другое оформлять?
-
Если по-правильному, то делать новый акт. На своей практике я только один ораз встречал ситуацию, когда новому собственнику нотариус выдал акт без кадастрового, а райзем присвоил кадастровый на имя этого нового владельца (!), но это только благодаря связям...
-
"Старые" акты менять в данном случае на "новые" не нужно.
- 449 відповідей
-
- 1
-
-
- вынос
- вынос в натуру
- (та ще 1)
-
Не заметил этот пост и отписался выше на предыдущее Ваше сообщение. Надо посмотреть, какой порядок действовал в время "аннулирования" госакта (если это 90-е, то акты выдавал сельсовет и второй экземплаяр хранился у них же; возможно, было заявление от предыдущего хозяина, потом может решение сесии, а потом уже председатель сельсовета поставил отметку на акте; также не ясно какое было основание для "аннулирования"). Это пока теория; надо видеть документы.
- 449 відповідей
-
- 1
-
-
- вынос
- вынос в натуру
- (та ще 1)
-
Как вариант, выдайте кому-то доверенности (из родственников, знакомых).
-
Сорри, что влажу, НО написанное выше - это самый правильный совет! И никаких "задатков" до выноса! PS: а тема "задатков" уже пережевана - о задатке тут речь идти не может.
-
Сельсовет не может аннулировать госакт. Скорее всего, имело место принятие решения о передаче (в аренду/собственность) одному гражданину, но он так и не "реализовал" это решение (не оформил договор/госакт), и участок был выделен другому, который оформил госакт. Такое бывает очень часто.
-
Если речь о простой форме (квадрат/прямоугольник; без террас), то это можно назвать габаритами. Обычно наносится форма дома, согласно проекту. Кроме этого указываются расстояния до границ/соседских построек. СЭС - 04578 51156 (телефон рабочий и актуальный) МЧС - есть только мобильный иснпектора (выложить не могу) Еще надо взять во внимание тот факт, что фактически архитектура "проверяет" соответствие генплана реальной ситуации на местности. Поэтому начать стоит именно с архитектуры (тем более они его тоже согласовывают).
-
Если есть госакт с кадастровым номером и споров по границам нет, то я пока не вижу никаких подводных камней. Временных рамок нет. Можете поставить когда захотите или когда возникнет необходимость. Для продажи обязательно (при этом нормативная не нужна).
- 1 101 відповідь
-
- 3
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Согласно п. 4 "Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку" (затверджено ПКМУ від 6 травня 2009 р. №439): "Територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї такого змісту:... Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку такі документи: а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку; б) цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину[/uB]. Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом." Т.е. оснований для отказа нет, но если откажут, то дорога в суд.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
+1 Периодически чищу ящик, но за пару лет накопилась обширная переписка (с адресами, паролями, явками).
-
+1 Может снять вообще ограничение