Вроде смотрю постоянно... но пропустил. Спасибо за инфу.
Вот полный текст:
"Тимчасовий порядок
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт
1. Цей Тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями (далі – об’єкти), збудованих у період з 5 серпня 1992 р. до 31 грудня 2008 р. без залучення підрядних організацій, які споруджувалися без дозволу на виконання будівельних робіт, на підставі заяви про прийняття в експлуатацію, поданої до 1 січня 2012 р.
2. У цьому Тимчасовому порядку наведені нижче терміни вживаються в таких значеннях:
- господарські будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
- господарські споруди – земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій, до яких належать колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо.
- дачний будинок – житловий будинок, який використовується протягом року з метою позаміського відпочинку;
- житловий будинок садибного типу – будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, поверховість якої не повинна перевищувати 4-х поверхів і призначена для постійного у ній проживання, яка складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;
- садовий будинок – будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;
- сертифікат про відповідність збудованого об'єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд – документ, що засвідчує відповідність збудованого об’єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд.
3. Об’єкти приймає в експлуатацію інспекція державного архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування відповідно до цього Тимчасового порядку, яка видає забудовнику на платній основі сертифікат про відповідність збудованого об'єкта вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд (далі – сертифікат) згідно з додатком 1.
4. Для одержання сертифіката забудовник або уповноважена ним особа разом із заявою, за формою згідно з додатком 2, подає до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю:
- документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений об’єкт;
- нотаріально завірену згоду співвласників (співкористувачів) земельної ділянки (у разі наявності);
- звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта з висновком про відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість безпечної експлуатації, за формою згідно з додатком 3, складений організацією, яка має відповідну ліцензію та уповноважена Державною архітектурно-будівельною інспекцією на проведення цих робіт у порядку, визначеному Міністерством регіонального розвитку та будівництва України.
Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта складається з урахуванням даних технічного паспорта об’єкта, виданого бюро технічної інвентаризації, а також висновку органу місцевого самоврядування або його виконавчого органу про відповідність збудованих об’єктів містобудівним вимогам, і має бути пронумерований, прошитий, завірений підписом уповноваженої особи та власною печаткою організації, яка його склала.
Якщо документи для отримання сертифіката подаються забудовником особисто – пред’являється документ, що посвідчує його особу. Якщо такі документи подаються представником забудовника – пред’являється документ, що посвідчує його особу та надається нотаріально завірений документ, що засвідчує повноваження представника.
5. Заява разом з документами, що додаються до неї, реєструється інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у журналі реєстрації виданих сертифікатів та відмови у їх видачі, який ведеться за формою згідно з додатком 4.
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю розглядає подані забудовником документи і протягом десяти робочих днів приймає рішення щодо видачі сертифіката або відмови у його видачі з підстав, визначених пунктом 6 цього Тимчасового порядку.
6. Підставами для відмови у видачі сертифіката є:
неподання документів, зазначених у пункті 4 цього Тимчасового порядку;
невідповідність поданих документів вимогам законодавства;
наявність недостовірних відомостей у поданих документах.
У разі прийняття рішення про відмову у видачі сертифіката, забудовнику надсилається разом з поданими документами відповідне повідомлення з обґрунтуванням причин відмови.
Відмова у видачі сертифіката з інших причин не допускається.
Після усунення недоліків, що стали підставою для прийняття рішення про відмову у видачі сертифіката, забудовник може повторно звернутися до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.
7. На підставі поданих документів інспекція державного архітектурно-будівельного контролю приймає рішення про притягнення забудовника до відповідальності за спорудження об’єкта без дозволу на виконання будівельних робіт та про накладення штрафу відповідно до статті 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення.
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю оформляє сертифікат протягом трьох робочих днів після пред'явлення документів про внесення плати за видачу сертифіката і сплату штрафу та видає його замовнику або уповноваженій ним особі.
8. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю щомісячно надсилає копії виданих сертифікатів відповідному виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради або місцевій державній адміністрації, на території яких розташований об'єкт будівництва, та територіальним органам державної статистики за місцем розташування об'єкта будівництва.
9. Датою прийняття об’єкта в експлуатацію вважається дата видачі зареєстрованого сертифіката. Зареєстрований сертифікат є підставою для оформлення правовстановлюючих документів на ці об’єкти.
При наявності правовстановлюючих документів на житловий будинок садибного типу, дачний або садовий будинок, якщо в період з 05 серпня 1992 р. до 31 січня 2008 р. власник такого будинку без дозволу на виконання будівельних робіт провів будівництво, добудови, прибудови, надбудови господарських будівель та (або) добудови, прибудови, надбудови житлового будинку садибного типу, дачного або садового будинку (в разі відсутності в них житлових площ), то він має можливість легалізувати відповідне будівництво шляхом внесення їх до технічного паспорту (із зазначенням технічного стану цих об’єктів) з наступним прийняттям відповідного рішення місцевим органом виконавчої влади.
10. У разі втрати або пошкодження сертифіката інспекція державного архітектурно-будівельного контролю видає дублікат сертифіката протягом 10 робочих днів після надходження від забудовника заяви, розміщення ним у засобах масової інформації повідомлення про втрату сертифіката та подання документа, що підтверджує факт внесення плати за видачу дубліката сертифіката в залежності від типу об'єкта, що приймається в експлуатацію відповідно до розмірів плати, визначених постановою Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 2009 р. № 1206 «Про затвердження Порядку внесення плати за видачу сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам і доповнення додатка до постанови Кабінету Міністрів України від 25 червня 2001 р. № 702».
11. Забудовник несе відповідальність за достовірність поданих документів відповідно до законодавства."
Ответа однозначного и не найдете, ИМХО. Думаю, что вреда особого нет, но я бы не купил. А кто-то скажет, что наличие ЛЭП гарантирует, что в этом направлении вид не закроют постройками... Все субъективно.