apxitektop

Надо знать какие дома у Вас и у соседа (по степени огнестойкости). Формально проблемы могут быть, но и без соседа можно это решить (как правило).

К сожалению все не так... отвественности сельсовет не несет. Выдать решение не нарушив закон не проблема, а вот провести потом смену целевого получается не всегда. Поэтому я всегда рекомендую получить предварительное заключение архитектуры о возможности смены целевого, а уже потом начинать всю процедуру.

Зазвичай, зазначений акт затверджується головним архітектором району; в ньому вказується, що вісі виніс представник архітектури. Також знизу підписується замовником та виконавцем.

Ни схема, ни акт выноса для получения стройпаспорта не нужны.

Если Вы уже купили участок, то Вам все равно, ИМХО. Даже официальный вынос без реальной передачи межевых знаков и/или топосъемки мало что дает, если возникают споры.

1. ИМХО, если речь о доме и участке, то купля-продажа. Если дом до 100 кв.м, то налогов не будет ни по дому, ни по земле (касается участка под застройку). Если больше 100 кв.м, то 1% от превышения площади по дому (У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна). И не забывайте об 1% госпошлины + 1% пенсионного по дому. 2. Договориться с БТИ можно, но несколько раз было так, что они переписывали стоимость +- 5%. Т.е. все индивидуально.

1. Мне приятно, что первоначальные фамильярные обращения ко мне, Вы все же изменили (хоть и не полностью). 2. Каков смысл в цитировании статей из Закона, когдая я Вам выше именно об этом написал?.. Что означает фраза "и то и другое - не финансовая операция, следовательно отчуждение не для получения прибыли" не понял. 3. Практику я знаю очень даже хоршо. То, что часто платит покупатель, означает либо то, что ему сказали, что так оно и должно быть (как правило, брокеры это вещают), либо предложили очень хорошую цену. Только вот чаще продавец заинтересован продать, а не покупатель купить. Поэтому теория здесь, ИМХО - это Ваши фразы о том том, что продавец запросто найдет другого покупателя (см. первую часть), что раздел платежей попоплам - это счастье для покупателя и т.п. 4. О каркасе я написал лишь, то что это в 99% случаев не объект недвижимости.

Если у Вас Вышгородский, то я удивлен. Без каких-либо проблем согласовывал там проект (стройпаспорт) с актом без отмекти.

Правила забудови Київської області: 5.104.4. Улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції територій суміжних земельних ділянок. При виборі архітектурних рішень щодо огорож повинні бути взяті до уваги такі факторі як провітрювання території, забезпечення необхідної інсоляції рослин, водовідвід з території. В загальному випадку дозволяється облаштовувати огорожу висотою до 1,6 м. При цьому не менше 30 % площі огорожі повинно бути світлопрозорою, а глухі частини огорожі не повинні затіняти території суміжних земельних ділянок більше доцільного для росту рослин часу. Застосування глухих огорож, а також огорож більшої висоти повинно оформлюватись відповідним проектом з врахуванням містобудівної ситуації. Проект має погоджуватись місцевим органом містобудування і архітектури. Конкретні вимоги щодо архітектурного вирішення огорож (висоти, конструкції, матеріалу) у населеному пункті або його окремих районах повинні бути визначені в місцевих правилах забудови (у разі їх затвердження). PS: Уже много раз это обсуждалось.

У них есть тарифы, и они сейчас снижаются (поскольку во многих БТИ они завышены).

Смело... только потом может оказаться, что смена невозможна и что делать дальше? Теперь заказываете проект смены целевого в землеустроительной фирме.

По нормам до фундаментов домов 0,6 м. Охранная зона - по 1 м в каждую сторону. Скорее всего 10 кВ, а не кВт. Страшного в нем ничего нет.

Мне было сказано два года назад, что врезка только через Газ-Технику. Стоило это или 1200 грн., или 2500 грн.

Если по-правильному, то заключаете договор на врезку + оплачиваете. В договоре будет срок. Обращаться можно и к начальнику, и к главному инженеру, и к монтажникам. PS: но на практике врезку могут сделать без договоров и проплат... Но потом все равно оплатить надо будет.

Окрім зазначеної довідки, ще десь є інформація про конкретне розташування цієї зони? Якщо Ви кажете про 7 метрів та про газ, то це газопровід високого тиску (понад 0,3 до 0,6 МПа). Відповідно в цій зоні не дозволять легально будувати ніяких капітальних будівель. Паркан можна будувати на відстані 1 м. Однак, наскільки мені відомо, це не санітарна зона, а охоронна. Тому я б ще раз спробував вияснити, що там за об'єкт.

Договор есть? Счет на врезку оплачен?

В 95% случаев можно.

Вы видимо давно не заглядывали в этот раздел С 01.03.2010 действует норма, согласно которой получать разрешение ГАСИ не нужно (на форуме об этом уже много написано).

С возращением! Надеюсь все, что в первом абзаце описано, уже позади? Новый Год не думаете на дачке отпраздновать?

Нісенітниця. Якщо у Вас погоджений будпаспорт та проект, то, при будівництві госпспособом, для введення будинку в експлуатацію Вам необхідно буде додатково подати звіт про технічне обстеження будівлі. "Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, господарських споруд, прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних організацій, проводиться за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів."

По трассе или через села?

1. При оформлении наследства платятся те же самые платежи, что и при дарственной. 2. При купле-продаже налог платит продавец (!) (поскольку именно он получает доход). При дарственной налог платит одариваемый. 3. Услуги нотариуса может платить либо одна, либо другая сторона, либо поровну. 4. Беседка в 99% случаев (тем более трубный каркас) не является объектом недвижимости и не требует оформления какой-либо документации. Землеустроителей она точно не "заинтересует".

Заехал сегодня туда закупиться и магазин посмотреть: 1. просторно (!!!) (особенно после МегаМаркета на Горького); 2. чисто (оно и не странно - неделю как открылся); 3. близко:D и удобно (12 минут и я на участке). PS: Еще увидел маршрутки с надписью "МегаМаркет", но не уточнял откуда ездят. PS2: Судя по тому, что не весь комплекс "освоен", откроются еще отделы/магазины. Кинотеарт Батерфляй, насколько мне известно, должен был открыться в районе Голубого озера, но, возможно, откроется в этом же комплексе.

Субъективные ЛЭП у меня есть возле дачи... и не одна - мне не нравится созерцать подобные конструкции Ведь я на природе и хочу, чтобы вокруг был не индустриальный пейзаж...

Это, конечно, вероятно, но если предположить, что между участком и ЛЭП есть проезд (от 6 до 9 метров) + обязательный отступ в 4 м до зданий и сооружений (если промка) для линий 35 кВ , то из 18 останется 5-8 м - вряд ли "всунут" ангар.