-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Надо знать какие дома у Вас и у соседа (по степени огнестойкости). Формально проблемы могут быть, но и без соседа можно это решить (как правило).
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
К сожалению все не так... отвественности сельсовет не несет. Выдать решение не нарушив закон не проблема, а вот провести потом смену целевого получается не всегда. Поэтому я всегда рекомендую получить предварительное заключение архитектуры о возможности смены целевого, а уже потом начинать всю процедуру.
-
Зазвичай, зазначений акт затверджується головним архітектором району; в ньому вказується, що вісі виніс представник архітектури. Також знизу підписується замовником та виконавцем.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Ни схема, ни акт выноса для получения стройпаспорта не нужны.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Если Вы уже купили участок, то Вам все равно, ИМХО. Даже официальный вынос без реальной передачи межевых знаков и/или топосъемки мало что дает, если возникают споры.
- 1 401 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
1. ИМХО, если речь о доме и участке, то купля-продажа. Если дом до 100 кв.м, то налогов не будет ни по дому, ни по земле (касается участка под застройку). Если больше 100 кв.м, то 1% от превышения площади по дому (У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна). И не забывайте об 1% госпошлины + 1% пенсионного по дому. 2. Договориться с БТИ можно, но несколько раз было так, что они переписывали стоимость +- 5%. Т.е. все индивидуально.
-
1. Мне приятно, что первоначальные фамильярные обращения ко мне, Вы все же изменили (хоть и не полностью). 2. Каков смысл в цитировании статей из Закона, когдая я Вам выше именно об этом написал?.. Что означает фраза "и то и другое - не финансовая операция, следовательно отчуждение не для получения прибыли" не понял. 3. Практику я знаю очень даже хоршо. То, что часто платит покупатель, означает либо то, что ему сказали, что так оно и должно быть (как правило, брокеры это вещают), либо предложили очень хорошую цену. Только вот чаще продавец заинтересован продать, а не покупатель купить. Поэтому теория здесь, ИМХО - это Ваши фразы о том том, что продавец запросто найдет другого покупателя (см. первую часть), что раздел платежей попоплам - это счастье для покупателя и т.п. 4. О каркасе я написал лишь, то что это в 99% случаев не объект недвижимости.
-
Правила забудови Київської області: 5.104.4. Улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції територій суміжних земельних ділянок. При виборі архітектурних рішень щодо огорож повинні бути взяті до уваги такі факторі як провітрювання території, забезпечення необхідної інсоляції рослин, водовідвід з території. В загальному випадку дозволяється облаштовувати огорожу висотою до 1,6 м. При цьому не менше 30 % площі огорожі повинно бути світлопрозорою, а глухі частини огорожі не повинні затіняти території суміжних земельних ділянок більше доцільного для росту рослин часу. Застосування глухих огорож, а також огорож більшої висоти повинно оформлюватись відповідним проектом з врахуванням містобудівної ситуації. Проект має погоджуватись місцевим органом містобудування і архітектури. Конкретні вимоги щодо архітектурного вирішення огорож (висоти, конструкції, матеріалу) у населеному пункті або його окремих районах повинні бути визначені в місцевих правилах забудови (у разі їх затвердження). PS: Уже много раз это обсуждалось.
-
Окрім зазначеної довідки, ще десь є інформація про конкретне розташування цієї зони? Якщо Ви кажете про 7 метрів та про газ, то це газопровід високого тиску (понад 0,3 до 0,6 МПа). Відповідно в цій зоні не дозволять легально будувати ніяких капітальних будівель. Паркан можна будувати на відстані 1 м. Однак, наскільки мені відомо, це не санітарна зона, а охоронна. Тому я б ще раз спробував вияснити, що там за об'єкт.
-
Нісенітниця. Якщо у Вас погоджений будпаспорт та проект, то, при будівництві госпспособом, для введення будинку в експлуатацію Вам необхідно буде додатково подати звіт про технічне обстеження будівлі. "Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, господарських споруд, прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних організацій, проводиться за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів."
-
По трассе или через села?
-
1. При оформлении наследства платятся те же самые платежи, что и при дарственной. 2. При купле-продаже налог платит продавец (!) (поскольку именно он получает доход). При дарственной налог платит одариваемый. 3. Услуги нотариуса может платить либо одна, либо другая сторона, либо поровну. 4. Беседка в 99% случаев (тем более трубный каркас) не является объектом недвижимости и не требует оформления какой-либо документации. Землеустроителей она точно не "заинтересует".
-
Заехал сегодня туда закупиться и магазин посмотреть: 1. просторно (!!!) (особенно после МегаМаркета на Горького); 2. чисто (оно и не странно - неделю как открылся); 3. близко:D и удобно (12 минут и я на участке). PS: Еще увидел маршрутки с надписью "МегаМаркет", но не уточнял откуда ездят. PS2: Судя по тому, что не весь комплекс "освоен", откроются еще отделы/магазины. Кинотеарт Батерфляй, насколько мне известно, должен был открыться в районе Голубого озера, но, возможно, откроется в этом же комплексе.