apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
ИМХО, лучший вариант, оформить домик - получить свидетельство на право собственности (по упрощенке). Участку присвоить кадастровій номер и все это приобрести (сэкономив на налогах). Дабы не гонять хозяина, сделайте доверенность + предварительный договор (для подстраховки). -
В Украине земля или нет?
-
Зависит от того, прописан ли срок в самом решении. На сегодня законодательных ограничений не установлено.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
1. Если Вы покупаете один участок, то у Вас возникнет совместная долевая собственность. Вы можете прописать в договоре разный размер долей, конкретные площади и их месторасположение (приложив планы), но участок все равно останется в совместной долевой собственности (т.е. распоряжаться можно только совместно). 2. Если коротко, то я бы советовал один договор делать. 3. Можно. Либо на основании Вашего договора, либо сделаете заявления + приложите кадастровые планы раздела. Тут многое зависит от тех, кто будет Вам акты делать. 4. Если Вы о предварительном договоре, то, согласно ГК, он должен заключаться в такой же форме, как и основной (полемику о том, что такое форма договора и что такое нотариальное удостоверение, упускаю). На практике можете и без нотариуса - получите, грубо говоря, расписку. Я не вижу смысла экономить на нотариусе, если Вы передаете под этот договор деньги. В данном случае, я дал общие ответы, поскольку многое зависит от конечной цели (к которой можно прийти разными путями).
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Вы бы указали, что это для России, а не для Украины.
-
ЛЭП 10 кВ: охранная - по 10 м. Газ (до зданий до степени огнестойскости IIIа): от 0 (низкое/среднее) до 5(10) м (высокое давление).
-
Какое давление газа в трубе? Какая именно ЛЕП (напряжение?)?
-
ДБН 360-92**, Правила охорони електричних мереж тощо. А что Ваш проектант говорит (ведь посадку дома он делает)? Есть ли у Вас съемка и/или информация о сетях, которые проходят рядом/под/под участком?
-
У Вас именно Макаровский район? Потому как в соседнем Киево-Святошинском все может быть совсем иначе... От района сильно зависит.
-
Можете как физлицо. В Макаровском генплан (площадь около 2 га) стоит порядка 6000-8000 грн. (это с топосъемкой).
-
1. Да. В районную. Я говорю о том, что если сельсовет дает разрешение + дает решение о присвоение адреса, то дальше важно, чтобы в архитектуре Вам проект (стройпаспорт) согласовали. Формально, должен быть генплан, только это не Ваша забота (в теории...). 2. Без генплана нельзя, но это не помеха, я буквально месяц назад получал решение о присвоении на основании просто плана разбивка участков. Хотя это неправильно. 3. 99% придется делать Вам самим, но можете подавить на сельсовет.
-
Вы хотите продать один участок, а брокер Вам будет одного клиента приводить раз в полгода?? Очень интересное предложение так можно много лет продавать. Вы без проблем сами сможете продать. Главное собрать все нужные документы.
-
А что Вам в местной архитектуре говорят? Если они не против, то стройтесь. Но думаю, они скажут, что без генплана никак. Хотят тут возникает другой вопрос: как могли участки под застройку выделить, если не было генплана?.. Но на практике, как оказывается, все возможно.
-
Якщо проектна документація на газопровід не погоджена, то швидше за все усі дозволи, ТУ тощо стратили чинність. В цьому разі можете звернутися в ФЕГГ та отримати довідку про відсутність газопроводів та, відповідно, охоронних (санітарних) зон. Окрім того, можете отримати від них погодження на генплані ділянки.
-
Попробуйте, но это может ничего не дать. Лучше для начала достать информацию из базы, чтобы посмотреть, что в нее внесли.
- 449 відповідей
-
- 1
-
-
- вынос
- вынос в натуру
- (та ще 1)
-
Трудно ответить, кто виноват... Важно какие данные лежат в базе. Потом необходимо узнать кто делал обменный файл и кто сдавал его в базу. Если данные в госакте и в базе разнятся, то надо разбираться - однозначно кто-то допустил ошибку или специально исказил информацию. Вынос Вам могли сделать по тем координатам, которые в базе, а значит со стороны геодезистов не будет ошибки. И вместе с тем, они брали у Вас госакт, где четко указана одна площадь, а потом вынесли в натуру участок большей площади! ИМХО, они должны были сразу обратить Ваше внимание на такое несоответствие. Мне, как юристу, не хватает массы документов, чтобы делать какие-либо конкретные выводы по этой ситуации.
-
Выкопировка из сельсовета в данном случае не может считаться документом. У Вас есть госакт + к нему Вы можете получить Извлечение из АС ГЗК + заказать официальный вынос. И по результатам посмотреть, что правильно, а что нет. Все, что Вы описали, это просто разговоры кого-то с кем-то + версии, а Вам надо документы, которые бы подтверждали ту или иную позицию. И только на основании этих документов можно делать выводы.
-
Т.е. у Вас в госакте 24 сотки, а в выкопировке 36 соток?.. Кем подписана выкопировка и как Вы ее получили? Есть ли у Вас данные из кадастра (план, координаты и т.п.)? Советую Вам выяснить все сейчас, направив соответствующие запросы в инстанции.
- 449 відповідей
-
- 1
-
-
- вынос
- вынос в натуру
- (та ще 1)
-
1. Через знакомых. 2. Просить собственника участка предоставить Вам Извленеим из АС ГЗК (Витяг з АС ДЗК). Выдается на номерном бланке. 3. Можете пойти и другим путем: попытаться получить решение об отводе участка, потом попросить копию технички/проекта отвода и т.д.
-
В ДБН есть следующее Примечание: Примітка 2. В умовах міської та сільської забудови, яка склалася, рішення щодо реконструкцій капітального ремонту житлових і громадських будинків, розміщення нових об'єктів у зонах, що примикають до закритих кладовищ, приймаються за згодою з місцевими органами санітарного нагляду залежно від природних умов (рельєф місцевості, гідрогеологія тощо) і ступеня інженерного обладнання території. По ДСанПіН 2.2.2.028-99: 3.12. Санітарно-захисна зона закритих кладовищ (по закінченню кладовищного періоду (тобто не раніше, ніж через 20 років після останнього захоронення; може бути зменшено до 15 років) до житлових, громадських будівель, установ і зон відпочинку та об'єктів, які прирівнені до них, може бути зменшена: в міських поселеннях до 50 м, у сільських поселеннях до 100 м. Примітки: 1. В умовах міської та сільської забудови, яка склалася, рішення щодо реконструкції і капітального ремонту житлових та громадських будинків, розміщення нових об'єктів у зонах, що примикають до закритих кладовищ, приймаються за погодженням з місцевими органами державного санітарного нагляду залежно від природних умов (рельєф місцевості, гідрологія тощо) і ступеня інженерного обладнання території. 2. Санітарно-захисна зона закритих кладовищ не змінюється, якщо планується його удруге використовувати для поховання по закінченню кладовищного періоду, і повинна відповідати пунктам 3.5 і 3.6. Т.е. Вам надо выяснить закончился ли "кладовищний період". По решению вопроса с СЭС - в личку.
-
По Киевской области см. тут.
-
Неофициально либо посредством того же Извлечения из АС ДЗК.
-
Какого-то правила нет, поэтому сосед может настаивать, что от его уровня грунта, а Вы - что от Вашего. ИМХО, у соседа позиции сильнее. Поставьте один улей и делайте забор от 2,5 метра
-
А что у Вас в акте написано – какая ширина и какая площадь? Геодезист из архитектуры зачастую в разы хуже геодезиста с фирмы, ИМХО. Вам надо получить официальную выкопировку и сделать официальный вынос. Отмерять Ваши границы от соседсткого участка - это бред... есть координаты и по ним необходимо выносить границы. PS: О «неправильности» координат уже несколько раз писалось: если координаты в базе и нет накладок, то почему их кто-то считает неправильными?..
-
Если у Вас реконструкция (строится новый дом в границах существующего), то проблем быть не должно.