apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Если Вы дали деньги до проверки, то уже особого смысла нанимать/брать кого-то нет. ИМХО. 1. Вы оплачиваете справки для сделки и услуги нотариуса?? 2. О нотариусах в Киеве – бред. Имеет смысл взять своего нотариуса. Можете взять решение, которым этот участок предоставлялся.
-
Поиск Вас спасет.... В договоре - не ниже экспертной; от этой стоимости берет 1% госпошлины; и продавец платит (если должен) 5% от указанной стоимости. -
Как же я дам ссылку на одну из вкладок системы ЛИГА:ЗАКОН? Если у Вас стоит такая система (по крайней мере версии ЭЛИТ либо ПРЕМИУМ), то там есть раздел "Калькуляторы". Есть также раздел "Справочная информация", где есть индексы инфляции с 1991 года.
-
Ну по новому закону генпланы должны за год сделать во всех населенных пунктах... Но зная, как это делается - ждать придется намного дольше. Также написано, что стройпаспорт - это именно исходные данные (оно и сейчас так, но почему-то сначала просят проект готовый, а потом оформляют стройпаспорт). Если представить, что будут все генпланы, зонинг, четкие правила застройки, неприятные штрафы и это будут соблюдать все, то смысла в каких-то согласованиях для 90% строек не будет. Но пока это все далекое будущее...
-
Там есть калькулятор для такого расчета. Могу сам посчитать, но времени на это нет.
-
Наоборот Теперь проект станет не обязательным, а значит можно проектировать, а подпись и печать не ставить. Далее стройка, потом обследование, сертификат, свидетельство. А ответственность лежит на застройщике! Пакет документов будет прописан в подзаконных актах - сейчас нет смысла гадать, как оно будет.
-
Я же говорю, архитектор все сделает по нормам, но есть градостроительные условия (назовем их исходными данными для проектирования - т.е. либо МУОЗЗД, либо стройпаспорт), которые либо должны быть выданы архитектору до проектирования (выдавать их может архитектура), либо должны быть где-то однозначно прописаны (генплан, ДПТ, зонинг). Но из-за отсутствия генпланов, зонирования и т.д. без архитектуры (в связке с СЭС и МЧС) не получится. Фактически, они пытаются хоть как-то регулировать застройку массивов.
-
Должны быть документы как у собственника, так и в архиве, а если все утеряно, то в суд... свидетели, чеки и т.д., чтобы не было как у Вас ситуации. Из опыта - в Вышгородском: МЧС выехали, посмотрели, что у соседа сарай деревянный, а документов нет, и разрешили строиться ближе!
-
Согласно данных Лиги: с 01.01.2003 по 01.01.2011 - инфляция составила 164,2%.
-
Это можно отследить на сайте Минстата (99% ) либо в той же Лиге (100% ).
-
Сейчас нормы позволяют тому, кто первый, сделать своей стройкой массу проблем для соседей. При этом нормы будут соблюдены, а остальным придется нарушать... Архитектура и МЧС хоть как-то старались регулировать это. Я не говорю, что они белые и пушистые - у каждой медали есть две стороны... Скорее должно быть так: стройпаспорт + проект + генплан + подача этого всего в архитектуру на согласование (сама архитектура носит в СЭС и МЧС). И если все по ДБН, то не имеют права не согласовать. Также установить принцип молчаливого согласия - не дали никакого ответа, значит все согласовано. Кроме того, если у соседа постройки не узаконены либо построены с нарушениями, то они не учитываются при подготовке генплана. И в довершение ко всему - штрафы (как для застройщиков, так и для архитектуры, СЭС, МЧС, ГАСК), которые сейчас рассматриваются.
-
Честно скажу, даже не знаю как ответить Должно быть добрососедство... Проект как раз и хотят сделать не обязательным, что и породило большинство вопросов.
-
Интересно какая цена сейчас. В 2009 была 5000/сотка.
-
Кажется уже даже голосовалка была по подобному вопросу... ИМХО, от 12 соток для среднего дома и до бесконечности.
-
Сможет, но можно и в 1 метра от границы построить глухую стену или септик под самый забор - по нормам все ОК... но вот соседям неприятно будет. Кроме того, если застройщик проект делать не будет - что тогда?
-
Дело не в том, кто будет делать проект и будет ли этот некто иметь лицензию + знания. Дело в том, что при отсутствии хоть какого-то проекта невозможно определить пятно застройки, нанести здания на план участка и привязать это все к границам/к соседним строениям. А одним из листов стройпаспорта является генплан. Таким образом, становится непонятно, как будет оформляться стройпаспорт. Архитектура не возьмет на себя смелость согласовывать все (то, что проверяют СЭС и МЧС) подряд. Можно предположить, что просто впишут будут вписывать в стройпаспорт нормы из ДБН, а вместо графической части какую-то выкопировку вставят, но я очень сомневаюсь. Все ИМХО.
-
Вот Вы и перечислили часть вопросов, которые возникают у той же архитектуры. Ответов пока нет, но могу предположить, что все останется практически, как и было, просто будет названо и оформлено иначе. ИМХО, надо ждать подзаконных актов. Кроме того, подготовлены новые размеры штрафов, которые, надеюсь, заставят хоть как-то соблюдать действующие нормы.
-
С 01.01.11 - не вся 172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
-
Ну и что, что поздно ПОЗДРАВЛЯЮ (а точнее ПОЗДРАВЛЯЕМ)!!! Удачи да здоровья!
-
Проект делать будет не обязательно, но здесь речь о санитарных и охранных зонах. Т.е с СЭС не нужно будет согласовывать проектную документацию, но стройпаспорт будет содержать ссылки на нормативку (ДБН и т.д.), которая, кроме прочего, регулирует застройку в таких зона. В любом случае, есть общие нормы, которые устанавливают, что любое строительство должно вестичь с соблюдением строительных, пожарных, санитарных и других норм.
-
Закон ветирован. Но подписан будет... со временем. На данный момент не стоит бегать в СЭС, хотя особых проблем с ними сейчас нет.
-
Все верно. В ЛС - отпишусь через 5 минут.
-
ИМХО, 10 кВт - минимум, 15 кВт - оптимум для среднего коттеджа. И три фазы. Это все при гарантированной не перегруженности ТП.
-
Учитывая качество линий и загруженность большинства ТП (в том числе, из-за перепакованных автоматов, которые так любят у нас), он прав. Три фазы лучше, чем одна Но и с 5 кВт живут.
-
По уму - лучше сажать на съемку, но вот согласовывать ее с различными инстанциями для этого нет необходимости.
