apxitektop

ИМХО, нотариус изъял правоустанавливающий документ. Последствий никаких не вижу. Но я, когда у меня просили оригинал продавца, просил нотариуса дать справку, что изъят такой-то документ такого-то числа. В результате договор оставляли. Договор не всегда был правоустанавливающим документом, поэтому в каждой конкретной ситуации могут быть свои нюансы.

Есть те, кто изымает, есть те, кто не изымает.

Нет. Хотя один раз подвижки такие были.

Смотрите, чтобы по Генплану там была малоэтажная застройка. Осторожнее возле Жулян и там, где планируют расширять/прокладывать дороги т.д.

Что Вас интересует конкретно?

На строительство надо оформить документы, а какие - это зависит от того, что будете строить. Я бы делал вначале документы, а потом строился.

А зря Я и весь дом, и облицовку из клинкера опираю на ЭППС. Все выдержит и даже "не достигнет" 2%-й деформации.

Я ж не исключение из правила хочу показать, а очень распространенный случай. У меня акты без адресов/без номеров/со старым названием/с одинаковыми номерами есть в достаточном кол-ве. Как в населенных пунктах, так и в СТ. Дело в том, что в данном случае нельзя говорить, что это "неправильно"; можно сказать, что не логично; но адрес часто присваивается после оформления объекта на участке. Т.е. это объективная реальность и отсутствия какого-либо из перечисленных реквизитов, не влечет признание сделки недействительно и т.п. Поэтому озадачиваться этим вопросом в нашем правовом государстве нет смысла - ИМХО, это потеря времени. PS: ведь юриста/адвоката часто спрашивают именно о том, что влечет за собой та или иная ситуация, а в данном случае - ничего не влечет. А ТС еще тут? Как решил вопрос?

Вам показать скан такого акта? PS: Их у меня много-много было. Можно и десяток найти, но, думаю, и одного хватит

ОК. Я не к тому, что плохо спорить ли вести полемику, просто есть ощущение, что мы или о разном говорим, или переливаем из пустого в порожнее. ИМХО. Адрес может быть и неполным - это не есть проблема и такое бывает часто. Определяющим для участка (на сегодня) является кадастровый номер. А для проверки арестов достаточно идент. кода (или ФИО + паспортные данные) продавца/владельца. Мое мнение - нет смысла и необходимости искать причины неполноты адреса участка для заключения сделки. Адреса меняются, но акты остаются, как и были, особенно после того, как ввели отметку.

А как идет арест на участок у которого нет адреса? Как идет арест на участки без кадастровых номеров? PS: Я все это спрашиваю только для того, чтобы ТС понял, что адрес не является существенным моментом, что нотариус не может на этом основании отказать в заключении сделки (тем более по с/х землям), что аресты проверяются по идент. коду продавца (либо фио и паспортные данные, если нет кода) и т.д. Как это прописано в нормативке, и как все проходит на практике я хорошо знаю. ИМХО, по сути вопроса ТС я высказался, а полемику по доступу к базе и работе нотариуса считаю бесперспективной.

Это все понятно и вопросов не вызывает. Вопрос в том, как они проверяют по кадастровому номеру? Аресты идут по коду продавца.

Можно, только надо смотреть Ваш конкретный случай: санкции, разобраться с недостроем (хотя до конца с ним трудно будет разобраться - риски останутся, ИМХО). Заключайте нотариально; укажите, что Вы уже передали ему определенную сумму, которая уйдет на оформление участка (умножив ее на 2-3-....) и т.п.

Каким образом? По какой базе (районной, областной, ...)?

Как и что нотариус проверяет по кадастровому?

Нарезка проволоки дело 5-ти минут, я в своей теме даже фотки этого процесса выкладывал. Если это нижняя арматура, то зачем аж 12-ку? Хватит и 8-ки. А если верхняя, то там есть нагрузка и надо смотреть какая. Шаг 300 может оказаться слишком большим. PS: не, надо прекращать обсуждение конструктивов без проекта и без специалиста.

Я бы заключил у другого нотариуса, предварительно убедившись, что участок в границах населенного пункта и Вам дадут решении о смене целевого. Другой нотариус проверит аресты по коду продавца, как это всегда делается. Адрес участка не нужен. Адрес участку ОСГ скорее всего не присвоят пока Вы не смените целевое.

А уже до этого вязали? Или это первый опыт? На самом деле, после 1000 узелков дело пойдет быстрее. ИМХО, 12 с шагом 300 мм - это что-то непонятное. Есть расчет?

Идти к любому другому нотариусу.

ИМХО, Вы занимаетесь ерундой... Ничего личного. Если хотите знать есть улица или нет, то попросите действующий генплан населенного пункта, согласованный со всеми инстанциями. Там будут улицы и все остальное. Только этого для сделки не нужно.

Нет, поставите отметку и все. Никаких "приватизаций" уже быть не может.

Да, лучше куплю-продажу.

Заказать раздел и получить два акта.

Продавец оформляет два акта - на 40 и на 10 - и продает Вам 10 соток.

1. Это если Вы законопослушный;) 2. Обмозгую. 3. В этом и вся проблема....