Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

apxitektop

Модераторы
 Профіль  Активність

  • Публікації

    9 433

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    6

 Тип публікації 

Усі публікації користувача apxitektop

  1. apxitektop
    1. Нормально. 2. Сумма продажи указывается в договоре купли-продажи и не может быть ниже экспертной оценки. 3. Налог от суммы, указанной в договоре. 4. Теоретически возможно уплатить налог не с реальной, а с экспертной или какой-либо иной суммы, но вот удостоверит ли нотариус договор в таком случае - большой вопрос... 5. В теории - кто угодно может претендовать и пытаться... Но если не теоретизировать, то в основном это жена (в данном случае).
  2. apxitektop
    1. Я не уверен, что это правоустанавливающий документ (необходимо его увидеть и посмотреть нормативку). ИМХО, если это акт о передаче, то должно быть подтверждение/регистрация права собственности за существующим владельцем. А есть ли Извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество и техпаспорт? 2. Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой. Вариант абсолютно реальный, если продавец "за". Право собственности не привязано к факту оплаты (если Вы это сами не укажете). о подводных камнях для покупателя можно говорить, если увидеть текст договора. Я вот так сходу их не вижу.
  3. apxitektop
    Вот теперь вопрос ясен и конкретен Самому интересно развитие событий.
  4. apxitektop
    Уверен, что автор ветки тратит/направляет свое время, силы, деньги и все остальное в правильное русло. Равно, как и сотни других форумчан и людей, независимо от того, чем они занимаются. Поэтому предлагаю оценочные суждения и советы, которые не касаются получения земли по закону, постить автору в личку. Ничего личного. По теме: тех, кто получил участки полностью бесплатно знаю лично (их мало, но они есть). А ТС желаю удачи! Все реально!
  5. apxitektop
    Добрый! 1. На дом и надворные постройки должен быть правоустанавливающий документ. В списке его не вижу. 2. Акт надо смотреть. Если все подписи, печати есть, рег.номер есть, то, скорее всего, все ОК. 3. Это основные документы, но еще нужны справки, извлечения и т.д. 4. По налогам: надо увидеть весь пакет документов, тогда можно будет сказать по налогам. Скорее всего, акт датирован 2010-2011 годом, поэтому по земле будет подоходный (5% - если резидент продает). Также будет 1% госпошлины по земле и дому + 1% в пенсионный по дому. 5. Гараж сможете либо сами узаконить, либо можете озадачить этим продавца до сделки (ему 99% это будет проще). PS: В данном посте получилось много предположений; чтобы ответить точно - необходимо смотреть документы.
  6. apxitektop
    Покажите на карте - точнее отвечу (если будут данные).
  7. apxitektop
    На Полевой все ТП частные, но есть подключения и от трансформаторов села (подключиться 90% не проблема, но пропадает свет частенько и напряжение зимой такое, что микроволновка не работает...). Газ частный. Продается много, но не везде нормальный подъезд. Есть еще участки ОСГ. Свалка никак не сказывается. Думаю, что реальная цена порядка 2000 уе и дальше (зависит от расположения, удаленности от асфальта и коммуникаций; есть участки с шикарным видом и "серьезными" соседями, но цена зашкаливает).
  8. apxitektop
    Нет, по Киеву они не дают. На практике: по Киеву - Киевзем; в теории - територіальний підрозділ Держземагенства (Головне управління Держкомзему у місті Києві; на Дегтяревской). PS: Как это не удивительно, но Киевзем не имеет никакого отношения к Госземагенству (Госкомзему), при этом 99,9% земельных вопрос решаются через Киевзем. Это если без подробностей.
  9. apxitektop
    Этот документ содержит информацию о владельце, об участке, а также свидетельствует, что данные об участке есть в книге регистрации (т.е. документ "прошел" через Киевзем и зарегистрирован). В Киеве своя специфика (пока не буду вдаваться в подробности).
  10. apxitektop
    Да, в Киевземе. Правильно. Когда нотариус посмотрит все документы, он посчитает сумму налога и Вы уплатите ее в банке (каждая из сторон сделки).
  11. apxitektop
    Купить часть арендованной земли Вы не можете (конечно есть варианты, но для Вас, как физлица, они малореальны). В данном случае, надо выносить в натуру свой участок и на нем строиться. Каким образом было установлено, что ГСК "залез" на чужую территорию?
  12. apxitektop
    По оформлению: трудность в подсчетах - это мелочи; собрать справки - реально (я не вижу никаких уникальных требований). По справкам нотариус проверит ограничения/обременения; по справке БТИ - убедится, что нет строений (справка из СТ не нужна, но нотариусы могут просить...). У каждого нотариуса есть какие-то свои требования. Вот ориентировочный перечень (по которому можно у моего нотариуса сделать): - паспорт + код; - свідоцтво про реєстрацію шлюбу/свідоцтво про реєстрацію розірвання шлюбу; - нотаріально посвідчена згода другого з подружжя на укладення даного договору або заява другого з подружжя про те, що майно, яке є предметом договору, набуте за особисті приватні кошти особи, яка укладає договір; - правовстановлювальні документи на землю; - довідка про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру; - довідка про відсутність (наявність) на земельній ділянці житлового будинку, інших будівель, споруд; - технічна документація про нормативну грошову оцінку земельної ділянки; - документ про сплату податку з доходів фізичних осіб; - витяг з державного реєстру земель (з поземельної, з книг реєстрації тощо).
  13. apxitektop
    Не совсем так, а точнее - это Вы привели в пример совсем другую ситуацию.
  14. apxitektop
    Временно закрою, чтобы вычистить/выделить. Кооператив теперь здесь.
  15. apxitektop
    Нет, это в земельном/ДЗК.
  16. apxitektop
    Необходимо порядка 50 (+-) квадратов дорожных плит (б/у). Желательно с доставкой в Забирье (рядом с Бояркой). И столько же в Борисполь.
  17. apxitektop
    Судя по всему Вы говорите об акте синего цвета. А значит долна быть подпись (+печать) и председателя сельсовета, и регистратора, и регистрационный номер. Если все это не заполнено, то нет смысла куда-либо ездить, ИМХО.
  18. apxitektop
    В 99% случаев в Киевской области (при условии, что Вам дадут добро на подвод газа и электроэнергии к ОСГ) разницы в цене на подключение (проект и монтаж), которая была бы вызвана целевым назначением участка, не будет. А вот вероятность того, что расстояние от точки подключения до участка ОСГ будет больше, чем до участка под строительство, высока (хотя это вовсе не обязательно). А расстояние напрямую связанно с ценой.
  19. apxitektop
    Это что-то не из украинских реалий, ИМХО. Цена на сети никуда не включена на практике.
  20. apxitektop
    Я бы советовал смотреть Великие (Большие) Дмитровичи, хотя надо смотреть конкретное место. Сами М.Дмитровичи находятся в основном в низине и близко грунтовые воды. А там, где холмы - там нет нормального подъезда и коммуникаций. Но, повторюсь, надо ехать и смотреть.
  21. apxitektop
    100%. У меня участка уже нет, а вот еще 100 кВт от частной ТП могу организовать (в В.Дмитровичах).
  22. apxitektop
    Договор о намерениях ни к чему не обязывает... т.е. смысла особого нет. Много паев в аренде на 5-10-и более лет... ждут отмены моратория.
  23. apxitektop
    Скажем так: у непростых фирм, которые трудно отделить от Киевзема;) В самом Киевземе, кстати, получилось один раз и бесплатно сделать вынос, в рамках изготовления нового акта.
  24. apxitektop
    Сейчас цены стали демократичнее... Но многое зависит от самого участка.
  25. apxitektop
    1. 2. Купить пай - это надо "обойти" мораторий. Вряд ли стоит с этим связываться, ИМХО. Можно подождать отмены моратория и посмотреть, что же законодатели предложат... Но я бы не рассчитывал на такой вариант. 3. Почти уверен, что среди пачки заявлений, есть парочка от героев, от чернобыльцев, от инвалидов, от многодетных и т.п.
×
×
  • Створити...