apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Если есть только акт, то Вы купите только землю. Остальное (читайте "дом") - Ваши риски. И очень большие риски. -
Те, что я еще сам лично туда заносил, именно так и регистрировались. Печатей не ждите - ведь сама регистрация ни чем не предусмотрена.
-
В КС не слышал, чтобы ставили. Обоснование/причину написал выше.
-
Обычно делаются два акта, но иногда можно и отметку поставить на существующий (как правило через ускорителей). Правильнее, ИМХО, сделать два акта. чтобы у каждого был правоустанавливающий документ.
-
Три раза (это как минимум) заказывал бетон. Все в срок, в нужном объеме и хорошего качества! Рекомендую!
-
15 дней.. 14 - это я на автомате написал) Дата будет, естественно, новая. ИМХО, вначале попробуйте в БТИ решить вопрос. Можно обмозговать вариант "наезда" на БТИ: попытаться доказать, что для них отправная точка не госакт, а ситуация на местности + съемки + планы и т.д. Но это время, нервы и деньги... как обычно. Наказ Держкомзему від 22.06.2009 №325 Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну і на право постійного користування земельною ділянкою 4.1. Виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. ... 4.4. У разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. У заяві (клопотанні) відображається суть виявлених помилок. До заяви (клопотання) додаються: копія такого державного акта, копія акта приймання-передавання межових знаків на зберігання; копія акта перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; копія документа, на підставі якого набуто право на землю. 4.5. Новий державний акт видається протягом 15 робочих днів з дати надходження вищезазначених документів до територіального органу Держкомзему за рахунок органу, який здійснив реєстрацію такого державного акта. 4.6. При видачі нового державного акта державний акт, у якому було допущено помилку, повертається до відповідного територіального органу Держкомзему і вважається зіпсованим.
-
И шо самое интригующее - лоты заранее неизвестны
-
ИМХО, разбросайте функции зон (помещений) не только в доме, но и на участке: тут играем, тут бассейн надувной, тут беседка в тени, тут заезд и стоянка, тут огород и т.п. После этого, имея функциональные зоны (помещения) в доме и на участке, Вам будет намного проще "увидеть/понять" форму будущего дома. Исходить из формы дома, которая вызвана исключительно формой участка, и пытаться туда втиснуть необходимые помещения - это тупиковый вариант. Все ИМХО
-
Глянул доки. Слов нет - границы выписаны абсолютно хаотично. ИМХО, это 100% ошибка тех, кто распечатывал акт! Варианта два: менять акт либо добить архитектуру (показав им выкопировку и попросив еще раз на местности убедиться, что в акте напутали). Згідно Розділу 5 "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" при викресленні абрисів земельної ділянки БТІ має спиратися на результати обмірів та матеріалів зйомок (ділянок, кварталів), а про державний акт мова не йде.
-
У всех будет по-разному... обычно до 15-20 числа они себе что-то "придумывают". Одни будут архивацию проводить, другие - инвентаризацию, а остальные должны с 03.01.2012 заработать.
-
Все верно. Я, например, придерживаюсь именно такой позиции, и своим заказчикам говорю, что после отправки уведомлений они могут строиться, воевать с ГАСКом буду я. ИМХО, в любом случае стоит добиваться внесения информации в реестр, чтобы потом не бегать с декларацией месяцами. Как раз занятие для зимнего мертвого периода Схему для себя уже разработал, но расскажу, когда доведу до конца. Как только будет результат (любой) - сразу поделюсь.
- 1 401 відповідь
-
- 2
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Клинкер, арматура, Беветол
apxitektop відповів у розділі Будматеріали та товари для внутрішніх робіт
Обновляю: Ø16 - 2,5 т. -
Оставьте для меня (и будущей кухни). Заберу на неделе - как попаду в гости (на выходных дети бастовали и ехать к дяде не захотели).
-
Наказ від 24.06.2011 №92 "Про затвердження Порядку ведення єдиного реєстру отриманих повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт, виданих дозволів на виконання будівельних робіт, зареєстрованих декларацій про готовність об'єкта до експлуатації та виданих сертифікатів, відмов у реєстрації таких декларацій та у видачі таких дозволів і сертифікатів". ...3. Ведення єдиного реєстру, функціонування і супроводження програмного забезпечення реєстру, збереження та захист бази даних реєстру, забезпечення доступу до нього територіальних органів Держархбудінспекції України здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція України. 4. Формування даних для внесення до єдиного реєстру покладається на територіальні органи Держархбудінспекції України за місцем розташування об'єкта. 5. Формування даних для внесення до єдиного реєстру відбувається на підставі інформації, поданої територіальними органами Держархбудінспекції України. ... ...9. Доступ користувачів до даних єдиного реєстру здійснюється безоплатно через офіційний веб-сайт Державної архітектурно-будівельної інспекції України. Вроде (ссылка устарела) появится. PS: Касательно даты: формально с 19.07.2011 реестр должен был раз и появиться, но... у нас так не бывает. Дата 01.01.2012 - это неофициальная информация, которая надеюсь подтвердится. На самом деле, уже сегодня можно смело писать в ГАСИ Украины и спрашивать внесены ли Ваши данные в реестр. PS2: Данный реестр тесно связан с уведомлением, которое многие завозят лично, шлют почтой, продвигают через решал и т.д. Наличие регистрационного номера на экземпляре разрешения может не означать, что оно внесено в реестр (конечно, это маловероятно), и наоборот - отсутствие регномера/ответа на письмо, но наличие данных в реестре, это гарантия (ИМХО) отсутствия проблем при вводе в эксплуатацию (регистрацию декларации и т.п.).
- 1 401 відповідь
-
- 6
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 7)
-
Кажется мне, что шпалы обрабатываются редчайшей гадостью - креозотом! Жечь, ИМХО, 100% не стоит... да и вообще на участке держать не рекомендую.
-
Вот и сюрприз от выноса Охранка у ТП - 3 м, поэтому все ОК, недострой - не зацеплен; а если еще кусты есть да какой-то рельеф, то это, ИМХО, только плюс! Недострой с какой стороны света и на каком расстоянии до границы? Я не на Вашем месте, но кажется мне, что нет смысла начинать движения по возврату денег. Но агентству скажите, что брокерские они должны вернуть, оплатить вынос ну и еще пусть отметку Вам ускорят за свой счет - такой себе бонус. Чуть позже в ЛС еще напишу.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Спс. С 01.01.2012 должен быть доступен всем.
-
Вынос - это отправная точка. Выносят пускай не по фактическим или еще каким-то данным, а ЖПСом по координатам. По результатам - можно будет думать, что делать. Предварительно договор изучив. Надеюсь агенство не читает: только очень честное или очень глупое агенство можно привлечь к ответственности! Прежде всего Вас должен интересовать хозяин, а уже потом агенство. Обычно предъявить что-то в суде можно только бывшему хозяину. Поэтому советую не через агенство узнавать, что "денег у него нет", а напрямую. Если ТП и/или недострой попадают на участок (и договор у Вас нормальный), то шансы выиграть в суде приличные. Но это не означает - вернуть деньги.....
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Могу. Но придется напомнить, когда мне винт вернут из сервиса и по закоулкам соберу все доки... или просто напишу по-новой Гвоздями и ставить:D Киевземовцы дюбеля вбивали, а потом баллончиком красили Себе я вбивал арматуру: штырь 1,5 м вбивается так, чтобы торчало 5-7 см.
-
Проверить есть ли в Реестре сможете с 01.01.2012 года. А сколько заплачено?
-
До выдачи акта. Это было, когда после сделки оформлялся новый госакт. Поскольку изготовлению госакта предшествует вынос или восстановление границ на местности.
-
Понял. Если бы не ТП, то Вам бы только землеустроитель мог как-то помочь, ИМХО. Доказать, что показали здесь, а не вот тут или там практически нереально. Делайте пока вынос и смотрите на результаты - Вы можете быть очень удивлены. По результатам готовьте заявления в правоохранительные - мошенничество и т.п. А вот подавать их или нет - это будет от позиции продавца зависеть. У Вас задача получить обратно деньги как можно быстрее и без судов. Значит просите вернуть Вам деньги, например, под предварительный договор купли-продажи этого же участка - покупателем пусть агенство и выступит (можно оформить передачу 99% стоимости в момент заключения + возможность на их усмотрение продать другому лицу и т.п.). Важно на что агенство и продавец готовы пойти.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Официальное письмо со ссылочками. Потом было приглашение (по результатам рассмотрения письма) к заместителю и через 2 дня вынос.
-
Естественно. Но, если "є час та натхнення", то можно заставить, ибо это входит в разработку технички. У меня такой опыт только один - в Киеве заставили Киевзем бесплатно (точнее в рамках переоформления госакта) вынести границы в натуре. И они вынесли!
-
Вот такая она практика) Форма акта стандартная, текст стандартный. Максимум, что можно требовать: вынести границы реально и все. Без акта встановлення/відновлення меж техдокументацию не примут в земельном.