apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
100%. В этом году уже проплачивали штрафы за самострои. Пока по (до) 850 грн. -
Вопрос помню - пока анализирую и думаю. Потом отпишусь. Я не подавал Уведомления без стройпаспорта. Это наверное кто-то другой.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Если Вы, кроме стройпаспорта (с СЭС и МЧС), уведомили сельсовет и подали Уведомление в ГАСИ, то готовьте декларацию и подавайте в ГАСИ. Правда, сейчас вроде в подобной ситуации начали требовать технадзор (скажу честно, не отбивался, а быстро оформил приказ). Как оно на практике смогу рассказать минимум через неделю (уже подана декларация оп подобному объекту). На самом деле, они сами не знают как быть в таких ситуациях, поэтому принимают документы и потом решают как быть (скорее всего, согласовывают на Леси Украинки свои действия).
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Изменить решение (это нормальная практика). "Объединить", как правило, можно, но надо все равно решение переделать, чтобы было 12 соток в одном (если это садоводство).
-
В идеале получить все документы на этот дом. Т.е. документы на ввод в эксплуатацию (если он введен, а не идет как незавершенка), документы по которым дом перешел банку, документы по проведению аукциона и текущие документы. Кроме того, выяснить, что там с землей, а то дом переходит из рук в руки, а о земле информации нет.
-
Формально - один раз по каждому виду целевого. На практике - бесконечно. Если же это в рамках одного сельсовета, то вероятность проверки, выявление нарушения и последующей отмены решения, ИМХО, очень высока. Т.е. лучше либо оформить два и пару раз перепродать (узаконить через суд) или оформить второй на родственника (и спать спокойно).
-
Поскольку "Будівельний паспорт є підставою для виконання будівельних робіт", то сразу подается уведомление о начале строительных работ. Если же Вам необходимо выполнить подготовительные работы (и есть время оформлять "лишний" документ), а стройпаспорта еще нет, то Вы можете его подать. Підготовчі роботи - роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки під забудову, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під'їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень.
-
Вы правильно поняли, что значит "дикими" (например, тянуть пару км линии, заменить какие-нибудь вакуумные выключатели, ячейки, трансформаторы и т.п.). Официальная стоимость ТУ есть (например вот тут расценки по Киевэнерго); зависит от типа абонента и требуемой мощности. Пока Вами не подписан договор о присоединении, Вы можете получать ТУ до бесконечности. Возможно, даже при подписании договора Вы сможете не выполнять полученные ТУ, а получить новые (но это надо уточнять).
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Значит сделки по земле не будет; соответственно, и оценивать ее не нужно.
-
И на землю, на дом (для продажи) надо делать оценку. Дом и земля продаются (оформляются) по отдельным договорам.
-
Хоть и не все данные есть, чтобы дать точный ответ, но могу основное перечислить: Земля: правоустанавливающий документ (госакт в любом случае) (кадастровый номер обязателен - либо в акте, либо в справке); экспертная оценка участка; обмеження/обтяження и/или извлечение из поземельной книги. Дом: правоустанавливающий документ; извлечение из реестра прав собственности; экспертная оценка дома; документ о прописанных (а точнее/лучше - об отсутствии прописанных). Паспорта, коды, свидетельства о браке/смерти, согласия супругов... И еще: техпаспорт, документы на электричество, газ и т.п.
-
Для реконструкции (достройки, перестройки, надстройки) надо оформлять стройпаспорт.
- 7 309 відповідей
-
- 3
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Выше верно написали: на кого земля (и разрешительные документы) - на того и дом.
-
Если "проходите" по упрощенной, то начинайте с БТИ.
-
ДБН В.2.2-15-2005 + Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна
-
Вы дали ссылку на пункт, который касается Разрешения, о котором здесь не идет речь. Мы говорим об Уведомлении!
-
В якому законі? Дайти реквізити та статтю/пункт. Дякую.
-
Сорри, но где написано 10 дней?? Нет никаких сроков для Уведомления - оно просто направляется.
-
ИМХО. В проекте обычно есть: площадь дома и площадь застройки (как правило, на генплане). Площадь дома - это общая площадь дома. Площадь застройки - это, грубо говоря, площадь под всеми капитальными строениями на участке. Существует еще есть и площадь пятна застройки дома. В Уведомление я вносил общую площадь дома (в частности, потому что в стройпаспорте написано: назва об'єкта будівництва - Індивідуальний житловий будинок; кроме того, часто площадь все строений сильно превышает 300 кв.м, но это не значит, что нельзя оформлять стройпаспорт).
-
Если дом уже стоит, то быстрее будет узаконить как самострой (правда не факт, что дешевле). Но это не аксиома. Можно и стропаспорт спокойно сделать (с учетом, что съемку "чистую" подадите, что никто не заметит существующий дом и т.д.), а потом подождать и ввести в эксплуатацию. Если дома нет, то, ИМХО, лучше оформить документы и начать стройку.
-
1. Вам не могут не дать ТУ. Просто они могут быть "дикими". Постарайтесь их получить, но договор на присоединение не подписывать под любым предлогом. 2. Касательно отказа: если будет в Вимогах обязательное получение ТУ, то могут отказать.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Нет, ИМХО. Необходима нормальная топосъемка в оригинале (с печатью организации; и желательно с нанесенными на нее границами участка). PS: А зачем Вам стройпаспорт, если уже есть паспорт БТИ? Или был самострой, и Вы хотите все оформить не по "упрощенке"?
-
Насколько я понял, у форумчанина Zak получилось не платить.
-
Входят почти все постройки (по теплице - скорее не входит, но надо видеть, что там за теплица).
-
После решения надо будет получать акт: время напрямую зависит от стоимости. Официально строиться без акта не получится.