-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
В ПКМУ вказано: "...подається замовником (його уповноваженою особою) особисто або надсилається рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему..."
- 7 309 відповідей
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Так. У випадку бажання провести реконструкцію, яка не відповідатиме зонінгу, архітектура змушена буде відомвити у видачі будпаспорта/МУОЗЗД. Але цікаво, що будуть робити, якщо "якщо вони створюють загрозу для життя, здоров'я людей, для навколишнього середовища, об'єктів культурної спадщини та природно-заповідного фонду". І як будуть цю загрозу встановлювати...
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
З описом? Перевіряти на сайті ДАБІ в базі статус Вашого повідомлення.
- 7 309 відповідей
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
1. Я намагаюся укладати договори виключно за особистої присутності власника. Звичайно, це не завжди можливо. 2. На ділянці є забудова?
- 1 101 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
До "граничних параметрів", ІМХО, віднесено усе - площа, площа забудови забудови, озеленення, коефіціента та обмеження. Вже з початку року стало складно оформлювати будпаспорти в районах "старої" забудови в Києві. Раніше приймали нотаріальні згоди сусідів щодо відстаней - а тепер відмовляються. Я думаю з осені, коли всі нові ДБН наберуть чинності, оформити щось без повного дотримання ДБН стане практично нереально.
- 1 101 відповідь
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Згідно ДБН Б.2.2-12:2018 - мова про нові ділянки. Щодо "старих": якихось чітких заборон немає, але я вже стикався, коли на ділянки менше 4 с відмовлялися видавати будпаспорти... Також, ще один новий ДБН Б.1.1-22:2017, який набирає чинності 01.08.2018 року, містить "цікаве положення": Земельні ділянки та розташовані на них об'єкти, які існували до впровадження в дію зонінгу, граничні параметри яких не відповідають містобудівному регламенту, можуть використовуватись без визначення терміну їх приведення у відповідність з містобудівним регламентом, якщо вони не створюють загрози для життя, здоров'я людей, для навколишнього середовища, об'єктів культурної спадщини та природно-заповідного фонду.
- 1 101 відповідь
-
- 2
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
На мою думку, спершу потрібно зробити схему в масштабі. Далі дивитися ДБН 360-92** на предмет відповідності вимогам (особливо протипожежним). Оскільки подібні питання виникають постійно, то в написав невелику статтю Вибір земельної ділянки для будівництва: містобудівні аспекти. Якщо не "вписуєтеся" у норми ДБН 360-92**, то дивіться ДБН Б.2.2-12:2018 Планування і забудова територій, який буде десь з вересня діяти, там є приємні моменти по зменшенню відстаней.
- 1 101 відповідь
-
- 3
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Вам не видадуть будпаспорт. На ділянці для будівництва житловий будинок може "з'явитися" лише в результаті переведення садового у житловий, а от будувати житловий на садовій ділянці не дадуть.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Я не зовсім зрозумів Ваші питання... Щодо ескізу, то ескіз намірів не залежить від цільового призначення ділянки. Окрім того, немає затвердженої форми такого ескізу.
- 7 309 відповідей
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Зазвичай, як попросите - так і поміряють. Бачив дуже оригінальні аріанти обміру) Можна і викупити, але це треба уточняти, що без аукціону обійтися.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Якщо мова про "під забудову" в місті, то отримаєте 10 сото, а "залишок" - або оренда, або приватизація на іншу особу.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
ДАБІ не приймає повідомлення ні так, ні так. Або через ЦНАП (в т.ч. поштою), або через сайт ДАБІ.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Можлива ситуація, коли у кожного легально оформлено його будівлі/будівництво, і при цьому виникла ситцація, коли в результаті майбутнього будівництва будуть порушені норми. Саме тому, потрібно розібратися, хто раніше отримав документи, як було видано будпаспорт (чи було показано Ваш будинок на схемі сусіда) і т.п. ІМХО, якщо сусід ще не збудувався, і Ви законно звели (оформили) свою будівлю, то тепер він має відступити 8 м.
-
ПЕРЕЛІК будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію ... 6. Зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків — щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків.
- 7 309 відповідей
-
- 2
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Це може бути дві різних споруди, або одна (госпблок або гараж-літня куня). Всі капітальні споруди мають бути відображені на схемі забудови. Всюди, окрім Києва, досить лише плану госпбудівлеь, а от в Києві ще і фасади попросять + плани (якщо кілька поверхів). Повідомлення буде на садибу (будинок + всі госпбудівлі та споруди).
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Доброї ночі! Згідно ДБН 360-92**, нормується відстань від будівель та споруд до межі - не менше 1 м. Якоїсь окремої вимоги саме щодо альтанок немає, разом із тим є норма, шо "при різних вимогах (протипожежних, санітарно-гігієнічних та ін.) до мінімально допустимих відстаней між будинками і спорудами при проектуванні треба приймати величини, найбільші з них". Згідно ПКМУ №406, не потребє дозвільних документів, зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків — щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків. Формально, альтанка не потребує дозвільних документів на зведення (в т.ч. і будпаспорту), а з іншого боку, відстані все ж таки нормуються. Якщо у Вас СТ, то вимоги щодо альтанок можуть буть у статуті прописані.