Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

apxitektop

Модераторы
 Профіль  Активність

  • Публікації

    9 433

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    6

 Тип публікації 

Усі публікації користувача apxitektop

  1. apxitektop
    1. Основное: акт, обмеження/обтяження, экспертная оценка, справка об отсутствии строений, паспорт и код продавца; доп: извлечение из поземельной/АС ГЗК, нормативная оценка и др. 2. Правильно: оформить все капитальные строения и продать их по договору. Можно продать как стройматериалы и т.п. НО Вы должны понимать, что здесь есть риски! 3. Перед тем, как что-то подписывать и покупать, обязательно, ИМХО, делать вынос в натуру. Если у продавца есть какие-то бумаги на этот счет, то просто возьмите себе копии. 4. Скорее всего, в тех документах, что у него есть, оно никак не будет отображено. 5. Все верно, но есть два момента: размер и основание для получения участка.
  2. apxitektop
    Сейчас - отметка 800, акт 1500, доки 500-700.
  3. apxitektop
    Не можете. Я б зробив так, щоб стало 298-299 кв.м.
  4. apxitektop
    А в какой Вы стране, городе, области, районе? Что строить будете? Какая площадь?
  5. apxitektop
    Через МУОЗЗД, но их выдают не землеустроительный фирмы, а "відповідні спеціально уповноважені органи містобудування та архітектури на безоплатній основі".
  6. apxitektop
    Здесь на форуме есть обобщенная информация - по Украине. Куда конкретно идти в Вашей области здесь вряд ли знают. Но Вы можете посмотреть темы, которые освещают Ваши вопросы и уже по месту определиться с конкретными адресами архитектуры, гаси и т.д. Да не совсем ясно какой путь Вы выбрали - самострой до 2009, или оформить будто ничего не построение, или...
  7. apxitektop
    Не так и долго пришлось ждать, что "будет дальше". ИМХО, если на сайте указана цена за куб пенопласта по ДСТУ, но за эти же деньги продается пенопласт по ТУ, то тут и нечего разбираться - обман потребителя! ИМХО. Тот факт, что по упаковке не сразу понятно, какую реальную плотность имеет пенопласт - это вряд ли нарушение, скорее аккуратное введение в заблуждение потребителя. Естественно осознанное. Я так понимаю, что купив пенопласт в том же Эпицентре с надписью "ТУ" - мы увидим все те же 17 кг; а по ДСТУ - необходимые 25-35 кг. PS: А вообще надо разобраться может ли товар с одинаковым наименованием (маркировкой) иметь абсолютно разные характеристики?.. Посмотрел сайт - на страницах с характеристиками ПСБ-С-35 нет никаких указаний, что плотность может быть ниже 25,1
  8. apxitektop
    Вначале надо кадастровый номер, а только потом можно говорить о сделке. Касательно подводных камней: начиная от мелких сложной с границами и до полной невозможности приватизировать. До приватизации можно начать реконструкцию. Новое строительство нельзя.
  9. apxitektop
    Платите 1% госпошлины от суммы, которую передаете, + услуги нотариуса: в среднем 800-1600 грн.
  10. apxitektop
    По земле: в ЗКУ есть такой пункт в статье 20: "5. Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.". На практике, чтобы изменить вид использование (например, сделать для размещения сауны и т.п.) при наличии договора, Вам придется вносить изменения в существующий договор. И, скорее всего, делать еще один договор аренды на часть под сауну (если изменяете назначение только части участка). Но, кроме земли, встанет еще и вопрос возможности соседства СТО и сауны. Предполагаю, что архитектура не даст добро на размещение сауны вблизи СТО (тут надо смотреть в ДБН допустимые расстояния).
  11. apxitektop
    1. Да, нормальная формулировка. 2. Да, но могут быть нюансы - я еще уточню, как на практике это проходит.
  12. apxitektop
    Не нотариус, но могу дать контакт, если надо оформлять, а если нужна консультация, то может и я подскажу.
  13. apxitektop
    В таком случае: налога нет (при условиях написанных выше - 3 года и первая сделка); платится 1% госпошлины от цены участка, но не ниже экспертной оценки и услуги нотариуса - от 0 до 2000 грн (в среднем 800-1600). Обычно эти расходы несут пополам, если не договоритесь об ином.
  14. apxitektop
    Стройпаспорт бессрочный. По остальным вопросам отпишусь позже. Часть вопросов перенесу в соответствующие темы. А также, если есть смысл, отдельно сделаю тему "Ввод в эксплуатацию самостроя".
  15. apxitektop
    Пробегитесь поиском - уже много раз обсуждалось; были советы тех, кто купил и т.д.
  16. apxitektop
    Державна архітектурно-будівельна інспекція України.
  17. apxitektop
    Обмеження/обтяження Вам в этом не помогут в 99% случаев. Поэтому либо едете на участок и смотрите, что там и где проходит, либо ездите по РЭС, ФЭГХ, РУС и выясняете точно. При этом узнать всю информацию на 100% крайне сложно. По указанному участку: посмотрите, что за линия, потом что за газовый узел; потом посмотреть их охранные зоны и определить "попадают" ли они на участок. А чтобы понять там ли участок находится, где Вам сказали/показали - его обязательно надо вынести (а то может оказаться, что он не за спиной, а перед лицом фотографа...). Предварительный договор можно заключать только после выноса в натуру. Условия самого договора надо продумывать в зависимости от Ваших пожеланий и конкретной ситуации.
  18. apxitektop
    Если Вы так поняли мое сообщение, то можете попробовать вначале купить мебель
  19. apxitektop
    С ДР!!!!! Энергии да здоровья крепкого!
  20. apxitektop
    Дело не в ширине/площади, а в том, ИМХО, получится ли там расставить комфортно мебель. Т.е. надо нарисовать в масштабе всю мебель и понять - подходит или нет.
  21. apxitektop
    ИМХО, не будет (или так - не должно быть), поскольку в ЗУ Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності четко указано что: "Цей Закон встановлює відповідальність юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (суб'єктів містобудування) за правопорушення у сфері містобудівної діяльності. ... 1. Правопорушеннями у сфері містобудівної діяльності є протиправні діяння (дії чи бездіяльність) суб'єктів містобудування - юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, що призвели до невиконання або неналежного виконання вимог, установлених законодавством, будівельними нормами, державними стандартами і правилами.".
  22. apxitektop
    Зависит от целевого, площади и срока владения участком: либо 0%, либо 5%. 0%: а) "165.1.40. сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження ... земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) за нормами безоплатної передачі, визначеними статтею 121 Земельного кодексу України залежно від їх призначення, та майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації;" б) "Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.".
  23. apxitektop
    Спасибо! Не ту строку скопировал с кодекса. Исправил.
  24. apxitektop
    Вот ссылка. ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо посилення відповідальності та вдосконалення державного регулювання у сфері містобудівної діяльності №4220-VI від 22 грудня 2011 року Опублікований: 18.01.2012 року Набрав чинності: 19.01.2012 року
  25. apxitektop
    Правы в том, что было 850 грн. Все верно: с 19.01.2012 года штрафы стали выше: "від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян". Этот штраф касается исключительно "юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (суб'єктів містобудування) за правопорушення у сфері містобудівної діяльності".
×
×
  • Створити...