apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
1. За строительство без Уведомления ГАСИ (и, возможно, за не предоставление информации, которую обязаны предоставлять (это по уведомлению сельсовета и техногенбезопасности)). 2. Подать уведомление в ГАСИ + уведомить сельсовет и техногенбезопасность. И спокойно строиться дальше. -
Добрый вечер! В КС Вам выдадут комплектом: обмеження + нормативку. "Термін дії висновку (обмеження/обтяження): - до зміни землевласника; - до зміни цільового призначення земельної ділянки. А смотрю на справки из КС за ноябрь 2011 - даже этого не пишут. Нормативка - индексируется каждый год, поэтому действительна до конца календарного года. Есть нотариусы, которые считают, что обе справки действительны только до конца календарного года. Вроде бы получить не сложно; срок - около месяца.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Бросьте в ЛС свой кадастровый. Почему могут сделать акт, но не могут поставить отметку - не ясно.
-
...так и должно было быть. ИМХО, займитесь (только группой людей) включением Ваших участков (массива) в границы населенного пункта. Это будет лучший вариант, ИМХО.
-
Если это о Макаровской РГА (Киевская область), то этот район очень "прославился" подобным "творчеством". 1. РГА не выдает решений, они дают распоряжения. 2. РГА распоряжается землями вне границ населенного пункта, а значит председатель сельсовета не даст Вам никаких бумаг для оформления строительства (да, собственно, он ничего, кроме выкопировки и справки об адресе, и не должен Вам давать). Попробуйте сходить в архитектуру,а вдруг выдадут стройпаспорт...
-
Законно выдать акт под застройку на участок поза межами населенного пункту не могли. А вот незаконно - запросто. Что указано в основаниях для выдачи акта: решение или распоряжение?
- 27 відповідей
-
- 1
-
-
- межи села
- наследство
- (та ще 1)
-
Спасибо! Законно - не можете. Надо получать (в Вашем случае) госакт, а потом оформить документы на строительства и тогда уже строиться. Начинать сейчас достаточно рискованно, ИМХО: не пройдена сессия, не оформлен и не выдан госакт.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
А целевое в акте какое?
-
Думаю, что смогу помочь, но вначале надо увидеть акты и прояснить еще некоторые моменты. Информацию напишу в ЛС.
-
Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи (далі - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю) розглядають справи про адміністративні правопорушення, пов'язані з порушенням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час виробництва, виготовлення та застосування будівельних матеріалів, виробів, конструкцій, а також будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту та прийняття в експлуатацію об'єктів чи споруд, невиконанням законних вимог (приписів) посадових осіб інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю (статті 96, 96-1 (крім частини третьої), 188-42). А ми говоримо про штраф по останній частині 96-ї. Три роки - це позовна давність, це інше. Взагалі ще потрібно проаналізувати чи тут важливо, щоб інспекція була проінформована, оскільки "Адміністративне стягнення може бути накладено не пізніш як через два місяці з дня вчинення правопорушення". Тобто вже на 8-й день після реєстрації декларації правопорушення вченено Треба звичайно добре все проаналізувати, "підключити" теорію тощо, але зараз на все часу не вистачає. PS: До речі, досить цікаві ці роз'ясненя - зараз аналізую, і спробую на практиці скористатися тим, що при узаконенні самобуду штраф стягується по 97-й, а не по "новій" 96-й. Але це згодом.
-
Цікаве питання... Фактично, що неподання, що подання невчасно - одне й теж порушення (в плані штрафів). В мене перша думкак була - повідомити. І от чому: повідомивши їх зараз, Ви фактично "почнете" перебіг строку для накладення адмінстягнення: "Адміністративне стягнення може бути накладено не пізніш як через два місяці з дня вчинення правопорушення, а при триваючому правопорушенні - не пізніш як через два місяці з дня його виявлення, за винятком випадків, коли справи про адміністративні правопорушення відповідно до цього Кодексу підвідомчі суду (судді). Якщо справи про адміністративні правопорушення відповідно до цього Кодексу чи інших законів підвідомчі суду (судді), стягнення може бути накладено не пізніш як через три місяці з дня вчинення правопорушення, а при триваючому правопорушенні - не пізніш як через три місяці з дня його виявлення, крім справ про адміністративні правопорушення, зазначені у частині третій цієї статті." Хоча тут є нюасни: штраф накладають посадові особи ДАБІ, а от вони про таке порушення начеб-то не повідомлені. Якщо вже йти таким шляхом, то може варто повідомлення надсилати з копією на ДАБІ.. Вони не зрозуміють навіщо, але перебіг строку розпочнеться Це поки теорія, але можна продумати все і розробити гарний алгоритм дій.
-
Просят тогда, когда Вы приходите заказывать техпаспорт для последующей подачи декларации.
-
2. Прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до I - III категорії складності, та об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами (далі - Інспекція) поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація). ... 11. Датою прийняття в експлуатацію об'єкта є дата реєстрації декларації або видачі сертифіката. Таким чином, факт введення в експлуатацію підтверджується саме зареєстрованою декларацією.
-
БТИ просит. Добавлено через 3 минуты Кроме согласования стройпаспорта с архитектурой, СЭС и МЧС, в 2006 году надо было получать разрешение на выполнение строительных работ в ГАСИ. Если такого разрешения нет, то это означает, что разрешительная документация оформлена не полностью. Если ГАСИ примет Декларацию готовности, то никаких проблем, но, формально, должны отказать.
-
В селах - сельсоветы. Законодательство - не требует, а многие нотариусы требуют.
-
1. Формально подвести газ можно только к введеному в эксплуатацию дому, а на практике – к любому 2. Интересная выходит ситуация: у Вас стройпаспорт, который может оформляться для объектов до 300 кв.м, а Вы по нему построили дом больше 300 кв.м (ктоторый строится по МУОЗЗД и Декларации)... Лучше "уменьшить" до 299 кв.м. и подать уведомление (как для домов меньше 300 кв.м) + уведомить «виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки про початок виконання будівельних робіт». А потом подавайте декларацию о готовности. Техотчет нужен только для самостроя. 3. Если акт без кадастрового, то лучше его присвоить. 4. Подавать документы можете по доверенности. 5. Паевое участие: смотрите принят ли в Вашем сельсовете/горсовете соответствующий порядок, там будет указан размер паевого участия и порядок уплаты. Возможно там не 4%, а 1% (например). 6. Самострой до 300 кв.м vs дофоормить все – это в личку напишу, а Вы выберете. Напишите мне в ЛС какой это район и населенный пункт. В любом случае надо посмотреть Ваш стройпаспорт.
-
Добрый! 1. Госакт (с кадастровым или справка о присвоении) 2. Экспертная оценка 3. Обмеження/обтяження 4. Информация (справка) о составе угодий. 5. Справка об отсутствии строений (*) 6. Паспорта, коды, свидетельства, согласия и т.п.
-
ИМХО, скорее всего 7 и 7А или 7А и 7Б.
-
Скажите, пожалуйста, Вам сказали, что в архиве нет документации (технички) на Ваш участок? И второй момент: почему Вы хотите новый акт, а не отметку на существующем?
-
Добрый день! Прежде всего, надо увидеть решение суда и формулировки в нем (в частности предмет спора). Предварительно могу сказать следующее: 1. Согласие мужа на продажу земли надо; 2. По согласию мужа на продажу дома: я бы получал, чтобы избежать возможных исков, которые могут касаться строительства дома (коробки) до расторжения брака. Надо смотреть судебную практику. 3. Суд: признать, что это личное имущество жены. 4. ИМХО, нет. Есть статья 68 СКУ 1. Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу. 2. Розпоряджання майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності, після розірвання шлюбу здійснюється співвласниками виключно за взаємною згодою, відповідно до Цивільного кодексу України. А что касается исковой давности, то есть статья 261 ГКУ: "Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила." Если никакого спора по дому и/или земле не было, то срок не начал исчисляться. Тут тоже необходимо посмотреть судебную практику - возможно будут какие-то варианты. Если будет необходимость подготовить консультацию по этим вопросам и/или сопроводить сделку - стучите в ЛС.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Шаблоны с адресами есть тут. Вы должны просто их уведомить; прилагать какие-либо документы - по желанию. Хотя некоторые горсоветы и требуют копию Уведомления...
-
В 2006, кроме стройпаспорта, надо было получать разрешение ГАСИ на выполнение строительных работ. Соответственно, у Вас не полностью оформлена разрешительная документация. В связи с этим есть такие варианты, ИМХО: самострой или подать уведомление сейчас + переделать паспорт БТИ и уже потом подать декларацию о готовности.