apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Они его делают, а подписывает все равно районный архитектор. Насколько я знаю. -
Имея согласование от энерго и оформив все документы для строительства (архитектура), Вы сможете построить и ввести в эксплуатацию. Но, если архитектура не согласует Вам размещение автомойки (или подобного объекта) на этом участке, то никакое "добро" энерго не поможет. Имел опыт переговоров с энерго по размещению стоянки + навесов в охранной зоне ЛЭП, и могу сказать, что после того, как с ними переговорили нужные люди, то сразу появились варианты, а до этого - категорическое нет. Если Вам отказывают, то или ищите другие варианты, или идите и добивайтесь причины отказа, пробуйте указать иное или смешанное функциональное назначение и т.п. ИМХО.
-
Без согласования с энерго построить вряд ли что-то получится. Поэтому без них никак. Касательно категории автомойки - не подскажу сходу. В любом случае, здесь может понадобится "хитрость" - придумать "подходящее" название объекту, если "автомойка" не пройдет. В свое время согласовывал стоянку по 330 кВ линией - от энерго были "интересные" предложения.
-
Если на участок документы оформлены, то можно пройти по упрощенной. Могу помочь.
-
Прямого запрета нет (важен статус объекта). "В охоронних і санітарно-захисних зонах ПЛ напругою до 330 кВ включно, якщо затвердженою містобудівною документацією не передбачено іншого виду використання цих земель, дозволяється розміщення виробничих будинків і споруд, колективних гаражів і відкритих стоянок легкових транспортних засобів. При цьому відстань по горизонталі від проекції крайніх проводів при їх найбільшому відхиленні до найближчих частин будинків і споруд, які виступають, повинна бути не менше вказаної в таблиці 8.5а*. В охоронних зонах ПЛ напругою 110 - 220 кВ допускається за технічними умовами власників цих мереж та органів державної пожежної охорони розташування колективних гаражів легкових транспортних засобів, виробничих будинків і споруд, виконаних із вогнетривких матеріалів та під'їзд до них в межах всієї охоронної зони, в тому числі під проводами ПЛ."
-
Согласно ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності": 14) червоні лінії - визначені в містобудівній документації щодо пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які розділяють території забудови та території іншого призначення.
-
Доброй ночи! Все зависит от того, какая задача стоит. Ведь не все можно будет сделать удаленно. Напишите, пожалуйста, подробности в ЛС.
-
Фирма не права (мягко говоря). Можете в любой точке Украины приватизировать землю.
-
Если Ваш объект соответствует критериям, изложенным в статье 27/п. 1.1, то только стройпаспорт.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Ст. 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"; П. 1.1. Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (Наказ Мінрегіонбуду №103 від 05.07.2011 року).
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Это надо заполнять, если Вы вносите изменения в уже поданное ранее Уведомление. Вам же надо только подчеркнуть про початок виконання будівельних робіт. Посмотрите заполненные варианты, которые выложены на форуме.
- 7 309 відповідей
-
- 2
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Подождите О каком конкретно документы речь? Если об Уведомлении, то там нет графы о дате начала работ...
-
Уже ответили. От себя: 1. с 01.03.2012 новая форма, изменений минимум, но они не принимают "старую". 2. Если жилой, то как минимум вторая категория (обычно, именно вторая).
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Безапелляционно..., но воевать с ними - это потратить время и деньги.
-
ИМХО, аксиомы тут нет. Иногда эскиз стоит все 90%, а иногда 10%.
-
А причину сказали? Выносить воздушку 110 кВ - ИМХО, космос. С газом можно уточнить в в газконторе. Предполагаю, что смысла покупать участок не будет (если придется газ или ЛЭП переносить).
-
Поруч з ніком є трикутник - натисніть на нього, а там - побачите Добавлено через 19 секунд ИМХО, строительство в чистом виде.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
А также уточните даст ли местный совет решение на смену целевого + это же уточните в архитектуре.
-
ИМХО, реально. Но гарантировать не могу. Советую до покупки поехать в архитектуру, потом в соответствующее энерго + к пожарникам, и все прояснить, а то могут быть сюрпризы.
-
Коротко: 1. Газ: если давление свыше 0,6 до 1,2 МПа, то 10 м. 2. Охранная зона 110-ки - по 20 м "по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань". А расстояние от проекции крайних проводов до строений - 4 м. Т.е. если согласуете со всеми инстанциями, то сможете построить, ИМХО.
-
Эта тема уже не раз обсуждалась на форуме - воспользуйтесь, пожалуйста, поиском.
-
В ПП (ЛС) напишіть перелік того, що маєте на руках.
-
Я обычно прописываю это в договоре на проектные работы или делаю допсоглашением к такому договору. Если коротко, то надо согласовать и прописать: цену, срок, график выездов, процедуру внеочередных выездов, отчетность/ведение журнала, ответственность, взаимодействие с технадзором и подрядчиком. Шаблон можно взять в сети. Вот вариант. Договір_авторський_нагляд.doc
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
1. "від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян." 2. "від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян." + "від сімдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян." 3. скорее всего - "від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян." + "від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян." (для ІІ категории сложности). Обычно: штраф + предписание устранить нарушения... не устранили - штраф (від трьохсот до чотирьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян)... Добавлено через 5 минут Хоть и оффтоп, но юристы, как и менеджеры, как и трактористы и т.д. работают, и за это получают деньги. Платить им или не платить, а также сколько платить - это дело каждого. ИМХО Добавлено через 3 минуты 1. Сбросьте мне документы по Вашему населенному пункту (я или уже просил, или только подумал об этом ). Предварительно мне сказали, что есть исключения, и, возможно, оформят стройпаспорт. 2. Вроде бы никаких проблем узаконить, если есть акт под застройку (это если пойдете по упрощенке, а если нет, то надо все равно делать стройпаспрот и тут снова встанет вопрос генплана). Может быть проблема с адресом, но ее обычно легко решить. Здесь не могу гарантировать, что 100% узаконите, но вроде бы проблемы нет (если по упрощенке).
-
Потрібно бачити документи, оскільки я не певен, що в Вас все належним чином оформлене. Якщо ж все оформлено у відповідності до вимог чинного законодавтства, то в повідомленні Вам не потрібно зазначати нагляди (точніше - за бажанням). Добавлено через 3 минуты ИМХО, вряд ли этого достаточно для подачи уведомления. Я бы оформил стройпаспорт на него и подал уведомление, учитывая, что Вы еще не начинали ничего строить. Добавлено через 13 минут Не в угодить дело... Если на новый массив нет генплана, то архитектура будет ссылаться на: 2.2. Органи містобудування та архітектури визначають відповідність намірів забудови земельної ділянки чинній містобудівній документації (генеральному плану населеного пункту, плану зонування та детальному плану території, схемі планування території району) у частині функціонального, цільового, будівельного та ландшафтного використання земельної ділянки. 2.3. Підставою для відмови в наданні будівельного паспорта є невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, будівельним нормам, державним стандартам і правилам. Відмова в наданні будівельного паспорта надається спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури у десятиденний строк з відповідним обґрунтуванням. Конечно, в суде шансы высоки доказать, что они не правы, и что новый массив не мог быть "роздан" без плана (генплана, проекта формирования и т.п.), и что при оформлении участков архитектура дававла свои "высновки", но гарантировать результат такого суда трудно + вряд ли это займет меньше полугода...