apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Я вижу пока одно "но" - 4. Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. + 2.2. Органи містобудування та архітектури визначають відповідність намірів забудови земельної ділянки чинній містобудівній документації (генеральному плану населеного пункту, плану зонування та детальному плану території, схемі планування території району) у частині функціонального, цільового, будівельного та ландшафтного використання земельної ділянки. (остальные нормы имеют подобный смысл). Т.е. если участки под ОСГ нарезаны с узкими проходами/проездами между ними и подобным, то шансы законно оформить стройку крайне малы. Надо будет делать Генплан, ДПТ и т.п. Зато через суд узаконить домик на ОСГ должно быть реально, хотя и тут есть проблемы... -
Обожжите (с). Если уж мы идем формальным путем, то предоставляем им только то (и в той форме), которая утверждена законодательно. Т.е. смотрим Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки: 2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів забудови земельної ділянки. До заяви замовником додаються: - засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою; - засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки; - ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок); - проект будівництва (за наявності). Все! Ни выкопировок, ни топосъемок, ни решений, ничего больше не нужно. По эскизу: нет никакой формы этого документа, поэтому оформляете, как умеете (я бы Вам показал, как на коленке ручкой на обратной стороне какого-то листика набросали эскиз для МУОЗЗД (МУОЗЗД, кстати, уже оформлены)). А вот позиция Минстроя: Идем дальше: 2.2. Органи містобудування та архітектури визначають відповідність намірів забудови земельної ділянки чинній містобудівній документації (генеральному плану населеного пункту, плану зонування та детальному плану території, схемі планування території району) у частині функціонального, цільового, будівельного та ландшафтного використання земельної ділянки. 2.3. Підставою для відмови в наданні будівельного паспорта є невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, будівельним нормам, державним стандартам і правилам. Відмова в наданні будівельного паспорта надається спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури у десятиденний строк з відповідним обґрунтуванням. Т.е. подаете в канцелярию заявление и необходимые документы, получаете входящий и ждете.
-
Згідно Порядку виконання будівельних робіт: Будівельні роботи - роботи з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту. Відповідно до ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності: ...нове будівництво, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт об'єктів будівництва (далі - будівництво). Т.е. термины "будівництво/будівельні роботи" включает в себя и реконструкцию. И ничего не нужно за уши притягивать Просите их письменный отказ с обоснованием. Писал об этом тут.
-
Пункт 24 Переліку об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються (затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 07.07.2011 №109): 24. Будівництво садибних (котеджних) житлових будинків, дачних та садових будинків загальною площею до 300 м2 з числом надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах відведення земельних ділянок без зміни цільового та функціонального призначення, що визначається будівельним паспортом земельної ділянки, крім проектної документації на будівництво групи будинків (два будинки і більше).
-
Что не монтажник, то пуп земли.
apxitektop відповів у розділі Котли, радіатори, системи опалення, бойлери
Поздравляю с ДР!!! Сил и энергии побольше, особенно для кайта -
Если речь именно о разрешении, то без проекта никак. А если Вы говорите об уведомлении (при строительстве дома до 300 кв.м), то проект не нужен.
-
Скорее так: срок исковой давности по договорам дарения равен одному году. "Отозвать" без причины - это из какой-то другой оперы.
-
1. По гаражу: штампом самовольное строительство в техпаспорте и Вытягах, и штрафом за "експлуатація об'єктів будівництва, які не прийняті в експлуатацію". 2. Соответственно, ни продать, ни подарить, ни заложить. Добавлено через 38 минут Вроде всем, кто написал в ЛС, ответил. Если вдруг пропустил кого-то - напомните о себе;) (в ЛС).
-
Напишите коротко в ЛС, какое именно дело.
-
Какие документы Вам озвучили? Обследование конструкций? Если да, то на что сослались? И как они "видят" себе оформление реконструкции?
-
Смотрите устав товарищества. А также - если бы Вы оформили стройпаспорт, то и Требования к застройке, которые туда входят. В требованиях будут ссылки на ДБН В.2.2-15-2005 и ДБН 360-92**. 360-92**: См. "Забудова нових і реконструкція існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об'єднань громадян 3.38* Території дачних і садівницьких товариств і об'єднань в залежності від їх розміщення розділяються на дачні і садівницькі поселення та райони. Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів. Дачні і садівницькі райони - це переважно існуючі території дачних і садових товариств, що розташовані в межах існуючих населених пунктів або безпосередньо прилягають до них і можуть бути адміністративно приєднані до території існуючого населеного пункту."
-
Если Вам не смутит, что не только по Фастовскому, то стучите в ЛС.
-
ИМХО, если Вы подали документы и у Вас есть входящий или подобная информация, то есть шанс выяснить по телефону присвоен ли Вам номер. Можно направить запрос и попросить выдать дубликат.
-
Обычно "через" Декларацию готовности, но надо знать, как оформлялось само строительство.
-
Не сомневаюсь, а страхуюсь. Жизнь научила;) Но за этот пост Вам отдельное спасибо (задумался и быстро сделал вывод;) )!
-
Могут... но вот оснований для этого нет, ИМХО. Уведомить надо орган, а не конкретного человека (это они в Уведомлении с какой-то радости вписали слово "керівник").
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Если не удастся провести 2009-м годом, то штраф: 1. Если вторая категория, то "від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян" = 6800 - 8500 грн 2. Если третья, то "від п'ятисот до шестисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян" = 8500 - 10200 грн. Узаконить: уплатить штраф (можете попробовать обойти это), потом делать МУОЗЗД, подать декларацию о начале выполения работ, подать декларацию о готовности.
-
Уже заработал. Пробовал не только на dabi.gov.ua, но и на adsev.... зайти - не доступны были. Добавлено через 1 минуту Если подавали лично, то можете и забрать, а если почтой, то и забирать нечего. Как вариант, если не доверяете сайту, можете написать запрос на ДАБИ Украины, которая ведет Реестр, с просьбой предоставить Вам письменно информацию о внесении Вашего уведомления в Реестр.
-
Начальнику Головного управління Держтехногенбезпеки у Київській області Комаху Олександру Петровичу вул. Межигірська, 8, м. Київ, 04071 Для подстраховки - Т.в.о. Начальника Головного управління МНС України в Київській області Мазіліну Олександру Миколайовичу вул. Межигірська, 8, м. Київ, 04071 И обязательно сельсовет: или почтой, или лично. Чтобы потом смогли доказать, что уведомили, и что сделали это в установленный срок. PS: перед отправкой лучше набирать инстанции и уточнять должности и ФИО, либо их не указывать эти данные вообще. ИМХО
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
В продолжение нашего телефонного разговора: 1. Постанову не подписывать, и вежливо направить послать их в суд. Протокол с замечаниями есть - значит все ОК. 2. Леса - версии: за месяц из-за плохих строителей/материалов оттенок уже не тот - решили подкрасить; надоел цвет по РАЛ хххх, захотели РАЛ уууу - вот и леса, и т.д., и т.п. Т.е. - в сад. 3. По перечню работ: а) Ваш вариант - использовать пункт 1 Примітки Наказу №637: "1. Внутрішні опоряджувальні роботи, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, зазначаються у проектній документації."; б) просить ГАСК письменно (или в суде) подать доказательства, что есть нарушения, и обосновать их со ссылками на нормативку. PS: Уверенность в своей правоте и непоколебимость - вот чего они боятся. ИМХО.
-
Вроде выше говорили, что до сессии, и до технички попросили что-то взять в архитектуре... Какая-то путаница выходит. Вот как оно на практике: 1. Сессия 2. Техничка с двумя высновками - архитектура и земельщики 3. Акт
-
Пишется заявление на раздел - идете в землеустроительную фирму и заказываете раздел на два/три/... акта. По времени: как просто переоформить акт; по деньгам: кол-во актов х стоимость одного акта. Если ускорять, то - около месяца-полутора при цене от 1000 до 2000 уе (зависит от района и населенного пункта). Если самому или неспешно, то 3-6-12 мес при цене 4000-6000 грн.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
Добрый вечер! 1. По документам уже несколько раз давал тут перечень. Если не найдете, то напишу еще раз. 2. Теоретически оспорить может кто угодно, но в данной ситуации достаточно согласия супруга на заключение сделки. Интересы детей никак не затронуты, и никакого согласия от них не нужно (может, конечно, существует какой-то договор или иные обременения, но обычно такого не бывает).
-
Если так, то никаких документов из архитектуры сейчас не нужно. Какой документ Вам сказали получить в архитектуре и кто это сказал?
-
Эх... не хожу я на Строимдомовку ради поиска клиентов, и даже наоборот - хожу, чтобы отвлечься и пообщаться с теми, кого знаю по форуму или в реале. И с кем интересно поговорить о детях (рисовании;), учебе;)), об отдыхе и подобном. И иногда о стройке. Надеюсь, что Строимдомовка не будет превращаться в биржу, где продавцы находят покупателей.