apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
С 25.07.2012 года внесены изменения в ПКМУ №466 от 13.04.2011 года "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт": в частности, снова изменились формы уведомлений и деклараций! Присоединил новый шаблон уведомления (в Ворде) - с 25.07.2012 года. Повідомлення НОВЕ 25-07-2012 (DreamDim).doc- 7 309 відповідей
-
- 37
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Дайте, будь ласка, посилання на НПА, який це підтверджує. Як Ви довіреність не назвіть, але це не купівля-продаж. Кошти довірена особа отримує, але це кошти продавця.
-
Податок платить той, хто отримує прибуток. І це ніяк не довірена особа, а виключно власник.
-
Не разрешение, а уведомление. Приветствуют они что-то или нет - это не имеет для Вас никакого значения (тем более новая форма Уведомления не содержит вообще графы об ответственном за выполнение работ): Вы отправляете им почтой уведомление и на следующий день начинаете стройку.
-
Доброй ночи! По документам уже несколько раз описывалось. Минимум-минимумов: госакт, где ничего не зарисовано и не замазано (посмотреть на оригинал и взять себе ксерокопию) и паспорт + код продавца (можете сразу сверить ФИО и код). А если брать максимум, то это может быть и решения/распоряжения, и проект отвода/техничка, и договор на основании которого продавец получил участок (если это был гражданско правовой договор), и выкопировки, и многое другое.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
1. Зависит от района. Могут и прицепиться, но сейчас вроде не зверствуют. 2. Думаю, что разницы особой не будет, что блоки в котловане, что рядом с котлованом. Т.е. либо в архитектуре напишут, что начато строительство, либо не обратят на котлован внимание (это там, где выезжают на место; т.е. все зависит от района).
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
1. Штраф от 4250 грн. Я противник приобретения участков с неоформленными на них объектами (или их частями). Вам лучше сразу определиться нужен это фундамент или нет (а демонтаж может оказаться недешевым), а уже потом можно подумать как минимизировать риски. 2. Если дом до 300 кв.м, то проект не нужен, т.е. и согласовывать его не нужно (изменение планировки на сегодня ни на что не влияет). 1. ИМХО, только реальная стоимость. 2. ИМХО, вынос делать обязательно.
-
ИМХО, лучше оформите куплю-продажу, если Вы будете именно приобретать участок (т.е. платить за него деньги). Экспертная оценка Вам обойдется в 50-150 уе.
-
Для сделки продавец должен предоставить правоустанавливающий документ (например договор дарения), а также Извлечение из реестра, где будут перечислены все строения. Также Вам должны предоставить оригинал техпаспорта, где будет указано есть самострои или нет. Вы также можете просить продавца предоставить документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию (но это не всегда реально). В Извлечении также могут быть "особливі позначки реєстратора БТІ (відомості про накладення арешту, про перебування майна у податковій заставі, про самочинне будівництво тощо)". 1. При заказе техпаспорта (инвентаризации) техник сверит то, что есть по факту, с тем, что есть в Реестре (в материалах предыдущих инвентаризаций). Если там есть самострой, то он это зафиксирует. 2. При наличии самостроя нотариус сделку не удостоверит. У разі коли витяг із Реєстру прав власності на нерухоме майно містить інформацію про те, що майно, яке підлягає відчуженню, зведене, добудоване, перебудоване чи переплановане власником самочинно, нотаріус вимагає подання рішення органу місцевого самоврядування про дозвіл здійснити перебудову, прибудову, перепланування чи звести господарські, побутові будівлі та споруди. У разі відсутності такого рішення нотаріус відмовляє в посвідченні договору відчуження житлового будинку, власником якого здійснено таку перебудову, прибудову, переобладнання чи зведено господарські побутові будівлі та споруди.
-
5. Заказать и получить от архитектора надлежащим образом оформленный проект; либо сделать/заказать эскизный проект; либо просто распечатать картинки из Интернет.
-
Прошу Вас (как модератор) не переходить на власть, 1937 и т.п. Мы все живем в этой стране и сами решаем, как быть в той или иной ситуации. Если принято решение бороться с архитектурой, то надо это делать в рамках законодательства - официальные запросы, жалобы и т.п. Обсуждать менталитет и страну лучше в других ветках. Спасибо за понимание
-
Техпаспортов на землю нет. Может быть техдокументация либо проект отвода. Туда сходит "акт встановлення/відновлення меж" + "акт передачі межових знаків на зберігання". В принципе, это вынос.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
1. Можно поискать в Интернет сканы актов и сверить с теми, что предоставил продавец. Просто на разных бланках при разных условиях ставятся разные печати и подписи. Сорри, что так сумбурно, но в двух словах все не описать. 2. Тут я даже не знаю, что ответить. Сверяйте все, что предоставит продавец (паспорт, код, акт, свидетельство о браке, извлечения, свидетельства, справки и т.д.) 3. Предмет, срок, цена, а также все условия, которые Вы посчитаете важными (перечни документов, место и время сделки, порядок оплаты, санкции и многое другое). 4. В сети должны быть "стандартные" варианты. 5. Домовая книга находится у владельца дома. 6. Сами Вы вряд ли получите доступ к каким-то базам. Можно обратиться к нотариусу, чтобы проверить на аресты/ипотеки.
- 1 101 відповідь
-
- 1
-
-
- dreamdim
- dreamdim.ua
- (та ще 23)
-
З 01.01.2013 р. стаття 97 буде виключена згідно із Законом України від 22.12.2011 р. N 4220-VI.
-
Народ, вдруг у кого-то завалялись хорватские куны - маякните.
-
Стены, крыша, окна, дверь входная, лестница, черновой пол и штукатурка есть? Если да, то просто наблюдать за инспектором Можете распечатать вот это, если инспектор будет говорить какую-нибудь ерунду. ПЕРЕЛІК внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків та вбудовано-прибудованих приміщень
-
Если залезли на чужую землю, то надо это как-то оформить. Если "приблизились" к дороге, то могут быть проблемы, если залезли за красную линию. Играть с координатами в базе кадастра.
-
Зависит от того на чью землю залезли. Если городская/сельская, то: 1. приватизировать (взять в аренду) кусок земли на который залезли; 2. "поиграть" с координатами Вашего участка.
-
В местной архитектуре. Стоимость от района (населенного пункта) зависит (по законодательству - бесплатно). Перечень документов также варьируется: но план размещения на участке и габаритные размеры понадобятся точно.
-
Приватизация земли = госакт. А что в нем будет - это зависит от многих факторов: размещение участка, площадь, целевое и т.д.
-
ИМХО, они просрочили срок регистрации Декларации или отказа в регистрации, а значит сейчас Вы можете их "прижать"... Что я бы и делал на Вашем месте. Последних два замечания - бред.
-
Отпишусь сейчас Вам в ЛС.
-
1. Достроить все, что планируете, и сдать в эксплуатацию по упрощенке. 2. Сдать дом по упрощенке, сделать стройпаспорт на баню и сарай, потом сдать их в эксплуатацию. Первый вариант лучше, если успеете все сделать в этом году.
-
Берется. Стройпаспорт + уведомление.
-
А зачем менять адрес в акте?? Если таки будете менять, то надо делать новый, но вот только на каком основании его делать?..