apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Метраж можете определить воспользовавшись Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна. Зокрема: Загальна площа житлового будинку садибного типу (дачного, садового) визначається як сума площ приміщень будинку без урахування площ балконів, лоджій, терас. До загальної площі житлових будинків садибного типу (дачних, садових) включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний.- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Найдите документ, тогда можно будет точно сказать. Думаю, что этого будет достаточно для БТИ (хотя в БТИ вообще с Ваших слов вносят дату строительства), а данные из Техпаспорта БТИ Вы внесете в Декларацию.
-
Важно, когда закончился срок его действия. Возможно, оно действует до сих пор. Т.е. если оно еще действующее, то есть шанс сдать в эксплуатацию по 461; а если нет, то, возможно, по 91-му пройдете. Добавлено через 23 минуты п.1 - штраф в райархитектуре? - В ГАСКе. Правильно ли повторю алгоритм: 1. Райархитертура - штраф и стройпаспорт - Если не по "упрощенке", то - стройпаспорт. 2. Уведомление в ГАСК + штраф - Верно, но штраф не обязательно придется платить. 3. БТИ - паспорт - Верно. 4. ГАСК - Декларация о готовности к эксплуатации - Верно. Если по упрощенке, то вроде все именно так. Добавлено через 1 минуту Зависит от Ваших документов.
-
Важно не процент застройки (если он, конечно, не лимитирован документом), а важно, чтобы по целевому назначению использовался - в частности, "закладення багаторічних насаджень". Т.е. посадите 2 дерева, а остальное застраивайте:D Но лучше оформить разрешительные документы, и уже тогда строить.
-
А какой был документ на землю в 2008 году? Решение, договор, акт?
-
В договоре о присоединение что написано на этот счет? Есть пункт о передаче на баланс?
-
1. А земля никак не оформлена? 2. 94-98 года постройки должны приниматься в эксплуатацию по 91-му приказу. При чем тут суд мне непонятно. Требуйте от них письменный отказ с обоснованием причин, тогда можно будет разбираться.
-
Зазначений наказ стосується "житлових будинків та вбудовано-прибудованих приміщень", і жодним чином не обмежується виключно багатоквартирними будинками.
-
ИМХО, проще идти по 91-му Приказу - по упрощенке. Готовьте декларацию и подавайте в ГАСК.
-
72,25 грн витяг про реєстрацію + 560 грн за послуги БТІ (Свідоцтво и т.п.) за 3 дня.
-
Если Вы строите дом + еще что-то, то указывать только один код - дома.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
По п. 11 уточню: тут ГАСК намудрил - получили они декларацию в сентябре, и был указан третий квартал, но они "прицепились" (текст их претензии приведен выше). Поэтому данное замечание тоже было оспорено, и поскольку декларация во второй раз подавалась уже в октябре, то был изменен квартал.
-
Важно, что замечания о том, что пункт 14 не заполнен, не обоснованное, и без заполнения этого пункта можно зарегистрировать декларацию без денег.
-
По п. 14: после очередной претензии-отказа ГАСКа в октябре подал жалобу - обосновал, что заполнятся не должно. На сегодня Декларация зарегистрирована и получена заказчиком (заказным письмом; вначале хотели вообще отдать лично).
-
Штраф грозит. Но не факт, что ГАСК "вовремя" зафиксирует Ваш самострой. Подробнее - в ЛС. Также можно "решить" вопрос с ГАСКом, но штраф заплатить выгоднее (он меньше их поборов).
-
Дата регистрации на акте в Вытяге должны совпадать.
-
Добрый день! Законно строить многоквартирный дом он может после смены целевого. Вместе с тем, он мог это оформить как "обычный" жилой дом или как блокированный... Пока Вы не увидите его документов - трудно говорить о нарушениях. Но вот касательно нависания балконов над Вашим участком - это нарушение. Расстояние от границы в 1-1,5 м - не обязательно будет нарушением. Оформляли ли Вы свое будущее строительство? Вы можете подать жалобу в ГАСК, также обратиться в местную архитектуру, чтобы узнать законно ли сосед строится. Не могу гарантировать, что Вам дадут всю информацию, но какие-то данные получите, а дальше будете выяснять понемногу. Если сосед не снесет балконы и не решит с Вами вопрос мирно, то придется идти в суд.
-
Добрый день! Пока нет собственника у ВЛ подключиться к ней практически нереально, поскольку нет того, кто даст Вам согласие на подключение. А это согласие от Вас потребуют в Облэнерго/РЭСе. РЭС не эксплуатирует линию, а только владеет ТП и эксплуатирует его. При этом для них не важно, кто владелец ВЛ. Владеть линией - это значит нести ответственность и обслуживать ее, чего РЭС не хочет. Думаю, что "за деньги" они к этой линии как-то подключают... Информация о собственнике не конфиденциальная, ее Вам должны предоставить. Но ее может попросту не быть, если владельца у линии нет. Теперь надо ждать пока кто-то возьмет ее на баланс. Все ИМХО. Добавлено через 24 секунды Отписался Вам.
-
К сожалению, инспектор ни на что не влияет... А сказал он Вам ерунду, из-за которой можно получить отказ. PS: с ними надо только письменно общаться, ИМХО.
-
Разрешение и уведомление - взаимоисключающие документы. Разрешения достаточно для ввода в эксплуатацию. Проверено.
-
Не совсем понял, что совсем не так. Именно для случаев, когда разрешение действовало на момент "набрання чинності" ЗУ, указанными ниже, я написал "действующим бессрочно, согласно положениям законодательства". У меня лично именно такая ситуация + на практике уже не раз вводил в эксплуатацию объекты с такими разрешениями. Разрешения "действую бессрочно" согласно: А) п. 2 Переходных положений ЗУ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву: Дозвіл на будівництво об'єкта містобудування, вихідні дані (архітектурно-планувальне завдання та технічні умови щодо інженерного забезпечення) та дозвіл на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності підпунктів, вказаних у першому реченні цього пункту, зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а щодо об'єктів містобудування, будівництво яких розпочато, - до завершення їх будівництва. Т.е. если он действовал по состоянию на 13.04.2009 року; Б) п. 8 Переходных положений ЗУ Про регулювання Містобудівної діяльності: 8. Дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об'єкта. ЗУ набрав чинності 12.03.2011 року. PS: У меня получилось, что четыре года назад, это не 2009 год, а 2008
-
Данные есть в земельном (например в форме 6-зем). Также могут быть в генплане, но лучше все же в кадастре смотреть. Теоретически может такое быть, но будет ли Вам это чем-то грозить... ИМХО, вряд ли.
-
Никакого срока годности нет. По 461 - 14. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію об'єкта: подати копію декларації або сертифіката місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням об'єкта для подання такими органами інформації про прийнятий в експлуатацію об'єкт до органу державної статистики за формами, передбаченими звітно-статистичною документацією; поінформувати державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки про введення в експлуатацію об'єкта.
-
ИМХО, нельзя. Либо без их согласия, либо договариваться. Возможно что-то в суде получится сделать, но не думаю, что это просто.
-
В форме 6-зем на этот соседний участок будут "правильные" данные об участке. Это если очень нужно или если начать приватизацию.