apxitektop
-
Публікації
9 433 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
6
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача apxitektop
-
Якщо у Вас буде горище, то просто так Вы не "зробите мансарду". Швидше за все, треба буде оформити як реконструкцію. А якщо зараз назвете мансардою, то без жодних проблем додасте перегородки, і все. -
Согласно законодательству, проверки у Вас не было. Не думаю, что будет письмо счастья, скорее могут звонить и просить подъехать, чтобы во всем сознаться и все подписать Требуйте акт проверки, или просто жалуйтесь на нарушение законодательства и угрозы выписать незаконно штраф.
-
Табличка (первая) не заполняется (по п. 3). П. 4 не заполняется. PS: Не заметил, что и по п. 4, и по п. 3 вопрос.
-
Не переживайте. На момент оформления того или иного документа, информация соответствовала действительности. Только подавайте на Свидетельство уже с новой пропиской, если Вы ее сейчас меняете. Добавлено через 36 секунд Конечно это возможно. Но надо наседать на них, иначе можно и год бодаться.
-
Процедура не зависит от объекта. Как и штрафы: один платится за строительство без уведомления, а второй - за эксплуатацию объекта не сданого в эксплуатацию (вот только доказать, что Вы эксплуатируете гостевой дом практически нереально).
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Если речь об уведомлении, то номер требовать не имеют права - не предусмотрено формой уведомления. Если речь о декларации: по 461-й - там тоже не предусмотрено внесение кадастрового номера, а вот по 91-му приказу - графа есть, поэтому могут требовать. Обосновать законность/незаконность требования сходу не смогу. С одной стороны, отсутствие кадастрового номера не делает Ваш акт недействительным (см. ссылку ниже), а с другой - данные о таком участке не внесены в Государственный реестр земель (как того требует закон з кадастре); также отсутствие кадастрового номера не позволяет "идентифицировать" Ваш участок (поэтому чаще всего именно на стадии инвентаризации в БТИ начинаются проблемы (или на стадии архитектуры, если речь об оформлении стройпаспорта/МУОЗЗД)). При этом надо поднять нормативку, которая действовала ранее, и анализировать ее, а также НПА, которые действуют сейчас. Но, ИМХО, присвоение кадастрового номера нужно больше всего именно Вам. И я бы советовал это сделать в ближайшее время, независимо от ситуации с ГАСКом.
-
Ок. На горищі Вам все одно чи будуть перегородки. А коли Ви захочете влаштувати там приміщення, то, швидше за все, потрібно буде проводити по документах реконстуркцію (щоб замість горища "з'явився" мансардний поверх та приміщення). Чорнової підлоги досить; якщо перекриття є, то цього досить. Звичайно можуть бути нюанси, але це рідкість, щоб чіплялися (тим більше ДАБІ). Навіть якщо з ДАБІ приїдуть, то вони теж повинні будуть посилатися на Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків та вбудовано-прибудованих приміщень. А саме: (без) 1. Опорядження та покривання стін, перегородок та стель житлових приміщень, коридорів у квартирах, кухонь, ванних кімнат та туалетів, інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень клейовими та іншими видами фарб, шпалерами, декоративними плитами, панелями, іншими оздоблювальними матеріалами та виробами. (без) 2. Покривання підлог житлових кімнат, коридорів, кухонь, ванних кімнат, туалетів та інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень паркетом, лінолеумом, облицювальною плиткою, іншими оздоблювальними матеріалами і виробами.
-
ГАСК + "виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва" + "державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки". По последнему - это Головне управління Держтехногенбезпеки у Київській області (начальник - Комах Олександр Петрович), вул. Межигірська, 8, м. Київ, 04071. Еще иногда уведомляют МЧС (для подстраховки), но сейчас они вроде все пересылают на вышеназванную инстанцию.
- 7 309 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
У меня нет единого шаблона. Стандартно жалуюсь на сроки, а потом уже отдельно каждое замечание оспариваю. Если письменно, то минимум: на ГАСК Киева/области и Рыбака; "середина": на ГАСК Киевва/области, Рыбака, Министра, прокуратуру.
-
Если Вам горит узнать номер или хотите заставить ГАСК работать, то можно звонить на горячую линию уже сейчас. Можете сказать, что Вам не присвоен номер в Реестре и все, а можете упомянуть, что на проверку приехал не государственный инспектор (а внештатный), брал у Вас копии документов, не имея на это полномочий, вел фотосъемку, по результатам проверки не составлен акт и т.п. А можете просто направить им запрос с требованием предоставить номер.
-
1. Якщо у Вас горище, то будинок одноповерховий. Площа горища не вказується у експлікації та не входить в загальну площу будинку. 2. Якщо ж Ви з часом будете використовувати мансарду, то варто зараз її і назвати мансардою. Щодо переговородок - це не проблема: зараз без них, потім поставите. Однак вже зараз в техпаспорті вкажуть "мансарда" і зазначать площу приміщення/приміщень. Можете поговорити, щоб Вам зараз нанесли перегородки, якщо технік на це піде.
-
Не понял вопроса... Приватизация участка не связана с планировками и чертежами, поскольку эти термины касаются объектов недвижимости. К участку может иметь отношение генплан, план самого участка, кадастровый план и подобное.
-
Предположить, что нет кадастрового, если сделка была в 2012 году даже не мог... Хотя, если нет кадастрового, то и не заведена Поземельная книга, и Извлечение не получить. Проще попробовать получить еще одну справку на продавца, либо наехать на нотариуса!
-
1. Передача же о дизайне, а не о правильном оформлении документации... Т.е. может там все оформлено, а может и нет, но передача не о том 2. Сейчас ссылку не дам, но например двери в кухню Вам, скорее всего, не позволят убрать, если там газовая плита (есть нормативы по объему помещения, кратности воздухообмена и т.д., и убрав дверь Вы из 99,9999% нарушите). Посмотрите тот же ДБН В.2.5-20-2001 "Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Газопостачання".
-
Идти в местную архитектуру за стройпаспортом, а уже потом подавайте в ГАСК уведомление. На сегодня ничего не менялось в этом плане. Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. Поищите на сайте Рады Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки.
-
Тогда ничего не меняя, но уже с жалобой, возвращаете им Декларацию. До тех пор пока нет перечня технических характеристик нежилых помещений, а в имеющихся у Вас документах указаны только их площади, данных, указанных Вами, достаточно. Ибо (если еще что-то туда вписать) можно дать новый отказ, что не верно указаны эти самые характеристики, ведь их придется брать с потолка, а значит обосновать и подтвердить эти данные нереально. Чем больше будет тех, кто отстаивает свою позицию, а не постоянно меняет пункты в декларации по "желанию" ГАСКа, запутывая при этом самого себя, тем быстрее ГАСК перестанет строчить бредовые отказы. ИМХО.
-
П. 13 для жилых домов заполнялся и раньше. Туда вносились и площадь, и наименование помещения, и его функциональное назначение. А если речь о технических характеристиках, то я никогда не вписывал ибо нет никакого перечня этих характеристик и нет проектной документации, где могли бы быть подобные данные. Т.е. все данные переписаны их техпаспорта. Пока не было вопросов по этому пункту даже в отказах полученных в 2013 году.
-
Статистика показала, что в основном забирают по понедельникам, а также иногда по четвергам. Т.е. неделю запросто может пролежать на почте (бывало и до двух недель)...
-
Первый раз стоит отправлять исключительно уведомление. А уже потом (если вдруг придираться будут) отправлять жалобу. Регистрация уведомления - это внесение в Единый реестр, но Вам важно только отправить его за день до стройки. Все остальное - это внутренние дела ГАСКа. Добавлено через 2 минуты Я ставлю прочерк.
-
Это хорошо, что он был мил Но можно было не тратить на него время и результат был бы таким же. Они спокойно едут сами, смотрят, фотографируют и что-то потом с этим делают. При этом у Вас все законно. Даже получив сейчас номер в Реестре, у инспекции появилась возможность аннулировать (скасувати) уведомление! 2. У разі виявлення інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю факту подання недостовірних даних, наведених у надісланому повідомленні чи зареєстрованій декларації, які є підставою вважати об'єкт самочинним будівництвом, зокрема якщо він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту або будівельного паспорта, реєстрація такого повідомлення або декларації підлягає скасуванню інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Про скасування повідомлення або декларації замовник письмово повідомляється протягом трьох робочих днів з дня скасування.
-
Вам важно, что написано в ТП. Там будет указано, что у Вас за дом. Или исходите из целевого назначения земли, но уже пару раз встречал ситуации, когда пишут дачный дом, а участок под садоводство...
-
Тут есть ссылка на Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000.