Сергей Лазарев

Насчёт постоянного ремонта - то пробеги будут небольшие. Если мы имеем 100 ходок по 100 км каждая, то получаем 10 00 км. Для легковой машины - это одна смена масла. Это не 100 000 км, и даже не 50 000 ткм. ОК, ПРИНЯТО. ЭТО В ТЕОРИИ. практика обычно хуже теории. вылазит какая нибудь ернуда, о которой и не знал. смотря сколько работы краном. Вам выгодней найм? это минимум 1000 грн за смену. 10 смен и вы отбиваете кран. О это уже интересней. А бетон собираетесь получать на месте? Я всегда считал, что возить готовый бетон миксером проще и дешевле. по крайней мере влияние чел. фактора меньше. эти ж бетонщики жить должны где то, да и контроль нужен постоянный. вот вот. Но к примеру, на Газель 6 метровый брус не возьмешь, коротковата. И арматуру 14 м 10 метровыми кусками сложно брать - надо гнуть, а потом разгибать.... Насчёт экономичности - не сказал бы 20 литров на сотню как пить дать. Хотя, если газ поставить - самое оно. Ламучесть - ну, не знаю. Если брать на 10 000 км, то не думаю что что то сильно сработается. ЗЫ. 1.5 тонны на газели - это прямые задние рессоры и подпаленное сцепление+недетский расход. А если еще 2 человека в кабине.... Это максимальная грузоподъемность, нормальная у нее - 1000 кг. А права надо Ц или Б? насчёт сдать - не знаю.

Наткнулся в форумах на статью - привожу к ней отрывок: Возьмем для примера данные Бесика - если он не хочет, пересчитаем цифры для любого другого дома. Итак. У нас есть расклад по плитам ПК: 10 штук 4.8х1.5 метра*1,65 тонн 2 штуки 4.8х1 метра*1.3 тонн 8 штуки 3х1.5 метра*1.8 тонн 6 штук 4.2х1.5 метра*2 тонны. 3 штуки 6х1 метра*2.15 тонн = около 50 тонн. Самый экономичный способ возить грузы - камаз с прицепом. берет 24 тонны за один раз. одна ходка стоит 1000 грн. 2000 грн. 90 блоков ФБС по 1.4 тонны каждая = 126 тонн. 6 камазов с прицепом - 6000 грн Пенобетон допустим грубо 200 кубометров = 120 тонн. Это еще 6 ходок. 6*1000 = 6 000 грн. Кирпич 10 000 шт по 2 кг каждый - облицовка = 20 тонн. +2 ходки+2000 грн. Итого на общестроительные работы уходит 20+60+126+50 = 256 тонн. Сюда не входит цемент, гравий, арматура. ну цемента, допустим, мы возьмём 15 тонн. арматуры - ну 2 тонны. Это еще одна ходка. +1000 грн накинем еще ходки 2 на непредвиденные расходы - это еще 2000 грн. 19 000 грн у нас уходит только на транспортные и накладные расходы. А камаз с прицепом стоит 12 000 долларов - получается, мы отдаём за транспорт одну треть камаза. Тут видится такое решение - в качестве первостепенной меры - купить свой транспорт, нанять водителя на определенный срок, а после окончания этого периода продать грузовик. Кому продать? МОжно строящимся соседям, разъяснив им как на пустом месте съэкономить денег. Главное здесь не купить неликвидный или плохой грузовик, который потом прийдется продавать очень долго или чинить. Здесь преимущество камаза заканчивается. Крупные и тяжелые грузы закончились. Выгодней средний грузовик. Далее идут кровельные и пиломатериалы, изоляторы, окна, двери, смеси, батареи, трубы, смола и тому подобные небольшие грузы. Общая масса невелика, но ходок прийдется делать много. Старый ЗиЛ оптимальный для таких грузов, да еще и на газу, стоит - 2500-3000 долларов. Грубо говоря, каждая ходка стоит 100 долларов. То есть 30 ходок - и цена грузовика отбивается. Даже если его опять не продавать, то он совершенно чётко вернёт потраченные на него средства. Во всех случаях плата водителю и топливо составят 20-30% от рыночной цены перевозки. Можно сделать хитрей - купить средний грузовик+прицеп за 3-5 тысч, и возить нём такие грузы как кирпич, ПБлок, и всю оставшуюся номенклатуру, оставив к примеру плиты ПК и ФБС за некой фирмой, у которой купить оптом 8-10 ходок грузов+разгрузку их краном. Для того чтобы не гонять туда-сюда кран, его загоняем на смену на участок, а то и на два смены. Под твёрдый заказ на транспорт, цена может быть дешевле нежели у частников. МОжно попробовать договорится с частником, и получить серьёзную скидку. Вот такая у меня теория. Кто хочет - критикуйте.

Знаете, Игорь ситуация вобщем то беспредметная. Я ведь ни кума твоего не знаю, ни коттеджа не видел. Я нанимал рекомендованных знакомыми шабашников из закарпатья делать ремонт в ванной. Как раз из тех, которые из Чехии приехали - выгнали за нарушение паспортного режима. Стенку они хорошо сделали. Из кирпича, убирали за собой. Сетку на стены нормально натянули, но криво. Но вот что должно находится в голове у человека, когда он вмазывает без коробки, оголённые провода в стену, в штукатурку - мокрую, в 3 мм от железной сетки, которая покрывает все стены? Меня конечно, ударило током. Когда я взялся одной рукой за полотенцесущитель, а другой за стену. Не дёрнуло - ударило. Хорошо тряхуло от руки к руке. Потом сердце болело дня 3. Я конечно, всё выковырял, заставил переделать, но работать дальше с ними не стал. ЗЫ. Когда меня током ударило, они бухать начали. Бухали 4 дня. Деньги взяли у меня - я купил у них гипсокартон и профиль. половина профиля была кривая. гипсокартон и профиль они украли у предыдущего хозяина. через 5 дней они пришли с фингалами и запахом перегара. работа всё это время стояла. я им заплатил за стенку, и за сетку, они закончили ровнять стены, но больше с ними не работал. знакомые дали киевского мастера. он плитку и положил нам. старался - из кожи вон лез. говорил - я может медленно и делаю, но говорит, я халтурно не умею делать, только хорошо. не знаю. у нас есть знакомые действущие архитекторы и строители. насчёт имиджа не знаю, заказы у них есть. А на субподряде у них те же мужички из Закарпатья - совестливые и старательные.... МНе дачу строили украинцы центральные - черкассчане, а кладку второго этажа ложил макаровский дядька. ну тут уже каждый решает сам. это ваш выбор. хорошо, что делитесь опытом. Будьте на связи - и рассказывайте как идёт дело. правильно всё. да вообще то. хорошо когда рядом живёт барин - он и розгами воров высечет, и дорогу проведёт асфальтовую, и охрана у него есть - если что, есть к кому за помощью прийти. вот так - 21 век, а надежда вся на барина.... Я вот сейчас тоже в ремонте. За зимние каникулы сделал канализацию в квартире, водопровод и сантехнику поменял. Всё сам. Работа с этим мне в радость, а так как своего бизнеса нет, а на работе каникулы, то в деньгах я не потерял. если бы не престарелый дед, то можно было махнуть в карпаты, но так как мама была в крыму, за ним присмотр нужен был. Я вот тоже сброшу общие виды в ветку со своим проектом достройки дачки.

Привет Игорь. На самом деле, я в ближайшие 2-3 года буду подбираться к строительству дома, но пока хочу "проиграть" в голове возможные ситуации. В случае с вашим кумом мне кажется всё разумно, правильно, под своим контролем. Но есть маленькое Но - как оно мне видится - принято называть это "ИМХО" На самом деле, корочки мало что значат. Есть люди с корочками, которые полные "нули" в том, что написано в корочках. Может они их купили. Мне кажется, здесь важней опыт и талант проектировщика. Смотрите. Ваш кум построил один дом. Но есть люди которые спроектировали, "вели" в строительстве и отделке много домов -10 или 100. У них есть серьёзный опыт, - они знают чем бывают недовольны заказчики, что получается лучше или хуже. Это творчество и они решают не только сугубо практические но и творческие задачи. В любом случае, здесь вы выступаете в роли ученика, строя - даже, сложней - проектируя, расчитывая, задумывая, строя, и отделывая свой первый дом, причём учитесь на своих ошибках, и поверьте, при самостоятельной работе Вы получаете некую сумму ошибок. Ну конечно, кроме суммы ошибок получаете еще и дом. Цена этой суммы ошибок весьма велика - это полный бюджет строительства дома. В данном Вашем случае - это около 100 000 у.е. Понятно, что Вы всё равно окажитесь в выигрыше, но вот ВЕРОЯТНО, что выиграть с проф. подходом сможете больше. опять - на какой стадии лучше нанимать человека? Дом будет выглядеть настолько хорошо, насколько хорошо он задуман. Построят хоть чёрта лысого, а вот насколько хорошо выглядит проект? Насколько продуманы лестницы, коммуникации? Если мы представим процесс стройки дома, то мы всегда имеем некий подготовительный этап. Он включает в себя задумку, художественное исполнение, общий проект, расчёт прочности, строительная часть, сети, отделку внешнюю и внутреннюю, - хорошо еще бы чтоб по стилю совпали. +разрешительная волокита - архитектура, пожарники, итд. Хорошо чтобы всё было выполнено на равном уровне одним человеком - по крайней мере контролировалось им. В идеале - хорошо бы всё уметь самому, но так не бывает. Я например, возьмусь переделывать "под себя" какой то проект. Но ведь в него вложена какая-то задумка, стиль, некое решение композиционное и архитектурное. Где гарантия, что наделав окошек или башенок или еще чего нибудь "в духе а мне так нравится", я не нарушу стилистическое единство и решение? И по итогу получу некрасивое и нестильное решение. Во многом эта переделка "под себя" напоминает колхозный тюнинг - когда на ВАЗ-2108 лепят кучу пластмассы, ставят кучу синих диодов, катафотов, антикрыло, насадку на глушитель толщиной в 30 см. Или ставят прямоток без перенастройки двигателя. в результате мотор рычит, а мощность падает. И расход растёт. Со стороны посмотришь - ну ерунда какая, некрасиво. А ведь человек старался, душу вкладывал. Может он сам и видит - где, что плохо вышло, но денюжка то - тю-тю. Потому, как мне кажется, наиболее оптимальный вариант - нанять архитектора, который будет производить надзор на всех стадиях проектирования. Если ему объяснить, что заложить в дом следует самые недорогие материалы, и проследить за тем, чтобы в расчёт на прочность не закладывали 8000% от нормы, то я уверен, что можно сэкономить на материалах и переделках куда больше 2-3 тысяч, отданных за разумное проектирования. В этих анонимных проектах, ИМХО, есть одна проблема. КОнтора которая их продаёт, зачастую сама не контролирует проект. То есть в них есть нестыковки, которые придется решать самому. А спросить то не с кого! Заплатил деньги - и всё. Я тоже дилетант. Просто неопытность в этом вопросе щелкает по носу очень больно. И проигрываю в голове все возможные варианты - в том числе самые неблагоприятные. По крайней мере хочется знать многие вещи, которые будут важны в постройке. Термины эти я все не знал. Но вот начал задумываться о том, как из квартиры 1К сделать дом для жизни. Денег очень мало, участка вблизи Киева нет, но делать это нужно, чтобы идти по пути совершенствования, а не деградации. Продать квартиру и купить участок, - вэто вопрос пары месяцев, на остаток денег возвести коробку из пеноблока - это не вопрос. в конце концов, положить пеноблоки можно и самому - нашару, и сделать это лучше наёмных рабочих. Уверен что заработаю и на окончание работ и на отделку. Но я думаю немного дальше - ведь, когда я всё это сделаю, мне прийдется ЖИТЬ в этом доме - причём, может быть много лет. А это уже куда серьёзней. А как известно, лучший товар покупает не тот, у кого больше денег, а тот кто лучше знает рынок. Вот поэтому я стараюсь и получить как можно больше понимания в вопросе проектирования и строителстсва. Стройка - быстрое дело. Сказал строителям, дал денег - они и построили. А вот что в результате будет? Это вопрос проработки и продуманности проекта. Жизненный вариант. Нет четкого чертежа как делать что либо. И работяги с прорабом конечно сделают так как им быстрей и проще. Не факт, что это будет лучше Вам. Я помню в школе при СССР мне купили рюкзак. Отличный рюкзак - лучше чем у всех. Но я в школу его боялся носить. Боялся быть лучше всех... Теперь смешно. Аналогия с машиной. Согласись, что Хондовские моторы хорошие. Лучше, чем например моторы Дэу. А почему? Потому что они лучше спроектированы. Материалы ведь те же - сталь и алюминий. Потому что их делали люди, имеющие большой опыт в этом деле - просто инженеры в Хонде лучше чем в Дэу. Тоже самое относится и к домам - хороший архитектор сделает дом лучше плохого. А плохой архитектор, но професионал, допустит меньше ошибок, чем самостоятельный застройщик. А эти ошибки бывают бОльными... Потом хочется локти кусать, потому как вариант остается один - разобрать дом и переделать заново. Понимаешь, что сделал так по недоумию - а обратного хода нет. я бы его захотел сильно повредить. Ну а к дому это как будет относится? Неужели думаешь, что из-за того что у тебя будет не такой как у всех, дом, тебя возненавидят соседи и будут тыкать пальцами и сваливать мусор взле твоего забора? По моему наоборот - у нас люди всё таки в селе возле Киева уважают частную собственность и дом. А я многое делаю своими руками. Просто люблю что то сделать своими руками. Так я устроен. Чего ж мне себя ломать? Люблю мастерить, столярничать. С детства. Так меня воспитал отец. Я не жалею времени и сил. Это правильно, что я приобрел опыт. Жалею, что отнесся к вопросу проектирования спустя рукава. Лучше было пить водку? Думаю, что нет. Я бы вообще не нанимал прораба. Прораб будет стоить 10% твоего бюджета. из 100 000 это будет 10 000. Прорабы вообще заинтересованы в раздувании смет.

то есть, вы купили документацию на дом, который понравился в Закарпатье, потом перевели его "в кампик", с целью ввести свои изменения, и сейчас привязываете к местности? из скольки частей состоит документация? привязаны ли инженерные сети к строительной части? есть ли расчёт инженерных сетей? соответсвуют ли снипм те переделки, которые вносил хозяин? насколько они изменил профес. проект? кстати, расчётная часть у вас есть к проекту или нету? прораб? а не смущает то, что ЗА ТЕ ЖЕ САМЫЕ ДЕНЬГИ ТЫ мог иметь абсолютно твой дом? Где всё сделано под тебя и согласно твоим вкусам? А отказался бы ездить на машине, которой нет аналогов? За те же деньги? Это интерьер, однако. А снаружи? Так сразу ясно не будет. Это через 3 года вылазит, когда дом обживается.

Давайте различать составляющие проекта: 1. Архитектурную часть и образное решение. 2. Внутреннюю планировку. 3. Конструктивную часть, то есть расчёты конструкций и механику. 4. Инженерные сети и коммуникации. 4. нормальный расчёт всей теплотехники и системы отопления. 5. Привязка к местности и к участку. Всё это по идее должно быть увязано между собой. Так, еще на этапе строительства коробки надо закладывать в строительные чертежи отверстия для трубопроводов, и расположение, ниши, итп. Все коммуникации должны совпадать со строительной частью. тоже самое надо по уму иметь и с проводкой, с вентиляцией, и прочим. Всё это должно быть задокументировано, подшито, чтобы в любой момент Вы могли обратится к документации. Хотя бы для того, чтобы "взъ*бать" зажравшихся строителей. и держать их под контролем. Один только вид чертежей на руках у заказчика наряду с "серьёзным" контрольным инструментом может действовать на строителей достаточно дисциплинирующе. - Ага, сейчас померяем, что вы тут нахалтурили. Кроме того, проект нужно будет утверждать в соответствующих органах, которые возможно будут вносить свои коррекции и пожелания. По идее, всё это лучше иметь в цифровом виде, чтобы по ходу дела иметь сегда верную версию документа к реальному состоянию вещей. Если в целях экономии или прочих строители или Вы сами решаете что либо поменять в проекте, это надо сходу закладывать в чертежи. Допустим, вы собираетесь делать реконструкцию через год после постройки. И собираетесь заказать проект реконструкции в каком нибудь бюро. Для этого вам очень хорошо бы иметь проект ровно в том виде. который соответствует вашему текущему состоянию, а не хрен знает какая версия до хрен знает какого исправления. Вам хорошо бы иметь реальные размеры высоты и толщины, а не те, что "когда то были в проекте", а потом 50 человек их меняли каждый в свою сторону, как взбредет в голову пьяному прорабу или дурному шабашнику. Если это строительные чертежи, хорошо бы иметь их в электронном виде в программе - автокад или архикад. и хранить их дома на кампе. Чтобы вносить пришедшие в голову изменения не на лету, с шабашниками, а за столом, за компьютером, и отдавать строителям готовый документ, после чего спрашивать с них за отклонения от проекта. Дело в том, что в строительстве существует авторский надзор не только в период стройки, но и в период эксплуатации дома. И не случайно существует. Далее. Хорошо бы посчитать по формулам, как следует, прочность всех основных конструкций дома, и знать какие запасы прочности у нас есть, какие места наибольших нагрузок, и где вместо 20 кубов раствора можно 10, но дать больше арматуры и выиграть в прочности весе, и в цене. А не пользоваться правилом: "на глаз". абсолютно самодурское желание задать толщину стен на 10 см больше, так "кажется, они слишком тонкие" на самом деле может только увеличить нагрузку на фундамент и ослабить дом, а кроме того значительно его удорожить. тут речь пойдет не о 2-3 тысячах. Конечно, проекты жилых частных коттеджей делаются с огромными запасами прочности - во много раз превышающими реальные нормы. сделав правильный расчёт прочности можно всегда знать, что и как и где себя поведет, и заложив меньшие значения запасов прочности вместо 4000% уменьшеить до 2000%, выграть в два раза по деньгам, трудоёмкости, срокам работ. По идее, архитектор работает на пару с конструктором, который считает прочности всех конструкций, начиная с фундамента. все литые ЖБ конструкции тоже просчитываются. прикол в том, что зачастую удается избежать излишних и ненужных затрат материалов и досконально знать, почему те или иные значения указаны в проекте. это не плохое решение, это дешевое решение. советовались, поди с прорабами? они блин насоветуют! Вот наш мэр Амельченко - прораб же, сукин сын! кто-то ему наваял "проект" оформления майдана, бане, - и получили бабу с веником. весь киев ходит и ругается. испоганил майдан, а скоро и весь киев засрёт. купил за 500 техническую документацию? Но дело в том, что ты мог иметь больше. Есть авторские творения - когда работают не прагматические устемления 3 или 4 хозяев, а человек серьёзно работает над проектом, создаёт образ дома, причём жестко привязанныё к местности, и при это вкладывает в него свои творческие амбиции. и это не пустые слова. Ты тратишь на процесс стройки около 100 000 долларов. Это очень большая сумма. Но ТО, что ты построишь наверняка тебе потом может не понравится, а всё потому, что допустим, когда то давно неправильно были определены вещи, которые составляют основу - визуальный образ, пластику дома, его "настроение", то, каким он будет после стройки. То есть на этапе ПРАВИЛЬНОГО проектирования закладывается очень многое. Не спорь, что профессиональный подход в этом деле куда продуктивней чем строительные потуги прорабов и шабашников. Надеюсь, что удалось переубедить тебя. И еще. Какой кайф в том, что ты копируешь чужой дом? Ты платишь около сотни тысяч долларов за стройку и получаешь чужой дом - а не свой, копию с "исправлениями". По моему, это достаточно большая ставка для того, чтобы сыграть по крупному, и постараться получить еще более лучший результат. Просто за те же деньги, имея грамотных проектировщиков, можно поиграться прочностными нормами в пределах разумного и отбить те же деньги на просчёте фундамента, стен и перекрытий. и кроме того - получить куда более красивый и индивидуальный результат. Я например хотел бы всё-таки иметь свой дом - а не чужой проект, с деформированным вкусами прежних хозяев изначальным замыслом. Потому я пока не строю дом, а набираюсь опыта. и вообще, мне кажется, что проект - это не 300 или 500 долларов. Это стоимость типовой документации для типового дома, да и то - в неудобоваримом виде. Например, для себя я бы вёл проект полностью в электронном виде - его строительную часть и коммуникации. Заказывал бы хорошее образное решение у архитектора и максимально удешевлял бы за счёт оптимизации прочностных норм с конструкторами. Да еще бы и сам прошелся по смете для удешевления.

Жилой дом - профи. Дачу я и сам сделаю. объемы вложений денег и их серьёзность соответствуют. Если мой дачный бюджет не дорастёт до 10 000 долларов, то и проект сам сделаю. Когда будет готов - буду считать структуру крыши и делать строительные чертежи. Там может еще внесу изменений. www.pirozhki.narod.ru/Deferent/Debilding/Part2.htm www.pirozhki.narod.ru/Deferent/Debilding/Part5.htm Почитайте, что пишет человек построивший дом.

плюсы лежат на поверхности. среднее. закончил школу. на самом деле, она нужна. другое дело, что надо с окнами\крышей поработать, чтобы погармоничней выглядела.

Хотите тоже самое напишу про квартиру? Вы хотели узнать плюсы и минусы. Я вам написал про минусы. Плюсы как то в стороне остались. мы их не обсуждали тут. Не покупал - всё рисовал сам. Кстати коллоны убрал и арку тоже. Да и сейчас его дальше рисую: Вот два варианта отделки и новый фасад. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Девушка, так Вы первая начали оскорблять. Я лишь констатирую факты. смотрите как получается - я даю Вам консультации и рассказываю что и как. отвечаю в вашей теме. Может я во многом неправ - но это моё мнение. Но. своё мнение по моему проекту вы высказать не можете. или не хотите? кароче, если мой проект Вам и моё мнение Вам неинтересны и при этом Вы всё время срываетесь в истерику - на этом содержательную беседу с вами прекращаю. А то получается некрасиво односторонне как то.

я и не обобщал. написал про своих знакомых. ВИЖУ сам что комфортней и беспроблемней за городом живется именно пенсионерам-алигархам. девушка, вы однако категоричны. Проблемы у меня более чем реальны. Здесь, в обсуждении моего проекта вы не написали ни слова - значит, некомпетенты, недалёки, не разбираетесь и не хрена не понимаете. Будете строится по украденному непонятно где и у кого проекту, который вы не можете даже переработать. Вы может и любите мечтать сидя непонятно где. Я же занимаюсь стройкой и достраиваю дачу. разрабатываю свой оригинальный, а не украденный проект. со временем - земля есть могу построить уже и дом. на участке рядом. Или купить участок. Или заработать не него. И квартиру свою продавать не собираюсь. И считаю, что это мне только в плюс. Заработаю денег на дом, участок и так далее - смогу там жить - только ТОГДА буду продавать квартиру. Так что не надо этих вот истерик и упрёков. Подотрите сопли и смотрите на мир реалистично, а не сквозь розовые очьки. я вот только что потратил 4 часа своего времени - у кума друга, он живет в Белогородке, - это загород, поломалась машина..... в городе такой проблемы нет - сел на метро и поехал. здесь же была целая спсательная экспедиция. фуг. ну и снегопад. вот вам РЕАЛЬНАЯ проблема а не надуманная. ЗЫ. а еще у кума друга крыша на зиму не перекрыта - денег не хватило+ на втором этаже не живут тоже денег не хватило. ну да ладно - Вы то наверное живёте в розовом замке, который строится без проблем и трудностей. потому идите на сайт - "строительство розовых замков с розовыми окнами", и там общайтесь с себе подобными.

Смело вы за всю цивилизацию расписались! мощно! Обобщили так сказать! А за галактику слАбо расписаться? ну или хотя бы за солнечную систему? А за вселенную? Так гора проблем и есть. Ручеек тек, кто приезжает из окраины в города куда больше - в сотни раз, чем тех, кто приезжает из города на окраину, в средний и дальний пригород. А проблемы всегда существуют. Ага. Знаем. Сперва берем гавно, а потом из него лепим пулю. Так? Барину в пояс кланяйтесь! Интересный подход. По ходу дела немного общаясь с профессиональными архитекторами, в том числе строящими для себя. Это Вы зря. вбухиваете 75 000 тысч, а 2-3тыс на проект не потратить - ну скажем так - неразумно. Просто некоторые вещи лучше сперва считать на бумаге и в кампике, чем потом чесать репу.

Про фундаменты forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=6&hilite=&common=0&id=14888&postdays=0&postorder=0&topicdays=0&order=&old_order=&ascdesc=&PAGE=5&COUNT=13&TOTAL=127

У меня образование среднее только. Институтов мы не заканчивали, люди тёмные, но хитрые.

СНИП для мелкозаглубленных фундаментов, расположенных выше уровня промерзания почвы. www.vashdom.ru/doc/TSN-MF-97/

Да и еще по поводу углубления фундамента:

Поперечный разрез фундамента посоле консультаций. (ссылка на изображение устарела)

фу, вы грубая и агрессивная. Я никого не собираюсь "обсырать". А всего лишь высказываю свою точку зрения. Стройка для хозяина - тяжелая и ответственная работа, даже если сам палец о палец не ударил. не хотите - буду вас игнорировать.

есть конечно. они с нимбами ходють, и всех просто осчастливливают своим сиянием. каждое слово на вес золота. денег не хотят. сметы не раздувают. строют всё как для себя - на совесть и 1000 лет чтобы стояло. Да, еще они НИКОГДА не ошибаются в расчетах и проектах. вовсе не факт. совсем необязательно. то что тебе кого то рекомендуют вовсе не означает что мастер хороший. может требования низкие просто. Это очень плохо. расхавлят - а там такие говнюки, выгонишь, так пойдут к другу жаловаться, какая ты сволочь. друг анчнет напрягать - что ж ты таких мастеров выгнал..... раствор замешивать каждый дурак умеет. а довести проект от начал до конца, и получить на выходе хороший результат дано скорей тому, что уже потренировался. Чем тому кто ни разу не держал в руках инструмент. кстати за раствором надо следить - цемент уворуют, песка насыпят. знаем таких.

в 1996 году гостинка стоила 3700 долларов. а вы пробовали недострой продать? это кстати не сказка - реальный случай. совсем нет. по мере его освоения пустой дом потихоньку повышается в статусе. и превращается в постоянный. так с любым домом в недеградирующей экономически местности. может прописка и была, но бомжами стали. да и областная прописка - это областная больница, поликлиника, роддом, военкомат, суд, и многое другоею Вы сперва за 15 минут в супермаркете на семью отоварьтесь, потом обо мне поговорим.

не в этом дело. стали бомжами не от пьянства и гулянства от хорошей работы и стабильного дохода. по крайней мере, дом надо сперва построить и посмотреть что из этого вышло, и можно ли в нём жить. а там уже или продавать его, или продавать квартиру. или к примеру, квартиру сдать и жить в доме. знакомый так и делает - 700 у.е. в месяц. я живу один без детей и семьи.

ну как для себя, то конечно же дом выбрал бы. в идеале. да ясно почему - гараж а то и не один, лодку есть где хранить, подвал, большая площадь, нет соседей, природа, своя земля, забор. Я вам о том, чем отличается мечта от реальности. А отличается мечта от реальности СТРОЙКОЙ. в мечте всё хорошо, а в реальности будешь себя всю жизнь корить что послушал кого то и внес изменения в проект, или что не послушал. вариант купить готовый дом вы отбросили - мол, дорого. лучше строить - мол, выгодно. хорошо и быстро строить без фирмы, опыта и проверенных людей у вас не получится. фирму вряд ли будете брать - невыгодно, 30-40% сдерут. опыта у Вас нет - откуда? у меня к примеру, есть, потому что один дом к 27 годам я построил, а к 29 годам расширю его и отделаю. у вас такого опыта нету. пускай это будет небольшой дачный домик на 150 метров, но все необходимые шишки на этом пути я уже набил. строится сами, как я, вы не будете - уже нос от меня воротите, мол, жлобина, нищий, сам стройку затеял. сэкономить решил. потому у вас останется путь компромисса некоего - как затратить мало денег - то есть, не переплатить, и получить максимальный результат. вот и расскажите, как строится будете.

чё то уже квартиры дорожают 10 лет подряд. какое понижение? а вот знакомые попали на деньги - продали квартиру, начали стройку. а всё начало дорожать. в общем, и дом недостроили и квартиры нету. считай, бомжами стали на ровном месте. с жиру. у вас со старой квартиры мебели будет на 60-70 метров. а надо будет на 120-160. иначе заселите один этаж, а второй будет пустовать. до лучших времен. у меня тестя-свёкора ровно как и жены нету. мои - это прямые родственники. те люди которых вижу и знаю, которые хорошо зарабатывают из квартир в свои дома не торопятся переезжать жить. обычно связка квартира-загородний до используется так: в квартире живут зиму, в загородний дом ездят для отдыха\стройки\рыбалки на выходные или пару раз в неделю. сперва буду достраивать дачу. потом подумаю о квартире. трёхкомнатную вряд ли буду брать. скорей кредит и 2К. тогда будет связка квартира-дача. а буду зарабатывать под 5 000 в месяц - тогда и о доме задумаюсь. но не вместо квартиры, а вместе с квартирой. квартира это еще и прописка и куча других факторов - от медобслуживания до выборов итд. уборка должна быть ежедневной. уборка, наведение порядка, чистоты.

скажем так - из тех моих знакомых, кто живет за городом постоянно и довольны этим - в 100%% случаев - пенсионеры. там 20-30% профессиональных строителей. 20-30% владельцев домов или застройщиков, остальные - интересующиеся. А мне вот хочется. И джип хочется. И мечта есть - моторную лодку купить по днепру гонять. и с парашютом хочу прыгать каждый день по 5 раз. И к девочкам хочется на окружную. и машинку спортивную хочется.

Дело в том, что обычно люди у которых есть активы на постройку дома - по крайней мере те, которых я знаю, и наблюдал за их стройкой - НЕ ВЫЕЗЖАЮТ И НЕ ПРОДАЮТ КВАРТИРУ в городе. постройка+ремонт+заселение загороднего дома затягивается на 3-4 года, но квартира не продается. всё таки цивилизация рулит. еще год назад я готов был рискнуть. и подговорить своих родных продать 2 квартиры и купить дом в ближнем загороде. но мы отказались от этой идеи. по крайней мере из постоянно живущих загородом и довольных этим я бы выделил в первую очередь алигархов-пенсионеров. типа бывшего высокого чина киева, совладельца футб. команды, итд. владельца своей фирмы, итд. им уже некуда особо спешить. жалко что в 2004 году мы их на столбах не развешали и что революция не пошла по киргизскому варианту. я лично знаю кого надо бы вешать. кстати, хорошая идея. Я как начал задумываться о доме, увеличил свой доход в 2.7 раз. Всё равно мало. не требуют. но погибают без него. это кстати практика. опыт. я кк то был на участке 4 сотки с домом. угнетает. да и 6 соток с домом 10*10 метров+гараж+дорожки считай, что только дом на участке. мало это. вот пол-гектара - уже кое что. наоборот, если живут свиньи то можно вообще не убирать. а если люди то им нужна чистота. не буду спорить, не зная деда и ситуации. потому что зачастую все эти школы идут на поводу и пальцатых родителей и учат всякой ерунде. посмотрите на коммерческие вузы - выпускают бухгалтеров юристов и маркетологов в 30 раз больше чем есть рабочих мест. тоже самое со школами. давайте не будем спорить на тему, кого в детстве больше любили - тема безотносительная. У меня сформировалось мнение что "загородное счастье" хорошо для пожилых обеспеченных пенсионеров. его уже аргументировал. когда ты "на закате" то пожить последние 10-15 лет в своём доме - почитай, счастье. а вот молодым пока надо зарабатывать. в том числе и на девочек, клубы, мотоциклы, иномарки, гулянки. а не на "домик в деревне".