saremano

Друзья, думаем начать стройку в старых петровцах.

Дом 8х8 газоблок, 2 этажа, участок с уклоном 1.5 метра.

Напишите ваши предложения по заливке фундамента, укрепление склона, и кладку газоблока.

А если человек не снимется в фондах в течении 3х лет? Что будет? Предполагаю что... ничего.

Количиство штрафов в каждом случае будет определятся индивидуально

Что-то мне кажется, что эта его утопия будет выглядеть так:

[ATTACH]197719[/ATTACH]

Да, я тоже так думаю, но вещает очень красиво)

Добавлю немного современной философии к купольным домам

thevenusproject.com/

очень интересный ролик, советую

проконсультируйте плиззз)

могу порекомендовать сложный вариант, заключите договор совместного инвестирования и потом через суд признаете право совместной собственности на построенный обьект

какие доки на квартиру? их нет! об этом же и речь идет. Почитайте что написано в первом комментарии этого топика.

значит, что есть, вам же договор предлагают почитать?

в первом комментарии слишком много букоф для меня, засыпаю))))

saremano, речь не о таунхаусе, как я понимаю, и не о части дома. Речь о том, что частное лицо взяло свою землю с целевым "под застройку" и построило на этой земле не частный дом, а многоквартирную многоэтажку (думаю этажа 4). Сделал внутри этого дома штук 6-12 квартир и теперь надо как то выделить каждому купившему такую картиру его собственность, а главное получить от госструктур документы на эту собственность. То есть надо что бы государство признало что этот дом многоквартирный и выдало на каждую квартиру отдельные документы.

Надо смотреть доки на квартиру, иначе сложно что-то сказать. Хотя уверен, что там будет и/или сделано как я написал выше. Можете взять у них доки? посмотрим чяго за зверь

Я так понимаю что там спільна сумісна идет, т.е покупатель покупает долю, а не квадратные метры в натуре. Соответственно земля целевое назначение имеет под застройку "жилого дома, господарських споруд".

Т.е вопрос, к примеру, с долями решаем без особых усилий как с помощью суда так и с помощью заключения договора о выводе в натуре. Также, если выводить в натуре то сразу и землю можно разделить.

Короче с юр точки зрения вариант таунхауса имеет место быть, однако, после заключения договора покупки доли нужно сразу (или не сразу) начать процес выделения в натуре. Практически и сам застройщик этот процес может совершить без проблем, считаю что желательно покупателю настаивать на совершении застройщиком таких действий и покупать уже реально часть дома в определенных границах.

Это в районный суд?

Сколько стоит приблизительно не знаете?

около 500 грн держ мито

около 4000 экспертиза

около 4000 оплата юриста

_______________________

я округлил

да районный по месту находжения участка

Надо продумать в деталях.

saremano, вам не сложно описать процедуру выделения доли в натуре? Как подавать иск, какие документы и т.д., не в курсе?

Пишите две бумажки, одно из которых исковое заявление о выделении части из спильной сумисной власности, второе клопотання о назначении будівельно-технічної експертизи з переліком запитань до експерта із переліком документів які встановлють права власності на будинок и зем участок, платите держ збір за подачу позову, подаете в суд. После ухвали про призначення екпертизи неободимо оплатить услуги експерта. Експерт предложит варианты раздела, останется выбрать какой захотите из предложенных

Приватизация в общем ничем не поможет, а выделение в отдельную единицу с приватизацией своей части однозначно ведет к конфликту с остальными совладельцами. Тогда мы замахаемся отбиваться от комиссий, и штрафов. А на то, чтобы строится по правилам с самого начала, точно уйдет много лет.

 

Здесь должен быть другой ход. Строить дом как реконструкцию сараев, а после уже тогда переводить его в жилой. Или как летнюю кухню и т.д. По моему, кроме банального шантажа совладельцев, это единственный нормальный вариант. Только как это грамотно оформить я еще не знаю.

Как правильно я ответил, а как сделать неправильно другие скажут

Ті самі діяння, вчинені за попередньою змовою групою осіб, або якщо вони призвели до фактичного ненадходження до бюджетів чи державних цільових фондів коштів у великих розмірах, -

караються штрафом від п'ятисот до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

Ті самі діяння, вчинені за попередньою змовою групою осіб, або якщо вони призвели до фактичного ненадходження до бюджетів чи державних цільових фондів коштів у великих розмірах, -

караються штрафом від п'ятисот до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

____________________________

Не обижайтесь на меня пожалуйста Я ведь шучу) натура такая...

Я ведь солидарен с Вами, но есть очень много но.. но.. и но.. Просто такого формата сделку с уменьшением оценки имущества должен вести хороший юрист, который будет заниматься этим

Это Ваше сообщение, что ни на есть флуд. Какой его смысл? Втянуть меня в дискуссию. Если вы не видете очивидных противоречий, то мне с Вами не о чем общаться. Читайте статью 212 УК Украины.

Стаття 212. Ухилення від сплати податків, зборів (обов'язкових платежів)

1. Умисне ухилення від сплати податків, зборів (обов'язкових платежів), що входять в систему оподаткування, введених у встановленому законом порядку, вчинене службовою особою підприємства, установи, організації, незалежно від форми власності або особою, що займається підприємницькою діяльністю без створення юридичної особи чи будь-якою іншою особою, яка зобов'язана їх сплачувати, якщо ці діяння призвели до фактичного ненадходження до бюджетів чи державних цільових фондів коштів у значних розмірах, -

карається штрафом від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

А теперь аргументируйте наличие вины в деянии покупателя, продавца, оценщика, нотариуса и пр. (т.е. тех кого по Вашему должны посадить - т.е. всех) Т.е. кого из них посадят по данной статье????:D

Обратный вариант: у продавца через 3 месяца после сделки объявляется жена, с которой он давно в разводе, но на момент приватизации они жили вместе и квартра отсуживается обратно на раз-два-три. При этом продавец возвращает оценочную сумму и все. Никакие расписки не прокатят.

Почему не прокатят?

Добрый день. Всё, что описали это уголовное дело. ответчиками по которому будет эксперт, покупатель и продавец.

Флуд капец Аргументируйте доводы....

еще один elvissoft.livejournal.com/

Добавлено через 1 час 5 минут

(ссылка устарела)

Похоже элементарная схема кидалова, мне кстати в свое время тоже подобное сомнительные люди предлагали... Составляется некий юр.договор о равноправном или долевом участии, с вашей стороны земля (стоимостью те же 100ед+ доля в строительстве), с его стороны просто доля в строительстве. В итоге ваш партнер пригоняет кучу техники, роет ямы, и через небольшой промежуток времени все глохнет, т.к. у него "заканчиваются деньги". Что делать? - необходимо расторгнуть договор, НО выясняется что ваш партнер уже в строительство вложил 200ед (техника, ямы, беготня), а вы только 100ед в виде участка - и что решит наш самый "гуманно-справедливый" суд в итоге?..

Наверное, решит так как будет в договоре на этот случай написано

В данном случае исполнительная служба, в связи с невозможностью выполнить решение суда о выделении земли в натуре (ну раздали ее всю ) с согласия истца, подала иск в суд о взыскании денежной стоимости земли, но не дала цифру этой самой стоимости. Суд отказал, мотивируя отсутствием экспертной оценки (выводов экспертов о стоимости пая)Но саму экспертизу не назначил

Посему, надо документ (вывод экспертизы о стоимости пая в этом районе) кот. суд примет. Т.е прежде всего интересуют контакты экспертов, имеющих право делать такую экспертизу.

Вопрос в том, что есть исполнительный лист на выделение земли, а самой земли нет, т.е. я иак понимаю, нужна оценка земли которая могла бы быть выделена если бы она была.

Где-то так

А заявить в суде ходатайство о назначении суд экспертизы не пытались? или Вы думаете судье больше всех надо?

Для получения денежной компенсации по решению суда нужна денежная оценка эксперта. Суть вопроса: замена получения земли в натуре денежным эквивалентом, Броварской р-н, земля - пай.

Нужен эксперт, оценку которого суд примет.

Cудом будет назначена экспертиза, ее и примут