Tranquil

Спасибо! Меня тоже многие пункты смутили - это, так сказать, первая итерация - будем общаться со строителями. По поводу расходов - буду пересчитывать, конечно, но меня уверяли, что это фактическая стоимость на аналогичный фундамент+подвал. Я, почему-то, не поверил Поэтому здесь и выкладываю, чтобы аргументированно поторговаться. Кстати, бумаги по фундаменту не подписаны, поэтому есть еще место для маневра. Еще раз спасибо за первый отзыв по смете.

он из латуни?

буду признателен, если прокомментируете по разумности цен. Я в этом мало, что понимаю, но аргументированно торговаться могу

пробую прикрепить смету на фундамент и подвалСмета фундамент.xls

Само собой, конечно. Хотя я так понимаю этой близости особо не будет, так как необходимо расчистить место под технологическую площадку в 200кв м, и подъезд техники, так что ,скорее всего, только по периметру возле забора останутся деревья, что тоже неплохо. Посмотрите фото моего участка - там настоящий лес придется много рубить

Точно, теперь увидел, спасибо (я просто всегда отвечал через "быстрый ответ", а там такой опции нету. Вечером выложу смету по фундаменту и подвалу. Сегодня подписали договор на сам дом, завтра-послезавтра выезжаем на участок с застройщиком "на разведку":) Там же рядышком посмотрим уже готовый аналогичный фундамент.

@Tasha -- ответил в личку.

А где находится эта функция?

есть идеи куда файл выложить? Я в этом не спец, и на файлообменниках у меня нету учетной записи. Смета детальная пока есть по фундаменту и подвалу. По дому - только общая сумма, которая будет фиксировать в договоре, подробную смету запрошу, но пока меня сумма устраивает, понятно, что будет двигаться в процессе строительства. Сейчас активно штудирую вопрос подключения эл-ва, скважина/септик(если есть контакты, рекомендации, с удовольствием приму), работу по вырубке деревьев (также приму с благодарностью рекомендации).

Хороший домик, пусть радует! Я тоже иду по пути найма подрядчика и фиксирования суммы в договоре. Я думаю, каждый должен заниматься своим делом и получать за это вознаграждение, так что, если застройщик порядочный и фиксирует свою прибыль - почему нет? Я только за. Мы же тоже где-то зарабатываем.

Забавно. На этом форуме нету возможности вставлять файлы (эксель, пдф и т.д.)? Смета в экселе, в картинку перевести пока не могу

Завтра выложу по фундаменту и подвалу, в понедельник по дому.

Ну все, по цене вроде договорились, будем подписывать бумаги на следующей неделе. По отоплению останавливаемся на конвекторах. Знаю, не самый экономичный вариант, но учитывая, что это все-таки больше дача, нежели дом для постоянного проживания, считаю этот вариант приемлемым.

По NDF-ам абсолютно некорректно "прогнозировать" курс и эти котировки не являются его отражением. Но, нужно отдать должное, все же девальвация в следующем году скорее всего будет, если не случится чуда и у нас вдруг не наступит профицит текущего счета платежного баланса, а он не наступит, как ни крути. Ну, или просто тупо прожигать ЗВЗ НБУ по ярду в месяц, скатимся до 19млрд к концу 2012, правда, это концептуально ничего не изменит в экономической ситуации. Курс нужно было потихоньку отпускать еще с конца лета, но была избрана другая тактика, за которую можем поплатиться девалом более крупным. Главное - время упущено к сожалени. Даже, если по газу договоряться и договоряться с МВФ по поводу следующего транша без поднятия цен на газ для населения, курс все-равно начнут отпускать, иначе экономика расти не будет, экспорт не потянет, а портебление у нас и так сейчас под прессингом. Так что девал в нашем случае - это как раз позитив для экономики и стабильности вцелом, а не наоборот.

да, по деревьям, думаю, решим. Что касается строительства: нам рекомендуют начинать без разрешения и потом все узаконить, мол получение разрешения на строительство занимает очень много времени и нервов, проще построить и потом узаконить. Опыта в этом деле у нас нету -- это действительно так? Есть еще вопрос по отоплению. Газ тянуть сейчас не планируем, поэтому отопление будет либо электрическое (конвекторное) (жить постоянно мы в доме на данном этапе не планируем, только летом и наездами на праздники и выходные), либо же ставить твердотопливный котел. Решать нужно сейчас, на этапе проектирования. Кто, что порекомендует с точки зрения функциональности, практичности, начальных инвестиций и стоимости обслуживания/эксплуатации? Если же остановиться на электрике, что лучше - конвектора или электро котел?

Сегодня уточнил, если покупать под готовый проект, т.е. зарубленный под проект, то в районе 5.5т.грн.

Да, спасибо. Как раз случайно на нее наткнулся вчера, прочитал, задумался. Вроде как все в порядке, но кучу бумажек собрать нужно - все как всегда

Деревья хотим сохранить по-максимуму, т.е. корчевать будем только под пятно застройки, хотя их там достаточно много. Кстати, кто-то знает, сколько это удовольствие стоит и какая процедура? Вроде как восстановительную стоимость по тем деревьям уже давно оплатили, когда продавец получал эту землю в собственность (у нас уже 3-я продажа), т.е. я могу удалять деревья по своему желанию без каких-либо дополнительных согласований и оплат, или я не прав?

Как и обещал, хоть и с опозданием, выкладываю фото участка. Выбирали не очень долго, просмотрели где-то 5-6 вариантов, все в северном направлении, так как живем на Оболони. Просто не хотелось подбирать что-то, куда добиратьсь больше 30-40 минут. Поездили и по правому берегу и по левому. Был очень интересный участок в Ясногородке, но не решились и далековато, плюс подъезд последние метров 500 откровенно по глиняной грунтовке, т.е. после дождя есть шанс оттуда просто не выехать, ну или не доехать Местное население штурмует исключительно на Нивах, хотя сам участок симпатичный и рядом выход к киевскому водохранилищу. Был еще интересный вариант в Гуте Межигорской - очень живописное место и по цене неплох, но опять же подъезд - дорога к нему между уже застроенных участков, техника просто не проедет, да и огороды рядом. Также форма не очень - узкий прямоугольник. В итоге остановились на Лебедевке, на краю села, возле канала (хотя в том месте он совсем заросший и мелкий, но в будущем можно расчистить и углубить). Сам участок практически правильный квадрат, очень удачный, 18.4 сотки - можно разместиться с комфортом. Подъезд - асфальтированная дорога, коммуникаций, правда, нету - нужно тянуть. На участке лес - опять же мы искали как раз такой. Фото внизу

Брус наш, карпатская смерека. Так говорят, во всяком случае

Хороший вопрос. У меня пока калькуляция общей суммой на весь дом в комплексе. В среду буду встречаться с застройщиком и пройдусь более детально по смете - тогда смогу ответить.

Пасиб Хотя, вроде, были ветки, но как-то без логического конца. Все больше по цилиндрическому (мне кстати очень нравится эта концепция, но не решились все же). Скоро выложу фотки участка и предварительную смету.

Выкладываю планы 1-го и 2-го этажей и визуализацию домика

Всем привет! Собственный дом - наша давнешняя мечта, и вот наконец решили мы ввязаться в авантюру. В этой теме я буду вести отчет от покупки участка до ввода дома в эксплуатацию. В следующем посте выложу фото участка, проект дома и предварительную смету. Добро пожаловать в тему, буду рад ответам, советам, рекомендациям

Спасибо. Видел их сайт - занес в избранное - буду общаться. Вы рекомендуете? Как заказчик, партнер, или как?