Юрист 1

 

Узаконка, разрешение на строительство, перевод в нежилой и обратно. ПРИВАТИЗАЦИЯ. -- и другие юридические услуги.

Вы сами-то поняли, что написали. Всегда и везде право собственности переходило в момент подписи документа о переходе права собственности, а не его регистрации. а продать еше раз в нашей стране с такими чиновниками модно и с регистрацией и без.

 

Я то поняла, вот и ві поймите --- особенно обратите внимание на п.4

Стаття 334. Цив. кодексу України Момент набуття права власності за договором

 

1. Право власності у набувача майна за договором виникає з

моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або

законом.

 

2. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або

перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення,

пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання

доставки.

 

До передання майна прирівнюється вручення коносамента або

іншого товарно-розпорядчого документа на майно.

 

3. Право власності на майно за договором, який підлягає

нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого

посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про

визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

 

4. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній

реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої

реєстрації

в конце мая 2011 года мы оформляли сделку по покупке дома и участка, когда я спросила, стоит ли сразу переоформлять госакт на себя, мне посоветовали этого не делать, мол в 2012 их все равно отменят...Так что все может быть.

 

Очень зря вам так посоветовали, еще и в конце мая того года, когда никто толком не знал будут ли новшества и как все будет.А с 2012 их никогда не собирались отменять, только с 2013 года.

У вас есть время -- переоформляйте на себя -- лучше будете спать, и в новую базу попадете уже вы. Только пойдете зарег. там. А то действ, непонятно что получится в баз е- стар., у вас договор.

 

Ув. форумчане, право собственности на нежв. наступает с момента его гос. регистрации, а не с момента подписания договора у нот.

т.е. если вы купили кваритиру, подписали его у нот, и не зарег. в МБТИ, у вас право собственности еще не возникло. А если еще долго и затянуть с этим, никто не мешает старому хоз. сделать дублика док-та и еще раз продать, и успеть зарег. в МБТИ.

Всегда решаете сами

vikpt

Лично я буду проставлять отметку в акте после праздников. Хай краще буде, ніж не буде .

Ведь на данный момент, как мне объяснил нотариус, государство только наполовину знает о том, что вы владелец земли. Т.е. если будет формироваться электронный кадастр, вы туда может попасть старый хозяин, и возможно волокиты еще больше будет. Это сейчас ограничений по времени на проставление отметки нету, а потом могут и штраф стянуть за просрочку.

Так что я предпочитаю не рисковать.

 

Обязательно надо и отметки ставить, и приватизацию делать (не вам, кому надо), ии выполнять все что надо по закону.

И прожолжать все как раньше.

Т.к. то что меняют, еще не факт что приживется, и не вернут госакты обратно.

Та для квартир понятно, у меня тоже договор купли-продажи...А вот если я хочу землю приватизировать что делать хз...если акты отменят то как-бы зачем оно нужно ??? Юристы есть? Могут растолковать?

 

Уважаемые граждане, не путайте, отменяют наличие такого док-та как гос.акт, но не право собственности. Я бы даже сказала, что не отменяют, а убираю бланк госакта, на другой.

вместо госакта на землю, право собственности на нее будет подтверждаться выпиской из реэстра прав собсвенности с указанием кадастрового номера(пока точно неизвестно как она будет выглядеть). Но это не значит, что те граждане, кот. получили кадастровый номер без госакта -- уже собственники.

Проще говоря процедура та же. А меняется бланк последнего док=та. И регистрируется в др. месте. Должно упроститься, вроде там не нужно будет столько подписей на бланке -- но я думаю, они с тим, что придумают.

Что бы всем было понятно -- у кого есть госакты -- переживать не стоит, У вас как раз все хорошо. Их никто не отменяет и они действуют всегда, один нюанс-- их придется зарегистрировать в реэстр. службе с 2013 года Но эта процедура будет достаточно простой.

В целом вся эти новеллы по земле будут напоминать ситуацию, как с МБТИ при регистрации кварт.

Так, имея правоустанавливающий док-т на квартиру вы его обяз. регистрируэте в МБТИ (с 2013 года тоже в реэстр. службе), и у вас на руках главный док-т не свид-во или договор купли-пр, а вытяг з реэстру прав власника. По земле будет тоже самое -- вытяг з реэстру кадаст. номеров.

Как по мне, те у кого есть госакты, будут в лучшей ситуации, в нем хть конфигурация есть и размеры, а у новых вся эта инф. будет хранится в электр. базе.

И да хранит бог эту эл. базу от всяких внешних воздействий.

если что непонятно -- спрашивайте, может яне все ответила.

как с вами связаться?

 

Очень просто - в личку, либо тел. -- 066 63 83 400.

Всем привет, ВСЕХ С наступившим Новым годом, и Рождеством!!!!!!

делаем документы на строительство и приватизацию земли --Одесса, область, вводим нахалстрои и многое другое

Вводим в експлуатацию пристройки к квартирам, балконы, и многое другое.

Узаконка, разрешение на строительство, перевод в нежилой и обратно. ПРИВАТИЗАЦИЯ. -- и другие юридические услуги. Быстро и недорого.

Да, показывать их нужно только в ГАСКЕ

Для того, чтобы ввести в эксплуатацию квартиру, необходимо показать отвод земли на строительство всего жилого дома. Правда интересно, если дом 40-50 х годов постройки, и эти документы не сохранились,

И все-равно не понятно, если дом существуэт уже много лет, зачем владельцу квартиры его отвод земли.

Добрый день! Сколько стоит узаконить пристройку к дому 12 кв.м? Район Молодой гвардии. Спасибо

 

Ответ в личке

Ответ в личке.

Да, если есть госакт, то собственно необходим строит. паспорт, но поскольку их еще не разраб, то можно и проект, подписка тех.надзора и авторского надзора, и Гаск должен зарегистрировать уведомление на дом до 300 кв.м., если оно правильно заполнено, и все в нем есть. Так что вы правы, надо спешить так получать, пока ничего не усложнилось.

И меня интересует этот вопрос. В частности как считаются террасу, балкон, крыльцо?

 

ТЕРРАСА не считается, балкон, если не ошибаюсь с коеф. 0, 3, крільцо тоже не входит.

Одесса, давайте строиться

разрешительные документами на строительство, узаконка и приватизация земли

Да необяз. соседа, сейчас. Наберите -- 097 214 14 77, помогу. И по кадастру.

На все вопросы постараюсь ответить, если что не знаю, давайте будем друг другу помогать. Пишите ваши проблемы по документам.

Все вопросы по Одессе. давайте скидывать сюда. А то, чтобы найти для себя что-т о нужное пришлось перечитывать кучу тем.. А в Одессе, все совсем по-своему происходит. Хотя по -тому же Закону, и все законно!!!!

Конечно, сегодня дав очень много полномочий инспекции ГАСК по поводу всего строительства в Одессе у городских властей остался вопрос, как с этого всего еще чтобы и туда перепало. Не редко бывает, что получив декларацию, мы не можем потом спокойно получить и свидетельчтво. Давайте обсудим вопросы связанные с узаконкой, разрешительными документами на строительство и приватизацией земли, что называется на локальном уровне. -- ПО ОДЕССКИ.