ПЕТРОВА

"Здраствуйте! мы строим дома з нуля под ключ а такжы из сруба, работаим з своим инструментом имеится своя машына качиство и порядочность ето самое главное качиство в нашым деле. Самое главное построить так дом как хочится закащику чтоб он был доволен работой, конешно согласно проекта . У нас бригада из 5-ти чиловек работаим строго по договору строим уже 14лет в Киеве.Нашы обекты уже зделаные и впроцесе находятся в Гореничх,в Обухове, в Стоинке ,есть дома где уже жывут.Занимаимся риставрацыей старых домов а также строим заборы любой сложности." И такие письма мне пишут. Вот уже пару дней читаю его и радуюсь В по делу. Заметила, что чем больше шумихи вокруг форумчанина, тем сомнительнее качество работ. Потому пока лично не посмотрю, не пощупаю, не проверю - уже никому не поверю. В процессе работы над проектом архитектор был сменен. За 2 месяца ожидания черновиков (прошу заметить бесплатных, потому и нет претензий), предоставленные мне эскизы на сутки повергли меня в шок. Кратко... на 160 м2 этажа (основная жилая площадь) кухня (основная и единственная) в центре этажа площадью 6м2 без окна. Дымоход котельной между 1 и 2 этажом заканчивается. Ну и много-много другого (уж и вспоминать-то не хочется). На сегодня проект дома в завершающей стадии (конструктив). Очень благодарна архитектору Александру Молодид. Граммотный, приемлемые сроки, сговорчивый по цене - первые эскизы были выполнены буквально через 3-4 дня с начала работ. К тому же Александр преподает в КИСИ что-то по технологиям строительства. На первую встречу пришел с огромной подшивкой собственных проектов, по некоторым с полной документацией. Впечатлило. Довольна очень. О прорабах. С несколькими прорабами я уже встречалась, ездила на объекты, общалась с жильцами по поводу взаимопонимания во время строительства. Наступили холода, ездить уже не так весело. Но с потеплением сразу продолжу. Из того что успела посмотреть-пообщаться одна бригада (или точнее прораб) уже точно меня заинтересовали. Но для надежности хочется еще хотя бы парочку, чтоб было с чем сравнить и окончательно определиться. Да и мало ли, в процессе строительства вдруг придется поменять бригаду. И кратко о доме. На сегодня это 3 этажа (включая цокольный) площадью по 156 м2 + мансардный этаж. Просмотр готовых объектов (или строящихся) обязателен, ровно как и общение с хозяевами объектов (если смогли остаться в хороших отношениях - это о многом говорит). Направления просмотра предпочтительно: Вышгородское в будни и Житомирское в выходные.

Спасибо всем кто отписался. На этой неделе буду начинать созваниваться и встречаться. Хотелось бы смотреть построенные объекты или в процессе.

Вот еще дизайн в таком стиле. Красивее я пока не встречала. (ссылка устарела) тоже в этом стиле планирую Балки можно пластиковые купить в любом строительном маркете. А можно и натуральные. В БудМайдане возле Мебельного городка на Окружной видела на одной из точек деревянные балки (был и телефон). Если нужно будет - поищу, сфотографировала на мобильный.

Спасибо всем кто откликнулся. Я все упорядочу, составлю сводную таблицу и уже позже буду связываться, встречаться, смотреть построенные объекты и договариваться более конкретно. Одно поняла точно - прораб как минимум должен быть местным, чтоб потом по Ивано-Франковскам за ним не бегать. Так же интересует скважина!

Ищу прораба + бригаду для постройки дома. Очень бы хотелось с положительными рекомендациями форумчан. Так же приветствуется возможность ознакомиться с конкретными построенными объектами (если сойдемся в остальных моментах). Ориентировочная дата начала работ - апрель 2012 года (весна, как только будет соответствующая погода для начала работ). Объект строительства: Дом (сейчас проект в стадии разработки), приблизительные данные: Киев, м. Нивки Основное здание: 1. Размер здания - 17*12 м, 2 этажа (полные)+крыша, высота этажа 3 м 2. Тип фундамента - плита 3. Тип материала несущих (наружных) стен 1,5 кирпича 4. Фасад: утепление-пенопласт, отделка - короед Гараж (пристройка к основному зданию): 1. Размер постройки - 7*6 м 2. Цокольный этаж - подвал (по всей площади гаража) 3. Крыша - плоская эксплуатируемая. Обе постройки объединены в одно здание. Забор (по фасаду участка) 20 м. Все предложения об услугах прошу писать в теме, контакты в личку. Если попадется предложение, на которое кто-то из форумчан даст дополнительный отзыв (как положительный так и отрицательный)- буду премного благодарна! Очень приветствуется бригада не менее 6-7 человек (чтоб не растягивать строительство на длительное время). По готовности проекта дома (готовит Докс) буду обращаться к откликнувшимся для просчета сметы.

В той же ситуации была. Искала такой же небольшой участок, с хорошей транспортной развязкой. Первые мысли о постройке дома- апрель 2007 года. 4 сотки, пер. Рубежовский (Академгородок), $80. Всего участок 8 соток 20*40 м, хозяева делят его пополам (10*40 м) и строится один дом на 2 семьи с общей стеной. Половинка дома 7*14 м=100м2, 2-этажный - 200 м2. Для меня это было идеально, т.к. хозяин участка строитель и помог бы в постройке дома. Но у них не было приватизации и дело затянулось очень. Потом в силу обстоятельств (замужество, рождение ребенка и вообще муж, который не хотел дом) эту идею забросила. В апреле этого года в авизо случайно снова натыкаюсь на объявление об этом участке. Вспомнила мечты, побежала к хозяевам. Хотят все те же $80. Начинаю пилить мужа. Допилила до того, что он-таки соглашается на дом, но не в том месте. Начались поиски. Примерно такие же как у Вас. Рассматривала вот тот вариант на ул. Сырецкой, который выше выложили. Там большуший уклон, огромные деревья, дома, которые за участком построены по краю участков. В общем - ужасный за нереальные деньги. Искали недолго, смотрела мало. В итоге остановились на этих двух: (ссылка устарела) и (ссылка устарела) Первый - самый дешевый в своем районе. Угловой (с двух сторон ездят постоянно машины. Но правильной формы, рядом классные дома). Как бы из дорогих вариантов (под застройку)- самый дешевый. Второй - самый дорогой, среди тех, что есть в своем районе (садове товариство). Но в него я влюбилась сразу же. 100 метров до остановки троллейбуса, широченный подъезд и тишина! Близко к дороге, но тихо-тихо. В результате несколькомесячных торгов, я "дожала" хозяина до средней стоимости (кстати хозяина участка в садовом товаристве найти легко через председателя СТ. Потому что брокеру платить сумасшедшие суммы вообще не хочется). Это к тому, что участок вот тот, что нарисован в первом посте темы - это ненормально для отдельностоящего дома. И цена 130 тыс - очень много, очень! Встречаются нормальные варианты с нормальной стоимостью. 15-20 тыс за сотку - нормально для Киева Нивки-Святошино-Куреневка-Виноградарь. И торгуйтесь, торгуйтесь!

Если записано 90 человек, все ж в основном на машинах. Если в каждую посадить по 4 чел., то получается больше 20 машин. А то и все 30-35. Где парковаться будем? Или нет с этим проблем? Ведь уже проходили там встречи..??

+Двое взрослых Организуем волейбол, знакомимся с Доксом лично, обрастаем новыми контактами по строительству телефон в личку отправила. Триполье знаю, только нужны более четкие координаты.

1. Общая площадь этажа около 64 м2 (без терассы). И на такой площади по Вашей планировке необходимо делать 2 стояка: один для кухни, второй для ванной комнаты. Очень желательно расположить кухню с ванной комнатой рядом, чтоб делать 1 стояк. Экономия всего. 2. Выход из жилой комнаты, а так же из гостиной на терассу не очень практично. Зачем на терассу выходить из комнаты? Попить утренний кофе, например. Кофе готовите на кухне, потом возвращаетесь в комнату? Логичнее из кухни сразу на улицу. Так же из гостиной нет смысла выхода на терассу. Например, устраивать в теплое время года на воздухе обеды. И чтоб из кухни донести еду на площадку, а потом назад вернуть грязную посуду, нужно пройти лишние метров 5-6, вероятнее всего что по красивому (чистому) ковру в гостиной (ну который у Вас будет лежать между телевизором и диванчиком). А вилку забыли - еще круг и т.д. Выход на терассу из кухни однозначно. 3. Кстати, камин тоже желательно где-то поближе к стояку. 4. Кухня очень маленькая, 2 человека уже с трудом развернутся в ней. Есть ли смысл в гардеробной возле входа? Я б сделала больше кухню, т.к. очень значительная часть жизни проходит именно там. А в коридоре легкий шкафчик для верхней одежды-обуви. А гардеробная уже наверху, возле спальни. 5. Ну и про фен-шуй не забудьте. Это относительно сторон света и расположения. Есть что-то (не дословно): встаньте лицом на север - это вид с Вашего крыльца. Вытяните правую руку - тут стоит Ваша кровать. И т.д. 6. В любом случае проэкт дорабатывать нужно архитектором, а он уж найдет как выделить место под лестницу. Возможно как-то с топочной совместить, чтоб под лестницей в нее (топочную) был вход и в ней (топочной) будут перепады по потолку из-за встраивания лестницы - что на качество жизни не влияет. P.S. Я планировку дома "стартовала" с кухни-гостинной. Это место, где наша семья проводит 90% бодрствующего домашнего времени. А потом уже пририсовывала с/у, комнаты. Пока тоже в процессе планировки, но уже даже плиты перекрытия раскладываем.

Наткнулась на вот эту тему о строительстве дома из ракушняка: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=9685 Сейчас как раз в процессе подготовки проекта дома. Пока определяемся с материалами коробки. Ракушняк встречаю редко, потому рассматривался газобетон и карпич. И тут, наткнувшись на эту тему, задумалась о ракушняке (писалось, что наиболее экономичный и экологичный вариант). Да и темпы стройки именно того дома вдохновили (хотя, видимо не от ракушняка это зависит). НО! Ближе к последним страницам автор написал, что сейчас бы не строился из ракушняка. Советую почитать, там же и спросить о всех минусах.