ПЕТРОВА

СТ "Лотос". У нас каждые 4-5 участков - другое СТ

Когда "вылезли из земли" (как говорит прораб), стало значительно веселее. Первый ряд ставили весь день, это фото второго дня. Стены начали расти на 3-4 ряда в день. Материал стен - газоблок Березань. Именно на нем настаивал прораб. Якобы и геометрия у него хорошая и технология выдержана. Кладка на клей, армировка 1 ряд, после него каждый 4-й, под окнами. Между блоками каждый ряд - спец. сетка, чтоб не было трещин.

Бетон фундамента заливался с добавками, ускоряющими твердение. Уже вечером в тот же день на террасу нанесла памятную надпись. В углы во время залива заложила монетки, номиналом побольше на юго-восточную сторону (зона богатства по фен-шуй).

Это было утро 22 октября - чудесный солнечный теплый день для заливки фундамента

Первый день работы, 10 октября. Снимаем верхний грунт, обратная подсыпка песок+щебень. Фундамент УУП (утепленная украинская плита), высота 50 см

Как-то плохо получились картинки. Выкладываю через сервис хранения фото:

Если кратко о том как начиналось Участок мечты. Киев, Нивки, Садовое товарищество. Расположение участка склонило нас к тому, что строить будем многофункциональный дом: Цоколь - цех (не шумный более-менее), 1 этаж - фасад (70% этажа) - офис, задний двор (30%) - жилье для мамы, 2 этаж - наше семейное жилье. 3 этаж - мансардный, пустой пока. Проект сделали, бригаду нашли. Старт запланирован на весну. Весной резко меняются планы. Отказываемся от цеха в цоколе. Начато новое направление, которое занимает все время, старт отложен на попозже. Наступает попозже. Психологически понимаю, что и к офису в доме не готова. Подумали - решили отказаться от офиса. Осталось жилье для нас и с отдельным входом жилье для мамы. Переделываем проект. Проект на стадии завершения. Приезжает мама в гости пожить недельку с нами. В конце недели мы с мужем единогласно решаем, что мама будет желанным гостем, но жить мы будем отдельно. Мама тоже счастлива. И вот тут начинается самое сложное. Пока стояла задача многофункционального дома - было понятно и просто - сделать так, чтоб всем было удобно и практично. Когда решили строить только для себя для жилья - начались муки выбора. Рассматривались все варианты: газоблок (первоначальный), керамические блоки. Думала о купольном доме, нравился дом-корабль (или что-то подобное стилизованное). Еще с месяц я болела деревянным домом. Сначала сруб, потом профилированный, потом клеенный. Когда в конце августа я была на просмотре очередного деревянного дома (кстати, шикарный дом, клееный брус фирмы “Полесье”) - я поняла, что меня уже тошнит от внутреннего деревянного интерьера. А уже и проект выбрали. Еще через неделю-две пришли к выводу, что нас с мужем раздражают мансардные этажи со скошенными потолками и мы хотим полноценные потолки. Что нам нравится невысокая 4-скатная крыша, типа шатровой. Что мы хотим террасу. Нарисовала примерный эскиз. Дело за малым - доработать архитектором. Только что-то “не пляшет” у меня 2 этаж. И вроде 2 свет хочу, а вроде и не хочу. 30 сентября, просмотрев на форуме какие-то нужные темы, нахожу симпатичные фото красивой кладки газоблоков у одного форумчанина в фотоальбомах. Ровненькие, беленькие. Пишу автору: “Это себе строили, или услуги оказываете?” Оказывается, что автор - прораб бригады с которой изначально планировала работать и даже не подозревала, что он есть на форуме (порекомендовал архитектор когда-то, поездила по объектам, пообщалась с заказчиками). Описала свои скитания. Выслала эскизы. Предложил строиться без проекта и помочь с решениями. 8 октября на участке уже стоял строительный вагончик, 9 октября начали работы. Итоговый (эскизный) вариант дома выглядит так.

В ногу идем, Киев-1966! У нас установка вагончика 8 октября, 10 октября - начало работ, 22 октября - заливка фундамента (с опозданием пару дней из-за доп. подсыпки). На сегодня уже начата крыша. Вдохновилась наконец-то тему создать.

Наткнулась на эту тему, никак не доходят руки до создания своей темы по стройке. Когда я только уговаривала мужа на дом, мне пришлось создать в гугл.доксе документ-сочинение на тему: Почему я хочу дом. Вот он. Почему я хочу дом - Я смогу купить аппарат высокого давления и самостоятельно мыть свою машину - я смогу сушить белье на открытом воздухе, а оно при этом пахнет так, как ни один порошок или ополаскиватель не сделает - я хочу, чтоб у меня было минимум 1-2 комнаты для гостей - мама сможет жить с моей семьей и ей будет комфортно - у меня будет огромная кладовка - Влад вместо игры в “танчики” будет ходить во двор что-то поделать - мы построим на заднем дворе баньку и будем устраивать там оргии - у меня будет ну просто огромная кухня с огромными окнами, большим обеденным столом, кожаным диванчиком для отдыха - я не буду переживать за то, что негде поставить машину - ее всегда можно припарковать во дворе - мой ребенок будет всегда под присмотром во дворе - можно будет взять на работу няню с проживанием (очень много таких желающих) - я сделаю на 1 этаже теплый пол, который будет греться от твердотопливного котла - это намного экономичнее чем электричество - мне не придется платить квартплату за те услуги, которых я не получаю - мне не придется пользоваться лифтом - я воплощу все свои дизайнерские задумки и размещу помещения так как нужно именно мне - у меня будут минимум 2 с/у с очень качественным ремонтом - у меня будет большая спальня с окном от пола до потолка, гардеробной комнатой и огромной кроватью. В моей спальне так же будет личный с/у - а во дворе я сделаю клумбу с цветами и поставлю качели - я повешу баскетбольное кольцо для Андрюхи и он сможет научиться хорошо попадать в него Мужа "дожала". Через полгода был куплен участок. В городе. Еще через год начали стройку. Пока в квартире живем, но уже обое в мечтах.

Интересуют окна из профиля Salamander StreemLine. Общий объем 34,02 м2 = 16 окон. Ориентировочную конструкцию предоставлю для просчета.

Тот же вопрос - кто подрядчик? Сейчас занимаюсь выбором подрядчика, хочется не промахнуться. Можно в личные сообщения.

Мне в личку приходят сообщения о покупке грунта. Мы еще не начали стройку. Все как-то работа не позволяет уделить должное внимание началу. Тема будет актуальна, пока не отпишусь, что забрали. Потому пишите запрос, на момент начала строительства буду отписываться желающим и звонить. Теоретически хочется все-таки к концу мая начать.

Прораб сказал, что нанимается сразу экскаватор и камаз. Экскаватор роет, камаз вывозит. Простоев быть не должно. В смете у меня присутствует вывоз грунта. Может и сам прораб бы куда-то его дел. Но не предложил. Потому я ищу кто заберет мой грунт. И чтоб смог синхронизироваться с нашими работами. Объем грунта (выкапываемого) 470-500 м3, на подсыпку и для работ оставляем около 100 м3. Остальное нужно вывезти, желательно без наших дополнительных затрат. Потому я сейчас себе составляю табличку по тем, кому нужен грунт на подсыпку. Перед началом работ буду звонить людям и предлагать забрать. Кто отреагирует адекватно, тот и заберет. Может кто-то себе найдет и на момент копки нашей уже и не будет нужен грунт, потому собираю несколько желающих. Территориально Киев: Нивки, Гречко. Заезд транспорта удобный очень. В основном песок, есть немного прослойка суглинка (примерно 5-10% от объема).

Интересует газоблок, предпочтение Березань 400*200*600 Д400- 180 м3 200*200*600 - 18 м3 U блоки - 384 шт 200*250*600 - 3,2 м3 200*100*600 - 9,5 м3 Предоплату внести готовы, но вывоз частями май-июнь.

Есть потребность вывезти грунт (от фундаментных работ), в идеале кому-то на подсыпку. Песок! около 70 а/м.

Стараемся с юмором ко всему подходить В общем, вопрос прораба закрыт. Люди найдены, все оговорено, объекты просмотрены, отзывы проживающих в объектах получены. Смета подробная составлена. Чуть выше, чем мы рассчитывали, но уж очень нравится все. Далее остается искать материалы подешевле. Пошла создавать соответствующие темы. П.С. Так часто думаю насколько человек, создавший этот ресурс, все-таки гениален.

Перестаньте меня запугивать. Или отговаривать. Прохожий, Я не понимаю суть Ваших постов. Вы хотите отговорить от стройки? Место для транспорта есть, прораб, побывавший сегодня со мной на участке, в полном восторге. Разрешение будет. Стоимость не пугает. Но ищем хорошее качество и дешевле. Времена такие, что стоит торговаться за понравившийся товар. Я при покупке участка, например, сторговала 25 тыс. у.е. И тут так же. Ищу тех кто и понравится и по цене ниже среднерыночных. На сегодня у меня в фаворитах прорабы с такими расценками: - Котлован техникой - пока нет стоимости. - грунт вручную - 70 грн/м3 - вязка арматуры, монтаж-демонтаж опалубки, заливка бетона - 400 грн/м3 - монтаж газоблоков - 220 грн/м3 - панели перекрытия (64*15) - 80 грн/шт - монтаж-демонтаж строительных лесов - 20 грн/м2 - монтаж кровли - 160 грн/м2 Это что касается основных видов строительных работ.

Не, Вы перегнули. Если считать из расчета 1 тыс/у.е. в 1 м2 в дом "заходи и живи", то в данной ситуации это не совсем так. Цокольный этаж планируется под производство. На нем должен быть простой с/у, остальная площадь - пол, залитый непыльным бетоном (не помню точно как оно называется), стены под обои, потолок подровненный. Первый этаж - офисное помещение. Простенько, чистенько. На эти этажи все оборудование и мебель есть в наличии. И только второй этаж - жилой, ремонт на котором будет делаться потихоньку. Чердачное помещение - пока вообще строится про запас. Возможно, в дальнейшем оно будет вообще сдано в аренду как офис для тихого предприятия (что при площади 114 м2 будет приносить дополнительный доход). Так что нет, не боимся, бюджет оценили примерно. Но это никак не полмиллиона. И у меня вообще фантазии в сентябре 2012 г. "заселиться" на цоколь и 1 этаж :D Более того, мы прикинули срок окупаемости нашего проекта по стоимости арендуемых на сегодня помещений под офис и цех (без коммунальных, которые считаются в 3 раза дороже для юр лиц, нежели для физ лиц) + бензин на 2 а/м только на работу и обратно 5 дней в неделю - у нас срок окупаемости менее 4 лет. Так что, если въедем быстренько, начнем экономить тоже быстрее, быстрее доведем до ума оставшееся.

Бюджет пока не просчитывали. Понимаем, что нам это надо, потому и строимся. Как-то так. Все что тратим - самозаработанное, потому деньги тоже считаем

Нет, многим не звонила. Вот сегодня еще встречалась с прорабом. По рекомендации форумчанки. Почему-то в первую очередь хочется общаться с теми, кто по рекомендации других, а не сами себя рекламируют. Когда людям построили дом, а потом они еще у этого же прораба баню достраивали и беседку и т.д., то таким хочется верить. К тому же прораб должен быть местным (уже боюсь указывать на регионы, а то модераторы правят). Потому что бригады с других регионов хотят сделать быстро, много, получить деньги и быстренько пойти на другой объект. А доделывать не хотят. Вот и сейчас сосед построился, а его работники предлагают мне свои услуги, т.к. у соседа мелочевка осталась и им совсем не интересно. Понимаю, что со мной так же выйдет, когда мелочевка останется. И, кстати, пока все с кем встречаюсь и общаюсь по телефону нравятся. Сегодняшний, например, сходу предложил самостоятельно скважиной заняться. Бурение - 100 грн/метр, при минимальных расценках, что я находила - 250 грн/метр. Плюс на работы установить какой-то простой насос китайский за 800 грн, а нормальное оборудование уже после достройки коробки как минимум. Двое с кем лично встречалась - обое нравятся. Как вообще можно выбирать. А цены практически одинаковые у всех. И прорабам нравится, что наш объект в городе, устали уже они кататься по пригороду.

(ссылка устарела) (в очередной раз спасибо архитектору, который зарегистрирован на форуме под ником Александр2008_111) по этой ссылке выложен проект планируемного дома (в картинках). Строителей, которым интересна реализация данного проекта - прошу писать в личку со сметой.

Проект готов в полном объеме. Начинаю встречаться для просчета смет. Подрядчик еще не выбран. Есть понравившиеся объекты и отзывы, но пока не было смет невозможно ж выбрать.

lastandr, не забыла про Вас. Морозы были, не до просматриваний объектов было. Вообще в личке 4 странички личных писем с предложениями о строительстве. КАК можно из этого выбрать, там предложений 200...? Сразу отметаю для себя половину. Осталась половина (или даже треть)... Как из этого количества выбирать? Пока все-таки склоняюсь к бригаде, которую порекомендовал архитектор. Объекты понравились. Только по цене еще не говорили. Вот буду встречаться на неделе, если не сойдемся - буду возобновлять поездки по объектам.

Привет, Димка! Как прошлась по первому посту подумалось, что вырос из мальчик муж Молодчина! Тоже замечание по стоякам для коммуникаций. 3 с/у и 3 стояка - нонсенс. На тему подписываюсь.

Да-да, Вас я уже давно присмотрела Окна уже готова посчитать, как появится больше времени - в личку скину параметры.