sesk

В 2015 с 8 до 40, это сгодня с 27 до 135.

В Израиле тоже не сносят дома арабов. Ждут 50 лет. А потом снесут, закон такой.

Про Вию Артмане, надеюсь, все наслышаны? Забрали у неё крутую квартиру в Риге. И доживала она свои дни то ли на даче, то ли у подруги.

46 минут назад, Агидель сказал:

У самих поляков закон про реституцию не прокатил. 

Так что не, не логично.

Евреи по итогу своего добьются и поляки возвратят всё. Если они своим Холокостом Германию дрючат с окончания войны, репарации и каяться заставляют. 

Да уж. Положить деньги на депозит, чтобы снимать дорогой дом. Это выверт риэлторского сознания. Причем, тело депозита сопоставимо с ценой неплохой квартиры. Так нет, по мнению риэлтора, обыватель будет лучше жить в чужом доме, а не в своей кваритре!

Кстати на курсе депозитчики уже сколько потеряли? С 27 до 36.

И про всё дорожает уже даже не смешно. Это ласкало лошиный слух году в 2007-м.

Интересно, что клиенту дает корочка АСНУ? Вот я прямо щас могу объявить себя риэлтором и пытаться свести хозяина и арендатора. Риэлтор ни за что не отвечает. Сказали, какие щас арендаторы-и спасибо. Читать про детали договора могут только неопытные лохи, которым кто-то сказал, что это бумажка в чём-то поможет.

32 минуты назад, XL.pro сказал:

Uafisher - риелтор, который сдает в аренду частные квартиры НЕ против воли их владельцев.

Каждый распоряжается своим имуществом на свой страх и риск.

P.S. Да и тема не об аренде как бы.

 

В начале он написал, что это его жена-риэлтор. А тут мы как раз и оцениваем риски. А риэлторы и их заменители как раз и хотят , чтобы о страхах и рисках не думали, от этого их доход зависит.

Да вам пофиг, что сдавать, потому что имущество не ваше. А потом кому претензии предъявлять? В Спортлото только писать! Переселенцы меня беспокоят, т.к. у них нет постоянной работы в Киеве. Есть какие-то деньги на аренду, но неизвестно сколько. Через масяц-два они закончатся и что делать? А при военном положении многие права ущемляются и пользование своей квартирой не является полноценным. ВЫселять неплатежеспособных квартирантов по Закону никто не будет. И они дальше будут амортизировать жилье. Даже от кассирш Велмарта слышал, что руководство дало им указание подселять к себе переселенцев в арендуемые комнаты-распоряжение районной администрации.

Щас пользуется спросом недорогие варианты, 4000-7000 гривен. Цены на аренду упали в гривнах, а на имущество выросли, потому что техника за валюту покупается. Ну и там мебель всякая... Прикинем минимальный довоенный набор: холодильник от 7000, плита от 2000, стиралка от 7000. Часто есть ещё кондиционеры, телевизоры, мультиварки, вытяжки и прочие микроволновки. + МЕБЕЛЬ, которую тоже можно разобрать и вывезти. 

За это всё мы имеем страховую сумму в среднем пусть 6000 гривен. А, и договор, которым люди могут уже через три дня подтираться где-нибудь в польском туалете.

Как по мне, то риски сдачи для хозяев сильно увеличились, а долларовая прибыль упала раза в 2. Я буду ждать окончания войны.

П.С. По поводу дома. Думаю, хозяева заграницей и не думают сюда возвращаться. Будут ждать, пока цена поднимется, чтобы дом продать, а пока посдают, чтобы ремонт убили. Ремонт при продаже не сильно на цену влияет.

П.П.С. Про пуленепробиваемые окна смешно. Надо было ракетонепробиваемые ставить.

Я спросил, кто в основном снимает квартиры? Не переселенцы ли? Из ответа  понял, что больше половины. И вы увели разговор в сторону договоров. Я хочу сдавать свои квартиры, но глядя на контингент и цены, сомневаюсь в целесообразности. Шонеясно?)с)

Если жена-риэлтор, то в объективном ответе сомневаюсь.Комиссию взял, а потом хоть потоп. Хозяевам же, нужна полная информация. Мой же знакомый риэлтор 2 недели назад говорил, что на рынке полное затишье.

Договор, какой бы детальный он ни был, в случае чего , можно засунуть в Ж. Полиция не работает, тем более по гражданским взаимоотношениям во время войны, суды тоже. Из страховки-только залоговая сумма, которая соответствует одной месячной аренде. В долларах цены упали, а техника стоит в валюте. Т.е., холодильник , кондей, стиралка уже превышают сумму аренды. А ещё есть мебель и ремонт. Переселенцы в основном без работы и скоро у них занчка закончится. Попробуй высели , особенно в холодный период.. Как-то невыгодно сдавать, по нонешним временам...

В 10.06.2022 в 13:48, uafisher сказал:

Да, по Киеву аренда просела.
Супруга риэлтор, с детьми сейчас за рубежом, перекинула на меня клиентов, так что приходиться "немножко подшивать по вечерам"))
За несколько недель сдал 7 квартир по Киеву, с дисконтом около 30%. Единственно был вопрос по двум однушкам в Файна Таун, тоже ушли минус 30, но там был вопрос по наполнению кухни-обе квартиры без посудомойки и духовки, но первая сдача, была бы эта техника-ушли бы выше думаю.
Договорами прибита цена на 6 мес, дальше пересмотр.
Как то так)

А кто снимает? Переселенцы? А то съедут с техникой и вандализмом в предпоследний день-и ага. К работе видимо не привязаны...

23 часа назад, pump сказал:

Я живу в другом городе, так что на гауляйтера не тяну.

А ты блоки подтаскивал?

 

И вообще, я человек добрый, и мое сообщение было реакцией

на выпад в сторону неких "разные слаи и маэстры".

Они, вроде никого не трогали, и тема про стоимость валюты.

 

Дедушка уже старенький. По молодости топи за старую Родину. Не получилось. И у новой тоже ничего хорошего. Выходит, жизнь прошла зря. 

Вот он и злой. Може, велосипед ему купить?

27 минут назад, MAESTRO DNEPR сказал:

"Правильное налогообложение – искусство ощипывать гуся так, чтобы он не кричал"(с) 🤣

Перед ощипыванием гусю голову отрубают. Как он может кричать?

11 минут назад, chizh сказал:

Яремчук все в казино проиграл, у него зависимость. причем тут 90 е и казино...........

Тк цыган в шляпе предлагает срочно избавляться от денег, как делал Яремчук.

В 23.05.2022 в 16:51, US7IGN сказал:

вся система зроблена так, що скоріше втратиш навіть те, що маєш, ніж зможеш накопичувати на щось. треба жити сьогодні. заробив, придбав. ще заробив - продав старе, купив нове.

С такими советами многие стали бомжами и наркоманами в 90-е. Радовались жизни здесь и сейчас. Рекомендую узнать о судьбе известного футболиста Яремчука.

В 23.05.2022 в 13:28, Колотушкина сказал:

В чем сейчас  предложите копить?

 

В них же. Экономике Европе песец, не говоря уже об украинской. Може потом в юанях, но это не скоро...

А кто вам говорил долларовый нал копить?

Представительница Верховной Рады в Конституционном суде Ольга Совгиря рассказала, что президент Владимир Зеленский внесет в парламент законопроект об особом статусе поляков в Украине.

Реституция может заиграть новыми красками.

28 минут назад, xPavelx сказал:

Так было до войны. Но сейчас ситуация меняется.

1) С учетом разницы курса можно считать что налог достиг 35-40%. С разницей лишь в том, что тут эти деньги не считаются налогом, а их просто забрал банк. А если курс еще вырастет ? 

2) цена аренды двушки, например в Польше, примерно 900$, что +- соответствует уровню аренды на западе Украины.

Так что в итоге, по деньгам,  айтишник в европе и Украине  +- сравнялись. Перспективы только разные.

По айтишникам в Польще ничего не изменилось. Их туда не пускают после 24 февраля.

Если вы знаете факты незаконного выезда, то стучите в СБУ. Многодетных айтишников мизер. А инвалиды ограничено пригодны для службы.

1 час назад, US7IGN сказал:

а нахіба комусь взагалі потрібні долари, крім імпортерів? на що їх тут можна витратити?

а для того щоб щось купити там за долари, їх сюди навіть не потрібно завозити.

На газ и электроэнергию. Или рой землянку. Не знаю, Украина свечи производит? Так от них копоть, нужно вентиляцию строить. А пластик тоже зарубежный.

1 час назад, xPavelx сказал:

Странная ситуация сложилась с разницой между курсом нбу и реальным.

У кого зп были привязаны к курсу валют получают по курсу нбу=29грн, а в реальности курс 40. Т.е. 30% зп сотрудника теряется на ровном месте и оседает где-то.  Это не нормально. 

Имхо такая разница приведет к появлению схем, зарплатам в конвертах или просто оттоку бизнеса и его сотрудников за границу.

Это нормально при всех кризисах. В 1998 году я ходил по некоторым банкам и можно было купить сданный доллар по 2 гривны, когда под Детским миром и на Юности уже принимали по 4,5. А трудоспособных мужичков заграницу не пускают. А у тёток-уборщиц не такая уж и большая зарплата там+конкуренция.

Думаю, у нас будет хуже, учитывая разрушенную инфраструктуру и снижение в разы валютного экспорта.

Хорошие" новости для любителей инвестировать в бетон и верующих в бесконечный рост цен на недвижку. Да, это не опечатка. В некоторых регионых России продажи первички рухнули на 99%. Эта абсолютно ошеломляющая цифра, прецедента которой не было за всю историю страны. Тем не менее, судя по ценам на квартиры в Москве, продавцы не торопятся снижать цены и надеются на чудо. Чуда не будет, и сброс цен - просто вопрос времени. Нас ждет невиданный кризис, который повлечет за собой миллионы обманутых дольщиков, неполучивших квартиры, сотни банкротств застройщиков и снижение цен в 3 и более раза. Да, вы не ослышались, цены на квартиры могут упасть в 3 раза, особенно в регионах. Такое было в США во время кризиса 2008го года

Мониторинг новостроек показал падение продаж девелоперов в России до 99 процентов в апреле. Наибольший спад наблюдается в Кургане, Казани и Волгограде.

По данным аналитиков, в Кургане показатель продаж застройщиков рухнул на 97 процентов, в Казани — на 98 процентов, в Волгограде — на 99 процентов. Далее в антирейтинге идут Ханты-Мансийский автономный округ и Свердловская область — на 92 процента, Новосибирск — на 90 процентов, Екатеринбург — на 84 процента, Севастополь — на 80 процентов, Крым и Тюменская область — на 79 процентов, Нижний Новгород — на 76 процентов.

Москва показала спад на 46 процентов, Санкт-Петербург — на 59 процентов. Состоявшиеся сделки были заключены с помощью ипотечного займа. В отдельных регионах на эту долю пришлось 100 процентов продаж новостроек.

Падение продаж произошло по ряду причин, среди которых и экономический кризис: люди опасаются, что дома не будут достроены. Рынок недвижимости входит в длительную стагнацию, осенью может начаться волна банкротств региональных застройщиков.

Рейтинговое агенство Мудис понизило кредитный рейтинг Украины с Caa2 до Caa3. Агенство заявило, что хотя НАТО предоставляет поддержку, представляется, что правительство окажется не в состоянии обслуживать резко возросший государственный долг в средней перспективе.

С 21 мая 2022 года отменяется:

ограничение на установление курса, согласно которому уполномоченные учреждения могут продавать наличную иностранную валюту клиентам;

ограничение на установление курса, по которому банки списывают со счетов клиентов средства в гривне, если клиенты рассчитываются гривневыми картами за границей.

Ранее курсы по соответствующим операциям не должны были отклоняться от официального более чем на 10%.

«Снятие ограничений на установление курсов, по которым банки продают валюту населению, улучшит условия работы легальных субъектов рынка. Это будет способствовать усилению конкуренции, повышению ликвидности легального сегмента и уменьшению объема нелегальных операций», — отметил замглавы НБУ Юрий Гелетий.

Он добавил, что все это сделает валютный рынок более устойчивым и поспособствует снижению амплитуды курсовых колебаний в его наличном сегменте.

3 часа назад, DimaF сказал:

Причем здесь Крым и Ебург?

Шо при определенном развитии событий, цены могут даже вырасти. Правда, там щас доллары запретили...