MrRG

Продолжим... Проблема расстояния между домами решилась не просто. Пришлось поднять ДБН 360-92 и в приложении 3.1, где прописаны пожарные нормы расстояний есть пункт... Сейчас не вспомню какой, но идея такая - если одно здание ниже, а второе выше и стена второго здания из противопожарного материала, то расстояние не нормируется (какие противопожарные материалы меня интересовало на тот момент мало) .... Ну как то так. С этими мыслями и изысканиями я пришел в проектную организацию, которая должна была подготовить "План застройки участка". Принять мой план застройки в архитектуре отказались наотрез, вроде норматив такой принят в горархитектуре, что только лицензированная организация может его делать... Да и ладно ... цена вопроса 1000 грн. приемлемо. Можно было дешевле, где-то 700 грн., но то не в коммунальном предприятии, а значит вопросов от архитектуры будет больше. Купив за 300 грн. спокойствие, продолжил общаться с проектантом. Тоже женщина, она удивилась, что мне знаком ДБН, а приложение 3.1 вообще подняло мой имидж в ее глазах. Тут она озвучивает цену за проект и еще одну сумму (1400грн.) за топографическую съемку участка. Я спросил, зачем мне платить за то что в плане будут обозначены холмы и ямки участка если мы собираемся грейдером сделать его ровным. Участок в натуре был уже вынесен предыдущим хозяином, так что расставаться с кровно заработанными в этом случае мне не хотелось. Проектант сказала, что так надо, я сказал не хочу, тогда она, с усталостью в голосе, сказала: "Идем в архитектуру" ... Конечно идем, благо кабинеты на одном этаже. Приходим в кабинет к моей старой знакомой (ну там про банку чая), она посмотрела на меня, улыбнулась и сказала: "Ему топосъемку делать не надо". А где же взять ее для проекта, спросила проектант, - возьмите в базе ... вот так работает чай. Взяткой это не считаю, т.к. не платил за решение вопроса, а так мне хорошо, что получил информацию, которую в принципе она могла не давать, и ей приятно, что ее правильная работа будет замечена. Так вот ... оставалась 10 дней на подготовку проекта, еще 10 на получение ответа от архитектуры и старт...

Спасибо, постараемся не затягивать с фоторепортажами у нас их уже не мало, на данном этапе коробка накрывается крышей.

Начали строить поздно... первая лопата воткнута в землю 27 мая 2012 года. А что было до этого ... Проект был отдан знакомому архитектору с целью просчета фундамента и перекрытий ... все остальное решено думать по ходу ... но архитектор сделал нормальный рабочий проект ... не было только решений по балконам, лестнице, крыше и разным мелочам, которые трудностей не представляли особо. Переоформление участка затягивалось ... ну страна у нас такая ... а люди хорошие (в основном). Строить без стройпаспорта не решились, ибо потом все сложно. Забрали держакт на землю и вперед в горархетиктуру на разведку. Там оказалась совершенно вменяемая и приятная женщина, которая рассказала мне все что надо было, без пафоса и лишнего в мимике лица, за что и получила потом банку хорошего чая (кофе она не пьет, как оказалось). Банка чая сыграла позже мне на руку и сэкономила чуть больше тысячи грн. но сейчас не об этом ... Первая проблема появилась в момент подготовки "Проекта намерений застройки участка". Участок в 8 соток оказался хорошим, но не очень удобным с точки зрения разрешения на строительство. Размеры его 24 на 35 метров примерно... спереди и слева дорога, за нами участок не продан, а справа есть сосед... Хороший такой дедушка семидесяти лет, а выглядит от силы на 60 ... строится он не собирался в этом году, но стройпаспорт был у него на руках. И вот в его стройпаспорте было нарисовано один метр от его гаража до межи. Я предложил ему строить немного дальше потому, что мне придется отступить от его дома минимум на 4,8 метр. Т.е. 3,8 метра пустого места между забором и гаражом, плюс 16 метров дом и в сухом остатке 4 метра от стены до забора нас не радовали. Вот именно два метра и не хватало. Сосед обещал подумать и судя по всему подумал сам и начал строить дом. Вкинув в цокольный этаж 20 тысяч американских рублей, измучив своих строителей чертежами на листочке в клеточку сделанный на коленке, заставляя их то копать то засыпать, что снова копать и бетонировать, он накрыл цоколь плитами и по причине нехватки денег бросил стройку. Но, как ни странно, мы в хороших отношениях, мужик он мировой, дом строить зятю, потому как "на дочек надежды нет", да и его 60 кг весу, против моих 120 не битва... Мне как-то от этого легче не стало. Решать вопрос все таки было надо.

Участок выбран, дача продана, участок куплен... А в промежутках ... поиск проекта, и читать , читать и читать ... Здесь хочется сказать спасибо создателю сайта "Строим дом" и всем форумчанам. Собственно в благодарность Вам мы и решили описать "наш путь". С женой мы договорились. что она сделает самое трудное - найдет проект, а уже мелочи - построить дом, сделаю я. О сколько журналов с проектами, сайтов, картинок, рисунков, набросков свалилось на ее нежные женские плечи. Сколько без сонных ночей проведены на просторах интернета. Ожидая мучительных мытарств и горечи разочарования, увидел в глазах жены только радость и блеск от творческого процесса. Получил еще и бонусы ... глаза, которые смотрели на меня с особой нежностью и заверения, что "ты у меня лучше всех" ... ну и все такое ... И вот он ... таким будет наш дом. За основу взят типовой проект Jaspis 3. Переделан под наши предпочтения и самая трудная часть работы закончена... А вот так это примерно выглядит:

Пара фоток:

Итак ... готового, хорошего дома, за устраивающую нас цену и месте, которое нам нравится, мы не нашли. Значит все просто ... МЫ СТРОИМ СВОЙ ДОМ! Это решение принялось легко, а вот с выбором участка все было гораздо сложнее. Сколько времени мы искали участок? Сказать точно сложно... Но вспоминая Моисея и его сорок лет в пустыне, мы поняли что не все так страшно. Проблемы с которыми мы столкнулись не новы и описаны многими на форуме. Красота места, соседи, коммуникации, грунты, расстояние до цивилизации ... опять же цена кусочка земли, которая раньше не нужна была некому, а сейчас стоит "полмильена". Что было важнее, точно и не скажешь уже, ну в общем место мы все же нашли. Плюсы: красивое место, река Днепр через дорогу метров 100, соседи шикарные, потом будет пара историй... до детсада, школы магазина метров 700, до родителей жены максимум километр... короче то что надо. Минусы: Метрах в 60 проходит дорога, по которой иногда проезжают фуры ... и мне это не очень нравится, но одна надежда на то, что в планах застройки города есть постройка нового моста, который пройдет мимо в нескольких километрах .... да будет так ... тогда останутся одни плюсы.

Уважаемые дамы и господа! С радость сообщаем Вам, что появилось время и возможность рассказать о том, как мы строим дом. Предыстория проста как мир ... причиной начала строительства стала ... женщина. А точнее, моя любимая жена! Она в силу своего возраста считает, что человек может изменить мир, я же прожил благополучно этот этап и, имея для отдыха семьи дачу, настраивался купить хорошую квартиру и ... жить. Встретив категорическое сопротивление любимой и понимая, что глупо отказывать красивой женщине в счастье, было принято решение купить дом! Купить дом, при просевшем рынке недвижимости, оказывается не проблема... Только дешево можно купить сарай, а хороший дом стоил все же денег... Но останавливало даже не цена, а то что мы не смогли за пол года найти то, что действительно нравилось. Нет. ну жена сказала, что с милым рай в шалаше, а мне было принципиально сколько в этом шалаше комнат, заездов для машин и уютных теплых санузлов ... И еще важно было где этот, двух этажный, с гаражом на две машины, шалаш будет стоять. С боями отвергнув все варианты готовых коробок и домов с фразой "Я здесь жить не хочу!", добился грусти в глазах жены и подозрения в том, что дом меня не интересует.

Все будет, но будет позже .... ну Вы же все понимаете...

Вот и отлично, что есть продолжение. Рад за Вас! И мы, таки, начали строить свой Яспис в начале июня. Кстати, где-то через месяц полтора тоже с крышей будет.

ТО ekodom Конечно жаль. сказать то больше нечего... поэтому делаю для себя метку напротив этого ника - "пустое место" ТО ssspit... Не думаю, что так можно говорить. ru.wikipedia.org/wiki/Пенополистирол Так ведь можно и про кирпич силикатный и глиняный говорить что одно и тоже, газоблок D400 и D700 и т.д. А если в шутку, то и голова и задница из одного материала сделаны, но имеют принципиальные отличия. Хотя вон в случае с экодомом смотрю разница не существенна. А раз спецы ушли из этой ветки. то и я пойду ... несчастный

Сначала хотел нагрубить ... потом рассмеялся ... Если вы одиноки, вам не с кем поговорить, есть еще комплексы, то вам в курилку или в мир. Если вы специалист, то пожалуйста по теме. Про регалии просто... это не он гордится, а я тем что знаком с человеком много лет бывшем главным архитектором обл. центра, спроектировавшим и построившем множество объектов от домов до стадионов, имеющего научные работы, а сейчас преподающем в строительном ВУЗе. Да.. и советы свои оставьте при себе ... И о чудо ... я не строитель знаю что такое XPS, а специалист не знает. Хотя какой к черту специалист ... так бла-бла-бла.

Все может быть ... Задача то не в этом.

Я не спец, а только учусь ... у Вас же. Хотя участок есть и с ласточками надеюсь начнется. Свой пирог вижу так: гипсокартон, ракушка, XPS, штукатурка. Проект рабочий еще не готов, но делает его один из "150 самых выдающихся архитекторов и строителей Украины" (это не я. это книга такая есть). так что по абсолютным величинам еще не готов сказать. Вот чего то так по моей "религии" мне нравится больше. Критика бессмысленна. дайте пожалуйста конструктивиста.

Фух ... Еле осилил!!! ... Хотя интересный в общем перекид из пустого в порожнее. Все при своих. Так вот насчет темы и резюме. Задача простая: 1. Пирог стены (кирпич, газоблок, ракушка) с приблизительно одинаковой ттх (прочночть. теплоотдача и т.д.). Кто предложит первый, тот и считать. 2. Стоимость материала с работой для региона. 3. Сравнили и да "Обнимемся же братия" ... P.S. Все остальное побоку. ибо экологичность, простота, скорость - это как религия, каждому свое. Спасибо!

Жаль тема заглохла... Автор красиво и полезно все описывал. Ездили с женой в воскресение на эту стройку, сами хотим яспис строить под Кременчугом. Погуляли вокруг дома. Уже готов первый этаж и залит монолит перекрытия, а еще стены над гаражом. Убедились в правильности своего выбора... Так что спасибо за пример. Удачи!..