Cvetikraa

надо бы сначала уточнить в архитектуре - выдадут ли они стройпаспорт с расстояниями строения от соседних участков менее 3м

Когда мы получали разрешение на стройку, то предоставили заявление от соседа, что он не против того, что строимся от него в расстоянии 1,5 метров. Заявление было заверено нотариусом. Паспорт строительства со всеми разрешениями от архитектуры города нам выдали без проблем

У меня участок по размерам 15*60. Тоже в свое время столкнулись с проблемов выбора проекта дома с учетом размеров участка и сторон света. Остановились на конечном варианте из этой темы:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=76425&page=6

Коробка уже стоит. Планировкой очень довольны. Дом стоит посредине участка с расстоянием в 1,5 метр от соседа с юга, и в 3,5 метрах от соседа с севера. Может наш план поможет с выбором.

В предыдущем варианте с/у был над кабинетом, а сейчас над над кухней. Расположение с/у над кухней менее допустимо, чем над жилой комнатой. Но допустимо, конечно же. Может быть попробовать сделать их расположение над тех. помещениями? Например, на 2 эт. на месте гардероба из спортзала делаем с/у для спальни, которая сейчас имеет площадь 11,8 кв. м. Убираем перегородку в этой спальне. Благодаря этому, с/у для спальни будет над кладовой, что более приемлемо. Гардеробную для спортзала можно выделить за счёт измененной спальни: просто ставим перегородку в спальне слева.

Внесли предложенные изменения, вариант понравился, но от гардеробной с выходом в спортзал решили отказаться в пользу увеличения ширины спальни. Шкаф-купе по всей длине стены мне кажется в этом случае намного удобнее, чем выделенная там комната-гардероб. Вот чего получилось:

Заодно посчитала площадь застройки: 3,36*5,68+8,38*10+3,36*7=126 м2 по одному этажу, по двум - получается 250м2, изначально дом планировали 10*12 = 120 м2, т.е. 240 м2 площадь застройки по двум этажам, так что думаю мы не намного отошли от первоначальных планов.

Очень неплохой вариант, мне нравится! Площадь , правда получается под 300 квадратов, но если это не пугает, то можно брать за основу.

Лестницу можно просчитать зная чистовую высоту до перекрытия и толщину перекрытия.

А откуда 300 метров набегает? Размеры дома немного нестандартные, это да, но в сумме по внутренним площадям - 200м2, такой себе стандарт загородного домика со всеми удобствами.

Или площадь надо считать по внешним размерам?

Мне и самой не понравились санузлы над жилыми комнатами, как-то не по фен-шую это. Перерисовала второй этаж, вот что получилось, жду конструктивных замечаний:

В связи с новым планом у меня сразу вопрос: можно ли будет сделать такую лестницу и не помешает ли она реализации дверей в санузлы на обоих этажах?

санузел над кабинетом - говорят нельзя у нас.

А над гостинной можно? Просто если на первом этаже 1 санузел, а на втором - 2, то второй явно надо будет куда-то располагать...

15 секунд рассматривал: при таком расположении дверей в топочную оборудование где ставить? Там же дверь прямо в трубу дымохода открывается, а там самое место для котла.

А если дымоход подвинуть ближе к внешней стене? Можно даже притык в угол, тогда и камин получиться в углу. Тогда лучше будет?

И вообще - имеет это какой-то смысл, или лучше все по отдельности: топочная отдельно, камин отдельно? Прежде всего хочется определиться, стоит этот вопрос рассмотрения или нет?

P.S. А дверь в топочную я не правильно нарисовала, она должна открываться на внешнюю сторону, но перерисовать дверь на плане - не сложно. И окно можно с южной стены переставить на стену с дверью, тогда для оборудования две стены освобождается...

разнос санузлов, топочной и кухни по разным углам дома мне не нравится категорически.

Кухня и санузлы располагаются по одной северной стенке здания, расположив стояк по центру этой стенки, я не думаю, что могут быть какие-то проблемы со стоками. А если могут, то какие?

А зачем топочную привязывать к санузлам и кухне?

P.S. На этой неделе была в гостях в одном доме, где топочная вынесена из дома в подсобное помещение, которое располагалось где-то в 8-10 метров от дома. Все трубы были проложены под землей под фундаментом, в том числе и гарячая вода с бойлера, который находился там же в топочной. Хозяин был очень доволен таким расположением.

А я снова с обновленным планом, все хочеться сделать как лучше

На этот раз изменения связаны с пожеланиями сделать одну трубу-дымоход как для ТТ-котла, так и для камина в гостинной, да еще и так, чтобы теплая труба-дымоход из кирпича отдавала макимум тепла в дом. Может кто-то уже думал над данной задачей, какие у нее могут быть плюсы и минусы при реализации?

Ну и собственно изменный план, который учитывает данное пожелание, может кто увидит в нем какие-то минусы, на которые надо обратить внимание:

Даже нужно - не пропадать же месту зря. Но обратил внимание на следующее. Я думаю, что лестницу вы изобразили не правильно. Скорее всего, ступеней будет больше. Я насчитал 14 подъёмов с учетом подъема с последней ступеньки на пол 2 этажа. Какая высота этажа от пола до пола? Обычно или 3300 мм. или 3000 мм. Считаем лестницу. Если высота 3300 мм., а высота подступёнка стандартная - 150 мм., то: 3300/150=22 подъема должно быть, а не 14. Если высота подступёнка максимально допустимая в жилом доме - 180 мм., то 3300/150=18,3. Если высота этажа 3000 и высота подступёнка 180, то 3000/180=16,6 подъёмов, но никак не 14.

Лестницу мне в автоматическом режиме нарисова ArCon, более детально над количеством ступенек я не задумывалась, просто указала расположение, направление и размеры. Более детально уже рассчитаем при подготовке документации. Главное, что места в помещении, отведенного под лестницу, более чем достаточно, что бы она получилась удобной и комфортной.

А тумбоку и зеркало я думаю можно поставить между двумя пролетами лестницы. Ширина хола - 3 метра, ширина пролета - 1-1,1, т.е. около 80 см точно останется для того, чтобы между ними что-то поместилось. И рядом как раз гардероб под лестницей получается. А на счет направления, то, действительно, лестницу лучше зеркально перевернуть - длина свободной стены с дверями в кабинет и топочную больше, чем там где арка в гостинную и вход в санузел.

Я считаю, что в целом всё в порядке с этой планировкой. Имею пару замечаний. В холле на 1 этаже нет удобного места для тумбочки и зеркала. Можно поставить её в промежутке между дверьми в кабинет и топочную. Но в этом случае, она будет заграждать путь к лестнице - будет стоять на пути движения к подъёму/спуску. Исправить это элементарно: лестницу просто отзеркаливаем. Подъем будет начинаться возле двери в с/у. Дверь в топочную можно сделать под лестницей. В этом случае, будет удобное место для тумбочки с зеркалом.

И ещё на 1 этаже нет гардеробной. Где будете шубы хранить?

А можно для организации шкафа-прихожей использовать место под лестницей, по крайней мере во втором пролете, где она уже достаточно высоко над полом?

Поскольку в разработанном плане больше двигатся вобщем то некуда, решили его оставить как рабочую версию, но при этом порисовать что-то еще, совсем новое без привязки к старому проекту, но с учетами всех нюансов нашего участка. Новый проект получился совершенно другим, и мне кажется даже лучше предыдущего.

Сразу замечу, что учтены все замечания, которые давались в этой ветке и на счет узких и маленьких кладовок-топочных, и на счет узкой гостинной, нет сложных конструкций из внутренних стен, да и с внешним видом получилось гараздо интереснее.

Кто что может сказать по поводу такой планировки дома:

Слежу за вашей темой, хочу себе чтото похожее (разве что сделал бы площадь дома чуть поменьше - наверно за счет уменьшения гостинной)

 

положение санузла стало действительно лучше.

 

по моему проблема топочной - она получилась довольно узкой, и если ставить там ТТ (а он немелкий и займет всю ширину топочной практически) то как пройти мимо котла ? - с одной стороны вход из дома, с другой - выход на улицу, соотв. ТТ гдето посредине. + топливо нужно гдето-хранить. Наверно для топочной нужно чтото более близкое к квадрату.

 

с кладовкой на кухне тоже - она длинная и узкая, хотя для нее терпимо.

 

дверь в кабинет я бы перенес под лестницу и открывал бы его не в кабинет, а наружу.

На счет двери в топочной на улице у нас под вопросом, нужна ли она там вообще, так как ТТ предполагается делать как запасной, а основным - использовать газ. Хранить топливо в доме вообще не предполагается, для этого будут на улице другие помещения, разве что вязанку дров. А вот если дверь на улицу убрать, то в конце топочной котел как раз и становиться.

А вот на счет кладовки на кухне - то она меня больше чем удовлетворяет: по одну сторону делается большой стелаж на всю стену, по другу - проход. Учитывая, что ширина стелажа обычно не превышает 50-60 см, то остального расстояния - достаточно для комфортного прохода. У меня сейчас в квартире коридор - 140 см шириной и 4 метра длиной, и в нем шкаф на все стену - 50 см шириной, как для коридора - то конечно тесновато (1 комнатная квартира все-таки), но вот если бы это была кладовка - то очень удобно!

Мне кажется, топочная с кладовой - это мелочи, в сравнении с гостиной. Посмотрите внимательно - корридор-то Вы убрали, но транзит остался - и гостиная у Вас с вычетом транзита выходит 3,6 м* 5 с чем-то - длинная и узкая. И кухня как-то некрасиво воткнулась в гостиную.

И еще нужно разобраться с конструктивной схемой - многовато внутренних несущих стен.

Но, честно говоря, я не понимаю зачем Вы усложняете себе жизнь - идете к архитектору и по Вашим пожеланиям можно выкрутить 3-4...n-вариантов. И фасады прикинуть... А Вам останется лишь выбрать ;)

На самом деле я себе не усложняю жизнь Рисовать планы будущего дома для меня - это удовольствие, которое нельзя стравнить с общением с архитектором, которое все равно будет неизбежно даже с придуманным планом. А попробовать реализовать хотя бы на бумаге свой полет мысли - куда интереснее. Хотя у кого полет мысли отсутсвует - этого не понять.

значит стиралку и отдельно сушку) у них 11 программ сушки белья, вплоть до выбора процента влажности. Мне по крайней мере нравится. про встроенные сушки в стиралку не буду говорить не знаю какое оно от туда достается, а вот отделья сушка (кондестационная) супер пупер. но это уже отступление от темы

хотя если вы думали сушить белье на чердаке от куда там свежесть?? щас еще раз темку перечитаю

А на счет чердака и сушки белья - то это я у соседа увидела, решила уточнить мнение других, поняла, что мне такое не подходит. Всем спасибо за разъяснение.

перечитала пересмотрела, и не поняла одного у вас три больших санузла, неужели ни в одном из них не поместиться маленькая вертикальная сушка????? не знаю какой будет окончательный вариант с санузлами на втором этаже, но то что я видела площадью в 10м2 это же блин целая комната. В Эпицентре видела вертикальныю сушку, которая занимает совсем мало места, и есть возможность распахнуть ее для сушки большого количества белья, а так же трасформировать для маленького. тем более все грязные вещи будут находиться на втром этаже потмоу что жилые комнаты именно там.

Я с Вами согласна, и с сушкой я уже даже не заморачиваюсь, но вот кладовку и топочную попробую все-таки разнести, продукты и пыль от того же угля как-то не вяжутся.

купите стиралку с сушкой два в одном. и вопрос куда повесить два комплекта белья отпадет. Никуда! на гладьную доску и в шкаф)))) теперь вопрос куда поставить гладильную доску :D

Сейчас у меня такая стиралка, сушила в ней всего несколько раз когда купила, результат мне не понравился, нет ощущения свежести от высушенного белья, как после улицы. Да и когда просто дома на обычной веревочной сушилке высохнет - и то лучше. Так что буду искать место сушилке.

стиралку ставьте там, где и сушить будете. у ТТ котла топливо от которого пыль. как ни крути.

поэтому, может на 2-м этаже?

Вообще, сушить, наверное, будет удобнее на чердаке. А где поставить стиральную машину с корзиной для белья, то уже не проблема, не так много места и занимает. Топочной в 6 м2 для сушки белья может быть и мало, особенно когда надо будет постирать 2-3 комплекта постельного белья.

По задумке, чердак планировался холодный, и использоваться как большой склад всего неиспользуемого.

У кого-то есть опыт сушки белья на чердаке?

еще бойлер, возможно гидроаккумулятор,система очистки воды..

у меня в котельной еще и постирочная - там тепло, сухо - зимой все быстро сохнет.

А твердотопливный котел будет сочетаться с постирочной-сушилкой?

еще бойлер, возможно гидроаккумулятор,система очистки воды..

у меня в котельной еще и постирочная - там тепло, сухо - зимой все быстро сохнет.

что вы в кладовке с двумя котлами хранить собрались? как по мне - для продуктов там некомильфо атмосферка будет.

т.е. выход из кухни - не совсем оправдан.

Мда.. над этим я и не подумала. продукты - и топочная..

И ванну можно действительно не делать большую, а стиральную машину убрать в топочную..

Пошла думать, все таки кладовку и топочную лучше бы разделить...

обычно у тт котлов спереди выгреб золы, по бокам прочистки теплообменника, сзади присоединение дымохода. поэтому необходимо обеспечить свободное пространство минимум 0,5 м с каждой стороны, т.е. для 18-20квт котла занимаемая площадь примерно 2х2 метра , плюс добавьте сюда обвязку котла, а если еще и учесть ,что в этой же котельной будет газовый котел, бойлер, то кладовая тут уже совсем никак не вяжется.

Да, я уже думаю над тем, чтобы увеличить плащадь этого помещения за счет уменьшения кабинета, ведь вход в кабинет можно расположить и под верхней частью лестницы. Ну наверное где-то так, а на счет дверей - то я еще буду думать...

А газовый котел, из практики родителей, занимает совсем мало места, особенно если это новые модели котолов.

В таком случае стоит подумать о том, где что вы будете в кухне располагать, с учетом что на двух длинных стенах либо две двери, либо дверь и окно...

Ну, мне кажется, что длинные стены - достаточно длинные: 5,5 метров, и разместить на них можно тоже много, тем более что окно - не помеха ни рабочей поверхности, ни посудомойке, ни кухонному мягкому уголку (как для примера, что может быть под окном).

А носить тт предполагается через кухню, дверь как раз напротив, носить совсем не далеко, да и то задумано как резерв, основная ставка делается на газ.

При обсуждении технологии строительства "термодом" постоянно звучат отзывы - что дом влажный и сырой, если не сделать в нем хорошую дорогую вентиляцию. Якобы вся влага, которую выделяют жильцы дома никуда не девается, вот влажность и повышается. По этому поводу у меня и возник вопрос, действительно ли, влага, которую выделяют люди способна сделать дом влажным? (речь не идет про кухню и ванные комнаты, которые априори имеют местные системы вентиляции).

Попробую сразу написать, почему у меня возник такой вопрос:

1. У моих родителей дом, большой (около 100м2), старый, из бетонных блоков, довольно холодный, одноэтажный. Ванна и кухня имеют вытяжную вентиляцию. Родители живут вдвоем, и в доме ОЧЕНЬ сыро и влажно, особенно летом, когда не включается отопление. Все лето в доме окна открыты на распашку, но постели всегда сырые, и одежду все время надо периодически проветривать на улице. Неужели, двое человек могут так надышать в доме, что даже в комнате, в которой никто не живет влажно?

2. Я живу в однокомнатной квартире, на 4 этаже, 30 м2, нас 3 взрослых и 1 маленький ребенок. После рождения ребенка купила гидрометр и после этого - увлажнитель воздуха, чтобы достичь нужной влажности в квартире 50-60%, потому что даже при закрытых окнах (окна пластиковые) в летний период, влажность не превышает 40%. Да, если не открывать окна - душно, чувствуется недостаток свежего воздуха, но не влажно.

Так может проблема влажности в термодоме - это не дыхание людей, а то, что дом плохо защищен от попадания влажности из вне? И технология "термодома" тут вовсе не причем?

Я с вами не спорю. Я просто на разделяю ваших "ценностей".

А я и не обижаюсь на любителей манной каши, которую сама ненавижу