![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
EgoRk@
Пользователи-
Публікації
360 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача EgoRk@
-
Приобрели дом с участом (с Госактом). Что делать дальше? Как регистрировать право властности? Техпаспорт на дом с одной копией договора сделки отнес в БТИ, тут все понятно. А что делать с землей? Как переоформлять Госакт? Нотариус на госакте поставил печать. Тут все пишут про какую-то отметку. Как я понял, Госакт менять не нужно будет? Куда относить Госакт, чтоб зарегистрировали мое право властности на землю? Участок в рамках города (Запорожье). Перечитал все 23 страницы, но толком не нашел ответ на мой вопрос. Возможно кому-то покажется вопрос тупым, извиняюсь, просто в 21 год, это первая моя регистрация сделки.
-
Продолжаю изучать документы, для будущей сделки с покупкой дома. Заметил такую вещь: Хозяин покупал часть приватизированного участка. При этом весь участок около 12 соток, и когда его приватизировали, т.к. участок в городе, то приватизировали 10 соток. 2 сотки остались в конце участка с выходом на другую улицу и дорогу. Из 10 соток купили часть — 2 сотки. На этих 2 сотках построили дом, но остаются еще 2 сотки, которые между домом и дорогой, которые в свое время не приватизировали. В техпаспорте на плане эти 2 сотки включены, и на них даже обозначено место постройки выгребной ямы. Но не будет ли в дальнейшем споров с предыдущим владельцем, на счет этих 2х соток? И какими документами, кроме техпаспорта на дом, подтверждается что государственная земля (эти 2 сотки) в моем пользовании? После покупки части участка, сделали новый госакт под свою купленную часть (совладельцев в госакте нету). Но адрес в ГосАкте стоит такой же как и на оставшейся части, у которой он свой кусок отрезал. То есть как я понимаю сейчас есть 2 госакта, с одинаковым адресом, но разными границами. Это нормально? И еще один вопрос вытекающий из второго. Адрес дому дали не такой как в госакте на землю (назовем его №7), а с буквой — №7а. p.s. извиняюсь что так много пишу, надеюсь так будет понятнее
-
как я понял, хозяин уже не первый дом построил, поэтому мог и не фотографировать а как на счет утепления? нужно ли при такой площади, утеплять ракушку и газобетон?
-
Дело в том, что внутри дом уже с ремонтом. Ремонт обычно-хороший, но сильной экономии в материалах я не заметил, в доме уже пожили пол года хозяева. А как специалист сможет проверить все в "зашитом" доме? И что из описания Вас наталкивает на мысль об экономии?
-
Созреваем на обмен квартиры на дом. Дом небольшой, 7*8, 2 этажа, общая площадь чуть больше 80 квадратов, на участке 4 сотки. В общем для молодой семью то что нужно. Но есть ряд нюансов, которые бы хотел уточнить у опытных строителей: 1. Пирог стены. Первый этаж - ракушка 40см, второй этаж - газобетон. Внутри гипс, снаружи шуба поверх штукатурки. Меня смущает, что нет дополнительного утепления. Нужно ли оно при ракушке и газобетоне? 2. Фундамент. Его конечно проверить нереально. Хозяин уверяет, что 130 см. Но меня смущает, что от земли (там где бетонная отмостка) до начала шубы всего сантиметров 15-20 видно сам фундамент. То есть где-то на столько же и сам дом поднят над землей. Не мало ли будет? Пол первого этажа - глина внизу, сверху нее бетонная стяжка около 5см (опять же по утверждению хозяина). 3. Коммуникации. Металлопластиковая труба заложена под бетонной стяжкой пола. Это правильно? Не замерзнет? Вода - центральный водопровод. 4. Перекрытия. перекрытия дерево + осб сверху, снизу осб+гипс. Что смущает, так это то что поверх нет никакой стяжки. Или так и нужно? 5. Крыша. Вроде бы по словам есть все что нужно, от паробарьера до утепления, т.к. крыша мансардного типа. Но нет водостоков. Не выльется ли потом в копеечку их приделывать, или можно и без них жить? Вот фото, чтоб было понятнее: (ссылка на изображение устарела)
-
А в плане госпошлин и других отчислений, обмен чем-то отличается от купли-продажи? Нужно ли будет что-то платить государству в обоих случаях? У нас это первая покупка/продажа за год. А у хозяина дома может быть не первой, и может ли обмен его оградить от 5% оплаты, которая берется при более чем 1й продаже в год? И как в плане защищенности сделки будет лучше сделать? Обмен + дарственная на меня в последующем, или же купля-продажа сразу, как Вы написали?
-
Подскажите пожалуйста, по следующему вопросу: У нас появилась возможность поменять квартиру на дом. Обмен не равнозначный, то есть к квартире мы докладываем доплату. Как в этом случае правильно будет проводить сделку? Предусматривает ли договор мены доплату? И у нас сложилась ситуация, что квартира оформлена на мою маму, но в дальнейшем дом с землей хотим переоформить на меня. Как в этом случае поступить разумнее? Можно ли при обмене сразу оформлять права владения на меня, или же только на мать, с дальнейшим переоформлением на меня? Спасибо!
-
с радостью б в другую страну в запорожье сам не хотел бы в городе. хочется подальше от заводов и т.п. в идеале где-то выше по днепру, по днепропетровскому шоссе может кто-то посоветует районы почище и поспокойнее? а то сколько лет пожил в Запорожье, а обстановку за городом как не знал так и не знаю
-
вот подумаваю вернутся на родину и строится в запорожье (сейчас в харькове) как сейчас обстоят вопросы с продажей земли? реально ли в запорожье/пригороде купить что-то под застройки до 15к $, может у кого на примете что-то неспешное есть? пока сам еще не решил где лучше в харькове или запорожье.
-
Журчат батареи в 9/9 этаже. Как побороть сантехника?
EgoRk@ відповів у розділі Cантехніка, трубопровід
гляньте внимательней. там не совсем кран, а небольшая дырка с вкрученным туда винтом может быть. если и этого нет, то тогда на чердак 100% сам жил на последнем этаже, всегда стравливали воздух -
Только что разговаривал с агентом которая подыскивает участок мне под строительство. Нашла вроде бы неплохой вариант, недалеко от Харькова. 7 соток. Ситуация следующая: Участок был в кооперативе. Потом общим собранием они расформировали все и их отдали в расположение сельского совета. Все приватизировали участки. Назначение "под ведение садовничества" (или как-то так). И каким-то чудом получили юр.адрес. Хозяин уверяет что ему сказали, что когда он построит дом и обратится в архитектуру и покажет им что дом не дачный, то ему разрешат его приватизировать. В общем как-то так со слов агента, которая сама плохо понимает. Пока возможности поехать все самому узнать нету. Вообще может быть что-то вроде этого правдой? Или не тратить на это время?
-
сколько, если не секрет, сейчас обоходится м2 стены термодома с материалами и работой?
-
мой Вас совет, такой рекламой вы только понизите рейтинг и имидж рекламируемой компании. только не говорите что вы не рекламируете mtmstyl. у вас все сообщения направлены в их сторону. p.s. хотя мне проекты реально нравятся. если все ж соберусь строить, то буду смотреть и там. если до того времени вы всем своей рекламой не надоедите и не попадет в черные списки
-
наверное многим знакома ситуация. есть бабушка. у нее есть дом (старый). бабушка хочет приватизировать свой участок. желательно приватизировать сразу на кого-то из детей/внуков. все происходит в г.Мерефа (харьковская область) пошла бабушка в горсовет (или что-то вроде этого где должны заниматься вопросом приватизации). там нашла только список фирм которые этим занимаются. по словам соседей все это лохотрон, да и у бабушек не так много денег чтоб отдавать разным ускорителям, и есть надежда на "бесплатную" приватизацию. вобщем нужна помощь в данном вопросе. куда идти, что писать, кому платить и насколько это все реально сделать? на участке все строения легальные кроме нового туалета с душем (кирпичный. небольшая площадь). насколько это будет серьезной проблемой? и можно ли ей приватизировать сразу на одного из родственников? спасибо!
-
частями не продаете? может если кто еще будет заинтересован купить на двоих участок?
-
90 тысяч это оочень много. ищется бюджетный вариант
-
сами мы не местные (3 года всего живу в Харькове). если серьезно, то даже не знаю где искать и спрашивать. может кто скажет где посмотреть список садоводств харьковских посмотреть?
-
в свете поисков жилья рассматриваю постройку дома. с землей пока огромный вопрос. желания брать 15 соток нет вобще. помидоры и картошка не мое. нужен участок именно под постройку дома, все, что вокруг дома, засадить газончиком. поэтому ищется участок 4-6 соток (с формой на которой можно расположить дом примерно 10*8 ) как я понял такие участки огромная редкость (считают неликвидом еще). но знаю, что многие продают части своих участков. такая бы схема была бы идеальной. или покупка участка "напару"/"на троих"/"на четверых" желательно недалеко от города если кого-то заинтересовало - пишите.