![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
kabanchyk
-
Публікації
52 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем kabanchyk
-
-
У мене проект був готовий, але я знаю що вони можуть будувати і без проекта, але тоді вам треба буде хоча б на пальцях пояснити що ви хочете, і на листочку в клітинку з шкільного зошита намалювати шось подібне до вашого майбутнього будинку;)
П.С. а взагалі то інтернет перенасичений різноманітними проектами, тому, як на мене можна сміло взяти проект з інтернета.
-
1
-
-
за коробку в грн./м2 - материалы и работу отдельно не скажетет так-же?
Як я писав у попрередніх повідоменнях:
Промонітровши ринок я дійшов наступних висновків:
1. Середня ціна 1 куб брусу коштує 1200-1300 грн (без доставки)
2. Середня ціна роботи за 1 м2 (по підлозі) становить 120-140 дол
Проте я найшов матеріал дешевше і за роботу домовився дешевше тому у мене получалося так:
1. Вартість роботи 90 дол*160м= 14400 дол
2. Вартість брусу 120 кубів*1070= 128 тис грн, або 16000 дол
3. Доставка 3 машини по 40 кубів по 5000 грн ходка= 15 тис грн, або 1900 дол
Рахуємо разом: 32300 дол
А загалом якщо у вас хвилька часу можете глянути кілька перших моїх дописів там я про це досить детально розписав
-
Добрый день, подскажите, не просчитывали ли Вы общую смету (Коробка+ крыша+ электрика+отопление). Интересно понимание цены общих затрат без фундамента.
Заранее спасибо.
П.С. Очень доходчивая ветка.
Загальну вартість я прораховував і не одноразово. Ідея будуватися виникла у мене ще до кризи. І більшість розрахунків велося саме у передкризовий період. А потім почалося... Ціни зросли на все, але на все не пропорційно, дещо полорожчало на 50%, дещо на 100% і т.д. одразу після першої хвилі кризи я знову все перераховував (потім ще раз...), тепер чесно кажучи вже не рахую бо не бачу в цьому сенсу. Поки я рахую воно все дорожчає і дорожчає
... Тим більше однозначну суму визначити не можливо, всі ціни залежать від матеіалів та їх якості, від кваліфікації робітників, від місця розташування обєкту і т.д. і т.п.
Проте я б дуже радив під час будови ніколи і нікому не довіряйте закупку матеріалів, розберіться у цьому самі це не є дуже складно, і ви будете впевненими що вас не кинули і якість можна підібрати таку які самі того бажаєте.
Я звичайно перепрошую, що дивлячись на вище перераховані причини не надав вам цілком конретної і повної відповіді, але думаю що мою думку ви зрозуміли
-
4
-
-
Підкажіть, будь-ласка, яка загальна квадратура будинку?
п.с ви змусили мене зареєструватись тут.
Загальна площа "деревяної частини" (без врахування площі цокольного поверху- 160 мкв + бетонно-цегляний цоколь 80 мкв.
:D а яким це чином я змусив вас зареєструватися тутички?
-
Пошуки житла для будівельників закінчились доволі несподівано. Нашу увагу привернула біла недобудова поряд з нашою ділянкою. Отримавши згоду від власників ми "окупували" гараж на першому поверсі даної недобудови
І ось приїхали будівельники...
Перше за що вони взялися- облаштування власного житла: підлога була настелена з дошок, які залишились з опалубки, вікна-двері були забиті цими ж дошками, в рекламщиків я взяв банера якими позатягували вікна, з гаражу привіз старий холодильник та мікрохвильовку, газову плитку та балон взяли в селі... Одним словом у будівельників получився "олл інклюзів". Крім цього всього вони змайстрували туалет типу "сортир" і душ (деревяна будка обтянута плівкою+ бак з водою на ній). Навідь саме їх поселення та оперативна робота вселяла в мене надію на те що це цілком порядні та нормальні люди
-
Поки не приїхала брагада ми занялися гідроізоляцією цокольного поверху. Так як грунт в мене глинястий дуже твердий і сухий то вирішили поступити так: спочатку всю площу обмащуємо бітумною мастикою (для цього обрали IZOHAN), а зверху даєм "пупиришки" (не знаю як це називається по науковому, але всі його називають саме так
) Потім це все загорнули землею.
-
брус я замовляв зимою і зимою возив завдаток. Був в них на пилорамі і бачив вже зрізані дерева, тому маю велику надію на те що брус був і справді "зимовий".
-
якщо будувати з оциліндровки
тепер зрозуміло. Як на мене то нічого страшного в цьому немає: іншого способу будівництва з оциліндрованого брусу, я наразі не знаю. Цілком очевидно якщо брус круглий і якщо його діаметер 220 то "на стиках" він буде значно менший- орієнтовно 120. Але чесно кажучи не раз зимував у подібних будинках (інколи навідь не 220 а 200) і якихось "сквозняків" чи холоду не відчував. Звичайно все залежить від опалання і його кількості, але на одному з сайтів (здається російському) була ціла таблиця по теплоті з оцілиндрованим брусом різних порід, клеєним і т.д. якщо найду то принагоді закину посилання сюди
-
при таком способе возведения дома
напевно я щось не зрозумів який саме спосіб мається на увазі?
-
Пройшло близько місяця часу і приїхала друга партія брусу. На цей раз, хоча і було прохолодно і сиро, але Камазу за допомогою гусеничного трактора вдалося доїхати до моєї ділянки. Цією ходкою приїхав брус, крокви, лаги, сволоки і т.д. Фоток даного процесу нажаль не має, так як був у відрядженні, а от фото результату викладаю. (на одній з фоток видно "першу партію" брусу- подорозі нижче, і "другу партію"- безпосередньо на ділянці.
Отож з "деревяної" сторони до початку будівельних робіт було усе готово...
Тепер тормозив подальший процес я і погода.
Квітнева та травнева погода ніяк не давала можливості зробити перекриття: метал був закуплений, бригада була готова будь-якої хвилини китнутися в бій з гаслом "Дайош моноліт к первому мая", але видно погода була проти цього. Отож приходилось чекати.
А я тормозив тому, що не міг найти житло для моїх будівельників. Чесно кажучи я і подумати не міг що це буде така проблема: в селі багато хат в які люди приїжать лише на вихідні, багато старших одиноких людей, яким пару сотень гривель в місяць лишніми не будуть, також багато коробок по 300-400 м, в яких люди жувуть лише на 50-70 метрах, а решту пустує... Ну але ходивши-бродивши результату поки, що не було...
-
1
-
-
А що Ви зробили із недобудовую?
перепрошую, може я чогось не зрозумів, але з яку недобудову Ви маєте на увазы???
-
испытывали трудности с поиском нужного пронумерованного бревна
Чесно кажучи я дещо некоректно подав інформацію з самого початку, за що сильно перепрошую. Справа тут ось у чому: мої бруси не були прономеровані
Питання: чому?
Відповідь: на скільки я зрозумів спілкуючись з різними будівельними фірмами є два варіанти будівництва з брусу
1. Варіант Ваш будинок збирається фактично два рази. Перший раз на майданчику будівельників потім він розбирається і їде до замовника вже з прономерованими брусами, і другий раз вже прономеровані бруси збираються і утворюється Ваша хата
2. Варіант будинок збирається лише один раз і вже не розбирається
Але до цього теж ідуть підготовчі роботи, ну наприклад визначається скільки потрібно 5-ти метрових брусів, скільки 4-ох метрових і т.д.
Що краще чи перший варіант чи другий мені сказати важко бо будую хату перший раз у житті (як будуватиму другу напевно вже буду знати:D).
Для себе я обрав другий варіант, тобто приїхав "безномерний брус" поділений на певні кількості по метрах, потім його пошліфували, обробили Пінотексом і поставили "в стіну", вже після того як буде збудована ціла хата, кінці які виступають обрізаються в один рівень от і все. Як на мене то такий спосіб менш трудомісткий, та й при такому способі можна внести певні корективи вже під час будівництва у вас на майданчику. Тобто прийшов подивився: хочу двері ширші- будь-ласка, хочу вікно більше- без проблем ( скажу чесно вже як було у нас закладено 2 бруси по висоті, ми перенесли двері з одного кінця балкону на інший:D), а якби брус був прономерований, то такі "тєлодвіженія" виключені.
Хоча напевно і перший спосіб має цілу низку переваг...
-
-
В продовження хронології подій...
15 квітня, як ми і домовлялися до нас приїхала перша машина з брусом. Разом з цією машиною приїхали і три представники бригади щоб подивитися на цоколь, оцінити обстановку, допомогти розгрузити та поскладати брус.
Десь на даному форумі прочитав, як один з форумчан скаржився на те, що машина максимум бере 20 кубів брусу і більшої машини йому знайти не вдалося, так от від себе додам, що звичайний Камаз з довгим напівпричепом та нарощеними бортами за одну ходку привіз 42 куби!!!
У моєму випадку така кубатура була мені "на руку", адже за кожну ходку я платив окремо (5000 грн), не залежно від того чи туди поміщається 20 кубів чи 40.
Отож приїхала машина з брусом.
Зважаючи на погодні умови доїхати до самої ділянки нам не вдалося, тому почали згружати на повороті з центральної дороги (відстань від того місця до ділянки близько 100-120м). Коротка розмова з сусідом з проханням посторожити брус кілька місяців, одна "Леся Українка" і брус почали вигружати. Ой не легка це справа розгружати 40 кубів брусу :D Роботи велися в ручну, без допомоги крану. На цю всю кількість брусу було кинуто 5 добровольців зі львова (брат, батько і товариші) і три будівельника з Карпат. Процес вигрузки зайняв майже 7 годин
І що саме цікаве нас пятеро не встигали за тим темпом який взяли мої нові "карпатські друзі", вони в прямому сенсі слова нас заганяли
. В кінці кінців, коли вже темніло, брус був розгружений, акуратно поскладаний і накритий плівкою (окрім торців). Разом з брусом на першій машині приїхала "обвязка" (не знаю як по літературному, але саме так мої будівельники називали перший квадратний брус, який мав лягати на бетонне перекриття).
-
підїхати і подивитися на Ваше будівництво
без проблем з мене пиво з Вас шашлик
П.С. якщо дійсно Вас це цікавить пишіть в приват- домовимся
-
А чому вибрали саме оциліндрований брус, а не профільований?
Чисто з естетичних міркувань...
Мені дуже подобається саме оциліндрований брус. Неодноразово їздимо з дружиною відпочивати в Карпати і постійно зупиняємся в будинках з оціліндрованого брусу, сама його форма та вигляд як ззовні так і з середини заспокоює не те що душу:D а й око радіє коли споглядаєш на таку красу
-
1
-
-
Результатом моєї поїздки стали наступні цифри і домовленості:
1. Бригаду я беру
2. Ціна за 1 м роботи по підлозі 90 дол
3. Гроші на перед не даю, плачу за вионану роботу
4. Брус беру теж у них по 1070 грн/куб
5. Доставка теж їхня, одна ходка 5000 грн
6. Перша партія брусу повинна була приїхати не пізніше 15 квітня
7. Харчування бригади- їхня особиста справа
8. Мої завдання
- знайти тимчасое житло для бригади 4-5 чол, та організувати більш-менш людські умови для їх проживання
- залити перекриття + вивести анкерні болти
- зробити закупку необхідних розхідних матеріалів (Пінотекс, шкурка, круги для шкурки, цвяхи, скоби, войлок, респіратори і т.д.)
Тепер матиматика:
1. Вартість роботи 90 дол*160м= 14400 дол
2. Вартість брусу 120 кубів*1070= 128 тис грн, або 16000 дол
3. Доставка 3 машини по 40 кубів по 5000 грн ходка= 15 тис грн, або 1900 дол
Рахуємо разом: 32300 дол
Така сума мене цілком влаштовувала (враховуючи те, що "фірми-фірмочки" за той самий обєм робіт нарахували мені щонайменше 40 тис дол). Різниця практично в 8 тис дол виявилась досить суттєвою і я зрозумів, що усі мої старання пошуків "деревяних будівельників" не були марними;)
Тепер далі про цифри.
1. Анкерні болти. Їх можна було купити вже готовими, але порахувавши вартість металевого прута необхідного діаметру, вартість нанесення різьби в також вартість "гайка+шайба", зрозумів, що нічого складного і трудомісткого тут немає і зроблю їх самостійно. По вартості один анкер вийшов (якщо мені не зраджує память) порядку 15-16 грн
2. Пінотекс. Прочитавши багато відгуків і характеристик різних продуктів зупинився саме на ньому.
На старт хотів взяти Пінотекс бейс, на зовнішні стіни Пінотекс Ультра, в середину- Пінотекс Класік. Постало питання а скільки мені того добра треба? За допомогою "екселя", проекта і логіки була складена таблиця з формулами, яка мені рахувала все і вся (та таблиця теж десь має бути, кому треба- свистіть)
І знову почав моніторити супермаркети, фірми, ринки і т.д. Ціна у всіх була практично однаковою, і могла відрізнятися на 5-10 грн на банці. Дорого блін
Що ж робити? Мої погляди звернулися в сторону Польщі і я почав активну переписку з ними, щодо вартості, наявності, умов поставки і т.д. (польської мови, я не знаю, але гугл мене врятував:D). Але, всі мої сподівання зекономити багато грошей за рахунок Польщі виявилися марними: різниця в ціні невисока, а от мороки набагато більше. Взявся знову за пошуки в Україні і результат не змусив себе довго чекати: знайшов я той Пінотекс по цінам на 5-8% дешевший ніж у дистрибюторів. Може відсоток маленький, але порахувавши загальну суму я дійшов висновку, що мої пошуки принесли мені економію +/- в 500 дол
3. Войлок. Зупинився на цьому матеріалі перечитавши багато різноманітних статей і порівнявши по показникам ціна/якість з іншими ущільнювачами. Крім того войлок- натуральна та екологічно чиста сировина. Отож приступив до його пошуків. На моє здивування організацій які б займалися даним видом матеріалів було не так і багато. Ціни в них коливалися від 3,2 до 3,7 за метр (+доставка), а так як тих метрів мені потрібно було 2,5 тисячі (!), то сума знову набігала кругленька: 8-10 тис грн. В кінці-кінців я вийшов на Самбірський льонокомбінат, з якими домовився за ціну у 3 грн/метр (і дешевше ніж у інших і доставка не така велика, зі Львова до того комбінату близько 100 км). Дали завдаток і через два дні приїхали і забрали наш продукт: він був у рулонах, рулони у мішках, і ці мішки зайняли практично весь Мерседес Віто. Порахувавши економію у грошах я знову зрадів :D
4. Цвяхи, шкурка, круги, бензин до бензопил, масло, скоби- точних цін писати не буду, бо вони і так всі відомі, але скажу що на будівництво одного поверху таких витрат пішло близько 2500 грн
-
6
-
-
Питанням підведення газу до будинку займався мій батько, тому всіх тонкощів даної справи я не знаю, але за 2 місяці суцільної мороки вони вирішилось і винесло разом (з докуметами і всілякими дозволами-погодженнями) біля 1500 мертвих американських президентів. Газову трубу вивели нам на ділянці впритул до цоколя.
А я в той час займався пошуком фірми яка б занялася роботами по "деревяній частині" будинку.
Посидівши не один день в інтернеті, та пролиставши багато газет/журналів у мому списку намалювалося до 30 різноманітних фір і фірмочок які займаються даним видом діяльності (якщо комусь буде потрібна дана інформація пишіть в приват, мені здається, що той екселівський файл у мене ще десь лежить).
Я скидав їм проект і свої симоги, вони рахували і відписувались. Ціни я скажу вам були різні від 40 тис дол за коробку до 90 тис (!!!!) за такуж коробку
Даний процес зайняв досить багато часу та нервів.
Після довгих роздумів та пошуків, я навчений не дуже приємним досвідом "будівництва цоколя", вирішив що "деревяній частині" я приділю значно більше своєї уваги, якими б чесними та правельними всі фірми/фірмочки нездавалися під час спілкування з ними.
Промонітровши ринок я дійшов наступних висновків:
1. Середня ціна 1 куб брусу коштує 1200-1300 грн (без доставки)
2. Середня ціна роботи за 1 м2 (по підлозі) становить 120-140 дол
Принявши це до уваги, і порахувавши кубатуру і метраж, я занявся пошуком не фірм, а "приватних" бригад з далеких Карпат.
Шукав теж не мало часу і вийшов на бригаду (товариш підказав), яка будувала кільком нашим львівським вельможам хати/дачі/сауни з оциліндрованого брусу. За відгуками мого товариша це були досить порядні, чесні та працьовиті хлопці які знали толк у своїй роботі.
Зідзвонились, поговорили, передав я їм проект, згодом вони назвали більш менш нормальну ціну... І поїхав я до них у гори. Щоб подивитися на скільки вони серйозні і щоб переглянути кілька їхніх робіт (збудованих будинків).
Поїздка чесно кажучи мене трохи вимучила: 300 км з яких останні 50 км по жахливому бездоріжжю, а дощ з мокрим снігом просто зводив мене з розуму, але, як потім вияснилось воно того було варте;)
-
1
-
-
-
-
За той час поки ми "розробляли" проект, на нашу ділянку вдалося провести електрику (нам в цьому плані повезло, адже для "повного щастя нам не хватало лише одного стовпа). Загальні витрати на стовп+папери+підлючення+лічильник і т.д. вийшли близько 1200 дол.
Перезимувавши ми почали роботи по спорудженню цокольного поверху.
Спочатку наша бригада розмітила територію, потім копався котлован, а потім копався сам фундамент.
Для цього була нанята бригада, і я чесно кажучи приділив їхній роботі занадто мало уваги, про що потім в дечому жалкував
Ну але менше з тим, залилась подушка, виставилась опалубка і цоколь почав набирати форму
-
-
Перед тим як вибрати проект ми вирішували чи варто нам робити цокольний поверх. Справа у тому що наша ділянка знаходиться на невеличкому горбочку з перепадом висоти між крайніми точками ділянки близко 3м.
Стримувало від будівництва цокольного поверху- небезпека "мокрого грунту". Щоб переконатися що це не так, на місці майбутнього будинку, була власноруч викопана яма глибиною близько 2,5м. Протягом 2 місяців час від часу я приїжджав до даної ями і дивився чи не збирається там волога. Але так як я і очікував жодної вологи там не було (я в грунтах не сильний спеціаліст, але "на хлопський розум", я б сказав що там була сама глина).
Тому було принято рішення будувати цоколь.
Після цього "довгими зимовими вечорами" ми з дружиною сиділи на різноманітних сайтах та вибирали проект.
Після довгих пошуків ми вирішили зупинитися на одному з варіантів, як кажуть у верховній раді "приняли проект вцілому, але з поправками". Фото нашого вибору додаю.
-
Приветствую Вас! А где строитесь? Дом дачныый или для постоянного проживания? И покажите фотографии, пожалйсста, очень интересненько посмотреть.
Я будуюся поблизу Львова. Бунок для постійного проживання. Сьогодні зрозумів, що можна відкрити свою гілку :D тому пишу там все від самої задумки і до реалізації на даний час
Будинок оциліндрований брус (220) Львів
в Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Опубліковано:
Вертаючись до основної теми моєї розповіді, я помітив що дещо неправильно у хронологічному порядку виклав порядок робіт (що зробиш старість- не радість:D ).
Отож перед тим як приїхали мої "деревяні будівельники" ми залили перекриття цокольного поверху. По грошах воно вийшло трохи дорожче ніж коли б ми перекривались плитами, але подумавши про майбутні внутрішні роботи у цоколі і щілини між плитами, ми приняли рішення лити моноліт.