gogiya

Уважаемые форумчане. Сообщите пожалуйста, насколько точными должны быть размеры(расстояния до объектов на соседних участках) в эскизе намерений застройки? Существут ли какая то ответственось за неточность в указании этих размеров? Также сообщите пожалуйста, какова допустимая погрешность в размерах при строительстве домов до 300 кв.м. по стройпаспорту?

Всем ответившим большое спасибо.

Регистрация места жительства в паспорте будет отличаться от той, что указана в документах на землю. Это не страшно?

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Сообщите пожалуйста, нужно ли вносить изменения в документы на право владения земельным участком и техдокументацию при смене регистрации места жительства владельца?

Здравствуйте, уважаемые форумчане. В 2012 г. мы получили акт о собственности на землю(участок 10 соток прямоугольной формы) с кадастровым номером и техдокументацией, где указано, что слева и справа от нас находятся соседи, впереди и сзади-земли горсовета. Примерно полгода спустя к нам обратились люди, завив, что у них имеется земельный участок, расположенный позади нашего, который имеет небольшую общую границу с нашим участком(около 5 м). Они объяснили, что узаконивают свой самострой, в связи с этим им нужно получить кадастровый номер, и обратились к нам с целью подписать акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки. Поскольку претензий у меня к ним не было, и общая граница с ними действительно существует, я подписал документ. Я подозреваю, что участок позади нас не был внесен в наши акт и техдокументацию как граничащий с нашим из-за отсутствия на тот момент кадастрового номера, и возможно, он не был тогда приватизирован. А возможно- по ошибке землеустроителей. Теперь в ближайшем будущем мне необходимо будет подавать документы на получение стройпаспорта, среди которых есть эскиз намерений застройки, на который надо будет наносить помимо своего участка еще и соседские с их строениями, в том числе и тот самый участок позади нас. Такдже нужно будет подавать нотариально заверенную копию акта на землю. Возникает вопрос, не возникнет ли проблем в связи с расхождениями в указании соседских участков в акте на землю и эскизе намерений?

Уважаемые форумчане. Планируем построить дом со встроенным гаражем. Сообщите пожалуйста, является ли пандус для заезда в гараж (например такой, как показан на этой картинке www.a-z-n.ru/pict/cot_011.jpg) выступающей конструкцией дома? Нужно ли его учитывать, располагая дом на участке с учетом требуемх расстояний от границ участка?

Спасибо, но разве не требуется бумажный вариант топосъемки с "мокрой" печатью организации, которая ее выполняла, с той целью, чтобы те органы, куда она будет подаваться, убедились бы в ее правдоподобности?

Большое спасибо за ответ, мои Вам сочувствия по поводу поврежденной газовой трубы, на всякий случай хочу спросить еще следующее: организация, делающая топосъемку, должна выдать один экземпляр листа с топосъемкой, а затем для стройпаспорта, РЭС, горгаза, достаточно сделать копии? Или лучше заказать у организации несколько заверенных ею копий топосъемки?

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Собираюсь заказывать топосъемку в лицензированной организации. При предварительном телефонном разговоре с сотрудником этой организации он предложил мне такой вариант, когда топосъемка будет "согласована" с различными службами, т.е. в случае присутствия на участке или рядом тех или иных инженерных сооружений или коммуникации, принадлежащих различным службам, они будут нанесены на топосъемку, и заверены этими огрганизациями , а в случае их отсутствия, как я понял, будет стоять отметка об их отсутствии. Сообщите пожалуйста, стоит ли заказывать топосъемку с подобным "согласованием"? На нашем участке строений нет, только забор. Недалеко (на противоположной стороне улицы, почти напротив нас), стоит столб линии электропередач. Над нами(слава Богу) нет никаких проводов. Что под землей-не знаю...

Простите, для того, чтобы сделать топосъемку соседних участков, необходимо ведь разрешение на проведение топосъемки от владельцев этих участков? И если можно, подскажите, хотя-бы примерно, насколько дорога топосъемка? И ее уполномочены делать только государственные организации?

Спасибо, будем пробовать

Спасибо, а более 3м можно по нормам от уличного забора? Чтобы, например, гости могли на машине въехать на территорию, а не на улице оставлять?

Большое спасибо за ответ, но опишу ситуацию подробнее. Для оформления стройпаспорта необходимо ведь на эскизе намерений указать расположение дома и хозпостроек на участке. Для того, чтобы узнать, на каких расстояниях от границ участка следует располагать дом и постройки, я обратился в местную архитектуру, чтобы уже исходя из информации, которую они должны были по идее предоставить, указать это расположение на эскизе намерений. В настоящий момент ситуация такова: наш участок(20м вдоль улицы х 50м) не застроен ничем. На участке слева от нас на расстоянии 2-2,5 м от границы с нами располагается построенный фундамент. Участок справа от нас ничем не застроен. Я объяснил эту ситуацию сотруднику арх. управления, когда обратился к нему со своим вопросом. Он сказал, что несмотря на то, что правый участок не застроен, нужно учитывать строение на нем, которое запроектировано в те времена, когда эта земля раздавалась(судя по копиям документам предыдущего хозяина это было в 1996г.), потому что когда предыдущему владельцу(равно как и его соседям) выделяли участки с целевым назначением "под строительство жилого дома и хозпостроек", то ему помимо всего прочего должны были дать план участка с расположением будущего дома, и исходя из него они могут сообщить, в каких границах допустимо располагать строения. В архивах БТИ и земресурсов они найти этот документ не могут. У предыдущего владельца участка такого документа тоже нет. Следовательно, как говорят в отделе архитектуры, у них нет данных о том, где можно а где нельзя располагать наш дом и постройки, и строиться без этого мы просто не можем. На мой вопрос, могу ли я взять расписку у соседей справа о том, что они не будут иметь претензий, если мы расположим дом определенным образом, сотрудник заявил, что нет, поскольку лет через 50 со стороны тех людей, которые будут владеть правым участком на тот момент, могут быть претензии, суть которых в том, что ваше здание не дает им построиться с соблюдением строительных норм . Кстати, сотрудник отметил, что проекты расположения этих зданий на участках имеют юр. силу -3 года, но ГРАНИЦЫ ВСЕ РАВНО НАДО СОБЛЮДАТЬ. Народ, скажите, нужно ли вообще, в целях соблюдения строительных и противопожарных норм, учитывать строения, которые были запроектированы на нашем и соседском участке еще, пардон, при царе Горохе при раздаче участков в частную собственность, но по сей день так и не построенные(и неизвестно, будут ли построены)? Сообщите пожалуйста также, можно ли располагать дом на расстоянии более 3м от уличного забора?

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Мы приобрели земельный участок в Донецкой области, с целевым назначением "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд". Имеется кадастровый номер. Я обратился в местное управление архитектуры с целью узнать, какие расстояния нужно выдержать от границ участка при строительстве дома. В наличии у них не оказалось необходимых документов, для того, чтобы предоставить такую информацию. Они сообщили, что в те времена, когда прежнему хозяину выделялась земля(или когда он ее приватизировал), ему должны были быть выдать документ, на котором показано размещение предполагаемого дома на участке, и пообещали найти копию этого документа в архивах БТИ и отдел земельных ресурсов(архитектура, БТИ и земресурсы находятся в здании исполкома). Они копию не нашли, я позвонил прежнему хозяину, он сообщил, что ничего подобного ему на руки при выделении земельного участка не выдавалось. В управлении архитектуры сообщили, что без этого документа вы начать строиться НЕ МОЖЕТЕ. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Есть к Вам несколько вопросов: 1-если при подаче документов на изготовление стройпаспорта указывать, что подключение к коммуникациям отсутствует(будет автономное), возникнут ли проблемы при сдаче дома в эксплуатацию, когда будет видно, что коммуникации подключены? 2-в данный момент у нас пустой участок, огороженный забором. Планируем на него провести электричество до начала стройки. Насколько я знаю, в этом случае РЭС будет делать электрощитовую на территории участка. Будет ли электрощитовая с точки зрения отдела архитектуры и архитектурной инспекции считаться самостроем? 3-если до получения стройпаспорта(а значит-до того момента, как будет указано, что будет строительство дома усадебного типа) вырыть скважину, будут ли с чьей-либо стороны претензии? Нужны ли разрешающие документы на скважину, если ее глубина будет от 5 до 10 м.

Здравствуйте. Хотим отделать фасад дома штукатуркой. Сообщите пожалуйста, существуют ли средства(лаки, специальные составы и т.п.) для защиты от воздействий внешней среды(пыли,атмосферных осадков), для того, чтобы штукатурка долгое время сохраняла свой первоначальный вид?

Спасибо. Извините за возможно глупые вопросы, но позвольте, я задам: Вместе с существующей травой? простите, грейдер-это что-то из разряда дорожной техники? Такой, как этот? https://www.google.com.ua/search?q=%D0%B3%D1%80%D0%B5%D0%B9%D0%B4%D0%B5%D1%80&hl=ru&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=zc9KUdvmLMiRtAbf-IDAAQ&sqi=2&ved=0CAcQ_AUoAQ&biw=1887&bih=967#imgrc=oV4qe3J_7ngWIM%3A%3BvoYzmDCfbKXQJM%3Bhttp%253A%252F%252Fconstructionmachines.ru%252Fmachines%252F14587.jpg%3Bhttp%253A%252F%252Fconstructionmachines.ru%252Funit%252F14587.html%3B500%3B375

Спасибо Вам за ответ, но: -перед соседями неудобно за высокие сорняки и траву, от нас сорняки распространяются к ним, а у них уже аккуратные огороды. Между участком и дорогой тоже сорняками заросло так, что машину уже не поставишь. (И если есть возможность избавиться от сорняков заблаговременно, то почему бы этим не заняться?) -для того, чтобы выровнять бульдозером на участке, надо чтобы бульдозер заехал на участок. При построенном доме он заехать на участок не сможет-будет мешать сам дом. Забор вокруг участка уже имеется. И еще-не навредит ли бульдозер плодородной земле? Но бугры, которые есть сейчас, на участке иметь не хочется, поскольку, на мой взгляд, они будут мешать обустройству участка. Пусть не весь участок будет с огородом, но будут же еще дорожки, беседки, клумбы и т.п. Забыл в прошлом сообщении написать, что сейчас сорняки и трава -в сухом состоянии(прошлогоднии), поскольку сейчас март

Здравствуйте, уважаемые форумчане. В прошлом году мы стали владельцами земельного участка, 10 соток, на котором планируем построить дом, хозпостройки, разместить огород и посадить деревья. На участке ничего нет, кроме травы(пырея) и сорных растений, в т.ч. и высотой с человеческий рост. Есть бугры, ямки, были найдены норы каких то животных. Сообщите пожалуйста, как правильно подготовить участок как к строительным работам, так и к будущему огороду(хотелось бы избавиться от бугров и ямок на нем)? Заранее вам благодарен.

Здравствуйте. Установили себе брелковый замок-невидимку. Пользуемся примерно 2.5 года. Удобства такие: полное спокойствие при отсутствии нас дома(вероятность взлома такого замка крайне-крайне мала). Если не надо уходить из дома надолго-закрываем дверь только на брелковый замок, не закрывая на механический-это быстрее и удобнее, чем закрывать на обычный ключ. По моей просьбе дополнительно была установлена кнопка для отпирания электронного замка изнутри.